關(guān)于買賣房合同范例

關(guān)于買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明》。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、過戶手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

3.3雙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，共同到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。

4.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，第三方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明》。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4第三方保證在乙方未能按照約定支付剩余房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方的付款義務(wù)。

3.2第三方應(yīng)在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3第三方擔(dān)保金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按照約定履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2如乙方擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處分，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方未履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：第三方作為擔(dān)保方，確保了乙方的付款義務(wù)得到保障，減少了交易風(fēng)險。

2.增強(qiáng)甲方信心：第三方擔(dān)保有助于甲方對乙方的信譽(yù)和支付能力產(chǎn)生信心，提高了交易的成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為賣方，通過合同條款設(shè)定了多項權(quán)利和義務(wù)，確保了交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。

2.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：甲方通過設(shè)定合理的違約責(zé)任和限制條款，促使乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意出售坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)；第三方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的購買資金提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明》。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4第三方保證在乙方未能按照約定支付剩余房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方的付款義務(wù)。

3.2第三方應(yīng)在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。

3.3第三方擔(dān)保金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按照約定履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處分，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3如甲方未履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____