房產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書范本(2025年)

房產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________房產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書范本（2025年）甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方獨家代理出售房產(chǎn)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并促使房產(chǎn)盡快成交。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)保持與買家的溝通，并及時向甲方報告出售進(jìn)展情況。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)情況等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。2.4乙方應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條費用和報酬3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)從房產(chǎn)成交價格中扣除__________%作為傭金。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時間促成房產(chǎn)成交的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)物業(yè)情況說明書5.房產(chǎn)成交價格證明文件6.傭金支付證明文件7.稅費支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，視為違約。2.甲方泄露乙方提供的資料給第三方，視為違約。3.乙方未按約定時間促成房產(chǎn)成交的，視為違約。4.甲方未按約定時間支付傭金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)代理公司。3.獨家代理：指乙方在代理期間內(nèi)，享有對房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時間期限。5.傭金：指乙方在代理期間內(nèi)，從房產(chǎn)成交價格中扣除的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，逾期則按照違約處理。2.甲方泄露乙方資料給第三方：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可依法維權(quán)。3.乙方未按約定時間促成房產(chǎn)成交：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因并盡力促成成交，逾期則按照違約處理。4.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，逾期則按照違約處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，需要委托專業(yè)房產(chǎn)代理公司進(jìn)行銷售。2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理公司，接受甲方委托，全權(quán)處理房產(chǎn)的出售事宜。3.甲方和乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易