《建設(shè)工程造價咨詢工期標準（房屋、市政及城市軌道交通工程）》

附件2

中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會團體標準

建設(shè)工程造價咨詢工期標準

（房屋、市政及城市軌道交通工程）

（征求意見稿）

Ⅰ

1總則

1.0.1為科學合理確定建設(shè)工程造價咨詢工期，規(guī)范工程造價咨詢委托人和咨詢

人的行為，提高造價咨詢成果質(zhì)量，促進工程造價咨詢行業(yè)和建筑市場健康發(fā)

展，制定本標準。

1.0.2本標準適用于確定新建、改建和擴建的房屋建筑、市政、城市軌道交通工

程的造價咨詢服務(wù)工期。

1.0.3本標準以日歷天為計量單位（不包括法定節(jié)假日）。

1.0.4本標準是簽訂工程造價咨詢合同、造價咨詢?nèi)私M織計劃實施、委托人審核

造價咨詢服務(wù)工期的參考標準和依據(jù)。

1.0.5造價咨詢工期標準除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)

定。

1

2術(shù)語

2.0.1建設(shè)工程造價咨詢工期標準

以社會平均的信息化水平、服務(wù)水平、企業(yè)管理水平為基礎(chǔ)，按照工程造

價咨詢合同和相關(guān)執(zhí)業(yè)標準的要求，從簽訂咨詢合同且獲得相關(guān)工程資料、具

備開展造價咨詢服務(wù)條件開始，到按咨詢合同要求提交咨詢成果文件為止的時

間。

2.0.2咨詢?nèi)?/p>

指承擔建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責任的一方，及其合法的繼

承人或受讓人。

2.0.3委托人

指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢?nèi)说囊环?，及其合法?/p>

繼承人或受讓人。

2.0.4造價成果文件編制

指為滿足委托人造價管理需求，由咨詢?nèi)税凑展こ淘靸r咨詢合同和有關(guān)執(zhí)

業(yè)標準等，根據(jù)造價咨詢服務(wù)所需要的相關(guān)工程資料，完成工程造價咨詢成果

文件的工作。

2.0.5造價成果文件審核

指咨詢?nèi)私邮芪?，依?jù)委托人提供的其他人編制完成的造價成果文件以

及相關(guān)資料，審核該造價咨詢成果文件、提出審核意見并完成審核后的造價咨

詢成果文件的工作。

2.0.6編制單元

指對單一的、獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能

的單項工程，開展各類造價文件的編制工作并能形成獨立的造價文件。

2

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1在編制工程造價咨詢招標文件，以及在簽訂建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)合同時

，應(yīng)按本標準要求明確約定以下各項咨詢服務(wù)內(nèi)容的咨詢工期：

1投資估算的編制或?qū)徍耍?/p>

2設(shè)計概算的編制或?qū)徍耍?/p>

3施工圖預算的編制或?qū)徍耍?/p>

4工程量清單的編制或?qū)徍耍?/p>

5招標控制價的編制或?qū)徍耍?/p>

6工程量清單和招標控制價的編制或?qū)徍耍?/p>

7竣工結(jié)算的編制或?qū)徍耍?/p>

8竣工決算的編制或?qū)徍耍?/p>

9全過程造價咨詢其他咨詢服務(wù)。

3.1.2工程造價咨詢服務(wù)所依據(jù)的相關(guān)工程資料應(yīng)由委托人無償提供，咨詢?nèi)素?/p>

責保管，并對需要保密的資料做好保密工作，服務(wù)完成后退回委托人。

3.1.3本工期標準按常規(guī)施工組織設(shè)計考慮，不包括特殊施工組織設(shè)計的編制。

如果委托方要求咨詢?nèi)司幹铺厥馐┕そM織設(shè)計方案的，應(yīng)在本工期標準基礎(chǔ)上

另行增加咨詢工期。

3.1.4本工期標準適用于房屋建筑、市政和城市軌道交通工程項目的造價咨詢的

咨詢工期。

1房屋建筑工程造價咨詢工期適用于以下11種類型的項目：

(1)居住建筑包括低層建筑，多層建筑（含公寓、宿舍），中、高、超高

層建筑，綜合性住宅中的其他非住宅功能（如底商、公交首末站、垃

圾站）等；

(2)工業(yè)建筑包括廠房、倉庫及輔助附屬設(shè)施等；

(3)辦公建筑包括單層建筑、多層建筑（含產(chǎn)業(yè)園LOFT辦公樓）、高層建

筑、超高層建筑、其他辦公建筑工程（含實驗樓、數(shù)據(jù)中心樓）等；

(4)旅館酒店建筑包括飯店、賓館、招待所、度假村等；

(5)商業(yè)建筑包括綜合商廈、專業(yè)商店、會展中心、購物中心、菜市場等

；

3

(6)文化建筑包括劇場、音樂廳、電影院、禮堂、會議中心、博物館、展

覽館、美術(shù)館、紀念館、圖書館、檔案館、文化宮、廣播電視建筑等

；

(7)體育建筑包括體育館、體育場、游泳館、跳水館等；

(8)交通建筑包括交通樞紐、機場航站樓、機場指揮塔臺、火車站、汽車

站、高速公路服務(wù)用房、港口碼頭服務(wù)用房、地下停車場（停車樓）

等；

(9)衛(wèi)生建筑包括醫(yī)院、療養(yǎng)院、婦幼保健院、保健站、衛(wèi)生所等；

(10)教育建筑包括托兒所、幼兒園、中小學校、高等教育學校等；

(11)其他民用建筑包括古建筑、宗教寺院、殯儀館、居民生活服務(wù)用房、

公共廁所、除上述交通建筑外的公共交通工程（含公交場站）等。

2市政工程造價咨詢工期適用于以下10種類型的項目：城市道路（含城市

快速路、主干路、次干路和支路）工程；橋（含立交）涵工程；隧道工程；管

廊工程；給排水管網(wǎng)工程；電氣工程；燃氣工程；交通工程；景觀綠化工程；

廠站工程。

市政工程涉及的廠站工程按第4章房屋建筑工程造價咨詢工期標準執(zhí)行。

(1)廠站工程包括給排水廠站、工程燃氣工程相關(guān)廠站、熱力工程相關(guān)廠

站、城市垃圾處理站；

(2)給排水廠站工程包括給水（凈水）處理廠站，污水（再生水）處理廠

站，雨、污水泵站；

(3)燃氣工程相關(guān)廠站包括調(diào)壓站、氣化站、混氣站、門站、加氣站、儲

配站、LNG站；

(4)熱力工程相關(guān)廠站包括鍋爐房、熱源站、換熱站、加壓泵站、中繼能

源站、隔壓換熱站、換熱首站。

3城市軌道交通工程造價咨詢工期適用于以下6種類型：地鐵工程、輕軌

工程、有軌電車、磁浮系統(tǒng)、自動導向軌道系統(tǒng)和市域快速軌道系統(tǒng)。

城市軌道交通工程涉及的房屋建筑工程包括控制中心、指揮中心、車輛段

、停車場按第4章房屋建筑工程造價咨詢工期標準執(zhí)行。

4其他類型參照執(zhí)行。

4

3.2造價咨詢工期標準的計算條件

3.2.1造價咨詢工期標準，應(yīng)在簽訂工程造價咨詢合同且獲得相關(guān)資料后開始到

提交各項造價咨詢成果為止所需要的時間。未收到相關(guān)資料或收到資料不完整

的，不應(yīng)開始計算咨詢工期。

3.2.2編制投資估算的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開始計算：

1項目建議書階段：項目定位、項目概況、建設(shè)用地情況、項目周圍自然

環(huán)境、項目概念性設(shè)計文件、建設(shè)方案、建設(shè)工期、建設(shè)單位性質(zhì)、資金來源

等。

2可行性研究報告階段：項目定位、項目概況、建設(shè)用地情況、項目周圍

自然環(huán)境、項目設(shè)計方案或概念性設(shè)計文件、建設(shè)方案、建設(shè)工期、建設(shè)單位

性質(zhì)、資金來源等；項目決策其他相關(guān)文件。

3.2.3編制設(shè)計概算的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開始計算：

1項目建議書批復文件、可行性研究報告及批復文件（或已批準的設(shè)計方

案和已批準的估算文件）；

2初步設(shè)計圖紙及相關(guān)說明（滿足設(shè)計深度要求）；

3地質(zhì)勘探報告；

4項目其他相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟文件（含建設(shè)工期、建設(shè)單位性質(zhì)、資金來

源）等。

3.2.4編制施工圖預算的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開始計算：

1可行性研究報告及批復文件（或已批準的設(shè)計方案和已批準的估算文

件）；

2投資估算文件、初步設(shè)計文件（含初步設(shè)計概算文件）及其批復文件

（含初步設(shè)計概算文件）；

3施工圖設(shè)計圖紙（滿足設(shè)計深度要求的設(shè)計簽字并蓋章及經(jīng)委托人確認

的施工圖紙）；

4地質(zhì)勘探報告；

5項目其他相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟文件（含招標策劃文件、建設(shè)工期）等。

3.2.5編制工程量清單及招標控制價的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開始計算

（不包括工程總承包）：

1招標文件及招標答疑文件（編制工程量或有明確的招標范圍、總分包界

5

面、專業(yè)工程暫估價及材料設(shè)備暫估價范圍、主要材料設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書、主

要材料的品牌檔次、場地條件），概算及批復文件；

2地質(zhì)勘察報告；

3具有滿足招標項目需要及設(shè)計深度的設(shè)計圖紙，招標答疑（設(shè)計答疑）

文件；

4市政工程、軌道交通工程的常用工法和施工組織設(shè)計方案，房建工程特

殊的施工組織設(shè)計方案。

3.2.6編制工程總承包項目清單及招標控制價的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開

始計算：

1招標文件及招標答疑文件（或有明確的招標范圍、總分包界面、專業(yè)工

程暫估價及材料暫估價范圍、主要材料設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書、主要材料的品牌檔

次，招標人需求書、場地條件和地勘報告等）；

2滿足設(shè)計深度初步設(shè)計文件（含初步設(shè)計概算文件）及其批復文件（含

初步設(shè)計概算文件），滿足招標要求以及設(shè)計深度的招標圖紙，含招標答疑

（設(shè)計答疑）補充文件；

3建設(shè)工期以及相關(guān)關(guān)鍵節(jié)點工期等；

4對于特殊項目初步設(shè)計未批復，需在完成可行性研究報告或建議書及其

批復文件的基礎(chǔ)上招標的特殊項目，編制工程總承包項目清單及招標控制價的

工期標準參照上述要求執(zhí)行。

3.2.7編制竣工結(jié)算的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開始計算：

1可行性研究報告及批復文件（或已批準的設(shè)計方案和已批準的估算文

件）；

2投資估算文件、設(shè)計概算文件（含批復設(shè)計概算）及批復文件；

3招標文件；

4施工合同文件（含投標文件和中標通知書）；

5施工圖設(shè)計文件（含電子版）及施工圖預算（如有）；

6全套竣工資料，包括地質(zhì)勘察報告、開竣工報告、竣工驗收文件、竣工

圖紙（含電子版）、設(shè)計交底、圖紙會審、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（專項施工

方案）、工程變更、現(xiàn)場簽證、材料設(shè)備進場報驗資料、發(fā)承包雙方確認的索

賠資料等資料；預付款、進度款支付單據(jù)，會議紀要、專題報告，材料認質(zhì)認

6

價單、經(jīng)各方確認的過程結(jié)算文件（如有），各專業(yè)工程暫估價結(jié)算單等；

7項目實施過程中與工程款相關(guān)的資料和證明等。

3.2.8編制竣工決算的工期標準應(yīng)在獲得以下資料后開始計算：

13.2.7所述的全套竣工結(jié)算資料。

2會計核算及財務(wù)管理資料等。

3.2.9施工全過程造價咨詢的服務(wù)條件，是在除上述各階段所需的資料外，宜增

加委托人及其委托服務(wù)單位的相關(guān)管理文件和經(jīng)濟文件，其他服務(wù)單位（設(shè)

計、監(jiān)理、檢測等單位）的服務(wù)合同文件。

3.2.10審核造價咨詢成果文件所需要的資料，應(yīng)在上述編制條件的基礎(chǔ)上增加

委托人提供的其他人編制完成的造價成果文件、對應(yīng)的計算底稿（含電子版）

和算量模型。

3.2.11本標準所規(guī)定的造價咨詢工期：指建設(shè)項目的實施嚴格按照國家規(guī)定的

建設(shè)程序：決策階段、設(shè)計階段、發(fā)承包階段、實施階段、竣工驗收階段和后

評估階段共六個階段來組織管理。每個階段的工作是在上一階段的工作完成并

驗收合格后才開始的。

3.2.12委托人應(yīng)把在本項目中的管理權(quán)限告知咨詢?nèi)恕?/p>

7

3.3造價咨詢工期計算規(guī)則

3.3.1本標準適用于房屋建筑、市政和城市軌道交通工程的造價咨詢的咨詢工

期。審核造價成果文件的咨詢工期，不包括與相關(guān)方核對的時間。

3.3.2房屋建筑、市政和城市軌道交通工程的造價咨詢服務(wù)工期應(yīng)分別按表4-

1、表5-1~5-5、表6-1確定，其他全過程造價咨詢的其他服務(wù)內(nèi)容的咨詢工期

宜按表3-1確定。工程造價咨詢企業(yè)服務(wù)清單中涉及的其他服務(wù)內(nèi)容宜參考本

標準確定。

表3-1全過程造價咨詢其他服務(wù)內(nèi)容的咨詢工期

單位：天

序號服務(wù)項目工期

1施工過程變更造價測算5~90

2變更簽證審核3~90

3索賠處理3~90

4進度款審核3~5

5總結(jié)報告編制30

6經(jīng)濟指標分析30

注：1總結(jié)報告的編制工期，是在決算完成或所有合同結(jié)算完成后30天，如果需要同時完

成經(jīng)濟指標分析，另行增加30天。

2過程結(jié)算編制或?qū)徍斯て趨⒖急緲藴实慕Y(jié)算編制或?qū)徍斯て凇?/p>

3進度款審核工期不包括工程量核對。

3.3.3本標準的咨詢工期是按照提供合格的造價成果文件和咨詢服務(wù)而確定的，

在編制造價咨詢招標文件、簽訂咨詢合同以及開展咨詢服務(wù)過程中，不應(yīng)任意

壓縮合理的咨詢工期。若委托人對咨詢成果精度有特殊要求或增加附加工作內(nèi)

容，超出造價咨詢行業(yè)標準的規(guī)定，應(yīng)在本標準的基礎(chǔ)上延長咨詢工期，具體

由委托人與咨詢?nèi)穗p方確認。

3.3.4委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)在造價咨詢服務(wù)合同中明確咨詢工期，并約定以下與咨

詢工期有關(guān)的事項：

1開展造價咨詢服務(wù)的前提條件（即計算咨詢工期的起點）；

8

2咨詢工期調(diào)整事項；

3咨詢工期延誤的處理辦法；

4咨詢工期爭議的處理方式。

3.3.5造價咨詢工期調(diào)整應(yīng)包括工期計算起點的調(diào)整、合同工期天數(shù)的調(diào)整、提

交造價成果文件時間的調(diào)整等，以及造價咨詢合同中約定的其他工期調(diào)整事

項。

3.3.6委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)在造價咨詢合同中明確咨詢工期延遲的責任和爭議處理

方式。

3.3.7開展造價咨詢服務(wù)過程中，發(fā)生下列情形之一而影響咨詢進度的，委托人

和咨詢?nèi)藨?yīng)協(xié)商并合理調(diào)整或順延咨詢工期：

1工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙發(fā)生重大變更的；

2造價咨詢服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化的；

3工程建設(shè)工期發(fā)生變化的；

4建設(shè)項目的投資結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的；

5開展造價咨詢服務(wù)的條件發(fā)生變化的；

6咨詢過程中遇到政府主管部門關(guān)于造價政策重大調(diào)整的。

3.3.8工程量清單和招標控制價一并編制的編制工期應(yīng)按施工圖預算編制工期增

加5天計算，不包括招標答疑及補充文件修正和調(diào)整招標控制價所需時間。投

標報價的編制工期按預算編制工期減5天計算，如果減后少于5天應(yīng)按5天計

算。

3.3.9本標準工期的對應(yīng)咨詢內(nèi)容：

1工程決算編制或?qū)徍藘?nèi)容應(yīng)包括初步設(shè)計批復（含概算批復）對應(yīng)的工

程建安費用、工程建設(shè)其他費用、設(shè)備工器具費、開辦費；

2工程結(jié)算編制或?qū)徍藘?nèi)容應(yīng)包括各施工合同（含材料設(shè)備供貨合同）的

全部承發(fā)包工程內(nèi)容；

3工程量清單和招標控制價編制或?qū)徍藨?yīng)包括招標文件所發(fā)包的工程內(nèi)

容；

4預算編制或?qū)徍藘?nèi)容應(yīng)包括建筑設(shè)計單位設(shè)計的全部專業(yè)的施工圖，對

于施工圖注明需深化或二次設(shè)計的專業(yè)工程，該專業(yè)工程的預算按指標估算進

行編制或?qū)徍耍?/p>

9

5概算編制或?qū)徍藘?nèi)容應(yīng)包括建筑設(shè)計單位設(shè)計的初步設(shè)計文件全部內(nèi)容

及工程建設(shè)其他費用內(nèi)容；

6估算編制或?qū)徍藘?nèi)容應(yīng)包括項目建議書或可行性研究報告中設(shè)計方案對

應(yīng)的全部工程內(nèi)容及工程建設(shè)其他費用內(nèi)容；

7完成合同委托的其他咨詢服務(wù)內(nèi)容。

3.3.10采用工程總承包模式發(fā)包的咨詢工期可按以下規(guī)定執(zhí)行。

1完成可行性研究報告（含批復）后即開始招標的，其項目清單和招標控

制價編制或?qū)徍斯て谕潘憔幹苹驅(qū)徍斯て冢?/p>

2完成初步設(shè)計文件（含批復）后即開始招標的，其項目清單和招標控制

價編制或?qū)徍斯て谕┕D預算編制或?qū)徍斯て冢?/p>

3咨詢?nèi)藢徍顺醪皆O(shè)計概算文件后即開始招標的，其審核工期同施工圖編

制或?qū)徍说墓て冢?/p>

4結(jié)算編制或?qū)徍斯て诎幢竟て跇藴蕡?zhí)行；

5決算編制或?qū)徍斯て?，以及其他全過程咨詢工期在本工期標準的基礎(chǔ)上

乘以1.1-1.3系數(shù)。

3.3.11工期表中的系數(shù)可以疊加相乘，除特別注明外，否則不超過最長工期。

3.3.12工期表中增加系數(shù)后，如不足一天的按一天計。

10

4房屋建筑工程造價咨詢工期標準

4.0.1房屋建筑工程的造價咨詢工期標準是以單項工程為一個編制單元。

1一個單項工程兼有商業(yè)建筑、辦公建筑、居住建筑等包含3.1.4所列的11

種房屋建筑功能中的兩種或以上的多種功能的綜合性建筑，宜按該單項工程的

總建筑面積按表4-1計算造價咨詢工期后，每增加一種功能另行增加本編制單

元工期10%的咨詢工期。

23.1.4所述的房屋建筑工程11種功能中以下項目屬于復雜項目：

工藝復雜或改擴建項目，以及文化建筑中的劇院、音樂廳、會議中心、博

物館；體育建筑中的游泳館、跳水館；交通建筑中的航站樓、交通樞紐；旅館

酒店中的超過五星級標準的酒店；衛(wèi)生建筑中的綜合性醫(yī)院；其他民用建筑中

的古建筑、宗教建筑。

復雜項目宜按該單項工程的總建筑面積按表4-1對應(yīng)造價咨詢工期乘以1.1-

1.3系數(shù)。

3有多個編制單元的咨詢工期按各編制單元分別按表4-1對應(yīng)造價咨詢工期

取最長的咨詢工期后，每增加一個編制單元按此最長咨詢工期另行增加10%的

咨詢工期。

Q總=max（Q1、Q2、Q3、Q4……Qn）

+0.1*max（Q1、Q2、Q3、Q4……Qn）（n-1）（4.0.1）

式中：Q總----總工期。

Q1、Q2、Q3、Q4……Qn------各編制單元的工期。

n------編制單元的總數(shù)量。

4.0.2估算編制或?qū)徍斯て诎锤潘憔幹苹驅(qū)徍斯て诔艘韵禂?shù)0.8。在決策階段編

制估算如因未明確建筑物棟數(shù)時，可按面積最大的功能作為一個編制單元，每

增加一種功能增加10%咨詢工期。

4.0.3單獨編制或?qū)徍嘶雍屯潦焦こ痰模税椿用娣e對應(yīng)表4-1對應(yīng)面積

的工期乘以0.8的系數(shù)。

4.0.4單獨編制或?qū)徍四粔I(yè)工程造價文件的，宜按幕墻面積按表4-1對應(yīng)面

積的工期乘以0.5的系數(shù)。

4.0.5單獨編制或?qū)徍耸彝饪傮w和園林景觀專業(yè)工程造價文件的，宜按室外總體

11

面積按表4-1對應(yīng)面積的工期乘以0.8的系數(shù)，對于有水景、景觀墻、構(gòu)筑物等

景觀工程的室外總體和園林景觀宜按表4-1對應(yīng)面積的工期執(zhí)行。

4.0.6單獨編制或?qū)徍司b修工程，空調(diào)、弱電、消防、變配電等專業(yè)工程造價

咨詢成果文件，按4.0.1規(guī)定的編制單元劃分后，工期宜按表4-1對應(yīng)面積的工

期乘以0.9的系數(shù)。

4.0.7房屋建筑造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て谝税幢?-1規(guī)定執(zhí)行。

4.0.8未規(guī)定的造價咨詢成果文件編制工期參照上述規(guī)定執(zhí)行。

表4-1房屋建筑造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

單項工程建筑面工程量招標

序號概算預算結(jié)算

積（m2）S清單控制價

1S≤5000101210515

25000<S≤20000151815625

320000<S≤500002030201030

450000<S≤800003035301035

5S>800003545351560

6最長工期90906030120

注：1本表包括完成全部專業(yè)工程的造價文件編制或?qū)徍恕?/p>

2對于采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計內(nèi)容的編制單元，該編制單元在上述工期

的基礎(chǔ)上乘以1.1-1.2的系數(shù)。

12

5市政工程造價咨詢工期標準

5.0.1市政工程造價咨詢工期的確定，以各分類工程有單一的、獨立的設(shè)計文

件，建成后可以獨立發(fā)揮使用功能的一定規(guī)模的工程，且能開展各類造價文件

的編制工作并能形成獨立的造價文件作為一個編制單元。有多個編制單元的咨

詢工期按各編制單元分別按表5-1~5-5對應(yīng)造價咨詢工期取最長的咨詢工期

后，每增加一個編制單元按此最長咨詢工期另行增加10%的咨詢工期。

Q總=max（Q1、Q2、Q3、Q4……Qn）

+0.1*max（Q1、Q2、Q3、Q4……Qn）（n-1）（5.0.1）

式中：Q總-----總工期。

Q1、Q2、Q3、Q4……Qn----各編制單元的工期。

n------編制單元的總數(shù)量。

5.0.2城市快速路、主干路長度2.5Km及以下（或兩個交叉路口之間的道路）為

一個編制單元，每增加一個2.5Km長度（或增加一處交叉路口）應(yīng)增加10%咨

詢工期；次干路、支路長度0.5Km（或兩個交叉路口之間的次干路、支路）為

一個編制單元，每增加0.5Km（或增加一處交叉路口）應(yīng)增加10%的咨詢工

期；

一座城市立交（指單層）、橋涵（含人行天橋和涵洞）、隧道（單洞）各為

一個編制單元，多層立交每增加一層、多洞隧道每增加一洞應(yīng)另行增加一個編

制單元；

長距離輸送各自介質(zhì)管道（包括給水、排水、燃氣、熱力管道）為一個編

制單元；

單獨管廊（含道路下敷設(shè)管廊而單獨委托編制報告的）為一個編制單元，

工期宜按表5-1的城市快速路、主干路工期執(zhí)行。

5.0.3包含3.1.43中10種類型中兩種及以上類型的綜合市政工程，宜按5.0.1劃

分編制單元，按表5-1對應(yīng)計算咨詢工期后，每增加一種類型應(yīng)增加10%的咨

詢工期。

5.0.4單獨編制專業(yè)造價咨詢成果文件編制工期參照主體工程的工期。

5.0.5單獨編制道路景觀綠化工程造價咨詢成果文件編制工期宜按4.0.5規(guī)定執(zhí)

行，公園景觀綠化工程造價咨詢成果文件編制工期宜根據(jù)構(gòu)筑物的設(shè)置情況按

4.0.5乘以1.05-1.3系數(shù)，公園內(nèi)的建筑物宜按第4章執(zhí)行。

13

5.0.6廠站工程的造價咨詢成果文件編制工期，包括編制功能發(fā)揮需要的空間

（房屋建筑）和工藝工程的造價文件所需要的工期，總工期為兩部分工期相

加，涉及房屋建筑的工期按第4章執(zhí)行，特殊工藝的造價咨詢成果編制工期根

據(jù)具體情況參照本標準由委托方和咨詢方雙方商議確定。

5.0.7估算編制或?qū)徍斯て诎锤潘憔幹苹驅(qū)徍斯て诔艘韵禂?shù)0.8。有道、橋、

隧、涵、多專業(yè)管道構(gòu)成的綜合市政工程，在決策階段編制估算如因未明確具

體方案，可按10天-30天計算。

5.0.8道路工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て谝税幢?-1規(guī)定。

表5-1道路工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

序號城市道路工程概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

次干路和支路

1101010515

L≤0.5公里

次干路和支路

21515101020

L>0.5公里

城市快速路、主干路

32020151530

L≤2.5公里

城市快速路、主干路

43030202040

L>2.5公里

5最長工期60906030180

注：1本表包括完成全部專業(yè)工程的造價文件編制或?qū)徍恕?/p>

2地質(zhì)條件復雜的，按本表列工期乘以1.05-1.2的系數(shù)。

3屬道路維修、改擴建或道路品質(zhì)提升的，宜按本表列工期乘以1.2-1.4的系數(shù)。

5.0.9橋涵隧道工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て谝税幢?-2規(guī)定。

表5-2橋涵隧道工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

序號橋涵概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

人行天橋、地下通道、涵

1151510515

洞、100米及以內(nèi)車行橋

高架橋、

22020151020

100米以上車行橋

3隧道3030251030

14

4立交橋、跨線橋、跨河橋3535301540

5最長工期60906030180

注：1表列涵洞和隧道為單洞工期。

2表列立交橋工期為單層立交工期。

3屬改擴建或品質(zhì)提升的，按本表列工期乘以1.2-1.4的系數(shù)。

4地質(zhì)條件復雜、水下隧道的，按本表列工期乘以1.05-1.2的系數(shù)。

5.0.10給排水工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て谝税幢?-3規(guī)定。

表5-3給排水工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

序號給排水工程概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

1L<10Km給水工程2020151530

2L<5Km排水工程2020151530

3L≥10Km輸水工程3535301540

4L≥5Km排水工程3535301540

5最長工期60906030180

注：1地質(zhì)條件復雜或跨河跨海的，宜按本表列工期乘以1.05-1.2的系數(shù)。

2改擴建的，宜按本表列工期乘以1.2-1.4的系數(shù)。

5.0.11其他管道工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て谝税幢?-4規(guī)定。

表5-4其他管道工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

序號其他管道概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

1住宅小區(qū)燃氣管道101010520

2中壓燃氣管道101010525

3高壓燃氣管道1515151030

4供熱小區(qū)管道1010101025

5DN≤400mm蒸汽、熱水管道1515151030

6DN>400mm蒸汽、熱水管道2020201030

7最長工期6060603090

注：1地質(zhì)條件復雜或跨河跨海的，宜按本表列工期乘以1.05-1.2的系數(shù)。

2改擴建的，宜按本表列工期乘以1.2-1.4的系數(shù)。

15

5.0.12綜合管廊工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て谝税幢?-5規(guī)定。

表5-5綜合管廊工程造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

序號綜合管廊L概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

1單倉綜合管廊L≤2500米152015520

2單倉綜合管廊L>2500米2525201030

3最長工期6060603090

注：本表為單倉工期，每增加一倉增加5%咨詢工期。

16

6城市軌道交通工程造價咨詢工期標準

6.0.1城市軌道交通工程涉及的房屋建筑工程包括控制中心、指揮中心、車輛

段、停車場等應(yīng)按第4章房屋建筑工程造價咨詢工期標準執(zhí)行。

6.0.2軌道交通工程咨詢工期的確定，每座車站為一個編制單元；每個區(qū)間為一

個編制單元；控制中心、指揮中心為一個編制單元；車輛段、停車場為一個編

制單元，另外涉及上蓋開發(fā)的車輛段、停車場再增加一個編制單元；通信、信

號、供電、綜合監(jiān)控、火災自動報警（FAS）、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控（BAS）、自

動售檢票（AFC）、安防與門禁、站臺門、電扶梯、人防門為一個編制單元；

附屬專業(yè)（交通疏解、道路恢復、管線遷改及恢復、綠化遷移及恢復等）為一

個編制單元。

Q總=max（Q1、Q2、Q3、Q4……Qn）

+0.1*max（Q1、Q2、Q3、Q4……Qn）（n-1）（6.0.1）

式中：Q總----總工期。

Q1、Q2、Q3、Q4……Qn-----各編制單元的工期。

n------編制單元的總數(shù)量。

6.0.3單獨編制基坑及土方工程造價文件的，則按坑底面積（含三個通道和出

口）宜按4.0.3規(guī)定執(zhí)行，每增加一個通道（或出口）增加10%咨詢工期。

6.0.4單獨編制或?qū)徍送ㄐ拧⑿盘?、供電、綜合監(jiān)控、火災自動報警（FAS）、

環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控（BAS）、自動售檢票（AFC）、安防與門禁、站臺門、電扶

梯、人防門，工期宜按表6-1對應(yīng)的工期乘以0.6的系數(shù)；單獨編制或?qū)徍司b

修工程，工期宜按表6-1對應(yīng)的地下車站（控制中心、指揮中心、車輛段、停

車場）工期乘以0.8的系數(shù)；單獨編制或?qū)徍塑壍拦こ蹋て谝税幢?-1對應(yīng)的

地下區(qū)間工期乘以0.7的系數(shù)。

6.0.5在決策階段編制估算時因未明確站和區(qū)間數(shù)的，按一車站、一區(qū)間、一車

輛段共三種功能分別作為編制單元，一個編制單元的工期同概算編制工期乘以

系數(shù)0.8后，取最長的工期再增加兩個10%咨詢工期。明確各功能的，一個功

能作為一個編制單元，一個編制單元的工期同概算編制工期乘以系數(shù)0.8，每增

加一種功能增加10%咨詢工期。

17

表6-1城市軌道交通線路造價咨詢成果文件編制或?qū)徍斯て?/p>

單位：天

序號名稱概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

1地下區(qū)間1012101030

2高架區(qū)間（地面區(qū)間）1012101030

3地下車站1518151030

4高架車站1216121030

控制中心、

5

指揮中心

6車輛段

7停車場

涉及上蓋開發(fā)的車輛段、

8

停車場

通信、信號、供電、綜合

監(jiān)控、火災自動報警

（FAS）、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)

92025252245

控（BAS）、自動售檢票

（AFC）、安防與門禁、

站臺門、電扶梯、人防門

10附屬專業(yè)2025252245

11最長咨詢工期90909060270

注：1城市軌道交通整條線路（標段）造價咨詢成果文件編制，是指完成線路（標段）全

部專業(yè)的成果文件，包括：土建（裝修）、機電安裝、軌道、系統(tǒng)專業(yè)、附屬專

業(yè)（交通疏解、道路恢復、管線遷改及恢復、綠化遷移及恢復等）等全部專業(yè)。

2表中1~8的工期不包括本表9的專業(yè)系統(tǒng)。

3表中5~8的工期按房屋建筑的工期按第4章執(zhí)行。

4以上工期按三個出入口、非換乘站考慮。若為非換乘站出入口數(shù)量大于3時，該編

制單元乘以【1+0.1*（n-3）】的系數(shù)且最高不超過1.15（n為出入口數(shù)量，

n>3）；若為換乘站出入口數(shù)量大于3時，該編制單元乘以【1.1*（1+0.1*（n-

3））】的系數(shù)且最高不超過1.3（n為出入口數(shù)量，n>3）；若為換乘站出入口數(shù)

量小于3時，該編制單元乘以1.1。

5地下區(qū)間的區(qū)間風井、盾構(gòu)井已包括在工期內(nèi)。

6有物業(yè)開發(fā)的車站因物業(yè)開發(fā)區(qū)域的面積不等，增加物業(yè)開發(fā)區(qū)域的工期可按房

屋建筑的工期按第4章執(zhí)行。

18

本規(guī)范用詞說明

1為便于在執(zhí)行本標準（規(guī)范、規(guī)程）條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同

的用詞說明如下：

（1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；

（2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

（4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)

按……執(zhí)行”。

19

建設(shè)工程造價咨詢工期標準

（房屋、市政及城市軌道交通工程）

條文說明

20

目次

2術(shù)語.......................................................................................................22

3基本規(guī)定...............................................................................................23

示例...........................................................................................................24

21

2術(shù)語

2.0.1本條規(guī)定了造價咨詢工期計算的條件和開始時間。

2.0.6本條規(guī)定了造價咨詢?nèi)藛T開展造價咨詢工作的對象，將報告文件和可以獨

立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的單項工程聯(lián)系在一起，每個編制單元的專業(yè)人員

組成原則是：由完成該編制單元的所需要的各類別的專業(yè)人員組成完整的工作

團隊，該團隊能獨立編制完成并提供合格的成果文件。

房屋建筑、市政、城市軌道交通工程編制單元有區(qū)別，在4.0.1、5.0.1、

5.0.2、6.0.1及6.0.2做了明確規(guī)定。

項目需要的總工時的計算原則如下：

項目咨詢總?cè)藛T數(shù)（暫定為A總）按工期標準所選定的編制單元，針對該

編制單元的工作團隊所需要的專業(yè)人員數(shù)量(An)乘以本項目的單元數(shù)，再增加

項目經(jīng)理、土建安裝專業(yè)負責人各一位；項目咨詢總工時（B）按本標準的咨

詢工期（Q總）乘以A總進行統(tǒng)計。

A總=An*n+3

B=A總*Q總

式中：A總-------項目咨詢總?cè)藛T數(shù)；

n------項目單元數(shù)；

B----項目需要的總工時；

Q總----編制工期。

1房建單項工程指建筑群的某棟建筑，工廠的某個系統(tǒng)或車間，其編制單

元劃分詳見4.0.1。

2道路工程的編制單元指聯(lián)結(jié)路口供各種車輛和行人等通行的具備一定技

術(shù)條件和設(shè)施的道路，其編制單元劃分詳見5.0.1。

3城市軌道交通工程的編制單元指滿足乘客活動的車站，以及車輛運行的

區(qū)間要求，以及其他保證運行需要的各專業(yè)工程，其編制單元劃分詳見6.0.1。

4每個編制單元的各類別的專業(yè)人員包括：地基處理、土建、安裝、裝

修、幕墻、機電設(shè)備、園林景觀、各種工藝工程和工藝設(shè)備、智能化、綠色節(jié)

能相關(guān)等專業(yè)。

22

3基本規(guī)定

3.1.1本條規(guī)定了本標準規(guī)定的各項咨詢服務(wù)內(nèi)容的咨詢工期，其他未包括的相

關(guān)咨詢服務(wù)內(nèi)容的咨詢工期根據(jù)具體情況由相關(guān)方商議確定。

本標準是確定工程造價咨詢服務(wù)招投標工期的參考，是簽訂造價咨詢合

同、確定合理工期、調(diào)解處理咨詢工期糾紛的參考，也是咨詢?nèi)酥贫ê蛯嵤┳?/p>

詢服務(wù)計劃，委托人考核實施工期、評價咨詢?nèi)朔?wù)質(zhì)量的參考。

3.1.4本條規(guī)定了房屋建筑、市政和城市軌道交通工程包含的各種功能類型的項

目，以方便對應(yīng)確定工期標準。

3.2.2本條規(guī)定了編制投資估算所需要的資料和條件，工期標準在獲取規(guī)定資料

后開始計算。

3.2.3本條規(guī)定了編制設(shè)計概算所需要的資料和條件，工期標準在獲取規(guī)定資料

后開始計算。

3.2.4本條規(guī)定了編制施工圖預算所需要的資料和條件，工期標準在獲取規(guī)定資

料后開始計算。

3.2.5本條規(guī)定了編制工程量清單及招標控制價所需要的資料和條件，工期標準

在獲取規(guī)定資料后開始計算。

3.2.6本條規(guī)定了工程總承包在不同條件下發(fā)包時，編制其項目清單及招標控制

價所需要的資料和條件，工期標準在獲取規(guī)定資料后開始計算。

3.2.7本條規(guī)定了編制竣工結(jié)算所需要的資料和條件，工期標準在獲取規(guī)定資料

后開始計算。

3.2.11本條規(guī)定了工期標準是在建設(shè)項目按基本建設(shè)程序開展實施的情況下制

定的，并明確了各個階段的工作邊界，以及開展各階段工作的承上啟下的基本

流線。

3.2.12委托人有投資人、代建人、施工單位、各類型的政府管理部門等，咨詢

人需要判斷其委托的內(nèi)容是否在其權(quán)限內(nèi)，超越權(quán)限的委托范圍是無效的。本

條規(guī)定了委托人應(yīng)將其管理權(quán)限告知咨詢，將有利于雙方行為的合規(guī)性。

3.3.9本條規(guī)定了本工期標準的對應(yīng)咨詢內(nèi)容，從決算到?jīng)Q策階段逐個階段所包

括的內(nèi)容，其中決算、概算、估算的服務(wù)內(nèi)容還包括工程建設(shè)其他費用。

3.3.10本條規(guī)定了在不同階段招標的工程總承包模式，因其難易程度不同，編

制或?qū)徍隧椖壳鍐魏驼袠丝刂苾r對應(yīng)不同的咨詢工期。

23

示例

某棟建筑物各層功能和建筑面積轉(zhuǎn)換成計算工期的功能和建筑面積造價文件編制工期（天）

建筑面積采用標

部位樓層建筑面積m2部位功能概算預算工程量清單招標控制價結(jié)算

m2準編碼

地下四層（停車

6600

場）

地下三層（停車

地下室4651

場）

地下二層（停車

6735

場）

商業(yè)(地下)地下一層（商業(yè)）6415

停車場和

地下室小計24401地下室24401

商業(yè)

首層3771

二層3280

商業(yè)(地上)

三層5072

四層5182

24

五層4866

某棟建筑物各層功能和建筑面積轉(zhuǎn)換成計算工期的功能和建筑面積造價文件編制工期（天）