買房委托書注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房委托書注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托范圍3.3委托期限4.代理權(quán)限4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限范圍4.3代理權(quán)限限制5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用扣除6.1代理費(fèi)用扣除事項(xiàng)6.2代理費(fèi)用扣除比例6.3代理費(fèi)用扣除時(shí)間7.房源信息7.1房源位置7.2房源面積7.3房源性質(zhì)7.4房源價(jià)格8.交易流程8.1簽訂購(gòu)房合同8.2支付定金8.3交房手續(xù)8.4房產(chǎn)證辦理9.付款方式9.1付款方式選擇9.2付款比例9.3付款時(shí)間10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)計(jì)算10.3稅費(fèi)支付11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020876542.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：乙方受甲方委托，代為辦理房屋買賣事宜。3.2委托范圍：包括但不限于房源尋找、談判、簽訂購(gòu)房合同、支付定金、辦理房產(chǎn)證等。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至甲方指定事項(xiàng)辦理完畢之日止。4.代理權(quán)限4.1代理事項(xiàng)：乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜的談判、簽訂合同等。4.2代理權(quán)限范圍：乙方代理權(quán)限限于甲方指定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為需甲方書面同意。4.3代理權(quán)限限制：乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何違法、違規(guī)的行為。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：人民幣壹萬(wàn)元整。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在委托事項(xiàng)辦理完畢后支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.代理費(fèi)用扣除6.1代理費(fèi)用扣除事項(xiàng)：乙方有權(quán)扣除其發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2代理費(fèi)用扣除比例：扣除比例為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的百分之十。6.3代理費(fèi)用扣除時(shí)間：乙方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用。7.房源信息7.1房源位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)。7.2房源面積：100平方米。7.3房源性質(zhì)：住宅。7.4房源價(jià)格：人民幣800萬(wàn)元整。8.交易流程8.1簽訂購(gòu)房合同：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，與賣方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方的利益。8.2支付定金：在簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為房?jī)r(jià)的5%。8.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括驗(yàn)收房屋、交付房款等。8.4房產(chǎn)證辦理：乙方應(yīng)在交房手續(xù)完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)證。9.付款方式9.1付款方式選擇：甲方可以選擇一次性付款或分期付款。9.2付款比例：若選擇分期付款，首付款比例為房?jī)r(jià)的30%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交接前全部付清。9.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按合同約定的時(shí)間支付。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算稅費(fèi)，并通知甲方。10.3稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方通知的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用、違約金等。11.3違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方按約定解除合同，合同終止。13.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同協(xié)議、歸還物品等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、法律咨詢、過(guò)戶服務(wù)等。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程，且第三方介入需事先獲得甲乙雙方的書面同意。16.2責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的合同：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉。19.2溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的信息暢通。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。20.2變更協(xié)議：第三方介入引起的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2責(zé)任歸屬：若因第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：如第三方介入不符合合同約定或造成損失，甲乙雙方可終止第三方介入。22.2終止手續(xù)：終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的記錄與文件23.1記錄：第三方介入的記錄和文件，包括但不限于服務(wù)合同、溝通記錄、變更協(xié)議等，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存。23.2文件歸檔：第三方介入產(chǎn)生的文件，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交接清單8.第三方服務(wù)合同9.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.第三方介入終止協(xié)議13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方身份證復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋甲方和乙方公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。3.房屋買賣合同：需清晰、完整，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。4.付款憑證：需清晰、完整，并加蓋銀行公章。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房屋交接清單：需詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.第三方服務(wù)合同：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。8.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票：需清晰、完整，并加蓋第三方公章。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。10.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。11.第三方介入終止協(xié)議：需明確終止原因、雙方權(quán)利和義務(wù)等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。12.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的1%。3.示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，但逾期15個(gè)工作日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的0.5%。1.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。買房委托書注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.受托人資質(zhì)要求1.1身份證明1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格1.3歷史業(yè)績(jī)2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房屋購(gòu)買2.2房屋租賃2.3房屋過(guò)戶2.4房屋交易咨詢3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3傭金支付條件4.保密條款4.1信息保密4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房屋信息9.2委托人授權(quán)書9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止后的處理10.1房屋交割10.2傭金結(jié)算10.3爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1委托人責(zé)任11.2受托人責(zé)任11.3第三方責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條受托人資質(zhì)要求1.1身份證明：受托人須提供有效身份證件，證明其真實(shí)身份。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格：受托人須持有國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格證書。1.3歷史業(yè)績(jī)：受托人須提供過(guò)去三年內(nèi)至少五宗成功購(gòu)房交易的業(yè)績(jī)證明。第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1房屋購(gòu)買：受托人須協(xié)助委托人尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。2.2房屋租賃：受托人須協(xié)助委托人尋找合適的租賃目標(biāo)，包括但不限于看房、談判、簽訂租賃合同等。2.3房屋過(guò)戶：受托人須協(xié)助委托人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付稅費(fèi)等。2.4房屋交易咨詢：受托人須為委托人提供有關(guān)房屋交易的相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：委托費(fèi)用按房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時(shí)間：委托費(fèi)用在房屋交易完成后一次性支付，具體支付時(shí)間由雙方約定。3.3傭金支付條件：傭金支付以房屋交易合同正式簽署并完成過(guò)戶手續(xù)為條件。第四條保密條款4.1信息保密：雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：受托人承諾其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同終止條件：房屋交易完成或雙方協(xié)商一致終止合同。5.3解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：一方違反本合同約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按雙方約定的比例和計(jì)算方法確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按約定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第九條合同附件9.1房屋信息：合同附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。9.2委托人授權(quán)書：合同附件應(yīng)包含委托人簽署的授權(quán)書，授權(quán)受托人代為處理相關(guān)事務(wù)。9.3其他相關(guān)文件：合同附件可包括其他雙方認(rèn)為必要的文件，如相關(guān)證明材料、補(bǔ)充協(xié)議等。第十條合同解除及終止后的處理10.1房屋交割：合同解除或終止后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋交割，確保房屋順利過(guò)戶。10.2傭金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算傭金，如有未支付部分，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。10.3爭(zhēng)議解決：如合同解除或終止后出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1委托人責(zé)任：合同解除或終止后，委托人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。11.2受托人責(zé)任：合同解除或終止后，受托人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。11.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同所涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.3通知方式：除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需求。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3保守合同機(jī)密，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；3.2.3請(qǐng)求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%；4.1.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的Y%；4.1.3第三方因故意導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的Z%。4.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方的更換和終止6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方。6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方的保險(xiǎn)7.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方的費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并納入合同總金額。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件由合同約定。第九條第三方的通知9.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告重要信息，包括但不限于合同執(zhí)行進(jìn)度、服務(wù)情況等。9.2第三方收到甲乙雙方的任何通知，應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方的退出機(jī)制11.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況，作為合同附件，確保雙方對(duì)房屋信息的了解一致。2.委托人授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)內(nèi)容明確，授權(quán)范圍清晰，授權(quán)期限具體。說(shuō)明：證明委托人已授權(quán)受托人代表其進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)。3.委托費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定委托費(fèi)用的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：確保合同雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息保密。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供明確途徑。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明事件的真實(shí)性、影響程度及處理措施。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額及生效日期。說(shuō)明：證明第三方已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋交割確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交割時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。說(shuō)明：證明房屋已成功交割，確保雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括購(gòu)房合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托人未按時(shí)提供房屋信息或服務(wù)；委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；第三方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且給對(duì)方造成損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：受托人未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失；委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫停服務(wù)，并要求委托人支付違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買房委托書注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房區(qū)域3.2購(gòu)房預(yù)算3.3購(gòu)房類型3.4購(gòu)房時(shí)間要求4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)7.3委托人權(quán)利7.4委托人義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：委托人授權(quán)委托書14.2附件二：房產(chǎn)信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：056782.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號(hào)碼：8765432109876543213.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.2購(gòu)房預(yù)算：人民幣1000萬(wàn)元3.3購(gòu)房類型：住宅3.4購(gòu)房時(shí)間要求：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間：2023年1月1日4.2委托結(jié)束時(shí)間：2023年6月30日5.費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元5.2支付方式：委托人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用至受托人指定賬戶5.3付款時(shí)間：每次購(gòu)房成功后，受托人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向委托人提交傭金結(jié)算單，委托人應(yīng)在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金6.傭金及支付方式6.1傭金比例：成交房?jī)r(jià)的2%6.2支付方式：傭金在成交后一次性支付，支付至受托人指定賬戶6.3付款時(shí)間：成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金7.權(quán)利義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.1.1在委托期限內(nèi)，受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜的洽談、簽約等行為7.1.2受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，對(duì)購(gòu)房事宜進(jìn)行評(píng)估和推薦7.1.3受托人有權(quán)要求委托人提供必要的購(gòu)房資料和授權(quán)文件7.2受托人義務(wù)7.2.1受托人應(yīng)盡最大努力，為委托人尋找符合要求的房產(chǎn)7.2.2受托人應(yīng)保守委托人的購(gòu)房信息和商業(yè)秘密7.2.3受托人應(yīng)及時(shí)向委托人匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況7.3委托人權(quán)利7.3.1委托人有權(quán)要求受托人按照委托要求尋找房產(chǎn)7.3.2委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作提出意見(jiàn)和建議7.3.3委托人有權(quán)在受托人違反合同約定時(shí)，要求解除合同7.4委托人義務(wù)7.4.1委托人應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用和傭金7.4.2委托人應(yīng)配合受托人完成購(gòu)房相關(guān)事宜7.4.3委托人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人在委托過(guò)程中知悉的委托人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、購(gòu)房意向等敏感信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成或合同解除之日起5年內(nèi)8.3違約責(zé)任：如受托人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托人因此遭受的損失9.解除合同9.1解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同9.2解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.法律適用11.1合同簽訂地：北京市11.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律12.其他約定12.1其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決12.2其他約定條款：雙方可在合同中另行約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2023年1月1日14.合同附件14.1附件一：委托人授權(quán)委托書14.2附件二：房產(chǎn)信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向第三方追償。18.2第三方