二手房產(chǎn)貸款合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)貸款合同格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)評估價(jià)值4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放前提條件5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2保證人還款責(zé)任（如有）6.3違約責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：1.1.2出借人住所：1.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出借人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：1.2.2借款人住所：1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人全稱：1.3.2保證人住所：1.3.3保證人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4保證人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：2.5.1首次還款日期：____年____月____日。2.5.2每月還款金額：人民幣____元整（￥____元整）。2.5.3還款周期：每月____日為還款日。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商鋪、辦公樓等）。3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____。3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____。3.3房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣____元整（￥____元整）。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。4.3貸款發(fā)放前提條件：4.3.1雙方已按照合同約定完成所有相關(guān)手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。4.3.3借款人信用記錄良好。5.貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款用于購買____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室的房產(chǎn)。5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途。6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。6.1.2借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。6.2保證人還款責(zé)任（如有）：6.2.1保證人在借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.2.2保證人有權(quán)向借款人追償其承擔(dān)的還款責(zé)任。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)。7.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣____元整（￥____元整），由借款人承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____省____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2出借人依法行使解除權(quán)。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：貸款全部還清，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止程序：13.2.1借款人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證明文件交還出借人。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。14.2.2貸款評估報(bào)告。14.2.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出借人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，保證人（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)過戶服務(wù)。2.1.3貸款咨詢與代理服務(wù)。2.1.4保險(xiǎn)代理服務(wù)。2.1.5法律咨詢與服務(wù)。2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.1.3有權(quán)要求第三方對其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.4有權(quán)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2.3有權(quán)要求第三方對其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.4有權(quán)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（￥____元整）。5.1.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方介入后的合同履行方式。7.第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同生效條件：7.1.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.1.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同生效日期：自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件：8.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。8.1.2因不可抗力或其他正當(dāng)理由，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同解除程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。8.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定處理善后事宜。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____省____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的合同爭議解決程序：9.2.1按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更條件：10.1.1因不可抗力或其他正當(dāng)理由，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：11.1.1第三方介入的合同履行完畢。11.1.2第三方介入的合同被解除。11.2第三方介入的合同終止程序：11.2.1第三方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，是貸款合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相符。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本：要求：合同副本應(yīng)與原件一致，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同副本用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.貸款發(fā)放憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他貸款發(fā)放憑證。說明：證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶，是貸款合同履行的重要憑證。5.第三方服務(wù)合同：要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)單：要求：提供保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的證明，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任和期限。7.爭議解決相關(guān)文件：要求：包括爭議解決申請書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。示例：借款人未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，構(gòu)成逾期還款。1.2提前還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出借人，并支付提前還款利息。示例：借款人在合同約定的還款期限之前，主動(dòng)向出借人申請?zhí)崆斑€款。1.3隱瞞房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：借款人在貸款申請中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致貸款金額高于房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，未按時(shí)發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借人未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人賬戶。2.2提前收回貸款：責(zé)任認(rèn)定：出借人如需提前收回貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知借款人，并支付提前收回貸款的利息。示例：出借人在合同約定的貸款期限內(nèi)，主動(dòng)向借款人提出提前收回貸款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1服務(wù)質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款金額與房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值不符。3.2服務(wù)延遲：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，服務(wù)延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)入住。二手房產(chǎn)貸款合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物基本情況7.2抵押物價(jià)值評估7.3抵押物處置方式7.4抵押登記8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2抵押登記證明13.3保險(xiǎn)合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)（1）房產(chǎn)性質(zhì)：___________（2）房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.5房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：___________（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款總額：___________元（2）首付款金額：___________元3.2貸款期限（1）貸款期限：___________年（2）貸款起止日期：___________至___________3.3貸款利率（1）貸款利率：___________（2）利率調(diào)整方式：___________3.4還款方式（1）還款方式：___________（2）還款頻率：___________3.5貸款用途（1）貸款用途：___________（2）用途證明：___________4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：___________（2）貸款發(fā)放方式：___________4.2貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放賬戶：___________（2）貸款發(fā)放銀行：___________4.3貸款發(fā)放條件（1）貸款發(fā)放條件：___________（2）貸款發(fā)放前需提交材料：___________5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額（1）首期還款金額：___________元（2）每期還款金額：___________元5.2還款期限（1）還款期限：___________年（2）還款起止日期：___________至___________5.3還款方式（1）還款方式：___________（2）還款頻率：___________5.4逾期還款處理（1）逾期還款利息：___________（2）逾期還款罰金：___________（3）逾期還款處理方式：___________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）保險(xiǎn)種類：___________（2）保險(xiǎn)期限：___________8.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額：___________元（2）保險(xiǎn)價(jià)值：___________8.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限：___________年（2）保險(xiǎn)起止日期：___________至___________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用：___________元（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）違約情形一：___________（2）違約情形二：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任一：___________（2）違約責(zé)任二：___________9.3違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算方式：___________（2）違約金金額：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：___________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：___________（2）爭議解決期限：___________11.合同解除11.1合同解除情形（1）合同解除情形一：___________（2）合同解除情形二：___________11.2合同解除程序（1）合同解除程序：___________（2）合同解除通知方式：___________11.3合同解除后果（1）合同解除后果一：___________（2）合同解除后果二：___________12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同生效條件：___________（2）合同生效時(shí)間：___________12.2合同生效時(shí)間（1）合同生效日期：___________（2）合同生效地點(diǎn)：___________12.3合同生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)：___________（2）合同生效證明：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告（1）房產(chǎn)評估報(bào)告名稱：___________（2）房產(chǎn)評估報(bào)告日期：___________13.2抵押登記證明（1）抵押登記證明名稱：___________（2）抵押登記證明日期：___________13.3保險(xiǎn)合同（1）保險(xiǎn)合同名稱：___________（2）保險(xiǎn)合同日期：___________13.4其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件一：___________（2）其他相關(guān)文件二：___________14.其他約定事項(xiàng)（1）其他約定事項(xiàng)一：___________（2）其他約定事項(xiàng)二：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供中介、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守國家法律法規(guī)。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、房屋交易中介、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方、乙方和第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、賠償責(zé)任限額等。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方和乙方對合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更情形（1）在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更的情形包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。16.2第三方變更程序（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更責(zé)任（1）第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出情形（1）在合同履行過程中，如需第三方退出，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方退出的情形包括但不限于：服務(wù)期滿、服務(wù)終止、合同解除等。17.2第三方退出程序（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議，明確退出內(nèi)容。（2）退出協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方退出責(zé)任（1）第三方退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。（2）退出后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房產(chǎn)價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、用途等基本信息，以及評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押登記證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物、抵押范圍、抵押登記日期等信息。3.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)免除、保險(xiǎn)金的賠償方式等。4.貸款合同要求：由貸款銀行出具，貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款用途、貸款發(fā)放條件、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。5.交易合同要求：由買賣雙方簽訂，交易合同應(yīng)明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等。說明：交易合同應(yīng)包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、用途等基本信息，以及交易時(shí)間、交付時(shí)間等。6.服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。7.變更協(xié)議要求：由變更各方簽訂，變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)包括原合同內(nèi)容、變更后的內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.退出協(xié)議要求：由退出各方簽訂，退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出日期、退出后的權(quán)利義務(wù)等。說明：退出協(xié)議應(yīng)包括原合同內(nèi)容、退出后的權(quán)利義務(wù)、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：若甲方逾期支付首付款______元，則每日應(yīng)支付違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款______元，則每日應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評估、登記、保險(xiǎn)等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：若第三方逾期完成評估服務(wù)______元，則每日應(yīng)支付違約金______元。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。二手房產(chǎn)貸款合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)評估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3逾期還款罰息5.貸款用途5.1房產(chǎn)購買用途5.2其他用途6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額6.2還款頻率6.3還款時(shí)間7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押物處置8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借入方違約責(zé)任10.2出借方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：_________________________1.1.2出借方法定代表人：___________________1.1.3出借方住所：_________________________1.1.4出借方聯(lián)系方式：_____________________1.2借入方信息1.2.1借入方全稱：_________________________1.2.2借入方法定代表人：___________________1.2.3借入方住所：_________________________1.2.4借入方聯(lián)系方式：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人全稱：_____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人法定代表人：_________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人住所：_____________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：_______________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：_______________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：_______________________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________________________2.5房產(chǎn)評估價(jià)值2.5.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：_______________________2.5.2房產(chǎn)評估價(jià)值：_______________________元第三條貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______________________元3.2貸款利率3.2.1貸款基準(zhǔn)利率：_______________________3.2.2貸款浮動(dòng)利率：_______________________3.3還款方式3.3.1還款方式：___________________________3.3.2每月還款金額：_______________________元第四條貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期：_______________________4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期：_______________________4.3逾期還款罰息4.3.1逾期還款罰息率：_______________________4.3.2逾期還款罰息計(jì)算方式：___________________第五條貸款用途5.1房產(chǎn)購買用途5.1.1房產(chǎn)購買用途：_______________________5.2其他用途5.2.1其他用途：___________________________第六條還款計(jì)劃6.1每月還款金額6.1.1每月還款金額：_______________________元6.2還款頻率6.2.1還款頻率：___________________________6.3還款時(shí)間6.3.1還款時(shí)間：___________________________第七條房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.1.1抵押物描述：___________________________7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)：_______________________7.2.2抵押登記時(shí)間：_______________________7.3抵押物處置7.3.1抵押物處置方式：_______________________7.3.2抵押物處置程序：_______________________第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.1.1保險(xiǎn)類型：___________________________8.1.2保險(xiǎn)險(xiǎn)種：___________________________8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額：_______________________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限：___________________________8.3.2保險(xiǎn)起始日期：_______________________8.3.3保險(xiǎn)到期日期：_______________________第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更事由：_______________________9.1.2合同變更程序：_______________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除事由：_______________________9.2.2合同解除程序：_______________________9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知：_______________________9.3.2合同解除生效日期：___________________第十條違約責(zé)任10.1借入方違約責(zé)任10.1.1逾期還款違約責(zé)任：___________________10.1.2違約金計(jì)算方式：_____________________10.2出借方違約責(zé)任10.2.1提前收回貸款違約責(zé)任：________________10.2.2違約金計(jì)算方式：_____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止事由：_______________________12.2.2合同終止程序：_______________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：__________________13.2貸款申請表13.2.1貸款申請表：_______________________13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：_______________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：_______________________份14.1.2合同送達(dá)地址：_______________________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_______________________14.3合同語言14.3.1合同語言：___________________________14.4合同適用法律14.4.1合同適用法律：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、中介服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十六條甲乙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；16.1.1.2按照合同約定支付貸款本金及利息；16.1.1.3協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方的權(quán)利：16.1.2.1要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；16.1.2.2要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方的責(zé)任：16.2.1.1按照合同約定向甲方提供貸款；16.2.1.2監(jiān)督第三方履行其職責(zé)；16.2.1.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。16.2.2乙方的權(quán)利：16.2.2.1要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；16.2.2.2要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任