金融服務行業(yè)租賃合同寫字樓

金融服務行業(yè)租賃合同寫字樓合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有寫字樓的出租權，乙方愿意租賃該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓的位置、面積和用途1.1甲方出租的寫字樓位于___________________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃寫字樓的用途為___________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對寫字樓享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和設施的正常運行。5.3甲方應在租賃期間負責寫字樓的維修和保養(yǎng)，確保寫字樓的各項設施符合乙方正常使用的需要。第六條乙方的權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方在租賃期間應合理使用寫字樓及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方不得將寫字樓轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃寫字樓的房產(chǎn)證復印件2.租賃寫字樓的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方簽署的租賃合同6.租金支付證明7.押金支付證明8.物業(yè)服務合同復印件9.設施維修保養(yǎng)合同復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、數(shù)額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用寫字樓：指乙方在租賃期間未按照合同約定的用途使用寫字樓。3.乙方提前解約：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。4.甲方未能按約定提供寫字樓：指甲方在合同履行期間，未能向乙方提供符合合同約定的寫字樓。5.甲方未能按時維修保養(yǎng)寫字樓設施：指甲方未能按照合同約定的時間、質量標準維修保養(yǎng)寫字樓設施。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租寫字樓，乙方承租寫字樓并支付租金的法律文件。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的寫字樓使用費。3.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣乙方應付款項或退還乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用寫字樓：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的用途使用寫字樓。3.乙方提前解約：解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔相關損失。4.甲方未能按約定提供寫字樓：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方盡快提供符合合同約定的寫字樓。5.甲方未能按時維修保養(yǎng)寫字樓設施：解決辦法：提醒甲方盡快維修保養(yǎng)，如甲方未履行義