房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(2025年)

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（2025年）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條調(diào)換房產(chǎn)1.1甲方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方同意將置換房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第二條調(diào)換房產(chǎn)的面積及價(jià)款2.2甲方應(yīng)按照現(xiàn)有房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與調(diào)換面積的價(jià)款之和，向乙方支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款。2.3乙方應(yīng)按照置換房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與調(diào)換面積的價(jià)款之和，向甲方支付現(xiàn)有房產(chǎn)的價(jià)款。第三條價(jià)款的支付與結(jié)算3.1雙方應(yīng)按照第二條的約定，計(jì)算應(yīng)支付的價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付現(xiàn)有房產(chǎn)的價(jià)款。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理現(xiàn)有房產(chǎn)與調(diào)換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將現(xiàn)有房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)將調(diào)換房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.現(xiàn)有房產(chǎn)的房產(chǎn)證2.置換房產(chǎn)的房產(chǎn)證3.現(xiàn)有房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.置換房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告5.雙方的身份證明文件6.支付方式的證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間支付調(diào)換房產(chǎn)價(jià)款。2.甲方未按約定時(shí)間將現(xiàn)有房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按約定時(shí)間將調(diào)換房產(chǎn)交付給甲方。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方居住使用。4.乙方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響甲方居住使用。5.雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的書(shū)面文件。2.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到價(jià)款支付問(wèn)題：雙方可再次協(xié)商支付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)交付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)，如一方不能履行，應(yīng)提前通知對(duì)方并盡快解決。3.遇到房產(chǎn)瑕疵問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求修復(fù)或更換符合約定的房產(chǎn)。4.遇到過(guò)戶失敗問(wèn)題：分析失敗原因，如系一方原因，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如系客觀原因，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方現(xiàn)有房產(chǎn)需要出售，乙方置換房產(chǎn)作為購(gòu)買。2.甲方現(xiàn)有房產(chǎn)需要置換，乙方提供置換房產(chǎn)作為