2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2代持人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.委托代持目的與期限4.1委托代持目的4.2委托代持期限5.委托代持內容與義務5.1代持人權利與義務5.2出讓人權利與義務6.房產(chǎn)交易與收益6.1房產(chǎn)交易規(guī)定6.2房產(chǎn)收益分配7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息的范圍11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證明13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房產(chǎn)委托代持”，是指出讓人因自身原因，將其名下房產(chǎn)的權屬暫時委托給代持人持有，并由代持人代為行使房產(chǎn)相關權利和義務的行為。1.2術語解釋（1）“出讓人”指將房產(chǎn)權屬委托給代持人持有的一方；（2）“代持人”指接受出讓人委托，代為持有房產(chǎn)權屬的一方；（3）“房產(chǎn)”指出讓人委托代持的房產(chǎn)；（4）“合同”指本《2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同》。第二條合同雙方信息2.1出讓人信息2.2代持人信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明出讓人應向代持人提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條委托代持目的與期限4.1委托代持目的4.2委托代持期限第五條委托代持內容與義務5.1代持人權利與義務（1）代持人有權代為行使房產(chǎn)相關權利，包括但不限于房產(chǎn)交易、出租、抵押等；（2）代持人應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（3）代持人應按照本合同約定，向出讓人支付房產(chǎn)相關費用；（4）代持人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)從事違法行為。5.2出讓人權利與義務（1）出讓人有權要求代持人按照本合同約定履行代持義務；（2）出讓人有權要求代持人提供房產(chǎn)相關證明文件；（3）出讓人應向代持人支付委托代持期間產(chǎn)生的相關費用；（4）出讓人應保證房產(chǎn)權屬真實、合法，不得存在任何權屬糾紛。第六條房產(chǎn)交易與收益6.1房產(chǎn)交易規(guī)定（1）未經(jīng)出讓人書面同意，代持人不得擅自進行房產(chǎn)交易；（2）房產(chǎn)交易所得款項應優(yōu)先用于償還出讓人債務，如有剩余，歸代持人所有。6.2房產(chǎn)收益分配第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形（1）代持人未按本合同約定履行代持義務，損害出讓人利益的；（2）出讓人未按本合同約定支付相關費用，影響代持人權益的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方未履行保密義務，導致對方遭受損失的。8.2違約責任承擔（1）代持人未履行代持義務，造成出讓人損失的，代持人應承擔相應的賠償責任；（2）出讓人未支付相關費用，代持人有權要求其立即支付，并承擔逾期付款的違約金；（4）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償超出部分。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）代持人嚴重違約，經(jīng)出讓人書面通知后仍未糾正的；（2）出讓人嚴重違約，經(jīng)代持人書面通知后仍未糾正的；（3）本合同約定的解除條件成就的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）委托代持期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密義務（1）雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；10.2保密信息的范圍（1）本合同的內容；（2）房產(chǎn)的相關信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密；（4）其他應保密的信息。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證明13.2附件二：其他相關文件第十四條其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在出讓人、代持人之間提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方界定（1）中介機構：指在出讓人、代持人之間提供房產(chǎn)交易、代持服務等的中介公司或個人；（2）評估機構：指對房產(chǎn)進行價值評估的第三方專業(yè)機構；（3）法律顧問：指為出讓人、代持人提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助出讓人、代持人完成房產(chǎn)的代持手續(xù)，提供相關咨詢服務；（2）評估機構：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；（3）法律顧問：為出讓人、代持人提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.2第三方權利（1）中介機構：根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；（2）評估機構：根據(jù)評估費用收取評估費用；（3）法律顧問：根據(jù)咨詢服務收取咨詢費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1與出讓人、代持人的關系第三方與出讓人、代持人之間是委托服務關系，第三方應遵守合同約定，履行職責。3.2與合同其他條款的關系第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于出讓人、代持人及第三方。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給出讓人、代持人造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定（1）中介機構：對因故意或重大過失造成的損失，承擔不超過中介服務費用三倍的賠償責任；（2）評估機構：對因故意或重大過失造成的損失，承擔不超過評估費用三倍的賠償責任；（3）法律顧問：對因故意或重大過失造成的損失，承擔不超過咨詢費用三倍的賠償責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）出讓人、代持人應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，應及時通知出讓人、代持人，并采取必要措施減少損失。5.2說明（1）本條款的目的是明確第三方在介入本合同后的責任范圍和權利義務；（2）出讓人、代持人應充分了解第三方介入后的責任限額，并采取必要的措施防范風險；（3）第三方應嚴格遵守合同約定，履行職責，確保出讓人、代持人的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認其符合介入條件。6.3第三方介入實施經(jīng)審核通過，第三方可開始履行其職責，協(xié)助出讓人、代持人完成相關事宜。6.4第三方介入結束第三方完成其職責后，應及時通知出讓人、代持人，并提交相關報告。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件一用于證明出讓人對房產(chǎn)享有合法權屬。2.附件二：委托代持協(xié)議要求：委托代持協(xié)議應明確雙方的權利義務、代持期限、房產(chǎn)信息等。說明：附件二作為本合同的重要組成部分，對雙方具有約束力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：附件三用于規(guī)范第三方在介入本合同后的服務行為。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，確保評估結果客觀、公正。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款進行法律評價。說明：附件五用于保障合同條款的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和期限。說明：附件六用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代持人未按本合同約定履行代持義務，損害出讓人利益；出讓人未按本合同約定支付相關費用，影響代持人權益；任何一方違反本合同約定，造成對方損失；任何一方未履行保密義務，導致對方遭受損失；第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給出讓人、代持人造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責任認定應依據(jù)事實、法律法規(guī)和合同約定；第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失造成損失，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：代持人未按時繳納房產(chǎn)稅費，導致出讓人遭受罰款，代持人應承擔繳納罰款的責任；出讓人未按合同約定支付代持人代持期間的費用，代持人有權要求出讓人支付并承擔逾期付款的違約金；第三方在提供評估服務過程中，因評估報告存在重大失誤，導致出讓人遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托代持關系3.1委托代持目的3.2委托代持期限3.3代持方權利義務4.代持房產(chǎn)的權屬管理4.1房產(chǎn)登記4.2房產(chǎn)過戶4.3房產(chǎn)抵押4.4房產(chǎn)交易5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1委托方違約責任6.2代持方違約責任6.3代理方違約責任（如有）7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方住所：1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2代持方信息1.2.1代持方名稱：1.2.2代持方住所：1.2.3代持方法定代表人：1.2.4代持方聯(lián)系方式：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2產(chǎn)權人：2.1.3產(chǎn)權份額：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.委托代持關系3.1委托代持目的：3.1.1明確代持房產(chǎn)的用途及目的；3.1.2確保房產(chǎn)的合法權益；3.2委托代持期限：3.2.1代持期限自本合同生效之日起至__年__月__日止；3.3代持方權利義務：3.3.1代持方有權依照本合同約定代為行使房產(chǎn)權利；3.3.2代持方應承擔房產(chǎn)的保管、維護等義務；3.3.3代持方不得將房產(chǎn)用于非法目的。4.代持房產(chǎn)的權屬管理4.1房產(chǎn)登記：4.1.1代持方應于本合同生效之日起__日內，將房產(chǎn)證原件交委托方；4.1.2委托方有權要求代持方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2房產(chǎn)過戶：4.2.1如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應共同辦理；4.2.2過戶手續(xù)所需費用由委托方承擔；4.3房產(chǎn)抵押：4.3.1代持方不得擅自將房產(chǎn)抵押；4.3.2如需抵押，代持方應取得委托方書面同意；4.4房產(chǎn)交易：4.4.1代持方不得擅自將房產(chǎn)進行交易；4.4.2如需交易，代持方應取得委托方書面同意。5.爭議解決機制5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；5.1.2如協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁；5.2爭議解決機構：5.2.1仲裁委員會名稱：5.2.2仲裁委員會地址：5.3爭議解決程序：5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應提交仲裁申請書及有關證據(jù)；5.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起__日內作出仲裁裁決。6.違約責任6.1委托方違約責任：6.1.1委托方未按時支付代持方費用的，應向代持方支付違約金；6.2代持方違約責任：6.2.1代持方未履行保管、維護等義務的，應向委托方支付違約金；6.3代理方違約責任（如有）：6.3.1代理方未履行代理職責的，應向委托方支付違約金。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1委托方或代持方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應提前__日書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應在__日內予以回復；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務；8.3.2雙方應協(xié)商處理房產(chǎn)的權屬變更和剩余費用問題；8.3.3解除合同產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任；9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1因不可抗力導致合同無法履行超過__日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自__年__月__日起生效；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3合同終止條件10.3.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱：11.2.2仲裁委員會地址：11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于__年__月__日簽訂。14.合同簽署人14.1委托方代表（簽字）：14.2代持方代表（簽字）：14.3代理方代表（簽字）（如有）：14.4證人（簽字）（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；15.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；15.3.3第三方應按照約定的時間和方式提交服務成果。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方支付中介費、咨詢費等相關費用；16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方支付中介費、咨詢費等相關費用；16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為__萬元人民幣。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任；17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方不得要求第三方承擔甲方自身的責任；18.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議向甲方提供服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方不得要求第三方承擔乙方自身的責任；18.2.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議向乙方提供服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方不得要求甲乙雙方承擔第三方自身的責任；18.3.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議向甲乙雙方提供服務。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，任何第三方不得要求第三方承擔自身的責任；18.4.2各第三方之間應相互尊重，不得相互干涉業(yè)務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務任務；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務成果及報告；19.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的服務成果及報告，進行后續(xù)處理；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的正本及復印件；說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值；3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等；說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性及合同內容。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關文件，如申請表、身份證復印件、戶口簿等；說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)抵押合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，需包含抵押物信息、抵押金額、還款期限等；說明：用于證明房產(chǎn)抵押的合法性及合同內容。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式及程序；說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確服務內容、費用、責任等；說明：用于規(guī)范第三方介入服務過程中的權利義務。8.合同履行情況報告要求：定期或不定期提交的合同履行情況報告，需包含合同履行進度、存在問題等；說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務；責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付乙方代持房產(chǎn)的保管費用，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責任認定要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任；責任認定標準：違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償損失和支付違約金。3.不可抗力導致的違約要求：因不可抗力導致合同無法履行；責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致房產(chǎn)無法過戶，雙方不承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1委托人信息2.2代持人信息2.3代理機構信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)登記情況4.委托代持事項4.1委托代持范圍4.2委托代持期限4.3委托代持費用5.代理權限5.1代理事項5.2代理權限限制5.3代理行為規(guī)范6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任減免8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明12.2附件二：委托代持協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋權14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“委托人”指在本合同中委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.2“代持人”指在本合同中接受委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托人委托代持人代持的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.4“代持協(xié)議”指本合同。1.1.5“代持期限”指代持人代持房產(chǎn)的起始日至終止日。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1委托人信息2.1.1委托人名稱：2.1.2委托人住所：2.1.3委托人聯(lián)系方式：2.2代持人信息2.2.1代持人名稱：2.2.2代持人住所：2.2.3代持人聯(lián)系方式：2.3代理機構信息（如有）2.3.1代理機構名稱：2.3.2代理機構住所：2.3.3代理機構聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)性質：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權證：3.2.2房產(chǎn)他項權證：3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)登記機關：3.3.2房產(chǎn)登記日期：4.委托代持事項4.1委托代持范圍4.1.1代持人應代為辦理房產(chǎn)的登記、過戶、抵押、貸款等手續(xù)。4.1.2代持人應代為支付房產(chǎn)相關的稅費、維修費用等。4.2委托代持期限4.2.1本合同約定的代持期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2如因特殊原因需要延長代持期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.3委托代持費用4.3.1代持人代持房產(chǎn)期間，委托人應支付代持人代持費用，費用標準為每月____元。4.3.2代持費用支付方式為每月____日支付，支付至代持人指定的賬戶。5.代理權限5.1代理事項5.1.1代持人有權以委托人名義辦理房產(chǎn)相關手續(xù)。5.1.2代持人有權以委托人名義簽署房產(chǎn)相關文件。5.2代理權限限制5.2.1代持人不得以委托人名義進行與房產(chǎn)無關的活動。5.2.2代持人不得將代理權限轉讓給他人。5.3代理行為規(guī)范5.3.1代持人應遵守法律法規(guī)，誠信履行代持義務。5.3.2代持人應妥善保管房產(chǎn)相關文件，不得泄露委托人信息。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.2.2爭議解決機構應依法公正、及時地處理爭議。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。6.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起____個工作日內作出裁決。7.違約責任7.1違約情形7.1.1委托人未按時支付代持費用的；7.1.2代持人未按時辦理房產(chǎn)相關手續(xù)的；7.1.3代持人泄露委托人信息的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任減免7.3.1因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任。7.3.2因不可抗力導致違約的，雙方應協(xié)商確定違約責任減免。8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。8.1.2委托人和代持人在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及其附件中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2代持人在代持期間，不得利用委托人的房產(chǎn)進行任何違反保密義務的活動。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2委托人已支付首期代持費用；9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導致合同解除；9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議；9.3.2因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認為有必要變更合同內容；10.2變更程序10.2.1雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方，確保對方知曉變更內容。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明12.1.1房產(chǎn)所有權證復印件；12.1.2房產(chǎn)他項權證復印件；12.2附件二：委托代持協(xié)議12.2.1委托代持協(xié)議文本；12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄至對方住所；13.1.1.2專人遞送；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4傳真；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，委托人和代持人各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3合同解釋權13.3.1本合同的解釋權歸委托人和代持人共同享有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市；14.3簽署人信息14.3.1委托人代表簽字：14.3.2代持人代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除委托人和代持人之外的，因履行本合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于本合同的約定，且得到委托人和代持人的書面同意。2.2第三方介入的目的應與合同的履行直接相關，且有助于合同的履行或爭議的解決。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成委托人或代持人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由委托人和代持人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。4.第三方權利和義務4.1.1獲取與合同履行相關的必要信息；4.1.2在其職責范圍內，對房產(chǎn)進行評估、審計或提供法律意見；4.1.3在合同履行過程中，根據(jù)委托人和代持人的授權，代表一方或雙方與相關方進行溝通和協(xié)商。4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2對委托人和代持人提供的信息保密；4.2.3在其職責范圍內，確保其提供的評估、審計或法律意見的客觀性和準確性；4.2.4在合同履行過程中，及時向委托人和代持人報告工作進展和遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應明確其與委托人、代持人之間的服務關系，以及與房產(chǎn)本身的關系。5.2第三方不得將委托人或代持人的信息泄露給任何第三方，除非得到委托人或代持人的書面同意。5.3第三方在介入本合同過程中，應遵守委托人和代持人之間的約定，不得損害委托人或代持人的合法權益。6.第三方介入的程序6.1委托人或代持人需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。6.2對方應在____個工作日內答復，同意介入的，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利和義務。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介