房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文(2025年)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2025年）一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________（停車(chē)位、電梯、綠化等）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)___________。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。三、交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中簽字。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的出售權(quán)，若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同范本為空白合同模板，合同編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、房地產(chǎn)地址等空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫(xiě)。一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

2.定金收據(jù)

3.房屋交付確認(rèn)書(shū)

4.逾期付款違約金計(jì)算公式

5.訴訟通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證對(duì)房地產(chǎn)的出售權(quán)，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方逾期支付房款。

3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。

4.乙方未能按照約定支付房款。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

2.定金：乙方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)而支付的一定金額的錢(qián)款。

3.逾期付款違約金：乙方逾期支付房款時(shí)，需支付的違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能保證對(duì)房地產(chǎn)的出售權(quán)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未能按照約定支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方。

2.