2025商鋪?zhàn)赓U合同甲方違約賠償

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（違約方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受害方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及用途1.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自起至日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方違約賠償4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同規(guī)定。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（違約方）：乙方（受害方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行審查。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上商鋪的照片或地圖。3.注意租賃用途的約定，確保乙方使用商鋪符合約定的用途。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。4.租金及支付方式的約定要明確，以免發(fā)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和其他違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：甲方是合同的出租方，對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租并使用商鋪的一方。解釋：乙方是合同的承租方，對(duì)商鋪擁有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。解釋：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的報(bào)酬，按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方，當(dāng)甲方（商鋪所有者或出租方）同意將商鋪出租給乙方（承租方）使用時(shí)。2.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況。3.適用于涉及商鋪維修、保養(yǎng)、租金調(diào)整等事項(xiàng)的協(xié)議。4.適用于商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約或變更協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。2.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。3.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。4.商鋪使用限制條款：明確乙方在使用商鋪時(shí)需遵守的限制性規(guī)定。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如調(diào)解不成，可約定的訴訟法院或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：展