物業(yè)管理委托協(xié)議(2025年)

物業(yè)管理委托協(xié)議(2025年)合同編號：__________物業(yè)管理委托協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有對物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對物業(yè)進行有效管理；乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場地等進行全面管理。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的安全運行和維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護和安全防范；（4）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（5）業(yè)主（用戶）的服務(wù)和溝通工作等。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的正常秩序和良好環(huán)境。2.3乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，開展物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體標準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。（2）支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費。每月的__________日前，甲方應(yīng)將當月的物業(yè)管理費支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金金額為違約行為所涉及金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托協(xié)議2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理費明細表4.維修、保養(yǎng)記錄表5.安全巡查記錄表6.業(yè)主（用戶）服務(wù)記錄表7.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單8.物業(yè)環(huán)境清潔、綠化計劃9.物業(yè)公共區(qū)域秩序維護方案10.保險公司提供的物業(yè)責任保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料3.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動4.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未按照協(xié)議約定進行設(shè)施、設(shè)備維護保養(yǎng)6.乙方未按照協(xié)議約定進行環(huán)境清潔、綠化工作7.乙方未按照協(xié)議約定維護公共區(qū)域秩序8.乙方未按照協(xié)議約定進行公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新9.乙方未按照協(xié)議約定提供業(yè)主（用戶）服務(wù)10.乙方未按照協(xié)議約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行物業(yè)管理三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等方面的工作。2.物業(yè)管理費：指為維護物業(yè)的正常運行、提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的人。5.物業(yè)使用權(quán)人：指對物業(yè)擁有合法使用權(quán)的人。6.受托方：指接受委托進行物業(yè)管理的一方。7.委托方：指委托受托方進行物業(yè)管理的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付物業(yè)管理費，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，必要時可依法采取措施。3.問題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：及時通知乙方進行維修，若乙方不及時處理，可依法要求乙方承擔責任。4.問題：物業(yè)公共區(qū)域發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告相關(guān)部門，乙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理。5.問題：業(yè)主（用戶）投訴乙方服務(wù)不到位解決辦法：及時調(diào)查處理，與業(yè)主（用戶）和乙方進行溝通，協(xié)調(diào)解決問題。五、所有應(yīng)用場