公建私營養(yǎng)老院合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公建私營養(yǎng)老院合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊資本及經營范圍2.合同標的及項目概況2.1老年公寓項目名稱及位置2.2老年公寓建設規(guī)模及功能分區(qū)2.3老年公寓投資總額及資金來源3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.老年公寓建設內容及要求4.1建設內容4.2設計要求4.3工程質量要求4.4工程進度要求5.投資及資金管理5.1投資比例及分配方式5.2資金來源及使用計劃5.3資金監(jiān)管6.工程承包及施工管理6.1承包單位選擇及資質要求6.2施工組織設計及施工方案6.3施工進度及驗收6.4施工安全及環(huán)保7.材料采購及設備供應7.1材料采購及設備供應方式7.2材料及設備質量要求7.3材料及設備驗收8.項目驗收及交付8.1驗收標準及程序8.2驗收合格條件8.3交付使用9.運營管理及收費標準9.1運營管理方式9.2服務內容9.3收費標準及調整機制10.產權及使用權10.1老年公寓產權歸屬10.2使用權及使用權期限11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出資方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建設方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方注冊資本及經營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]經營范圍：[甲方經營范圍描述]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]經營范圍：[乙方經營范圍描述]2.合同標的及項目概況2.1老年公寓項目名稱及位置項目名稱：[項目全稱]位置：[項目具體地址]2.2老年公寓建設規(guī)模及功能分區(qū)建設規(guī)模：[項目總建筑面積]功能分區(qū)：[項目功能分區(qū)描述，如：居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)等]2.3老年公寓投資總額及資金來源投資總額：[項目總投資金額]資金來源：[資金來源描述，如：甲方出資、乙方出資、銀行貸款等]3.合同期限及生效條件3.1合同期限合同期限自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.老年公寓建設內容及要求4.1建設內容[詳細列出老年公寓的建設內容，如：建筑結構、內部設施、綠化等]4.2設計要求[詳細列出老年公寓的設計要求，如：建筑風格、功能布局、材料標準等]4.3工程質量要求[詳細列出老年公寓的工程質量要求，如：施工質量標準、驗收標準等]4.4工程進度要求[詳細列出老年公寓的工程進度要求，如：各階段工期、關鍵節(jié)點等]5.投資及資金管理5.1投資比例及分配方式[詳細列出甲方和乙方的投資比例及分配方式]5.2資金來源及使用計劃[詳細列出資金來源及使用計劃，如：分期投入、專款專用等]5.3資金監(jiān)管[詳細列出資金監(jiān)管措施，如：財務審計、資金審批等]6.工程承包及施工管理6.1承包單位選擇及資質要求[詳細列出承包單位的選擇標準及資質要求]6.2施工組織設計及施工方案[詳細列出施工組織設計及施工方案]6.3施工進度及驗收[詳細列出施工進度安排及驗收標準]6.4施工安全及環(huán)保[詳細列出施工安全及環(huán)保要求]8.項目驗收及交付8.1驗收標準及程序驗收標準應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和設計要求。驗收程序包括自檢、預驗收和正式驗收三個階段。8.2驗收合格條件1.工程實體質量符合設計要求和規(guī)范標準；2.工程外觀整潔，無影響使用的缺陷；3.室內設施設備安裝齊全，功能正常；4.驗收資料齊全，符合檔案管理要求。8.3交付使用驗收合格后，乙方應在[驗收合格后日內]向甲方辦理交付手續(xù)，甲方應在收到交付通知后[日內]完成接收工作。9.運營管理及收費標準9.1運營管理方式老年公寓的運營管理由乙方負責，甲方有權對運營管理進行監(jiān)督。9.2服務內容服務內容包括但不限于：1.居住服務；2.生活照料服務；3.醫(yī)療保健服務；4.文化娛樂服務。9.3收費標準及調整機制收費標準應根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定制定，并定期進行評估和調整。10.產權及使用權10.1老年公寓產權歸屬老年公寓的產權歸甲方所有。10.2使用權及使用權期限乙方獲得老年公寓的使用權，使用權期限為[使用權期限]年。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方要求解除；3.不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件1.老年公寓項目設計文件；2.老年公寓建設合同；3.老年公寓運營管理協(xié)議。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知雙方間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.設計單位：負責老年公寓的設計工作；2.施工單位：負責老年公寓的施工建設；3.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督；4.材料供應商：提供老年公寓所需的建筑材料；5.設備供應商：提供老年公寓所需的設施設備；6.運營管理公司：負責老年公寓的運營管理工作；7.其他專業(yè)服務提供方：根據(jù)項目需要提供其他專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的任何違約行為或疏忽造成的損失，甲方和乙方同意第三方對甲方和乙方的賠償總額不超過[金額]萬元。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.對于因第三方故意或重大過失造成的損失，責任限額為[金額]萬元；2.對于因第三方一般過失造成的損失，責任限額為[金額]萬元；3.對于因不可抗力造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方資質要求參與本合同的第三方必須具備相應的資質和條件，包括但不限于：1.具有合法注冊登記的營業(yè)執(zhí)照；2.具有履行合同所需的專業(yè)能力和技術條件；17.2第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的任何合同，均應與本合同的原則和規(guī)定保持一致，并確保第三方的責任和義務在本合同中得到明確。17.3第三方履約監(jiān)督甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的履約情況進行定期檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分1.甲方：擁有對老年公寓的最終決策權，包括但不限于設計、施工、運營管理等；2.乙方：負責老年公寓的建設和運營管理工作，接受甲方的監(jiān)督和指導；3.第三方：在各自職責范圍內提供服務，接受甲方和乙方的監(jiān)督和考核。18.2責任劃分1.甲方：對老年公寓項目的整體負責，包括但不限于投資、建設、運營等；2.乙方：對老年公寓的建設和運營承擔直接責任；3.第三方：對自身提供的服務承擔直接責任，但不超過合同約定的責任限額。18.3爭議解決1.甲方與乙方之間的爭議，按照本合同第11.2條的爭議解決方式處理；2.甲方與第三方之間的爭議，按照第三方合同約定的爭議解決方式處理；3.乙方與第三方之間的爭議，按照乙方與第三方簽訂的合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.老年公寓項目設計文件詳細要求：包含建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙、景觀設計圖紙等，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：設計文件是老年公寓建設的基礎，需確保設計合理、安全、環(huán)保。2.老年公寓建設合同詳細要求：明確建設內容、工期、質量標準、費用支付等條款，需雙方簽字蓋章。說明：建設合同是老年公寓建設過程中的重要文件，確保建設過程有序進行。3.老年公寓運營管理協(xié)議詳細要求：明確運營管理范圍、服務內容、收費標準、責任劃分等條款，需雙方簽字蓋章。說明：運營管理協(xié)議是老年公寓投入使用后的重要文件，確保運營管理規(guī)范、高效。4.老年公寓項目投資計劃書詳細要求：包含項目投資總額、資金來源、資金使用計劃等，需詳細說明。說明：投資計劃書是項目資金管理的依據(jù)，確保投資合理、合規(guī)。5.老年公寓項目施工組織設計詳細要求：包含施工方案、施工進度、安全措施、環(huán)保措施等，需詳細說明。說明：施工組織設計是施工過程中的重要指導文件，確保施工順利進行。6.老年公寓項目驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等，需詳細說明。說明：驗收報告是項目完成后的重要文件，確保項目質量達標。7.老年公寓項目運營管理報告詳細要求：包含運營情況、服務內容、收費標準、客戶滿意度等，需定期提交。說明：運營管理報告是項目運營過程中的重要文件，確保運營管理規(guī)范、透明。8.老年公寓項目財務報告詳細要求：包含項目投資、資金使用、成本控制、收益情況等，需定期提交。說明：財務報告是項目財務管理的依據(jù)，確保項目財務健康。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付投資款項責任認定標準：甲方未按時足額支付投資款項，每逾期一日，應向乙方支付[金額]元的違約金。示例說明：若甲方應在2023年3月1日支付1000萬元，但至2023年3月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成建設任務責任認定標準：乙方未按時完成建設任務，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供材料或設備責任認定標準：第三方未按約定提供材料或設備，每逾期一日，應向甲方和乙方支付[金額]元的違約金。示例說明：若第三方應在2023年6月30日提供一批材料，但至2023年7月10日仍未提供，則第三方應向甲方和乙方支付[金額]元的違約金。4.違約行為：運營管理公司未按約定提供服務責任認定標準：運營管理公司未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金。示例說明：若運營管理公司應在2023年9月1日開始提供服務，但至2023年9月10日仍未開始，則運營管理公司應向甲方支付[金額]元的違約金。公建私營養(yǎng)老院合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二條老年院建設內容2.1建設規(guī)模2.2建設地點2.3建設標準2.4建設期限第三條資金投入3.1甲方投資3.2乙方投資3.3投資比例3.4投資方式第四條經營管理4.1經營模式4.2管理團隊4.3管理制度4.4服務質量第五條費用結算5.1費用構成5.2收費標準5.3結算方式5.4付款時間第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二條合同附件12.1甲方提供文件12.2乙方提供文件12.3其他附件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條老年院建設內容2.1建設規(guī)模老年院占地面積：__________平方米老年院總建筑面積：__________平方米老年院床位數(shù)：__________2.2建設地點建設地址：__________2.3建設標準（1）生活區(qū)（2）醫(yī)療區(qū)（3）康復區(qū)（4）活動區(qū)（5）餐飲區(qū)（6）其他輔助設施2.4建設期限自合同生效之日起，甲方負責在__________個月內完成老年院的建設。第三條資金投入3.1甲方投資甲方投資金額：__________萬元甲方投資方式：__________3.2乙方投資乙方投資金額：__________萬元乙方投資方式：__________3.3投資比例甲方投資比例：__________乙方投資比例：__________3.4投資方式甲方投資通過__________方式進行，乙方投資通過__________方式進行。第四條經營管理4.1經營模式老年院采用__________經營模式。4.2管理團隊老年院設立__________部門，負責老年院的整體運營和管理。4.3管理制度老年院將建立健全各項管理制度，確保老年院的安全、衛(wèi)生和服務質量。4.4服務質量老年院將提供__________星級服務，確保入住老年人的生活質量。第五條費用結算5.1費用構成（1）入住費（2）護理費（3）餐飲費（4）醫(yī)療費（5）其他費用5.2收費標準老年院收費標準根據(jù)市場行情和入住老年人的需求制定，具體標準詳見附件。5.3結算方式老年院費用結算采用__________方式。5.4付款時間甲方應在每月__________日前向乙方支付上月費用。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)約條件合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約條件及期限。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時完成老年院建設；（2）乙方未按時繳納投資款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任（1）甲方未按時完成老年院建設，應向乙方支付__________萬元違約金；（2）乙方未按時繳納投資款項，應向甲方支付__________萬元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應在收到爭議通知之日起__________日內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一程序。（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應依法應訴。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在收到解除通知之日起__________日內未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同解除后的處理（1）雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的費用；（2）合同解除后，雙方應妥善處理老年院運營事宜；（3）合同解除后，雙方應依法處理相關資產和債務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理老年院運營事宜；（3）合同終止后，雙方應依法處理相關資產和債務。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過__________方式送達。11.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.4合同附件（1）老年院建設規(guī)劃圖；（2）投資協(xié)議；（3）經營管理協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。第十二條合同附件12.1甲方提供文件（1）老年院建設相關規(guī)劃文件；（2）甲方營業(yè)執(zhí)照副本；（3）甲方法定代表人身份證明；（4）其他相關文件。12.2乙方提供文件（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方法定代表人身份證明；（3）乙方投資能力證明；（4）其他相關文件。12.3其他附件（1）老年院服務標準；（2）老年院收費標準；（3）其他雙方約定的附件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由__________方保管，其他方可隨時查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律、財務、技術等；（3）評估方：對老年院建設、運營等方面進行評估；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務；（5）其他輔助方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：__________萬元；（2）咨詢方：__________萬元；（3）評估方：__________萬元；（4）擔保方：__________萬元；（5）其他輔助方：__________萬元。4.2第三方責任限額為最高賠償限額，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任和義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1當合同需要第三方介入時，甲乙雙方應提前__________日通知對方，并共同決定第三方的選擇。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入結束后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入結束后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如需對合同進行變更，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入結束后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，辦理合同變更手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.老年院建設規(guī)劃圖詳細要求：展示老年院的整體布局、建筑風格、功能分區(qū)等，應包含詳細尺寸和比例。2.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資比例等，并約定投資款的支付時間及方式。3.經營管理協(xié)議詳細要求：規(guī)定老年院的管理模式、管理制度、服務標準等，確保老年院的安全、衛(wèi)生和服務質量。4.老年院服務標準詳細要求：列出老年院提供的服務項目、服務標準、收費標準等，為入住老年人提供優(yōu)質服務。5.老年院收費標準詳細要求：明確老年院各項費用的收費標準，包括入住費、護理費、餐飲費、醫(yī)療費等。6.合同簽訂證明詳細要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務等，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內容、程序等，確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、處理方式等，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時完成老年院建設；（2）乙方未按時繳納投資款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時完成老年院建設，應向乙方支付__________萬元違約金；（2）乙方未按時繳納投資款項，應向甲方支付__________萬元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）甲方未按時完成老年院建設，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付__________萬元違約金，并承擔因延遲入住造成的損失。（2）乙方未按時繳納投資款項，導致老年院建設進度受阻，乙方應向甲方支付__________萬元違約金，并承擔因資金不足造成的損失。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，如違反保密協(xié)議、泄露商業(yè)秘密等，應承擔相應的法律責任。公建私營養(yǎng)老院合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.老年院基本情況3.1老年院名稱3.2老年院地址3.3老年院設施3.4老年院服務內容4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整5.老年院運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理制度5.3運營管理責任6.老年院人員管理6.1人員配置要求6.2人員培訓6.3人員待遇6.4人員招聘與解聘7.老年院服務質量與安全7.1服務質量標準7.2安全管理制度7.3應急預案8.老年院設施維護與保養(yǎng)8.1設施維護責任8.2設施保養(yǎng)要求8.3設施維修與更換9.老年院財務管理9.1財務管理制度9.2財務審計9.3財務公開10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.老年院基本情況3.1老年院名稱老年院名稱：________3.2老年院地址老年院地址：________3.3老年院設施老年院設施包括但不限于：生活區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)、餐飲區(qū)等。3.4老年院服務內容老年院服務內容包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理疏導等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標準租金標準為每月人民幣____元，共計____元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付。4.4租金調整如遇政策性調整，租金標準可按國家相關政策進行調整。5.老年院運營管理5.1運營管理主體乙方為老年院運營管理主體，負責老年院的日常運營管理工作。5.2運營管理制度乙方應建立健全老年院運營管理制度，確保老年院各項服務質量和安全。5.3運營管理責任乙方對老年院的運營管理承擔全面責任，包括但不限于人員管理、設施維護、服務質量等。6.老年院人員管理6.1人員配置要求老年院應配備符合國家規(guī)定要求的護理人員、醫(yī)療人員、管理人員等。6.2人員培訓乙方應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高員工的服務水平和業(yè)務能力。6.3人員待遇乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供合理的待遇。6.4人員招聘與解聘乙方應依法進行人員招聘和解聘，確保招聘和解聘程序合法、公開、公正。8.老年院設施維護與保養(yǎng)8.1設施維護責任乙方負責老年院設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施的正常運行和使用安全。8.2設施保養(yǎng)要求乙方應制定設施保養(yǎng)計劃，定期對設施進行檢查、清潔、潤滑、更換等保養(yǎng)工作。8.3設施維修與更換設施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時維修或更換，確保老年院正常運行。9.老年院財務管理9.1財務管理制度乙方應建立健全財務管理制度，確保財務收支的合規(guī)性和透明度。9.2財務審計甲方有權對乙方進行不定期的財務審計，以確保財務報告的真實性和合法性。9.3財務公開乙方應定期向甲方公開財務狀況，包括收支明細、資產狀況等。10.保險責任10.1甲方保險責任甲方應為其自身及在老年院居住的老年人購買相應的意外傷害保險。10.2乙方保險責任乙方應為其員工購買相應的意外傷害保險和醫(yī)療保險。11.違約責任11.1違約情形乙方未按合同約定提供服務質量；乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定維護保養(yǎng)設施；甲方未按合同約定支付相關費用；雙方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：老年院設施清單、人員配置表、服務項目清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、保險機構、審計機構等。1.2第三方介入范圍提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；提供專業(yè)技術支持，如設施維護、人員培訓等；提供財務審計、法律咨詢等服務；提供保險、擔保等服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔的責任上限。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，默認責任限額為人民幣____元。3.第三方責任承擔3.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的補充責任。3.2責任追償甲乙雙方在第三方責任范圍內有權向第三方追償，第三方應予以配合。4.第三方權利與義務4.1第三方權利收取約定的服務費用；在合同約定的范圍內行使職權；享有合同中約定的其他權利。4.2第三方義務按照合同約定提供優(yōu)質服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時完成合同約定的任務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間是合同關系，第三方作為服務提供方，應按照合同約定履行義務。5.2第三方與老年人的關系第三方在提供服務過程中，應尊重老年人的合法權益，不得侵犯老年人的隱私權、財產權等。5.3第三方與設施的關系第三方在維護