簽署房屋購買合同范例

簽署房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________），買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

4.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付房屋總價款的__________%計算。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，丙方愿意為買方提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關(guān)擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________），買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2丙方擔保期間，如買方因支付房屋價款發(fā)生違約，丙方應在接到賣方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行擔保責任，代買方支付相應款項。

3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢房屋總價款之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

4.2買方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔相應責任。

4.3買方應按照本合同約定支付房屋價款。

4.4買方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務。

五、乙方的義務與責任

5.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

5.3賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.2賣方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.3賣方不得以任何方式減少房屋的效用或價值，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方的權(quán)益不受侵害。通過擔保方的介入，買方在支付房屋價款過程中遇到困難時，有擔保方提供支持，降低了買方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及加強乙方的違約及限制條款，甲方在交易過程中處于有利地位，能夠更好地維護自身權(quán)益。同時，甲方的權(quán)利和利益條款也促使乙方嚴格遵守合同約定，保證房屋交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于丙方有意購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給丙方，丙方為了籌集購房資金，愿意接受賣方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________），丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1賣方同意將其對買方享有的房屋價款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給丙方。

3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙方成為房屋價款的收款人，享有買方支付房屋價款的請求權(quán)。

3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，賣方不再對買方的付款行為承擔任何責任。

四、丙方的權(quán)利與義務

4.1丙方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

4.2丙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔相應責任。

4.3丙方應按照本合同約定支付房屋價款。

4.4丙方有權(quán)要求賣方在擔保期間提供必要的擔保服務。

五、賣方的義務與責任

5.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給丙方。

5.3賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、賣方的權(quán)利與利益

6.1賣方在丙方支付完房屋總價款后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)證書。

6.2賣方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕和維護。

6.3賣方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，并經(jīng)丙方同意后執(zhí)行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1買方未按約定支付房屋價款，應向丙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

7.2買方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則丙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

7.3買方不得以任何方式減少房屋的效用或價值，否則丙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保賣方在房屋交易