廠房購買合同精要3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房購買合同精要本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息第二條廠房的基本情況2.1廠房的位置和面積2.2廠房的結(jié)構(gòu)和用途2.3廠房的土地使用權(quán)第三條廠房的價格和付款方式3.1廠房的總價格3.2付款方式及時間安排3.3付款的違約責(zé)任第四條廠房的交付和驗收4.1廠房的交付時間4.2廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3驗收不合格的處理第五條廠房的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任第六條廠房的配套設(shè)施和附屬物6.1廠房的配套設(shè)施6.2廠房的附屬物6.3配套設(shè)施和附屬物的歸屬第七條廠房的權(quán)屬證明和資料7.1廠房的權(quán)屬證明文件7.2廠房的權(quán)屬資料7.3權(quán)屬證明和資料的交付第八條廠房的租賃和轉(zhuǎn)租8.1廠房的租賃情況8.2廠房的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3租賃和轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任第九條廠房的維修和保養(yǎng)9.1廠房的維修責(zé)任9.2廠房的保養(yǎng)責(zé)任9.3維修和保養(yǎng)的違約責(zé)任第十條廠房的稅費和費用10.1廠房的稅費10.2廠房的相關(guān)費用10.3稅費和費用的承擔(dān)第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3變更和解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑龡l爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)的選定13.3爭議解決的時間限制第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的終止和解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方地址：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________第二條廠房的基本情況2.1廠房的位置和面積2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房土地面積：____________________平方米2.1.3廠房建筑面積：____________________平方米2.2廠房的結(jié)構(gòu)和用途2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2廠房用途：____________________2.3廠房的土地使用權(quán)2.3.1土地使用權(quán)類型：____________________2.3.2土地使用權(quán)期限：____________________第三條廠房的價格和付款方式3.1廠房的總價格：____________________元3.2付款方式及時間安排：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于廠房交付后____日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：____________________3.3付款的違約責(zé)任3.3.1買受方未按約定付款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；3.3.2出售方未按約定提供廠房的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。第四條廠房的交付和驗收4.1廠房的交付時間：____________________4.2廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序：4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至合格；4.3.2整改期間，廠房的使用權(quán)歸買受方所有。第五條廠房的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任5.3.1出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；5.3.2買受方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。第六條廠房的配套設(shè)施和附屬物6.1廠房的配套設(shè)施：6.1.1配套設(shè)施清單：____________________6.1.2配套設(shè)施的使用權(quán)：____________________6.2廠房的附屬物：6.2.1附屬物清單：____________________6.2.2附屬物的歸屬：____________________6.3配套設(shè)施和附屬物的歸屬6.3.1配套設(shè)施和附屬物隨廠房一同轉(zhuǎn)移；6.3.2配套設(shè)施和附屬物的使用和維修責(zé)任：____________________第七條廠房的權(quán)屬證明和資料7.1廠房的權(quán)屬證明文件：7.1.1土地使用權(quán)證：____________________7.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________________7.1.3建設(shè)工程竣工驗收報告：____________________7.2廠房的權(quán)屬資料：7.2.1廠房產(chǎn)權(quán)證：____________________7.2.2廠房房產(chǎn)證：____________________7.3權(quán)屬證明和資料的交付7.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向買受方交付權(quán)屬證明和資料；7.3.2買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明和資料后____日內(nèi)進(jìn)行核查。第八條廠房的租賃和轉(zhuǎn)租8.1廠房的租賃情況8.1.1廠房在合同簽訂前已租賃給第三方，租賃期限至____年____月____日；8.1.2出售方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將廠房租賃合同解除，確保買受方在交付后有權(quán)使用廠房。8.2廠房的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1買受方在取得廠房使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日通知出售方，并取得出售方的書面同意；8.2.2買受方轉(zhuǎn)租廠房時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不得損害出售方的權(quán)益。8.3租賃和轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.3.1買受方未經(jīng)出售方同意擅自轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；8.3.2出售方未在約定時間內(nèi)解除廠房租賃合同的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。第九條廠房的維修和保養(yǎng)9.1廠房的維修責(zé)任9.1.1廠房交付前由出售方負(fù)責(zé)維修；9.1.2廠房交付后，由買受方負(fù)責(zé)日常維修。9.2廠房的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買受方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；9.2.2保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)。9.3維修和保養(yǎng)的違約責(zé)任9.3.1出售方未在約定時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；9.3.2買受方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。第十條廠房的稅費和費用10.1廠房的稅費10.1.1廠房購買產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)；10.1.2出售方應(yīng)在交付前將相關(guān)稅費繳納完畢。10.2廠房的相關(guān)費用10.2.1廠房的水、電、燃?xì)獾荣M用，在交付后由買受方承擔(dān)；10.2.2廠房維修期間的臨時費用，由雙方協(xié)商解決。10.3稅費和費用的承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費和費用。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及損害對方合法權(quán)益。11.2合同的解除條件11.2.1出售方未按約定交付廠房或提供虛假信息；11.2.2買受方未按約定支付款項；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更和解除的程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.3.2解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出售方未按約定交付廠房；12.1.2買受方未按約定支付款項；12.1.3雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任的賠償12.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；12.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)的選定13.2.1仲裁委員會：____________________13.3爭議解決的時間限制13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁委員會。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1廠房交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同的解除條件14.3.1合同約定的解除條件成就；14.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同的終止和解除程序14.4.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；14.4.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。a)廠房的價值評估；b)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；c)合同爭議的調(diào)解和仲裁；d)合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。第十六條第三方的選擇和指定16.1第三方的選擇16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。16.2第三方的指定16.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向合同雙方提交其授權(quán)文件。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過____元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；19.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；19.2.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉其正常工作。第二十條第三方的介入程序20.1第三方的介入程序20.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序和時限；20.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助。第二十一條第三方的變更和解除21.1第三方的變更21.1.2第三方的變更應(yīng)書面通知合同雙方。21.2第三方的解除21.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權(quán)解除合同；21.2.2第三方解除合同應(yīng)提前____日書面通知合同雙方。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方的保密義務(wù)22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求；22.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二十三條第三方的責(zé)任追究23.1第三方的責(zé)任追究23.1.1若第三方因違約行為給合同雙方造成損失的，合同雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任；23.1.2合同雙方應(yīng)積極配合，共同維護自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出售方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；說明：用于證明出售方的合法身份和資質(zhì)。2.買受方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；說明：用于證明買受方的合法身份和資質(zhì)。3.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；說明：用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納證明等；說明：用于證明廠房產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和完整性。5.廠房評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的廠房價值評估報告；說明：用于確定廠房的成交價格。6.廠房配套設(shè)施清單要求：列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況；說明：用于明確廠房的配套設(shè)施情況。7.廠房附屬物清單要求：列出廠房內(nèi)所有附屬物的名稱、數(shù)量和狀況；說明：用于明確廠房的附屬物情況。8.廠房維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房的維修和保養(yǎng)情況；說明：用于證明廠房的維護狀況。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議；說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議；說明：用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，若出售方未按時交付，則構(gòu)成違約；示例說明：合同約定廠房交付時間為2023年4月30日，若出售方于2023年5月5日交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，若買受方未按時支付款項，則構(gòu)成違約；示例說明：合同約定首付款于簽訂合同后7日內(nèi)支付，若買受方于第8日支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，若第三方未按約定履行職責(zé)，則構(gòu)成違約；示例說明：合同約定第三方應(yīng)在廠房交付前完成評估報告，若第三方于交付后2日完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，若一方泄露對方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約；示例說明：合同約定雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，若一方泄露對方客戶信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，若一方未履行保密義務(wù)，則構(gòu)成違約；示例說明：合同約定第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，若第三方泄露合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。廠房購買合同精要1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及爭議解決2.合同主體及定義2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同定義3.廠房的基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房用途4.廠房所有權(quán)及權(quán)屬證明4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2權(quán)屬證明文件5.廠房價格及支付方式5.1廠房購買價格5.2支付方式及期限5.3付款條件6.廠房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及狀況7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交付8.廠房相關(guān)費用及稅費8.1費用承擔(dān)8.2稅費承擔(dān)8.3費用及稅費支付9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止條件10.1解除合同的條件10.2合同終止的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓與變更11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同變更12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件12.2免責(zé)條款13.合同的生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同的附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同主體及定義2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方住所地：____________________出賣方法定代表人：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方住所地：____________________買受方法定代表人：____________________2.3合同定義（1）“廠房”指本合同出賣方擁有的位于____________________的工業(yè)廠房；（2）“附屬設(shè)施”指與廠房配套的附屬建筑物、設(shè)備等；（3）“設(shè)備”指廠房內(nèi)已安裝的機械設(shè)備、電器設(shè)備等；（4）“權(quán)屬證明文件”指證明出賣方對該廠房擁有所有權(quán)的合法文件。3.廠房的基本情況3.1廠房位置廠房位于____________________，具體地址：____________________。3.2廠房面積廠房占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。3.4廠房用途廠房主要用于____________________。4.廠房所有權(quán)及權(quán)屬證明4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方保證其對廠房擁有完全的所有權(quán)，并同意將該廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2權(quán)屬證明文件（1）廠房所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。5.廠房價格及支付方式5.1廠房購買價格廠房購買價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部廠房購買價格。5.3付款條件買受方支付廠房購買價格時，應(yīng)出具付款憑證，并將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。6.廠房交付及驗收6.1交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將廠房交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押權(quán)人。6.3驗收程序驗收時，雙方應(yīng)共同參加，并在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。8.廠房相關(guān)費用及稅費8.1費用承擔(dān)（1）出賣方應(yīng)承擔(dān)廠房的過戶登記費用、稅費等相關(guān)費用；（2）買受方應(yīng)承擔(dān)廠房交付后的物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費等日常運營費用；（3）雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。8.2稅費承擔(dān)本合同項下的稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等，由買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。8.3費用及稅費支付買受方應(yīng)在支付廠房購買價格的同時，向出賣方支付上述相關(guān)費用及稅費。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任（1）未按時付款的，應(yīng)向守約方支付合同金額的_____%作為違約金；（2）未按時交付廠房的，應(yīng)向買受方支付_____%的廠房購買價格作為違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失的百分之三十。10.合同解除及終止條件10.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。11.合同的轉(zhuǎn)讓與變更11.1合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。12.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同的解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的附件及補充條款14.1附件清單（1）廠房所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）廠房平面圖；（4）其他相關(guān)文件。14.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)，包括但不限于廠房買賣的中介、咨詢等；（2）法律顧問，提供法律意見和協(xié)助處理法律事務(wù)；（3）評估機構(gòu)，對廠房進(jìn)行價值評估；（4）擔(dān)保機構(gòu)，提供履約擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入請求。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____萬元整。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。18.2信息保密權(quán)第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自履行其合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其義務(wù)；（3）第三方違反合同約定；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方變更如第三方需更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方服務(wù)效果第三方提供的服務(wù)效果，由甲乙雙方共同評估，并作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的廠房所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：作為證明出賣方擁有廠房所有權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：作為證明出賣方擁有土地使用權(quán)有效性的文件。3.廠房平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的廠房平面圖，標(biāo)明廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說明：作為廠房基本情況的直觀展示。4.廠房相關(guān)費用及稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供廠房過戶登記、稅費繳納等相關(guān)憑證的復(fù)印件。說明：作為證明相關(guān)費用及稅費已繳納的有效文件。5.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為明確廠房附屬設(shè)施及設(shè)備情況的清單。6.廠房驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的廠房驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：作為證明廠房交付及驗收情況的有效文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。說明：作為合同變更的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付合同金額的_____%作為違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付廠房購買價格，如未按時付款，則應(yīng)支付違約金。（2）未按時交付廠房責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時交付廠房，應(yīng)向買受方支付_____%的廠房購買價格作為違約金。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付廠房，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方在合同簽訂前隱瞞廠房存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。（4）違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣方未按約定提供權(quán)屬證明文件，買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可要求賠償。廠房購買合同精要2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.廠房基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.購房保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.廠房交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.稅費承擔(dān)8.1購房稅費8.2稅費承擔(dān)方9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房基本信息2.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.2廠房面積：5000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1買受方于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%作為首付款；3.2.2買受方于廠房交付前支付合同價款的50%；3.2.3剩余的20%作為尾款，在廠房交付并驗收合格后30日內(nèi)支付。3.3付款方式：3.3.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定賬戶；3.3.2剩余款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.購房保證金4.1保證金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2保證金支付時間：買受方于簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1合同解除時，保證金無息退還；4.3.2廠房交付并驗收合格后，保證金無息退還。5.廠房交付5.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)5.2交付方式：買受方派代表到廠房現(xiàn)場進(jìn)行交付5.3交付條件：5.3.1出售方確保廠房具備法律規(guī)定的交付條件；5.3.2廠房無任何權(quán)屬糾紛；5.3.3廠房設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限：自合同簽訂之日起至廠房交付之日止6.2續(xù)約條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2續(xù)約期限不得超過原合同期限。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定交付廠房；7.1.2買受方未按合同約定支付款項；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付合同價款總額的10%作為違約金；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付合同價款總額的10%作為違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。8.稅費承擔(dān)8.1購房稅費8.1.1廠房購置稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)；8.1.2印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)；8.1.3其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)方8.2.1買受方應(yīng)在支付合同價款時，一并支付上述稅費。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.1.1廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地證復(fù)印件、工程驗收報告、設(shè)備清單等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在廠房購買合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第