出租車公司房產(chǎn)交易審查

出租車公司房產(chǎn)交易審查合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易的合法性、安全性和有效性，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。第二條交易審查內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的審查內(nèi)容，對甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等；（2）房產(chǎn)是否存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)是否符合交易條件，如規(guī)劃用途、建筑質(zhì)量、消防安全等；（4）房產(chǎn)交易是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（5）其他可能影響交易合法性、安全性和有效性的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的房產(chǎn)資料之日起__________日內(nèi)完成審查，并將審查結(jié)果通知甲方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的審查內(nèi)容進(jìn)行審查，并對審查過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第三條審查費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易的審查費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在審查完成后__________日內(nèi)向甲方支付審查費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方審查或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.甲方房產(chǎn)共有權(quán)證明文件3.甲方房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件4.甲方房產(chǎn)租賃合同及相關(guān)證明文件5.甲方房產(chǎn)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制證明文件6.乙方審查費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方審查或造成乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成審查，或未按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行審查，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定時(shí)間支付審查費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，使用、收益出租人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。5.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。6.凍結(jié)：指金融機(jī)構(gòu)對涉嫌違法的存款采取措施，限制其存取、轉(zhuǎn)賬等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明等，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.審查無法在約定時(shí)間內(nèi)完成：乙方應(yīng)提前安排審查時(shí)間，確保審查工作有序進(jìn)行。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延長審查時(shí)間。3.審查費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交易不符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易合法、安全、有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為確保交易的合法性、安全性和有效性，對甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查。2.甲方為賣方，乙方為買方，雙方通過本合同明確雙方在房產(chǎn)交易過