出售房屋全權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋全權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________出賣方住所地：________________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________買受方住所地：________________買受方聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息代理人名稱（如有）：________________代理人授權(quán)代表人：________________代理人住所地：________________代理人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________所在區(qū)域：________________所在小區(qū)：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________層房屋戶型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)包括但不限于：房屋出售、過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗(yàn)收等。3.2委托范圍委托范圍包括但不限于：與房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于與買受方洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用總額為：________________元。4.2支付方式委托費(fèi)用支付方式為：________________。4.3付款時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為：________________元。5.2支付方式房屋價(jià)格支付方式為：________________。5.3付款時(shí)間房屋價(jià)格支付時(shí)間及方式應(yīng)按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方委托代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)完成。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。7.3驗(yàn)收流程房屋交付及驗(yàn)收流程如下：1.出賣方將房屋交付買受方；2.買受方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，買受方簽署房屋驗(yàn)收單；4.驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決，直至驗(yàn)收合格為止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋成交價(jià)的__%。9.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的__%。9.3代理人違約責(zé)任若代理人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。10.3合同解除后果合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，尚未支付的費(fèi)用不再支付。雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他條款本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項(xiàng)1.房屋交付后的物業(yè)管理；2.房屋交付后的維修責(zé)任；3.雙方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；2.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；2.2.5第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；2.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議；3.2.3第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行協(xié)商或談判。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德導(dǎo)致的責(zé)任；3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以確認(rèn)。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1以房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算；4.2.2以實(shí)際損失計(jì)算；4.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)限。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.3.2第三方與買受方或出賣方之間的關(guān)系基于其與甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.3.3第三方與其他非合同方的關(guān)系由其自行承擔(dān)。第六條第三方的更換及退出6.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第七條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系7.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。7.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》如有不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。7.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，均不影響《第三方介入?yún)f(xié)議》的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：此附件用于明確第三方介入的條件、責(zé)任和權(quán)利。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性。5.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理清單的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋相關(guān)部門印章。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完整性。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋驗(yàn)收人員印章。說明：此附件用于證明房屋交付的合格性。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方違約金，違約金總額不超過房屋成交價(jià)的__%。示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，每延遲一日，出賣方應(yīng)支付買受方2,000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的__%。示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，買受方未支付30萬元，每延遲一日，應(yīng)支付出賣方1,000元違約金。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若因代理人違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，代理人應(yīng)賠償該10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償該5萬元。出售房屋全權(quán)委托1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2委托事項(xiàng)的有效期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2委托費(fèi)用的支付方式5.房屋的轉(zhuǎn)讓條件5.1房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓的附加條件6.合同的生效與解除6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣方的違約責(zé)任7.2買受方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方的其他約定11.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋具體地址：2.1.5房屋建筑面積：2.1.6房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)情況：2.3.2燃?xì)夤?yīng)情況：2.3.3供暖情況：2.3.4通訊設(shè)施情況：3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1.1出賣方委托買受方代理出售房屋；3.1.2買受方負(fù)責(zé)聯(lián)系有意向的買受人；3.1.3買受方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2委托事項(xiàng)的有效期限3.2.1委托事項(xiàng)的有效期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1委托費(fèi)用按房屋成交價(jià)的2%計(jì)算。4.2委托費(fèi)用的支付方式4.2.1買受方在房屋成交后，將委托費(fèi)用支付給出賣方。5.房屋的轉(zhuǎn)讓條件5.1房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.1.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場價(jià)格。5.2房屋轉(zhuǎn)讓的附加條件5.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；5.2.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。6.合同的生效與解除6.1合同的生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2合同的解除條件6.2.1出賣方在合同有效期內(nèi)，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同；6.2.2買受方在合同有效期內(nèi)，因房屋不符合轉(zhuǎn)讓條件導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同；6.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的市級人民法院。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)；9.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；10.2.2雙方應(yīng)相互退還已提供的服務(wù)或物品；10.2.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方的其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)11.2.1出賣方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；11.2.2買受方有義務(wù)按照約定支付委托費(fèi)用；11.2.3雙方有義務(wù)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給第三方。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單12.2.1水電表讀數(shù)；12.2.2燃?xì)獗碜x數(shù)；12.2.3供暖設(shè)施情況；12.2.4通訊設(shè)施情況。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為出賣方住所地。14.合同生效日期14.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋出售過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入下的合同變更17.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.2第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定如何分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損害，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.2.2超出部分的責(zé)任劃分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋配套設(shè)施清單說明：列明房屋的水電供應(yīng)情況、燃?xì)夤?yīng)情況、供暖情況、通訊設(shè)施等配套設(shè)施。4.委托服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議說明：因第三方介入而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.費(fèi)用支付憑證說明：甲乙雙方支付委托費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等的憑證。7.爭議解決文件說明：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。8.其他相關(guān)文件說明：與房屋出售、過戶等相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲過戶造成的損失。1.2出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2買受方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。出售房屋全權(quán)委托2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2其他相關(guān)證明文件7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.房屋價(jià)格9.1房屋成交價(jià)格9.2價(jià)格支付方式9.3價(jià)格支付時(shí)間10.履約保證10.1履約保證書10.2履約保證期限10.3履約保證方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在區(qū)域：________2.1.3具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2房屋使用現(xiàn)狀：________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：________3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1委托代理人全權(quán)處理房屋買賣事宜3.2.2委托代理人有權(quán)簽訂房屋買賣合同3.2.3委托代理人有權(quán)接受購房款及支付相關(guān)費(fèi)用4.委托期限4.1委托開始時(shí)間：________4.2委托結(jié)束時(shí)間：________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：________元5.2費(fèi)用支付方式：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)證：________6.2其他相關(guān)證明文件：________7.房屋交付7.1交付時(shí)間：________7.2交付地點(diǎn)：________7.3交付條件：________7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議7.3.2房屋設(shè)施齊全，符合使用要求7.3.3房屋已辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方需配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)8.1.2委托代理人需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：8.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.1.2.2個(gè)人身份證明8.1.2.3房屋買賣合同8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)8.2.2出售方需配合買受方支付過戶稅費(fèi)8.2.3過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：________9.房屋價(jià)格9.1房屋成交價(jià)格：________元9.2價(jià)格支付方式：________9.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________9.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________9.3價(jià)格支付時(shí)間：________10.履約保證10.1履約保證書10.1.1出售方需向買受方提供履約保證書10.1.2履約保證書內(nèi)容：10.1.2.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰10.1.2.2出售方保證房屋無任何權(quán)屬爭議10.1.2.3出售方保證房屋符合交付條件10.2履約保證期限：________10.3履約保證方式：________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款11.1.3出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同附件：14.3.1履約保證書14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。15.2.3第三方應(yīng)保證在介入過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，評估房屋狀況。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不偏袒任何一方。15.4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得高于合同總價(jià)的________%。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的事故；17.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致的事故；17.1.3因甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致的事故。18.第三方更換18.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可共同協(xié)商更換第三方。18.2更換