農田租賃合同小區(qū)種植指南

農田租賃合同小區(qū)種植指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2租賃土地的用途為：____________________。1.3租賃期限為____________________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。二、租金及支付方式2.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米____________________元/年。2.2租金支付方式為：每年__月__日前，乙方將當年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃土地的使用及管理3.1乙方應按照農業(yè)部門的規(guī)定和種植指南，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應做好租賃土地的施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，確保農作物生長良好。3.3乙方應在租賃土地上設置明顯標志，以便于管理和識別。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知甲方。4.2甲方應在收到乙方通知后__個月內，與乙方協商變更或解除合同事宜。4.3合同變更或解除的，乙方應按照甲方實際損失支付賠償金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農田租賃合同2.農田租賃合同小區(qū)種植指南3.租賃土地使用權證明4.乙方種植計劃書5.農作物病蟲害防治方案6.租賃土地現狀照片7.合同履行過程中的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，改變土地用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定進行土地管理和農作物種植，導致土地荒廢或農作物損失。4.甲方未按約定提供租賃土地，或提供土地不符合約定條件。5.甲方未按約定時間提供土地，導致乙方無法按時開始種植。6.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農田租賃合同：指甲方出租農田給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的農田。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時間。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并在嚴重違約時解除合同。3.問題：乙方未按約定進行土地管理和農作物種植。解決辦法：甲方應及時指導乙方，要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同，賠償因延遲提供土地導致的損失。5.問題：甲方未按約定時間提供土地。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并在嚴重違約時解除合同。五、所有應用