開發(fā)商項(xiàng)目部合同范例

開發(fā)商項(xiàng)目部合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（項(xiàng)目部）：____________________________

鑒于甲方擬在__________市__________區(qū)__________街道__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________地塊

3.項(xiàng)目類型：__________

4.項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

5.項(xiàng)目總投資：__________元

二、合同主體

1.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資等工作，并按約定支付工程款。

2.乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲方要求完成施工任務(wù)。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

四、工程款支付

1.甲方按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項(xiàng)目開工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)單和相關(guān)憑證進(jìn)行支付。

五、工程質(zhì)量

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、竣工驗(yàn)收

1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款。

2.竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

5.甲方支付工程款憑證

6.乙方施工進(jìn)度款申請(qǐng)單

7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（項(xiàng)目部）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擬在__________市__________區(qū)__________街道__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。丙方作為第三方，將提供資金支持及項(xiàng)目管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________地塊

3.項(xiàng)目類型：__________

4.項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

5.項(xiàng)目總投資：__________元

二、合同主體

1.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資等工作，并按約定支付工程款。

2.乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲方要求完成施工任務(wù)。

3.丙方：提供資金支持及項(xiàng)目管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

四、資金支持及項(xiàng)目管理

1.丙方承諾為項(xiàng)目提供__________元的資金支持，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。

2.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。

五、工程款支付

1.甲方按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項(xiàng)目開工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)單和相關(guān)憑證進(jìn)行支付。

六、工程質(zhì)量

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.丙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

七、竣工驗(yàn)收

1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款。

2.竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.丙方未按約定提供資金支持及項(xiàng)目管理的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的資金支持及項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程款支付計(jì)劃。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，如需分包，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

5.甲方支付工程款憑證

6.乙方施工進(jìn)度款申請(qǐng)單

7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項(xiàng)目提供了資金支持及項(xiàng)目管理服務(wù)，有利于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為開發(fā)商，在項(xiàng)目開發(fā)過程中處于主導(dǎo)地位，通過加強(qiáng)對(duì)施工和管理的監(jiān)督，保障項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________________

乙方（施工單位）：____________________________

丙方（投資方）：____________________________

鑒于甲方擬在__________市__________區(qū)__________街道__________地塊開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。丙方作為投資方，將提供部分項(xiàng)目資金。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________地塊

3.項(xiàng)目類型：__________

4.項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

5.項(xiàng)目總投資：__________元

二、合同主體

1.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作，并按約定支付工程款。

2.乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲方要求完成施工任務(wù)。

3.丙方：提供項(xiàng)目部分資金支持，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

四、資金支持

1.丙方承諾為項(xiàng)目提供__________元的資金支持，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。

2.丙方提供的資金支持將分階段支付，具體支付計(jì)劃和條件如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，丙方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項(xiàng)目達(dá)到特定里程碑后，丙方支付乙方__________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，丙方支付乙方__________元；

（4）項(xiàng)目交付使用后，丙方支付乙方__________元。

五、工程款支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項(xiàng)目開工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)單和相關(guān)憑證進(jìn)行支付。

六、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)給予解決。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得單方面變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

八、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金按照合同約定用于項(xiàng)目建設(shè)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

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