輕軌旁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

輕軌旁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________輕軌旁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：所述房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，輕軌______號(hào)線旁。3.2房產(chǎn)面積：所述房產(chǎn)的總面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業(yè)面積為______平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：所述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，具備______使用權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為______。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)分期支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。六、陳述與保證6.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。6.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)鑰匙交接記錄9.相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付過戶費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且未與甲方協(xié)商一致延期支付，視為違約。4.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方，或乙方在協(xié)議有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，輕軌______號(hào)線旁的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)介入處理。4.問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方拒絕交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有輕軌旁房產(chǎn)，希望出售獲得資金。2.乙方希望購(gòu)買輕軌旁房產(chǎn)，用于自住或