碧桂園預售合同范例

碧桂園預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目已取得預售許可證，甲方愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預售房地產(chǎn)位于__________，面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2預售房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限為__________。

1.3預售房地產(chǎn)的配套設施包括__________。

二、預售房地產(chǎn)的價格及支付方式

2.1預售房地產(chǎn)的總價格為人民幣__________元。

2.2乙方應按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元；

（3）在房屋交付前，按照甲方要求分期支付剩余購房款。

三、預售房地產(chǎn)的交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將預售房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)對預售房地產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格的，乙方應簽署《驗收合格證明》；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行整改。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）未按約定提供配套設施的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復的，應向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）未按約定驗收房屋的，應向甲方支付__________元違約金。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

5.4附件：

（1）預售許可證復印件；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；

（3）配套設施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目已取得預售許可證，甲方愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的房地產(chǎn)，丙方作為第三方主體，提供相關(guān)服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預售房地產(chǎn)位于__________，面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2預售房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限為__________。

1.3預售房地產(chǎn)的配套設施包括__________。

二、第三方主體的責任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方完成預售許可證的辦理；

（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣與銷售；

（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的后期維護與管理。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）有權(quán)對預售房地產(chǎn)的銷售價格提出建議；

（3）有權(quán)對預售房地產(chǎn)的銷售進度進行監(jiān)督。

2.3丙方的義務：

（1）保證提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）確保提供的服務質(zhì)量。

三、預售房地產(chǎn)的價格及支付方式

3.1預售房地產(chǎn)的總價格為人民幣__________元。

3.2乙方應按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元；

（3）在房屋交付前，按照甲方要求分期支付剩余購房款。

四、預售房地產(chǎn)的交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將預售房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)對預售房地產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格的，乙方應簽署《驗收合格證明》；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行整改。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（3）在預售房地產(chǎn)銷售過程中，甲方有權(quán)對銷售價格進行最終決定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）未按約定驗收房屋的，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租預售房地產(chǎn)；

（2）乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方作為第三方主體的介入，旨在提高房地產(chǎn)項目的銷售效率，降低甲方的運營成本，同時為乙方提供專業(yè)、便捷的服務。

8.2通過丙方的介入，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保預售房地產(chǎn)的銷售順利進行。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1甲方作為預售房地產(chǎn)的所有者，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在銷售過程中保持價格優(yōu)勢，提高市場競爭力。

9.2甲方通過主導合同條款，能夠有效控制銷售進度，確保房地產(chǎn)項目的順利交付。

附件：

（1）預售許可證復印件；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；

（3）配套設施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項目，乙方有意購買甲方預售的住宅，丙方作為第三方主體，提供金融服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售住宅的基本情況

1.1預售住宅位于__________，面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2預售住宅的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限為__________。

1.3預售住宅的配套設施包括__________。

二、第三方主體的責任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負責提供以下金融服務：

（1）為乙方提供貸款咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方辦理貸款申請及審批；

（3）提供貸款還款計劃及管理服務。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方信用狀況，確定貸款額度和利率；

（2）對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施追償。

2.3丙方的義務：

（1）確保貸款服務符合相關(guān)法律法規(guī)；

（2）保守乙方財務信息及個人隱私；

（3）提供專業(yè)的貸款咨詢服務。

三、預售住宅的價格及支付方式

3.1預售住宅的總價格為人民幣__________元。

3.2乙方應按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元；

（3）按照貸款合同約定，分期支付剩余購房款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供項目進展及質(zhì)量保證信息；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付住宅；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進行質(zhì)量驗收。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自更改預售住宅的設計、配置或配套設施；

（2）甲方不得在未取得乙方同意的情況下，單方面終止合同。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

七、乙方為主導的目的與意義

7.1乙方作為買受人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方在購房過程中獲得更多的保障，確保自身權(quán)益不受侵害。

7.2乙方通過主導合同條款，能夠更好地監(jiān)督甲方的履約行為，確保住宅項目的質(zhì)量和服務達到預期標準。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)