住宅用途改變的保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途改變的保證本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.住宅用途改變的保證3.1保證范圍3.2保證期限4.住宅用途改變的條件4.1改變前住宅用途4.2改變后住宅用途4.3改變用途的程序5.改變用途的審批5.1審批機(jī)關(guān)5.2審批條件5.3審批流程6.住宅用途改變后的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅用途”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該住宅被登記為居住用途，并用于居住使用。1.1.2“改變用途”是指將原登記的住宅用途變更為他用，如商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途。1.1.3“保證”是指乙方承諾按照合同約定，確保甲方住宅用途的改變符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2乙方在履行保證義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保住宅用途改變合法、合規(guī)。2.合同雙方2.1甲方甲方為（甲方名稱），住所地為（甲方住所地），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方乙方為（乙方名稱），住所地為（乙方住所地），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。3.住宅用途改變的保證3.1保證范圍3.1.1甲方住宅用途的改變應(yīng)依法取得相關(guān)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3.1.2甲方住宅用途的改變不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.1.3甲方住宅用途的改變不得損害他人合法權(quán)益。3.2保證期限本合同保證期限自合同簽訂之日起至甲方住宅用途改變后的三年內(nèi)。4.住宅用途改變的條件4.1改變前住宅用途甲方住宅用途改變前，應(yīng)確保該住宅已登記為居住用途，并用于居住使用。4.2改變后住宅用途甲方住宅用途改變后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，變更登記為符合改變用途的相應(yīng)用途。4.3改變用途的程序4.3.1甲方向相關(guān)審批機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。4.3.2相關(guān)審批機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，依法作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。4.3.3甲方取得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后，依法辦理變更登記手續(xù)。5.改變用途的審批5.1審批機(jī)關(guān)甲方住宅用途改變的審批機(jī)關(guān)為（審批機(jī)關(guān)名稱）。5.2審批條件5.2.1住宅用途改變前，甲方應(yīng)取得相關(guān)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。5.2.2住宅用途改變后，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。5.2.3住宅用途改變后，不得損害他人合法權(quán)益。5.3審批流程甲方住宅用途改變的審批流程如下：5.3.1甲方向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料。5.3.2審批機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。5.3.3審批機(jī)關(guān)依法作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。6.住宅用途改變后的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)依法取得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并辦理變更登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)確保住宅用途改變后的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因住宅用途改變而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，確保甲方住宅用途的改變符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的責(zé)任與義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可以提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，仲裁庭應(yīng)在收到爭議通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)組成。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后（具體天數(shù)）內(nèi)確定仲裁程序。8.3.3除非雙方另有約定，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起（具體天數(shù)）內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（具體計(jì)算方法）。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可由仲裁庭或法院判決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為（甲方地址）。12.2.2乙方送達(dá)地址為（乙方地址）。12.3送達(dá)方式12.3.1.1送達(dá)人將通知交付收件人或者收件人指定的代收人；12.3.1.2送達(dá)人在送達(dá)回證上記明送達(dá)情況和日期，由收件人或者代收人簽收；12.3.1.3如果收件人或者代收人拒絕簽收，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)將通知留置在收件人或者代收人住所或者營業(yè)場所。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過（具體金額）。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取合同相關(guān)信息。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)符合合同要求。15.4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的獨(dú)立主體，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托要求，履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)的獨(dú)立主體，其與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托要求，履行合同約定的職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方作為獨(dú)立主體，其與合同其他方（如甲方、乙方）之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。18.3合同變更的效力18.3.1合同變更的效力及于所有合同當(dāng)事人，包括甲方、乙方和第三方。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1若雙方同意，爭議可以提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。19.2.2仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。19.3爭議解決程序19.3.1爭議提交后，仲裁庭應(yīng)在收到爭議通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)組成。19.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后（具體天數(shù)）內(nèi)確定仲裁程序。19.3.3除非雙方另有約定，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起（具體天數(shù)）內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂雙方為合法主體。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂雙方為合法主體。3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對(duì)住宅的產(chǎn)權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行用途改變。4.審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件要求：提供審批機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件，證明住宅用途改變已獲得批準(zhǔn)。說明：用于證明住宅用途改變合法合規(guī)。5.變更登記證明文件要求：提供變更登記證明文件，證明住宅用途已正式變更。說明：用于證明住宅用途變更已正式生效。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)取得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)。未按約定支付費(fèi)用。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。未按約定履行保證義務(wù)。未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方違約行為未按時(shí)提供符合要求的服務(wù)。未按約定履行職責(zé)。未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)取得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，導(dǎo)致住宅用途改變延遲，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.2乙方違約示例乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解住宅價(jià)值，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。住宅用途改變的保證1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.住宅用途改變事項(xiàng)3.1原住宅用途3.2目標(biāo)住宅用途3.3改變用途的必要性和可行性4.住宅用途改變的條件和程序4.1改變用途的條件4.2改變用途的程序4.3相關(guān)審批手續(xù)5.住宅用途改變所需費(fèi)用5.1改變用途的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.住宅用途改變的期限6.1改變用途的期限6.2違約責(zé)任7.住宅用途改變的保障措施7.1保障措施7.2違約責(zé)任8.住宅用途改變的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效和解除的程序13.合同附件13.1附件一：住宅用途改變申請(qǐng)表13.2附件二：相關(guān)審批文件13.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息出讓人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓人基本信息受讓人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.住宅用途改變事項(xiàng)3.1原住宅用途原住宅用途為_______。3.2目標(biāo)住宅用途目標(biāo)住宅用途為_______。3.3改變用途的必要性和可行性改變用途的必要性：_______。改變用途的可行性：_______。4.住宅用途改變的條件和程序4.1改變用途的條件4.1.1住宅用途符合城市規(guī)劃要求；4.1.2住宅用途改變不違反國家法律法規(guī)；4.1.3住宅用途改變不影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。4.2改變用途的程序4.2.1出讓人向相關(guān)管理部門提出申請(qǐng)；4.2.2經(jīng)管理部門批準(zhǔn)后，辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.3辦理完畢后，雙方簽訂本合同。5.住宅用途改變所需費(fèi)用5.1改變用途的費(fèi)用改變用途的費(fèi)用為_______元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為_______；5.2.2費(fèi)用支付期限為_______。5.3費(fèi)用支付憑證雙方應(yīng)妥善保存費(fèi)用支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。6.住宅用途改變的期限6.1改變用途的期限自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成住宅用途的改變。6.2違約責(zé)任6.2.1如出讓人未在約定期限內(nèi)完成住宅用途的改變，應(yīng)向受讓人支付_______元的違約金；6.2.2如受讓人未在約定期限內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付_______元的違約金。7.住宅用途改變的保障措施7.1保障措施7.1.1出讓人應(yīng)確保住宅用途改變符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求；7.1.2出讓人應(yīng)確保住宅用途改變過程中，不影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；7.1.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保住宅用途改變工作的順利進(jìn)行。7.2違約責(zé)任7.2.1如出讓人違反保障措施中的任何一條，應(yīng)向受讓人支付_______元的違約金；7.2.2如受讓人違反保障措施中的任何一條，應(yīng)向出讓人支付_______元的違約金。8.住宅用途改變的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅用途改變后的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2住宅用途改變后的環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；8.1.3住宅用途改變后的使用功能應(yīng)符合合同約定的目標(biāo)用途。8.2驗(yàn)收程序8.2.1雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)管理部門參加；8.2.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)整改完畢。8.3驗(yàn)收期限8.3.1驗(yàn)收期限為住宅用途改變后的_______個(gè)工作日內(nèi)。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件9.2.1住宅用途改變工作已完成；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3解除和終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)書面確認(rèn)解除或終止合同；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3采取補(bǔ)救措施；10.2.4承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同生效和解除的程序合同生效和解除的程序見第九條。13.合同附件13.1附件一：住宅用途改變申請(qǐng)表13.2附件二：相關(guān)審批文件13.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在合同履行過程中，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易完成的第三方。15.2.2咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3擔(dān)保方：指為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)督方：指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方的保密義務(wù)；16.2.6第三方的違約責(zé)任；16.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；16.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中的第三方介入在合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅用途改變申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、住宅詳細(xì)信息、用途改變?cè)?、目?biāo)用途描述等；申請(qǐng)表應(yīng)由申請(qǐng)人親自填寫或授權(quán)代理人填寫；申請(qǐng)表需加蓋申請(qǐng)人公章或簽字。2.附件二：相關(guān)審批文件要求：包含住宅用途改變所需的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、消防驗(yàn)收合格證明等；文件需加蓋相關(guān)部門公章或簽字；文件應(yīng)與合同約定的用途改變事項(xiàng)相符。3.附件三：費(fèi)用支付憑證要求：包含所有相關(guān)費(fèi)用支付的單據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；單據(jù)需加蓋付款方公章或簽字；單據(jù)應(yīng)與合同約定的費(fèi)用支付方式相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽署；協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章或簽字。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同簽署；報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等；報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收過程中的照片或視頻資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成住宅用途改變；未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行驗(yàn)收程序；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成住宅用途改變，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金；乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付_______元的違約金；第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。住宅用途改變的保證2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當(dāng)事人3.1出讓方3.2受讓方4.住宅用途改變的條件4.1改變用途的合法性4.2改變用途的必要性4.3改變用途的程序5.住宅用途改變的內(nèi)容5.1改變用途的具體內(nèi)容5.2改變用途的影響6.住宅用途改變的審批程序6.1審批機(jī)構(gòu)6.2審批流程6.3審批所需材料7.住宅用途改變的期限7.1改變用途的起始時(shí)間7.2改變用途的結(jié)束時(shí)間8.住宅用途改變的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用明細(xì)9.合同履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于出讓方擁有的位于市區(qū)路號(hào)住宅，原用途為居住，現(xiàn)因原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將住宅用途由居住變更為用途。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“住宅”指出讓方擁有的位于市區(qū)路號(hào)住宅；“用途”指住宅的使用性質(zhì)；“變更”指將住宅的用途從居住變更為其他用途。2.2解釋本合同中的“變更”不包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)等基本屬性的改變。3.合同雙方當(dāng)事人3.1出讓方甲方（出讓方）：全稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.2受讓方乙方（受讓方）：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)4.住宅用途改變的條件4.1改變用途的合法性乙方需取得相關(guān)政府部門關(guān)于變更住宅用途的批準(zhǔn)文件。4.2改變用途的必要性乙方因原因，需要將甲方住宅變更為用途，以滿足需求。4.3改變用途的程序（1）向相關(guān)政府部門提交變更申請(qǐng)；（2）取得政府部門批準(zhǔn)文件；（3）與甲方簽訂本合同。5.住宅用途改變的內(nèi)容5.1改變用途的具體內(nèi)容甲方同意將住宅用途由居住變更為用途。5.2改變用途的影響住宅用途變更后，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合新用途的要求。6.住宅用途改變的審批程序6.1審批機(jī)構(gòu)變更住宅用途的審批機(jī)構(gòu)為市區(qū)局。6.2審批流程（1）向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng)及所需材料；（2）審批機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；（3）取得審批機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。6.3審批所需材料（1）變更申請(qǐng)表；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（5）其他相關(guān)證明材料。7.住宅用途改變的期限7.1改變用途的起始時(shí)間乙方應(yīng)在取得政府部門批準(zhǔn)文件后個(gè)工作日內(nèi)開始實(shí)施住宅用途變更。7.2改變用途的結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)在取得政府部門批準(zhǔn)文件后個(gè)月內(nèi)完成住宅用途變更。8.住宅用途改變的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方變更住宅用途所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）審批費(fèi)用：人民幣元；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣元；（3）施工費(fèi)用：人民幣元；（4）相關(guān)稅費(fèi)：人民幣元；（5）其他費(fèi)用：人民幣元。9.合同履行9.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成住宅用途變更之日止。9.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地的市區(qū)路號(hào)。9.3履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成住宅用途變更的各項(xiàng)工作，并確保變更后的住宅符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）未按約定履行費(fèi)用支付義務(wù)；（3）未按約定完成住宅用途變更；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）退還相關(guān)款項(xiàng)；（3）辦理其他終止事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同，對(duì)本合同雙方具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方以協(xié)助完成相關(guān)工作，確保合同的順利履行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或遺漏。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約