二零二五年度合租房租賃合同租賃保證金繳納及退還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度合租房租賃合同租賃保證金繳納及退還協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金繳納1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納租賃保證金人民幣_(tái)_____元。2.繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納租賃保證金。二、保證金退還1.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部租賃保證金。乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部租賃保證金。2.退還方式甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金退還至乙方指定的賬戶。三、保證金用途保證金用于確保乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋維修、租金支付等。四、其他約定1.乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。2.本協(xié)議作為租賃合同的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的保證金進(jìn)行保管，并在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)退還。有權(quán)在乙方違約的情況下扣除部分或全部保證金。義務(wù)：在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、干凈、適宜居住。及時(shí)退還乙方按照約定繳納的保證金，無違約行為發(fā)生時(shí)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期滿或合同解除后無違約行為時(shí)，要求甲方退還保證金。有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。義務(wù)：按照合同約定繳納保證金，并在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)無違約行為。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。六、保證金繳納與退還1.繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金人民幣_(tái)_____元。2.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。3.退還方式甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的賬戶。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____元。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，租金支付方式為______。3.保證金退還在租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)按照約定退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若甲方無故扣除保證金，應(yīng)雙倍退還乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若乙方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的一部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年