2024版房產(chǎn)委托代持爭(zhēng)議解決合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)委托代持爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2代持人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托代持目的與期限4.1委托代持目的4.2委托代持期限5.委托代持內(nèi)容與義務(wù)5.1代持人權(quán)利與義務(wù)5.2出讓人權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)交易與收益6.1房產(chǎn)交易規(guī)定6.2房產(chǎn)收益分配7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)委托代持”，是指出讓人因自身原因，將其名下房產(chǎn)的權(quán)屬暫時(shí)委托給代持人持有，并由代持人代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出讓人”指將房產(chǎn)權(quán)屬委托給代持人持有的一方；（2）“代持人”指接受出讓人委托，代為持有房產(chǎn)權(quán)屬的一方；（3）“房產(chǎn)”指出讓人委托代持的房產(chǎn)；（4）“合同”指本《2024版房產(chǎn)委托代持爭(zhēng)議解決合同》。第二條合同雙方信息2.1出讓人信息2.2代持人信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出讓人應(yīng)向代持人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條委托代持目的與期限4.1委托代持目的4.2委托代持期限第五條委托代持內(nèi)容與義務(wù)5.1代持人權(quán)利與義務(wù)（1）代持人有權(quán)代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)交易、出租、抵押等；（2）代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（3）代持人應(yīng)按照本合同約定，向出讓人支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；（4）代持人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)從事違法行為。5.2出讓人權(quán)利與義務(wù)（1）出讓人有權(quán)要求代持人按照本合同約定履行代持義務(wù)；（2）出讓人有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）出讓人應(yīng)向代持人支付委托代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，不得存在任何權(quán)屬糾紛。第六條房產(chǎn)交易與收益6.1房產(chǎn)交易規(guī)定（1）未經(jīng)出讓人書(shū)面同意，代持人不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）房產(chǎn)交易所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還出讓人債務(wù)，如有剩余，歸代持人所有。6.2房產(chǎn)收益分配第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）代持人未按本合同約定履行代持義務(wù)，損害出讓人利益的；（2）出讓人未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，影響代持人權(quán)益的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）代持人未履行代持義務(wù)，造成出讓人損失的，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）出讓人未支付相關(guān)費(fèi)用，代持人有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約金；（4）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）代持人嚴(yán)重違約，經(jīng)出讓人書(shū)面通知后仍未糾正的；（2）出讓人嚴(yán)重違約，經(jīng)代持人書(shū)面通知后仍未糾正的；（3）本合同約定的解除條件成就的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）委托代持期限屆滿(mǎn)；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2保密信息的范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；（4）其他應(yīng)保密的信息。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在出讓人、代持人之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方界定（1）中介機(jī)構(gòu)：指在出讓人、代持人之間提供房產(chǎn)交易、代持服務(wù)等的中介公司或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)：指為出讓人、代持人提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助出讓人、代持人完成房產(chǎn)的代持手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）法律顧問(wèn)：為出讓人、代持人提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估費(fèi)用收取評(píng)估費(fèi)用；（3）法律顧問(wèn)：根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)收取咨詢(xún)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1與出讓人、代持人的關(guān)系第三方與出讓人、代持人之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)。3.2與合同其他條款的關(guān)系第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于出讓人、代持人及第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給出讓人、代持人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任；（3）法律顧問(wèn)：對(duì)因故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）出讓人、代持人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知出讓人、代持人，并采取必要措施減少損失。5.2說(shuō)明（1）本條款的目的是明確第三方在介入本合同后的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；（2）出讓人、代持人應(yīng)充分了解第三方介入后的責(zé)任限額，并采取必要的措施防范風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)，確保出讓人、代持人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合介入條件。6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過(guò)，第三方可開(kāi)始履行其職責(zé)，協(xié)助出讓人、代持人完成相關(guān)事宜。6.4第三方介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)及時(shí)通知出讓人、代持人，并提交相關(guān)報(bào)告。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一用于證明出讓人對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)屬。2.附件二：委托代持協(xié)議要求：委托代持協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、代持期限、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：附件二作為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有約束力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方在介入本合同后的服務(wù)行為。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律評(píng)價(jià)。說(shuō)明：附件五用于保障合同條款的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：附件六用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按本合同約定履行代持義務(wù)，損害出讓人利益；出讓人未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，影響代持人權(quán)益；任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失；任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給出讓人、代持人造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：代持人未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致出讓人遭受罰款，代持人應(yīng)承擔(dān)繳納罰款的責(zé)任；出讓人未按合同約定支付代持人代持期間的費(fèi)用，代持人有權(quán)要求出讓人支付并承擔(dān)逾期付款的違約金；第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致出讓人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持爭(zhēng)議解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托代持關(guān)系3.1委托代持目的3.2委托代持期限3.3代持方權(quán)利義務(wù)4.代持房產(chǎn)的權(quán)屬管理4.1房產(chǎn)登記4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.3房產(chǎn)抵押4.4房產(chǎn)交易5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2代持方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任（如有）7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱(chēng)：1.1.2委托方住所：1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2代持方信息1.2.1代持方名稱(chēng)：1.2.2代持方住所：1.2.3代持方法定代表人：1.2.4代持方聯(lián)系方式：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱(chēng)：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)人：2.1.3產(chǎn)權(quán)份額：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.委托代持關(guān)系3.1委托代持目的：3.1.1明確代持房產(chǎn)的用途及目的；3.1.2確保房產(chǎn)的合法權(quán)益；3.2委托代持期限：3.2.1代持期限自本合同生效之日起至__年__月__日止；3.3代持方權(quán)利義務(wù)：3.3.1代持方有權(quán)依照本合同約定代為行使房產(chǎn)權(quán)利；3.3.2代持方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維護(hù)等義務(wù)；3.3.3代持方不得將房產(chǎn)用于非法目的。4.代持房產(chǎn)的權(quán)屬管理4.1房產(chǎn)登記：4.1.1代持方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交委托方；4.1.2委托方有權(quán)要求代持方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：4.2.1如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理；4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由委托方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)抵押：4.3.1代持方不得擅自將房產(chǎn)抵押；4.3.2如需抵押，代持方應(yīng)取得委托方書(shū)面同意；4.4房產(chǎn)交易：4.4.1代持方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行交易；4.4.2如需交易，代持方應(yīng)取得委托方書(shū)面同意。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.1.2如協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：5.2.2仲裁委員會(huì)地址：5.3爭(zhēng)議解決程序：5.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)；5.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起__日內(nèi)作出仲裁裁決。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任：6.1.1委托方未按時(shí)支付代持方費(fèi)用的，應(yīng)向代持方支付違約金；6.2代持方違約責(zé)任：6.2.1代持方未履行保管、維護(hù)等義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金；6.3代理方違約責(zé)任（如有）：6.3.1代理方未履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1委托方或代持方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在__日內(nèi)予以回復(fù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)的權(quán)屬變更和剩余費(fèi)用問(wèn)題；8.3.3解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)__日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自__年__月__日起生效；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同終止條件10.3.1合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：11.2.2仲裁委員會(huì)地址：11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于__年__月__日簽訂。14.合同簽署人14.1委托方代表（簽字）：14.2代持方代表（簽字）：14.3代理方代表（簽字）（如有）：14.4證人（簽字）（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交服務(wù)成果。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方自身的責(zé)任；18.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方自身的責(zé)任；18.2.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)第三方自身的責(zé)任；18.3.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議向甲乙雙方提供服務(wù)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，任何第三方不得要求第三方承擔(dān)自身的責(zé)任；18.4.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉業(yè)務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)成果及報(bào)告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)成果及報(bào)告，進(jìn)行后續(xù)處理；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的正本及復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，需包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等；說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性及合同內(nèi)容。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿等；說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)抵押合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，需包含抵押物信息、抵押金額、還款期限等；說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)抵押的合法性及合同內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決方式及程序；說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提交的合同履行情況報(bào)告，需包含合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題等；說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方代持房產(chǎn)的保管費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.不可抗力導(dǎo)致的違約要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1委托人信息2.2代持人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記情況4.委托代持事項(xiàng)4.1委托代持范圍4.2委托代持期限4.3委托代持費(fèi)用5.代理權(quán)限5.1代理事項(xiàng)5.2代理權(quán)限限制5.3代理行為規(guī)范6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：委托代持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托人”指在本合同中委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.2“代持人”指在本合同中接受委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托人委托代持人代持的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“代持協(xié)議”指本合同。1.1.5“代持期限”指代持人代持房產(chǎn)的起始日至終止日。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1委托人信息2.1.1委托人名稱(chēng)：2.1.2委托人住所：2.1.3委托人聯(lián)系方式：2.2代持人信息2.2.1代持人名稱(chēng)：2.2.2代持人住所：2.2.3代持人聯(lián)系方式：2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2代理機(jī)構(gòu)住所：2.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：3.3.2房產(chǎn)登記日期：4.委托代持事項(xiàng)4.1委托代持范圍4.1.1代持人應(yīng)代為辦理房產(chǎn)的登記、過(guò)戶(hù)、抵押、貸款等手續(xù)。4.1.2代持人應(yīng)代為支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.2委托代持期限4.2.1本合同約定的代持期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2如因特殊原因需要延長(zhǎng)代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3委托代持費(fèi)用4.3.1代持人代持房產(chǎn)期間，委托人應(yīng)支付代持人代持費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。4.3.2代持費(fèi)用支付方式為每月____日支付，支付至代持人指定的賬戶(hù)。5.代理權(quán)限5.1代理事項(xiàng)5.1.1代持人有權(quán)以委托人名義辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。5.1.2代持人有權(quán)以委托人名義簽署房產(chǎn)相關(guān)文件。5.2代理權(quán)限限制5.2.1代持人不得以委托人名義進(jìn)行與房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.2.2代持人不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給他人。5.3代理行為規(guī)范5.3.1代持人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代持義務(wù)。5.3.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，不得泄露委托人信息。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正、及時(shí)地處理爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用的；7.1.2代持人未按時(shí)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的；7.1.3代持人泄露委托人信息的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任減免7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任減免。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.1.2委托人和代持人在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及其附件中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2代持人在代持期間，不得利用委托人的房產(chǎn)進(jìn)行任何違反保密義務(wù)的活動(dòng)。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2委托人已支付首期代持費(fèi)用；9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除；9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議；9.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：委托代持協(xié)議12.2.1委托代持協(xié)議文本；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄至對(duì)方住所；13.1.1.2專(zhuān)人遞送；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4傳真；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，委托人和代持人各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸委托人和代持人共同享有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市；14.3簽署人信息14.3.1委托人代表簽字：14.3.2代持人代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除委托人和代持人之外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且得到委托人和代持人的書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同的履行直接相關(guān)，且有助于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成委托人或代持人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由委托人和代持人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或提供法律意見(jiàn)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，根據(jù)委托人和代持人的授權(quán)，代表一方或雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2對(duì)委托人和代持人提供的信息保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保其提供的評(píng)估、審計(jì)或法律意見(jiàn)的客觀性和準(zhǔn)確性；4.2.4在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向委托人和代持人報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與委托人、代持人之間的服務(wù)關(guān)系，以及與房產(chǎn)本身的關(guān)系。5.2第三方不得將委托人或代持人的信息泄露給任何第三方，除非得到委托人或代持人的書(shū)面同意。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守委托人和代持人之間的約定，不得損害委托人或代持人的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1委托人或代持人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介