商鋪房屋出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪房屋出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.出售方與購買方信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.出售房屋的價(jià)格及支付方式4.1出售房屋價(jià)格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款及首付款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出售方與購買方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1出售房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積2.2.1出售房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1出售房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬2.4.1出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.出售方與購買方信息3.1出售方信息3.1.1出售方名稱：公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)資本：萬元3.2購買方信息3.2.1購買方名稱：個(gè)人/公司3.2.2聯(lián)系人：3.2.3聯(lián)系電話：4.出售房屋的價(jià)格及支付方式4.1出售房屋價(jià)格4.1.1出售房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限4.2.1購買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2.2余款人民幣萬元于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3預(yù)付款及首付款4.3.1預(yù)付款人民幣萬元作為房屋買賣合同的定金，合同簽訂后支付。4.3.2首付款人民幣萬元在房屋交付時(shí)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1購買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出售方，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。7.1.2購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之一計(jì)算。7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.2.2違約金支付方式為一次性支付，支付至出售方指定賬戶。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，購買方有權(quán)解除合同。9.1.2購買方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為年月日。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告合同簽訂各方身份證明復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于年月日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定事項(xiàng)14.2.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)按國家最新規(guī)定執(zhí)行，本合同條款如有沖突，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等文件報(bào)送對(duì)方審核。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.2.2如第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約責(zé)任20.1.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可終止介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.1.2如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.合同簽訂各方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明合同簽訂各方的真實(shí)身份。4.出售方提供的房屋相關(guān)證明文件要求：提供房屋的土地使用證、房屋規(guī)劃許可證等證明文件。說明：證明房屋合法合規(guī)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜和權(quán)利義務(wù)。6.合同簽訂各方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說明：便于支付房款和收取違約金。7.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：如出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣元。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之一計(jì)算。示例：如購買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或本合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。商鋪房屋出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋的位置2.2商鋪房屋的面積2.3商鋪房屋的結(jié)構(gòu)2.4商鋪房屋的用途3.商鋪房屋的權(quán)利義務(wù)3.1出售方的權(quán)利義務(wù)3.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.商鋪房屋的價(jià)格及支付方式4.1商鋪房屋的總價(jià)4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.商鋪房屋的交付及驗(yàn)收7.1商鋪房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收異議處理8.商鋪房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任9.商鋪房屋的權(quán)屬及瑕疵9.1商鋪房屋權(quán)屬證明9.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋的位置：_______2.2商鋪房屋的面積：_______平方米2.3商鋪房屋的結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪房屋的用途：_______3.商鋪房屋的權(quán)利義務(wù)3.1出售方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方保證商鋪房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出售方應(yīng)確保商鋪房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理商鋪房屋的過戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付商鋪房屋的價(jià)款。3.2.3買受方應(yīng)按時(shí)辦理商鋪房屋的過戶手續(xù)。4.商鋪房屋的價(jià)格及支付方式4.1商鋪房屋的總價(jià)：_______元4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：_______元，在簽訂合同時(shí)支付。4.2.2余款：_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款違約責(zé)任：若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過戶稅費(fèi)：_______元，由買受方承擔(dān)。5.2.2其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中因權(quán)屬瑕疵等原因?qū)е聼o法過戶，由_______方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：買受方按時(shí)支付全部款項(xiàng)且過戶手續(xù)辦理完畢后，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任：若買受方違約，保證金不予退還。7.商鋪房屋的交付及驗(yàn)收7.1商鋪房屋交付時(shí)間：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1買受方在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)商鋪房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收過程中，買受方如發(fā)現(xiàn)商鋪房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知出售方。7.2.3出售方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收異議處理：若驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.商鋪房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1電梯：_______部，品牌_______，使用年限_______年。8.1.2空調(diào)：_______臺(tái)，品牌_______，型號(hào)_______。8.1.3消防設(shè)施：_______套，包括_______。8.1.4供水供電設(shè)施：_______套，包括_______。8.2設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任：8.2.1出售方應(yīng)提供設(shè)備的使用說明書。8.2.2買受方在設(shè)備使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。9.商鋪房屋的權(quán)屬及瑕疵9.1商鋪房屋權(quán)屬證明：9.1.1出售方應(yīng)提供商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。9.1.2買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查閱上述證明文件。9.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任：9.2.1如商鋪房屋存在權(quán)屬瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用、賠償損失等。10.合同的變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件：10.2.1出售方未按約定交付商鋪房屋或存在權(quán)屬瑕疵。10.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：11.2.1爭議解決應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)：11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1出售方未按約定交付商鋪房屋。12.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：12.3.1違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪房屋權(quán)屬證明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.2通知送達(dá)方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸_______方所有。14.4合同簽署及日期：14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在委托書中明確約定。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1委托第三方服務(wù)16.1.1甲乙雙方有權(quán)委托第三方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。16.1.2委托第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方服務(wù)違約責(zé)任16.3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。16.4第三方服務(wù)爭議解決16.4.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任與賠償17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方賠償17.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。17.3第三方賠償程序17.3.1第三方賠償請(qǐng)求，應(yīng)向甲乙雙方提出。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后_______日內(nèi)，對(duì)賠償請(qǐng)求進(jìn)行審核。17.3.3經(jīng)審核，甲乙雙方同意賠償請(qǐng)求的，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。17.3.4甲乙雙方不同意賠償請(qǐng)求的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的效力。18.3第三方介入后的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪房屋權(quán)屬證明要求：提供商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，能夠證明商鋪房屋的權(quán)屬情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出商鋪房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便買受方了解商鋪房屋的配套情況。3.商鋪房屋租賃合同要求：如有租賃合同，需提供租賃合同的副本。說明：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.商鋪房屋維修基金繳納證明要求：提供商鋪房屋維修基金的繳納證明。說明：維修基金繳納證明應(yīng)能證明買受方已繳納維修基金。5.出售方承諾書要求：出售方應(yīng)簽署承諾書，承諾商鋪房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：承諾書應(yīng)明確出售方的承諾內(nèi)容，并加蓋出售方公章。6.付款憑證要求：提供已支付的款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證應(yīng)能證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的副本。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議的副本。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定交付商鋪房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未支付款項(xiàng)導(dǎo)致的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪房屋交付給買受方，若因出售方原因?qū)е卵舆t交付，則出售方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付商鋪房屋的價(jià)款，若因買受方原因?qū)е挛粗Ц犊铐?xiàng)，則買受方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若未按約定提供準(zhǔn)確、有效的評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。商鋪房屋出售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋出售價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間及流程6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同訂立目的在于明確買賣雙方在商鋪房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪房屋的合法轉(zhuǎn)讓。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體門牌號(hào)為：_______。2.2房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：_______。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將全部購房款一次性支付給出賣人。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日支付定金_______元；（2）房屋交付前支付_______元；（3）房屋過戶后支付_______元。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無抵押、查封等限制。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.3房屋過戶時(shí)間及流程房屋過戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成，具體流程如下：（1）買受人提供相關(guān)證件；（2）雙方共同辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受人所有，出賣人不得另行要求買受人支付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付購房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）房屋過戶手續(xù)辦理不符合約定；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約情形，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因房屋被征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）某仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房屋附屬設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)證明材料。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條合同簽署12.1簽署主體名稱：_______法定代表人：_______地址：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______12.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2付款憑證13.3房屋附屬設(shè)施清單13.4其他相關(guān)證明材料第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，為促成合同訂立或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方單方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方主動(dòng)介入合同履行過程。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談；（2）提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況，保障甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托事項(xiàng)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)