開發(fā)商商品房購房協(xié)議(2025年)

開發(fā)商商品房購房協(xié)議(2025年)合同編號：__________開發(fā)商商品房購房協(xié)議（2025年）一、開發(fā)商信息1.1開發(fā)商名稱：（填寫開發(fā)商全稱）1.2開發(fā)商地址：（填寫開發(fā)商注冊地址）1.3開發(fā)商法人代表：（填寫開發(fā)商法人代表姓名）1.4開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：（填寫開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼）二、購房者信息2.1購房者姓名：（填寫購房者全名）2.2購房者地址：（填寫購房者通訊地址）2.3購房者聯(lián)系方式：（填寫購房者電話號碼及電子郵箱）2.4購房者身份證號碼：（填寫購房者身份證號碼）三、商品房信息3.1項目名稱：（填寫商品房項目名稱）3.2項目地址：（填寫商品房項目地址）3.3房屋座落：（填寫商品房座落）3.4房屋結(jié)構(gòu)：（填寫商品房結(jié)構(gòu)）3.5房屋面積：（填寫商品房建筑面積）3.6房屋用途：（填寫商品房規(guī)劃用途）3.7房屋戶型：（填寫商品房戶型）3.8房屋樓層：（填寫商品房樓層）3.9房屋朝向：（填寫商品房朝向）3.10房屋單價：（填寫商品房單價）3.11房屋總價：（填寫商品房總價）四、購房款項及支付方式4.1購房者應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額向開發(fā)商支付購房款項。4.2購房款項支付方式如下：（1）首付款：購房者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付購房總價的______%作為首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）剩余款項：購房者應(yīng)按照開發(fā)商確定的付款計劃，分______期向開發(fā)商支付剩余購房款項。每期付款金額及付款日期詳見附件一《付款計劃表》。五、交付及驗收5.1開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將商品房交付給購房者。5.2購房者對商品房的交付條件有異議的，應(yīng)在交付之日起______個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供相關(guān)證據(jù)。開發(fā)商應(yīng)在收到異議后______個工作日內(nèi)核實并答復(fù)購房者。5.3購房者對商品房的交付無異議的，應(yīng)按照附件二《驗收確認(rèn)表》的內(nèi)容進(jìn)行驗收。購房者應(yīng)在商品房交付之日起______個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署《驗收確認(rèn)表》。六、產(chǎn)權(quán)及登記6.1開發(fā)商應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔(dān)。6.3購房者應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。七、違約責(zé)任7.1開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的交付日期交付商品房的，應(yīng)按照附件一《付款計劃表》的違約金條款向購房者支付違約金。7.2購房者未按照本協(xié)議約定的付款期限和金額支付購房款項的，應(yīng)按照附件一《付款計劃表》的違約金條款向開發(fā)商支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。開發(fā)商：（蓋章）購房者：（簽名）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《付款計劃表》

2.附件二：《驗收確認(rèn)表》二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的交付日期交付商品房的，屬于違約行為。

2.購房者未按照本協(xié)議約定的付款期限和金額支付購房款項的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按約定向購房者出售的住宅性質(zhì)的房屋。

2.首付款：指購房者在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付的首次購房款項。

3.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者按照開發(fā)商指引，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付日期延遲：開發(fā)商應(yīng)與購房者協(xié)商，合理順延交付日期，并根據(jù)順延日期調(diào)整付款計劃。

2.商品房質(zhì)量問題：購房者發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即向開發(fā)商提出，并由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。

3.付款困難：購房者因特殊情況無法按期支付購房款項的，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，達(dá)成延期付款的協(xié)議。

4.產(chǎn)權(quán)登記問題：購房者應(yīng)按照開發(fā)商指引，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，避免不必要的法律糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣交易