《建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例》課件

建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例本課件以實(shí)例講解建筑工程計(jì)價(jià)的步驟和方法。案例涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類(lèi)型的建筑工程，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析和討論。課程概述課程目標(biāo)本課程旨在幫助學(xué)生了解建筑工程計(jì)價(jià)的基本原理和方法。學(xué)生將學(xué)習(xí)如何編制工程概算、預(yù)算和結(jié)算，并掌握相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。課程內(nèi)容課程內(nèi)容涵蓋了建筑工程計(jì)價(jià)的各個(gè)方面，包括工程概念、項(xiàng)目組成、概算編制、預(yù)算編制、結(jié)算編制等。課程還將通過(guò)案例分析，幫助學(xué)生更好地理解和掌握理論知識(shí)。建筑工程概念及特點(diǎn)11.復(fù)雜系統(tǒng)工程建筑工程涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，例如建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等。22.投資規(guī)模大建筑工程通常需要大量的資金投入，項(xiàng)目周期較長(zhǎng)。33.高度協(xié)同性建筑工程需要多個(gè)參與方緊密協(xié)作，例如業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。44.安全風(fēng)險(xiǎn)高建筑工程作業(yè)環(huán)境復(fù)雜，存在安全隱患。建筑工程項(xiàng)目組成基礎(chǔ)工程包括地基、基礎(chǔ)、地下室等，承載上部結(jié)構(gòu)，保證建筑物的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)工程由柱子、梁、板、墻等構(gòu)成，支撐整個(gè)建筑物，提供其空間框架。屋面工程主要指屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和覆蓋層，為建筑物提供遮風(fēng)擋雨、保溫隔熱的功能。裝飾裝修工程包括室內(nèi)外裝飾、門(mén)窗、地面、墻面等的施工，美化建筑，提供舒適的生活環(huán)境。建筑工程概算編制1收集資料收集相關(guān)工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程量清單等資料。2確定工程量根據(jù)工程圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明，確定各分部分項(xiàng)工程的工程量。3選擇計(jì)價(jià)依據(jù)選擇合適的計(jì)價(jià)依據(jù)，包括定額、價(jià)格、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。4計(jì)算工程造價(jià)根據(jù)工程量、計(jì)價(jià)依據(jù)，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，并匯總得出總造價(jià)。建筑工程概算是指在工程建設(shè)前期，根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行初步估算。建筑工程概算編制步驟1收集資料收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格信息、招標(biāo)文件等資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。2編制工程量清單根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)化，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，形成工程量清單。3確定單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息、招標(biāo)文件和相關(guān)定額，確定各項(xiàng)工程的單價(jià)，并進(jìn)行審核和確認(rèn)。4計(jì)算概算總額將工程量清單與單價(jià)進(jìn)行乘積，計(jì)算出各項(xiàng)工程的概算金額，并匯總得出總概算。5編制概算書(shū)將概算編制過(guò)程、計(jì)算結(jié)果和相關(guān)說(shuō)明整理成概算書(shū)，作為工程概算的最終成果。建筑工程概算編制要點(diǎn)準(zhǔn)確性概算編制過(guò)程中需采用最新的工程造價(jià)信息，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，避免偏差過(guò)大?？茖W(xué)性遵循科學(xué)的編制方法，合理確定工程量和單價(jià)，避免主觀臆斷，確保概算的科學(xué)性和合理性?？尚行跃幹迫藛T需具備豐富的工程經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，了解相關(guān)政策法規(guī)，確保概算結(jié)果符合實(shí)際情況，具有可操作性。實(shí)例一：房屋建筑工程概算編制房屋建筑工程概算是指對(duì)房屋建筑工程造價(jià)進(jìn)行的初步測(cè)算，是工程項(xiàng)目投資控制的重要依據(jù)之一。概算編制需要考慮多種因素，包括建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、材料價(jià)格、人工成本等。實(shí)例二：道路工程概算編制道路工程概算編制是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。它是指在道路工程設(shè)計(jì)方案確定后，對(duì)工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用進(jìn)行估算，編制概算文件。道路工程概算編制需要考慮道路類(lèi)型、等級(jí)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等因素，并根據(jù)相關(guān)規(guī)范和定額進(jìn)行計(jì)算。實(shí)例三：管線(xiàn)工程概算編制管線(xiàn)工程概算是指對(duì)管線(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)行成本估算，包括管道、閥門(mén)、泵、管件等。概算編制需考慮工程量、材料價(jià)格、人工成本等因素。概算編制過(guò)程需遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。管線(xiàn)工程概算編制可采用不同的方法，如概算定額法、類(lèi)似工程比較法等。編制完成后需進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性和合理性。概算編制是管線(xiàn)工程項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，可以為工程項(xiàng)目成本控制提供依據(jù)。實(shí)例四：園林綠化概算編制園林綠化概算編制是項(xiàng)目前期重要環(huán)節(jié)，為投資決策提供依據(jù)。本實(shí)例以城市公園綠化工程為例，講解概算編制流程。概算編制應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范，考慮材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械費(fèi)用等因素。應(yīng)根據(jù)具體工程情況，進(jìn)行詳細(xì)的成本測(cè)算。最終形成園林綠化工程概算，為項(xiàng)目建設(shè)提供預(yù)算控制依據(jù)。建筑工程預(yù)算編制預(yù)算編制依據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程造價(jià)信息等。編制步驟工程量計(jì)算、確定單價(jià)、計(jì)算工程造價(jià)、匯總編制預(yù)算。預(yù)算編制原則真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性原則。預(yù)算編制方法概算、預(yù)算、結(jié)算等。預(yù)算編制軟件廣聯(lián)達(dá)、金蝶、盈建科等。建筑工程預(yù)算編制步驟1編制預(yù)算文件根據(jù)工程量清單，編制預(yù)算文件2確定計(jì)價(jià)依據(jù)選擇合適的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、定額、價(jià)格3收集工程資料獲取施工圖紙、工程量清單、招標(biāo)文件等4審核工程量核實(shí)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性預(yù)算編制是一個(gè)系統(tǒng)性的過(guò)程，需要遵循一定的步驟，才能確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。建筑工程預(yù)算編制要點(diǎn)準(zhǔn)確性預(yù)算編制要嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程實(shí)際情況進(jìn)行，確保預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，避免因數(shù)據(jù)偏差造成成本失控。完整性預(yù)算編制應(yīng)涵蓋所有工程項(xiàng)目，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，避免遺漏預(yù)算項(xiàng)目造成成本缺口。合理性預(yù)算編制應(yīng)充分考慮工程實(shí)際情況，如施工難度、材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化等，確保預(yù)算金額的合理性。可控性預(yù)算編制應(yīng)建立可控的成本控制機(jī)制，定期監(jiān)控工程實(shí)際支出，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并采取措施控制成本。實(shí)例一：房屋建筑工程預(yù)算編制人工費(fèi)人工費(fèi)是房屋建筑工程預(yù)算的重要組成部分，包括人工工資、福利、保險(xiǎn)等。材料費(fèi)材料費(fèi)是房屋建筑工程預(yù)算中最大的支出，需根據(jù)材料價(jià)格、數(shù)量、運(yùn)輸?shù)纫蛩赜?jì)算。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)是房屋建筑工程預(yù)算中重要的組成部分，包括機(jī)械租賃費(fèi)、燃油費(fèi)、維修費(fèi)等。管理費(fèi)管理費(fèi)是房屋建筑工程預(yù)算中必要的支出，包括項(xiàng)目管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。實(shí)例二：道路工程預(yù)算編制道路工程預(yù)算編制道路工程預(yù)算編制包括工程量清單、材料價(jià)格分析、人工費(fèi)計(jì)算等。預(yù)算編制步驟工程量清單材料價(jià)格分析人工費(fèi)計(jì)算機(jī)械費(fèi)計(jì)算預(yù)算編制要點(diǎn)預(yù)算編制要準(zhǔn)確、合理、可行，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)例三：管線(xiàn)工程預(yù)算編制管線(xiàn)工程預(yù)算編制，需要根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)行細(xì)化。例如，排水管道工程預(yù)算，需要考慮管道材質(zhì)、管徑、埋深、鋪設(shè)方式等因素。同時(shí)，還需要考慮施工成本、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等因素，并進(jìn)行合理的成本控制。實(shí)例四：園林綠化預(yù)算編制園林綠化預(yù)算編制是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要準(zhǔn)確、完整地反映工程造價(jià)成本。預(yù)算編制時(shí)，要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，詳細(xì)列出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等成本，確保預(yù)算的合理性和科學(xué)性。園林綠化預(yù)算編制中，需重點(diǎn)關(guān)注植物材料的品種、規(guī)格、數(shù)量，人工種植成本，以及養(yǎng)護(hù)成本等，以保證預(yù)算的準(zhǔn)確性和可靠性。建筑工程結(jié)算編制建筑工程結(jié)算是指工程竣工后，根據(jù)工程實(shí)際完成的工程量、工程造價(jià)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，確定最終的工程造價(jià)的過(guò)程。1工程竣工驗(yàn)收確認(rèn)工程質(zhì)量合格2工程量清單工程實(shí)際完成的工程量3工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)相關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和合同條款4結(jié)算審核核對(duì)工程造價(jià)的合理性5最終結(jié)算確定最終的工程造價(jià)建筑工程結(jié)算編制步驟工程量確認(rèn)根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核實(shí)，并與工程量清單進(jìn)行比對(duì)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。價(jià)格確認(rèn)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)，確定各分部分項(xiàng)工程的實(shí)際造價(jià)。費(fèi)用結(jié)算根據(jù)工程量、價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的實(shí)際結(jié)算金額。匯總結(jié)算將各分部分項(xiàng)工程的結(jié)算金額匯總，并加上工程款項(xiàng)、稅金等費(fèi)用，最終得出工程總結(jié)算金額。建筑工程結(jié)算編制要點(diǎn)準(zhǔn)確性結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際工程量、材料價(jià)格和人工費(fèi)相符，確保結(jié)算結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。避免人為因素造成誤差，保證結(jié)算結(jié)果的公正性和透明度。完整性結(jié)算內(nèi)容應(yīng)包含所有工程項(xiàng)目的實(shí)際支出，確保所有項(xiàng)目都被納入結(jié)算范圍。應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)項(xiàng)目的支出明細(xì)，方便審核和查驗(yàn)。規(guī)范性結(jié)算編制應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保結(jié)算內(nèi)容和格式符合規(guī)范要求。使用標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)方法和計(jì)量單位，保證結(jié)算結(jié)果的統(tǒng)一性和可比性。及時(shí)性工程結(jié)算應(yīng)在工程完工后及時(shí)編制完成，避免因時(shí)間拖延導(dǎo)致資金回籠周期過(guò)長(zhǎng)。及時(shí)編制結(jié)算，有利于提高工程項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)效率。實(shí)例一：房屋建筑工程結(jié)算編制房屋建筑工程結(jié)算編制是根據(jù)實(shí)際完成的工程量和工程造價(jià)資料，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行編制。結(jié)算編制應(yīng)包括工程量清單、工程造價(jià)分析、工程款結(jié)算等內(nèi)容。房屋建筑工程結(jié)算編制是工程款結(jié)算的重要依據(jù)，也是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)。結(jié)算編制應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。結(jié)算編制完成后，應(yīng)及時(shí)與承包方進(jìn)行核對(duì)，并進(jìn)行簽署確認(rèn)。實(shí)例二：道路工程結(jié)算編制道路工程結(jié)算是工程完工后，根據(jù)工程實(shí)際完成的工程量和合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，最終確定工程造價(jià)的過(guò)程。道路工程結(jié)算編制要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同條款執(zhí)行，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。實(shí)例三：管線(xiàn)工程結(jié)算編制管線(xiàn)工程特點(diǎn)管線(xiàn)工程通常涉及地下管道和線(xiàn)路，施工過(guò)程復(fù)雜，需要考慮多方面的因素，例如土壤條件、地形地貌、周邊環(huán)境等。結(jié)算內(nèi)容管線(xiàn)工程結(jié)算編制需要考慮工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等因素，并根據(jù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算和匯總。結(jié)算流程管線(xiàn)工程結(jié)算編制一般包括工程量清單、結(jié)算審核、結(jié)算確認(rèn)等環(huán)節(jié)，需要相關(guān)部門(mén)和人員的共同參與。實(shí)例四：園林綠化結(jié)算編制園林綠化結(jié)算編制主要包括：工程量清單、成本分析、利潤(rùn)計(jì)算、稅金計(jì)算等。園林綠化結(jié)算編制應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。建筑工程計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題合同條款不完善合同條款缺乏明確的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程造價(jià)難以確定，引發(fā)糾紛。計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一不同地區(qū)、不同部門(mén)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在差異，導(dǎo)致工程造價(jià)難以比較和控制。計(jì)價(jià)方法不科學(xué)部分計(jì)價(jià)方法過(guò)于簡(jiǎn)化或復(fù)雜，無(wú)法準(zhǔn)確反映工程造價(jià)的實(shí)際情況