2024版存量房屋買賣及裝修改造合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費(fèi)用5.4裝修改造期限6.裝修改造材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號6.2設(shè)備品牌及型號6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同的通知11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修改造方案14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2購買后用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4.1.2實(shí)際交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房屋驗(yàn)收合格：4.2.2相關(guān)配套設(shè)施齊全：4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.1.1改造區(qū)域：5.1.2改造內(nèi)容：5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修材料品牌：5.2.2裝修材料規(guī)格：5.2.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：5.3裝修改造費(fèi)用5.3.1改造總費(fèi)用：5.3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：5.3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：5.4裝修改造期限5.4.1改造開始時(shí)間：5.4.2改造結(jié)束時(shí)間：6.裝修改造材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號6.1.1材料品牌：6.1.2材料型號：6.2設(shè)備品牌及型號6.2.1設(shè)備品牌：6.2.2設(shè)備型號：6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：7.1.2房屋裝修工程：7.1.3裝修材料及設(shè)備：7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：7.2.2房屋裝修工程：7.2.3裝修材料及設(shè)備：7.3保修責(zé)任7.3.1甲方責(zé)任：7.3.2乙方責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金；8.1.3甲方未按約定進(jìn)行裝修改造的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；8.2.2乙方逾期裝修改造的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用萬分之五的違約金；8.2.3乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方。11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2裝修改造方案；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修改造方案14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、裝修改造過程中的監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。3.第三方介入后的合同變更3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方的責(zé)任限額。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同交易價(jià)格的_____%。4.3第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。8.第三方的責(zé)任8.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方的退出機(jī)制9.1雙方可以隨時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方退出后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)備等信息。說明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容，確保雙方對改造事項(xiàng)達(dá)成一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方或雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定，明確雙方責(zé)任。5.裝修改造過程中的監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位對裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，并出具監(jiān)理報(bào)告。說明：用于監(jiān)督裝修改造質(zhì)量，確保施工符合合同約定。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：涉及法律問題的，提供專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的咨詢意見書。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期裝修改造責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付裝修改造費(fèi)用萬分之五的違約金。示例：乙方未能在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成改造，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止施工過程中的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3裝修改造施工方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書信息3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3交房時(shí)間及條件3.4房屋交付后維護(hù)責(zé)任4.裝修改造合同條款4.1裝修改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用及支付方式4.3施工時(shí)間及進(jìn)度要求4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買賣合同違約責(zé)任6.2裝修改造合同違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2裝修改造設(shè)計(jì)方案9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)處理12.2責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2買受人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3裝修改造施工方信息名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：______建筑面積：______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途結(jié)構(gòu)類型：______用途：______2.3房屋權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號：______發(fā)證機(jī)關(guān)：______第三條買賣合同條款3.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：______元整支付方式：______首付款：______元，余款______元，分______期支付。3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任首付款支付時(shí)間：______余款支付時(shí)間：______違約責(zé)任：______3.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：______交房條件：______3.4房屋交付后維護(hù)責(zé)任房屋交付后維護(hù)責(zé)任：______第四條裝修改造合同條款4.1裝修改造項(xiàng)目及內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容：______4.2裝修改造費(fèi)用及支付方式裝修改造費(fèi)用：______元整支付方式：______首付款：______元，余款______元，分______期支付。4.3施工時(shí)間及進(jìn)度要求施工時(shí)間：______進(jìn)度要求：______4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______第五條權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利買受人權(quán)利：______房屋所有權(quán)人權(quán)利：______施工方權(quán)利：______5.2雙方義務(wù)買受人義務(wù)：______房屋所有權(quán)人義務(wù)：______施工方義務(wù)：______第六條違約責(zé)任6.1買賣合同違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：______房屋所有權(quán)人違約責(zé)任：______6.2裝修改造合同違約責(zé)任施工方違約責(zé)任：______第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.裝修改造工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格；3.合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。9.2裝修改造設(shè)計(jì)方案裝修改造設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。9.3其他相關(guān)文件合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容；3.合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序1.提出變更合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到變更合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致變更合同的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、裝修改造工程等財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。12.2責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，因履行本合同需要或由雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的選擇由甲方、乙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定，履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)；3.1.2依照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地執(zhí)行職責(zé)；3.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲方、乙方，并提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料；3.2.2對甲方、乙方的違約行為提出警告或采取必要措施；3.2.3依照合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2監(jiān)理單位：4.2.1監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；4.2.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并提出整改意見。4.3評估機(jī)構(gòu)：4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；4.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.4律師事務(wù)所：4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)；4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為______元；5.2.2第三方因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為______元；5.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.1.2甲方、乙方因自身原因造成的損失，由甲方、乙方各自承擔(dān)。6.2第三方與合同雙方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2變更后的第三方介入，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方因故無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前______日通知甲方、乙方；7.2.2甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修改造的具體項(xiàng)目、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)為設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。3.裝修改造工程合同要求：合同應(yīng)包含裝修改造工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、支付方式等。說明：合同應(yīng)為施工方與甲方、乙方簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款方信息。5.裝修改造工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，并經(jīng)甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)包括會(huì)議記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。7.合同變更文件要求：提供合同變更的書面文件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更文件應(yīng)詳細(xì)記錄變更的條款和原因。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：其他文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或裝修改造工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因施工質(zhì)量問題造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同無法履行的問題。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.3房屋轉(zhuǎn)讓條件3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造預(yù)算4.3裝修改造期限5.裝修改造工程管理5.1工程監(jiān)理5.2工程驗(yàn)收5.3工程變更及簽證6.質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號、樓號、單元號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年、月、日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址第二條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1.2證明文件須真實(shí)有效，并由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.2.2變更手續(xù)包括但不限于：房屋登記、過戶、領(lǐng)證等2.3房屋轉(zhuǎn)讓條件2.3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.3.2賣方保證房屋無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣______元整3.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%3.2.2余款支付方式及期限另行約定3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證3.3.2賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)第四條裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.1.1本合同約定的裝修改造范圍為房屋室內(nèi)部分4.1.2裝修改造內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等4.2裝修改造預(yù)算4.2.1本合同約定的裝修改造預(yù)算為人民幣______元整4.2.2預(yù)算包括主材、輔料、人工、設(shè)備等費(fèi)用4.3裝修改造期限4.3.1裝修改造期限自合同簽訂之日起____個(gè)月第五條裝修改造工程管理5.1工程監(jiān)理5.1.1本合同約定由______公司擔(dān)任裝修改造工程監(jiān)理5.1.2監(jiān)理費(fèi)用由______方承擔(dān)5.2工程驗(yàn)收5.2.1裝修改造完成后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后方可投入使用5.3工程變更及簽證5.3.1裝修改造過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議5.3.2變更后的費(fèi)用由雙方承擔(dān)第六條質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修改造工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2裝修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.2.1裝修改造質(zhì)量保修期限為自驗(yàn)收合格之日起____年6.2.2保修范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等6.3質(zhì)量問題處理6.3.1裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.3.2修復(fù)期限不超過____個(gè)工作日第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)萬分之一的違約金8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3.1若雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.3.2仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除9.2合同終止條件9.2.1合同約定的裝修改造期限屆滿，合同終止9.2.2因一方違約，另一方解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分9.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修改造期限屆滿10.2.2合同解除或終止10.3合同生效日期10.3.1合同簽訂日期為合同生效日期第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、裝修改造預(yù)算、工程監(jiān)理協(xié)議等11.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2合同變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力第十二節(jié)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，不得遺失或損壞12.2.2如一方遺失或損壞合同及附件，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)第十三節(jié)法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄第十四節(jié)簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3簽字日期：年、月、日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、交易撮合、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。16.4第三方責(zé)任解除16.4.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、交易撮合等工作。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、法律咨詢等工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的溝通應(yīng)通過