房產(chǎn)代持協(xié)議范本(2025年)

房產(chǎn)代持協(xié)議范本(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持，并鑒于乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代持相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方權(quán)益的情形。1.3甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、代持事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)交由乙方代持，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押權(quán)等處置行為。2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.5代持期間，房產(chǎn)的收益歸甲方所有，包括但不限于租金、增值收益等。2.6代持期間，房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、協(xié)議的變更和終止3.1任何一方要求變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。3.2在代持期間，如甲方需提前終止代持，應(yīng)支付乙方代持期間的合理費(fèi)用，并按雙方約定的方式進(jìn)行賠償。3.3在代持期間，如乙方需提前終止代持，應(yīng)支付甲方代持期間的合理費(fèi)用，并按雙方約定的方式進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等原因?qū)е录追綗o法按照約定享有房產(chǎn)權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方返還代持的房產(chǎn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止等事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.維修基金支付憑證5.房產(chǎn)收益證明文件6.雙方身份證明文件及復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房產(chǎn)代持相關(guān)的協(xié)議、文件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代持期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定保管房產(chǎn)相關(guān)證件，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行房產(chǎn)處置行為，視為違約。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止代持，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代持，乙方接受甲方委托的協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)代持期間，為管理、維護(hù)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.維修基金：指房產(chǎn)代持期間，為維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.代持期間：指甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代持的時(shí)間段。5.收益：指房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證件丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換，并互相告知。2.房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛：立即通知對(duì)方，并尋求法律途徑解決。3.甲方變更聯(lián)系方式：及時(shí)更新聯(lián)系信息，確保雙方溝通順暢。4.乙方拒絕履行代持職責(zé)：協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除協(xié)議。5.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)：雙方根據(jù)實(shí)際情況商討調(diào)整代持期間的收益分配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士