公租房租賃合同租金退還流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同租金退還流程本合同目錄一覽1.退還租金申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)時(shí)間1.3申請(qǐng)材料2.退還租金審核2.1審核部門2.2審核時(shí)間2.3審核標(biāo)準(zhǔn)3.退還租金發(fā)放3.1發(fā)放方式3.2發(fā)放時(shí)間3.3發(fā)放金額4.退還租金期限4.1退還期限4.2違約責(zé)任5.退還租金計(jì)算5.1計(jì)算方法5.2計(jì)算公式5.3計(jì)算依據(jù)6.退還租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付責(zé)任7.退還租金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.退還租金變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知9.退還租金終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.退還租金法律效力10.1法律依據(jù)10.2合同效力10.3違約責(zé)任11.退還租金保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.退還租金解除條款12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.退還租金通知方式13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.退還租金申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人為公租房租賃合同的承租人；（2）承租人已按照合同約定支付了租金；（3）承租人因故需要退還租金。1.2申請(qǐng)時(shí)間承租人應(yīng)在租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出退還租金申請(qǐng)。1.3申請(qǐng)材料（1）公租房租賃合同原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）退還租金申請(qǐng)書；（4）其他相關(guān)證明材料。2.退還租金審核2.1審核部門退還租金申請(qǐng)由出租人指定的審核部門負(fù)責(zé)審核。2.2審核時(shí)間審核部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.3審核標(biāo)準(zhǔn)審核部門應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)符合退還租金的條件。3.退還租金發(fā)放3.1發(fā)放方式退還租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行發(fā)放。3.2發(fā)放時(shí)間退還租金應(yīng)在審核通過(guò)后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放給承租人。3.3發(fā)放金額退還金額為承租人已支付的租金總額扣除合同約定的扣除項(xiàng)。4.退還租金期限4.1退還期限退還租金的期限為租賃合同約定的租期。4.2違約責(zé)任如承租人未在規(guī)定期限內(nèi)提出退還租金申請(qǐng)，出租人有權(quán)扣除違約金。5.退還租金計(jì)算5.1計(jì)算方法退還租金按照實(shí)際租期計(jì)算，計(jì)算公式為：退還租金=租金總額×實(shí)際租期/合同租期。5.2計(jì)算公式退還租金=租金總額×實(shí)際租期/合同租期。5.3計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù)為租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際租期。6.退還租金支付6.1支付方式承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式退還租金。6.2支付時(shí)間承租人應(yīng)在審核通過(guò)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成退還租金的支付。6.3支付責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)退還租金的支付責(zé)任，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。8.退還租金變更8.1變更原因（1）租賃合同約定事項(xiàng)發(fā)生變更；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更退還租金的情形。8.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，并提交相關(guān)變更原因和依據(jù)；（2）另一方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自以書面形式通知對(duì)方，并保存變更協(xié)議的副本。9.退還租金終止9.1終止條件（1）租賃合同期滿；（2）租賃合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止退還租金。9.2終止程序（1）終止退還租金應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止通知終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自以書面形式通知對(duì)方，并保存終止協(xié)議的副本。10.退還租金法律效力10.1法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。10.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.退還租金保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的租金金額、退還流程等信息為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.退還租金解除條款12.1解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自以書面形式通知對(duì)方，并保存解除協(xié)議的副本。13.退還租金通知方式13.1通知方式通知可采用書面形式或口頭形式，以雙方事先約定的方式為準(zhǔn)。13.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括通知事由、通知時(shí)間、通知人等信息。13.3通知期限通知期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算，以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的介入方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式和介入內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的法律關(guān)系應(yīng)明確劃分。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行。7.4第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等）的法律關(guān)系應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入終止事宜書面通知對(duì)方。8.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃合同原件詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，具備法律效力。說(shuō)明：作為合同主體文件，證明租賃關(guān)系成立。2.退還租金申請(qǐng)書詳細(xì)要求：內(nèi)容真實(shí)，填寫完整，包括申請(qǐng)?jiān)颉⒔痤~、申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明：申請(qǐng)退還租金的正式文件。3.申請(qǐng)人身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件，證明申請(qǐng)人身份。說(shuō)明：核實(shí)申請(qǐng)人身份，確保退還租金的正確性。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證清晰，包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明退還租金已成功轉(zhuǎn)賬。5.現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證清晰，包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明退還租金已成功支付。6.退還租金審核報(bào)告詳細(xì)要求：審核報(bào)告應(yīng)包含審核時(shí)間、審核結(jié)果、審核依據(jù)等。說(shuō)明：證明退還租金審核過(guò)程的合法性和合理性。7.退還租金發(fā)放證明詳細(xì)要求：證明退還租金已成功發(fā)放，包括發(fā)放時(shí)間、金額等。說(shuō)明：證明退還租金已實(shí)際到賬。8.退還租金變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：證明退還租金變更的合法性和有效性。9.退還租金終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止時(shí)間、終止后責(zé)任等。說(shuō)明：證明退還租金終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)提出退還租金申請(qǐng)；（2）提供虛假申請(qǐng)材料；（3）未按時(shí)支付退還租金；（4）泄露退還租金相關(guān)信息；（5）違反保密條款；（6）未經(jīng)同意擅自變更退還租金；（7）未經(jīng)同意擅自終止退還租金；（8）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)提出退還租金申請(qǐng)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）提供虛假申請(qǐng)材料：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)支付退還租金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（4）泄露退還租金相關(guān)信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）未經(jīng)同意擅自變更退還租金：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（7）未經(jīng)同意擅自終止退還租金：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（8）其他違反本合同約定的行為：根據(jù)具體違約情況，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租人未在租賃合同到期前一個(gè)月提出退還租金申請(qǐng)，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2.承租人提供虛假身份證明，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失；3.承租人未在審核通過(guò)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付退還租金，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；4.出租人泄露承租人退還租金信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失；5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自變更退還租金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。公租房租賃合同租金退還流程1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂與生效1.2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.3.租賃期限與租金支付2.1.租金退還的條件2.2.租金退還的計(jì)算方式2.3.租金退還的申請(qǐng)3.1.租金退還的審批程序3.2.審批結(jié)果的告知3.3.審批不通過(guò)的處理4.1.租金退還的支付方式4.2.支付期限與逾期處理4.3.支付憑證的保存5.1.租金退還后的房屋退還5.2.房屋退還的驗(yàn)收5.3.房屋退還后的處理6.1.合同解除與租金退還6.2.合同解除的條件6.3.合同解除的程序7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.1.合同的修改與補(bǔ)充8.2.修改與補(bǔ)充的生效8.3.修改與補(bǔ)充的備案9.1.合同的終止與解除9.2.合同終止的條件9.3.合同解除的處理10.1.違約責(zé)任10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.違約責(zé)任的追究11.1.通知與送達(dá)11.2.通知方式的選擇11.3.送達(dá)地址的確認(rèn)12.1.合同的解除與終止12.2.合同解除與終止的條件12.3.合同解除與終止的程序13.1.合同的附件與補(bǔ)充13.2.附件與補(bǔ)充的效力13.3.附件與補(bǔ)充的備案14.1.合同的簽署與生效14.2.合同的保管與存檔14.3.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同簽訂與生效1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、租賃資格證明等相關(guān)文件。1.1.3雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。1.2租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.2.1甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。1.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。1.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。1.3租金支付1.3.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前支付當(dāng)月的租金。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。1.3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1租金退還的條件2.1.1乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同，且符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。2.1.2乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為。2.1.3乙方應(yīng)在提前解除租賃合同前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.2租金退還的計(jì)算方式2.2.1租金退還金額按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2.2.2租金退還金額為已支付租金總額減去已享受公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.3租金退還的申請(qǐng)2.3.1乙方應(yīng)在提出解除租賃合同申請(qǐng)的同時(shí)，提交租金退還申請(qǐng)。2.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于解除租賃合同證明、房屋驗(yàn)收合格證明等。3.1租金退還的審批程序3.1.1甲方收到乙方提出的租金退還申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.1.2審核通過(guò)的，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.1.3審核未通過(guò)的，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并說(shuō)明原因。3.2審批結(jié)果的告知3.2.1審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。3.2.2甲方應(yīng)在通知中明確租金退還金額、支付方式及支付期限。3.3審批不通過(guò)的處理3.3.1甲方在審批不通過(guò)的情況下，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因。3.3.2乙方有權(quán)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議。4.1租金退還的支付方式4.1.1租金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.1.2具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方在審批通過(guò)后告知乙方。4.2支付期限與逾期處理4.2.1甲方應(yīng)在審批通過(guò)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金退還金額。4.2.2逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.3支付憑證的保存4.3.1乙方應(yīng)在收到租金退還后妥善保管支付憑證。4.3.2甲方在支付租金退還后，應(yīng)向乙方提供支付憑證復(fù)印件。5.1租金退還后的房屋退還5.1.1乙方應(yīng)在收到租金退還后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋退還給甲方。5.1.2乙方應(yīng)將房屋退還時(shí)保持原狀，不得損壞房屋設(shè)施。5.2房屋退還的驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)在乙方退還房屋后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.3房屋退還后的處理5.3.1甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)將房屋退還給乙方。5.3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.1合同解除與租金退還6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金退還程序退還乙方租金。6.2合同解除的條件6.2.1乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同，且符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。6.2.2甲方在租賃期間未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)。6.3合同解除的程序6.3.1雙方應(yīng)書面提出解除合同申請(qǐng)。6.3.2雙方在收到對(duì)方解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字確認(rèn)。7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.1.2任何一方不得擅自變更或修改本合同的內(nèi)容。8.1.3修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2修改與補(bǔ)充的生效8.2.1修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3修改與補(bǔ)充的備案8.3.1雙方應(yīng)在修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)，將修改或補(bǔ)充的合同文本報(bào)相關(guān)部門備案。8.3.2未按規(guī)定備案的，修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容無(wú)效。9.1合同的終止與解除9.1.1本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他法定原因終止。9.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的退還、租金結(jié)算等事宜。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付，并可向人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任的追究10.3.1違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址、電話等聯(lián)系方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2通知方式的選擇11.2.1通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2.2除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.3送達(dá)地址的確認(rèn)11.3.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.3.2若合同未約定送達(dá)地址，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的合同副本所載明的地址為準(zhǔn)。12.1合同的解除與終止12.1.1本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他法定原因終止。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。12.2合同解除與終止的條件12.2.1租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出解除或終止合同申請(qǐng)。12.3.2雙方在收到對(duì)方申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在解除或終止合同協(xié)議上簽字確認(rèn)。13.1合同的附件與補(bǔ)充13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金支付憑證等。13.2附件與補(bǔ)充的效力13.2.1附件與補(bǔ)充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。13.2.2附件與補(bǔ)充的內(nèi)容與合同有沖突的，以附件與補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.3附件與補(bǔ)充的備案13.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同附件與補(bǔ)充報(bào)相關(guān)部門備案。13.3.2未按規(guī)定備案的，附件與補(bǔ)充的內(nèi)容無(wú)效。14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同條款。14.2合同的保管與存檔14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.2.2合同存檔期限為自合同終止之日起十年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、不履行協(xié)助義務(wù)、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、范圍和方式。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.享有合同約定的保密權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)包括：1.按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.在合同約定范圍內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同及其附件約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)。5.第三方介入的期限和條件。6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.7第三方介入的費(fèi)用及支付方式15.7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。15.7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入的合同終止15.11.1第三方介入終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢。2.合同解除。3.第三方不再提供介入服務(wù)。15.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.房屋驗(yàn)收合格證明要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收合格證明是房屋交付使用的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.修改或補(bǔ)充合同要求：記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：修改或補(bǔ)充合同是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序、故意拖延爭(zhēng)議解決時(shí)間等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如利息損失等。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。公租房租賃合同租金退還流程2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2租賃雙方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.租金退還流程8.1退還條件8.2退還申請(qǐng)8.3退還審核8.4退還方式9.財(cái)產(chǎn)損失賠償9.1損失情形9.2賠償責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.2承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋面積：__________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3.4房屋用途：__________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月____日3.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞4.3.2承租方無(wú)違約行為4.3.3退還保證金通知送達(dá)出租方后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.3承租方對(duì)房屋造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1自然磨損及合理?yè)p耗由出租方負(fù)責(zé)維修5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1出租方因城市規(guī)劃、建設(shè)需要需提前收回房屋的6.1.2承租方因住房困難需要調(diào)整住房的6.2合同解除條件：6.2.1租賃期滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的6.3合同解除通知：6.3.1解除合同提前____個(gè)工作日通知對(duì)方6.3.2以書面形式通知對(duì)方7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方逾期支付租金的7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的7.1.3承租方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)____個(gè)月的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.3承租方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)____個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.租金退還流程8.1退還條件：8.1.1租賃期滿8.1.2承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)8.1.3房屋無(wú)損壞或損壞已修復(fù)8.2退還申請(qǐng)：8.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出退還保證金申請(qǐng)8.2.2申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證明材料8.3退還審核：8.3.1出租方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核8.3.2審核內(nèi)容包括房屋狀況、租金支付情況等8.4退還方式：8.4.1退還保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行8.4.2退還金額應(yīng)為扣除租金欠款、維修費(fèi)用及其他應(yīng)扣款項(xiàng)后的余額9.財(cái)產(chǎn)損失賠償9.1損失情形：9.1.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的9.2賠償責(zé)任承擔(dān)：9.2.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞單上的日期為準(zhǔn)12.3合同附件：12.3.1房屋租賃登記備案證明12.3.2房屋租賃合同12.3.3房屋狀況說(shuō)明書13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：__________________（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：__________________（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的其他個(gè)人或組織。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃登記備案2.1.2房屋租賃合同簽訂與審核2.1.3房屋維修與保養(yǎng)2.1.4房屋租賃糾紛調(diào)解2.1.5合同履行的其他相關(guān)事宜3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方的職責(zé)范圍3.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)3.2.4第三方的責(zé)任限額3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：3.3.1甲乙雙方簽字蓋章3.3.2第三方簽字蓋章4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額