2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場(chǎng)地租賃與圖書(shū)借閱服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場(chǎng)地租賃與圖書(shū)借閱服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.圖書(shū)借閱服務(wù)內(nèi)容4.1圖書(shū)借閱對(duì)象4.2借閱期限4.3借閱數(shù)量限制5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用方式6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3緊急情況處理7.人員安排與培訓(xùn)7.1人員配備7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)方式8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：圖書(shū)借閱規(guī)則13.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方位于市區(qū)街道小區(qū)社區(qū)閱覽室，具體地址為。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，包括閱覽室、圖書(shū)存放區(qū)等。2.3場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有圖書(shū)架、閱覽桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等基本設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣元，按季度支付，每個(gè)季度租金為人民幣元。3.3付款方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月15日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.圖書(shū)借閱服務(wù)內(nèi)容4.1圖書(shū)借閱對(duì)象本閱覽室圖書(shū)借閱服務(wù)面向全體小區(qū)居民及物業(yè)工作人員。4.2借閱期限圖書(shū)借閱期限為一個(gè)月，逾期未還者按相關(guān)規(guī)定收取滯納金。4.3借閱數(shù)量限制每位借閱者每次可借閱圖書(shū)數(shù)量不超過(guò)三冊(cè)。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間閱覽室開(kāi)放時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00。5.2使用范圍租賃場(chǎng)地僅限于圖書(shū)借閱、閱讀和學(xué)習(xí)等活動(dòng)。5.3使用方式借閱者需持身份證和借閱證進(jìn)入閱覽室，遵守閱覽室管理規(guī)定。6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)閱覽室的管理工作，包括圖書(shū)采購(gòu)、分類(lèi)、借閱登記等。6.3緊急情況處理遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保人員安全，并盡快恢復(fù)閱覽室正常運(yùn)營(yíng)。8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證圖書(shū)借閱服務(wù)的質(zhì)量，確保圖書(shū)完好無(wú)損，借閱流程簡(jiǎn)便快捷。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）圖書(shū)分類(lèi)清晰，便于查找；（2）借閱證辦理便捷，服務(wù)態(tài)度良好；（3）圖書(shū)借閱系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，信息準(zhǔn)確無(wú)誤；（4）定期對(duì)圖書(shū)進(jìn)行消毒，確保讀者健康；（5）及時(shí)更新圖書(shū)資源，滿足讀者需求。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供圖書(shū)借閱服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行合同義務(wù)的金額的%計(jì)算；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方解除合同；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合11.1條款規(guī)定的條件。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：圖書(shū)借閱規(guī)則13.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式（1）書(shū)面通知：以信函、傳真、電子郵件等形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）口頭通知：由雙方指定負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表進(jìn)行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任未超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，按照不可抗力條款規(guī)定處理。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。18.3介入期限第三方介入期限為自介入之日起至合同履行完畢之日止。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）第三方自行終止介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出終止介入通知；（2）第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)在日內(nèi)終止介入。21.第三方介入保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料、信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方介入法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。如第三方介入涉及國(guó)際法律，則按照相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供閱覽室、圖書(shū)存放區(qū)等區(qū)域的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注尺寸和設(shè)施位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場(chǎng)地布局。2.附件二：圖書(shū)借閱規(guī)則要求：詳細(xì)列出圖書(shū)借閱的流程、借閱期限、逾期處理、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確、易懂，確保借閱者遵守。3.附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)確保乙方人員具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體情形、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)全面，便于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)明確責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：機(jī)制應(yīng)公正、高效，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未提供符合合同約定的圖書(shū)借閱服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方未提供符合合同約定的圖書(shū)借閱服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付滯納金元。示例二：乙方未提供符合合同約定的圖書(shū)借閱服務(wù)，導(dǎo)致讀者不滿，應(yīng)向讀者賠償元損失，并支付違約金元。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場(chǎng)地租賃與圖書(shū)借閱服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)定6.圖書(shū)借閱服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2借閱規(guī)則6.3服務(wù)費(fèi)用7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議11.2附件二：圖書(shū)借閱規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________________________2.2場(chǎng)地面積：________________________平方米2.3場(chǎng)地用途：僅限用作社區(qū)閱覽室，提供圖書(shū)借閱服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________元/月4.2支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限用作社區(qū)閱覽室，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每日上午9:00至晚上21:005.3使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保持場(chǎng)地整潔、安全6.圖書(shū)借閱服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：提供圖書(shū)借閱、歸還、查詢等服務(wù)6.2借閱規(guī)則：按照國(guó)家圖書(shū)館借閱規(guī)定執(zhí)行6.3服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.1.1按時(shí)繳納租金7.1.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理7.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)閱覽室秩序7.2出租方責(zé)任7.2.1保證場(chǎng)地的安全、整潔7.2.2提供必要的設(shè)施設(shè)備7.2.3協(xié)助租賃方解決租賃期間遇到的問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金8.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備8.1.4出租方未提供必要設(shè)施設(shè)備8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_________%計(jì)算8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.2.2合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2出租方收到首期租金10.1.3合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議11.2附件二：圖書(shū)借閱規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.1.1雙方代表簽署合同12.1.2合同自雙方代表簽署之日起生效12.2合同修改12.2.1任何修改均需雙方書(shū)面同意12.2.2修改后的合同具有同等法律效力12.3合同補(bǔ)充12.3.1雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同簽訂地公證機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)備案13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.3發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。5.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。7.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、安全要求等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了租賃場(chǎng)地的具體使用條件和要求。2.附件二：圖書(shū)借閱規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定圖書(shū)借閱的條件、期限、罰款標(biāo)準(zhǔn)、圖書(shū)損壞賠償辦法等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了圖書(shū)借閱的具體規(guī)則。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了合同變更的規(guī)則。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了合同解除的規(guī)則。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了不可抗力事件的類(lèi)型和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)繳納租金。1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未提供必要設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)繳納租金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場(chǎng)地租賃與圖書(shū)借閱服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.圖書(shū)借閱服務(wù)4.1圖書(shū)借閱范圍4.2圖書(shū)借閱規(guī)則4.3圖書(shū)借閱期限4.4圖書(shū)逾期處理5.人員管理5.1場(chǎng)地管理員5.2借閱人員資格5.3人員培訓(xùn)6.安全管理6.1場(chǎng)地安全6.2人員安全6.3應(yīng)急預(yù)案7.維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地設(shè)施維修7.2圖書(shū)維護(hù)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2借閱違約8.3其他違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場(chǎng)地租賃與圖書(shū)借閱服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（承租方）：[承租方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年[具體日期]止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，為物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于圖書(shū)借閱、閱讀交流等文化活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有圖書(shū)架、桌椅、照明設(shè)備等基本設(shè)施。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方需支付每月租金[具體金額]元。3.2租金支付方式租金采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金于每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。第四條圖書(shū)借閱服務(wù)4.1圖書(shū)借閱范圍閱覽室內(nèi)圖書(shū)包括但不限于文學(xué)、歷史、科技、藝術(shù)等類(lèi)別。4.2圖書(shū)借閱規(guī)則1.乙方需持有效身份證件辦理借閱證；2.每位乙方限借閱[具體數(shù)量]本書(shū)籍；3.借閱期限為[具體天數(shù)]。4.3圖書(shū)借閱期限圖書(shū)借閱期限為[具體天數(shù)]。4.4圖書(shū)逾期處理逾期歸還圖書(shū)，乙方需按每本書(shū)[具體金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)繳納滯納金。第五條人員管理5.1場(chǎng)地管理員甲方指定[具體姓名]為場(chǎng)地管理員，負(fù)責(zé)閱覽室的管理工作。5.2借閱人員資格借閱人員需為物業(yè)小區(qū)業(yè)主或住戶。5.3人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第六條安全管理6.1場(chǎng)地安全甲方負(fù)責(zé)確保閱覽室場(chǎng)地安全，包括消防、防盜等。6.2人員安全乙方在使用閱覽室過(guò)程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。6.3應(yīng)急預(yù)案如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。第八條違約責(zé)任8.1租金違約若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2借閱違約若乙方違反圖書(shū)借閱規(guī)則，造成圖書(shū)損壞或丟失，乙方需照價(jià)賠償。8.3其他違約任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)本合同原條款的修改或補(bǔ)充。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、圖書(shū)借閱規(guī)則等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同涉及的技術(shù)、法律或其他專(zhuān)業(yè)問(wèn)題需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同或介入合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)最高限額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整或其他合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利；2.請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.依法對(duì)甲方和乙方提出訴求。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定和法律規(guī)定，履行職責(zé)；2.對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)；3.在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)而定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)而定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)。19.2第三方介入審批對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)方審批結(jié)果。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，第三方可按照合同約定和法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式可由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。20.2合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定，由相關(guān)各方承擔(dān)。20.3合同履行變更合同履行過(guò)程中，如需變更，經(jīng)相關(guān)各方協(xié)商一致后，可按變更后的約定履行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2