老人購房合同范例

老人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_________年。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_________。

二、成交價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合買賣雙方約定的交付條件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施齊全、完好。

3.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費。

2.買方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他依法應(yīng)繳納的稅費。

3.賣方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

（1）增值稅及附加；

（2）其他依法應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，丙方作為擔(dān)保方，為保證買方的權(quán)益，同意提供擔(dān)保。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_________年。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_________。

二、成交價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

4.丙方保證在買方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合買賣雙方約定的交付條件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施齊全、完好。

3.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費。

2.買方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他依法應(yīng)繳納的稅費。

3.賣方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

（1）增值稅及附加；

（2）其他依法應(yīng)繳納的稅費。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的買方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付。

2.丙方保證在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.丙方因擔(dān)保行為產(chǎn)生的債權(quán)，有權(quán)向賣方追償。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.增強買方在交易過程中的信心，降低交易風(fēng)險。

2.確保買方按時支付房款，保障賣方權(quán)益。

3.提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障買方在交易過程中的權(quán)益，降低風(fēng)險。

2.強化甲方的權(quán)利條款，提高甲方的利益。

3.限制乙方的違約行為，確保交易順利進行。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的租賃條件符合承租方需求。

二、出租方同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方，丙方作為擔(dān)保方，為保證出租方的權(quán)益，同意提供擔(dān)保。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

3.租賃房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_________年。

4.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金總額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金。

4.丙方保證在承租方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付。

三、租賃房產(chǎn)交付及使用

1.乙方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付給承租方。

2.租賃房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；

（2）租賃房產(chǎn)符合租賃雙方約定的交付條件；

（3）租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施齊全、完好。

3.承租方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.承租方應(yīng)妥善使用、維護和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，保持其原狀。

2.承租方在使用過程中造成的租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、稅費承擔(dān)

1.租賃雙方應(yīng)依法繳納租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費。

2.承租方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

（1）房產(chǎn)稅；

（2）其他依法應(yīng)繳納的稅費。

3.出租方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

（1）增值稅及附加；

（2）其他依法應(yīng)繳納的稅費。

六、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的承租方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付。

2.丙方保證在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.丙方因擔(dān)保行為產(chǎn)生的債權(quán)，有權(quán)向出租方追償。

七、違約責(zé)任

1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_________的違約金。

2.出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付_________的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出租方支付_________的違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）租賃房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障