正規(guī)物業(yè)收費合同范例

正規(guī)物業(yè)收費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及附屬設施的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內安全防范及消防工作；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應按照甲方提供的收費標準，向甲方繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他相關費用。

2.3物業(yè)管理費用應于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理服務標準

3.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務質量和效率。

3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查、考核，并將檢查、考核結果報甲方。

四、物業(yè)維修養(yǎng)護

4.1乙方應負責物業(yè)共用設施設備的日常維護、保養(yǎng)工作。

4.2乙方應定期對物業(yè)共用設施設備進行檢查、檢修，確保設施設備正常運行。

4.3乙方應按照甲方要求，及時對物業(yè)共用設施設備進行維修、養(yǎng)護。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)共用設施設備清單；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理服務提供方，丙方作為第三方技術服務支持方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務

1.1乙方負責物業(yè)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及附屬設施的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內安全防范及消防工作；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方技術服務

2.1丙方提供專業(yè)的技術服務支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護；

（2）網(wǎng)絡安全保障；

（3）數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化；

（4）應急響應與技術支持。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的技術服務進行驗收和確認；

（3）在乙方或丙方違約時，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任；

（4）甲方有權根據(jù)物業(yè)管理需要，調整乙方或丙方的服務內容和方式。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務質量和效率。

4.3乙方應配合甲方和丙方的管理和監(jiān)督工作。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照合同約定提供技術服務，確保技術服務的質量和及時性。

5.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保技術服務不侵犯他人合法權益。

六、違約責任

6.1乙方或丙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未按時提供技術服務或技術服務不符合約定的，甲方有權要求丙方支付_____%的違約金。

6.4乙方或丙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。

七、限制條款

7.1乙方不得將物業(yè)管理服務轉包或分包給其他單位或個人。

7.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)共用設施設備清單；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.第三方技術服務方案；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)技術服務，提升物業(yè)管理的智能化水平，增強物業(yè)的安全性和舒適度。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質量和效率，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。通過本合同的制定，甲方能夠對乙方和丙方的服務進行有效監(jiān)督，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益得到充分尊重和保護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理服務提供方，甲方作為物業(yè)所有者，丙方作為第三方技術服務支持方，為保障乙方在提供物業(yè)管理服務過程中的權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務

1.1乙方負責物業(yè)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及附屬設施的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內安全防范及消防工作；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方技術服務

2.1丙方提供專業(yè)的技術服務支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護；

（2）網(wǎng)絡安全保障；

（3）數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化；

（4）應急響應與技術支持。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）根據(jù)物業(yè)管理需要，選擇和調整丙方的技術服務內容和方式；

（2）在丙方提供技術服務過程中，乙方有權對服務質量進行監(jiān)督和評估；

（3）丙方技術服務不符合約定的，乙方有權要求丙方進行整改或提供賠償；

（4）乙方有權在合同期限內終止丙方技術服務，并要求丙方承擔相應的違約責任。

四、丙方責任與義務

4.1丙方應按照合同約定提供技術服務，確保技術服務的質量和及時性。

4.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保技術服務不侵犯他人合法權益。

4.3丙方應配合乙方在物業(yè)管理過程中的工作需求。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

5.2甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和信息，配合乙方進行物業(yè)管理服務。

5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未按時提供技術服務或技術服務不符合約定的，乙方有權要求丙方支付_____%的違約金。

6.4任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方損失。

七、限制條款

7.1甲方不得要求乙方將物業(yè)管理服務轉包或分包給其他單位或個人。

7.2丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)共用設施設備清單；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.第三方技術服務方案；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：______