齊河農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同

齊河農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于齊河縣的農(nóng)村廠房一處，乙方有意向購買該廠房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守：

一、廠房基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于齊河縣XX鎮(zhèn)XX村的廠房（以下簡稱“該廠房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該廠房建筑面積為XXX平方米，土地使用權(quán)面積為XXX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

3.該廠房的產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXX。

4.該廠房目前無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何債務(wù)糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XXX萬元整（￥XXXXXX.00元）乙方應(yīng)于廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付

1.甲方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該廠房交付給乙方使用，并保證廠房結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好。

3.交付時，雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署廠房交接單。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因廠房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：廠房位置及四至范圍圖。

2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

乙方