2025年還建房購買合同范本協(xié)議書

2025年還建房購買合同范本協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（項目名稱）的還建房一套，該房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一；鑒于乙方愿意購買甲方的上述還建房，并根據(jù)本合同的條款與條件付款及接收該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于____________（地址）的還建房一套，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的還建房購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；3.2剩余的____________%的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方的要求支付；3.3甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；4.3如乙方對交付的房屋驗收合格，應(yīng)向甲方支付剩余的購房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；6.2如乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；6.3如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同附件一《房屋結(jié)構(gòu)及面積》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完成后終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積（具體房屋結(jié)構(gòu)及面積內(nèi)容，請根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）

2.附件二：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證（證明甲方對房屋的所有權(quán)）

3.附件三：房屋買賣合同（詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)）

4.附件四：付款憑證（證明乙方支付購房款的記錄）

5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明（證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按合同約定時間、方式支付購房款，屬于違約行為。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量或存在權(quán)屬爭議等問題，屬于違約行為。

4.乙方未協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.還建房：指由政府規(guī)劃，用于解決特定區(qū)域內(nèi)居民居住問題的房屋。

2.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)支付給國家的稅費。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付賠償。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為