2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同解除1.5合同終止2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人與授權(quán)3.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)類型3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)年限3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.房地產(chǎn)股權(quán)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除日期13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)股權(quán)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在履行完畢后終止。1.4合同解除任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定原因，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對(duì)方。1.5合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.3代理人與授權(quán)如雙方中有代理人參與，應(yīng)提供代理人姓名、身份證明及授權(quán)委托書。第三條房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)類型出賣方擁有的房地產(chǎn)股權(quán)類型為：__________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目地址房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)年限房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)年限：__________3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：__________第四條房地產(chǎn)股權(quán)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)股權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2付款方式（1）首付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款：__________元整，于房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第四條第4.2款約定執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：__________4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同履行5.1履行期限本合同約定的履行期限為：__________5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：__________5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按照各自的權(quán)利和義務(wù)履行合同。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格__________%；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=買賣價(jià)格×違約金比例×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）本合同的具體條款和內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露、丟失或被不當(dāng)使用；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非法律另有規(guī)定。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__________年止。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房地產(chǎn)股權(quán)所涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸出賣方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用買受方在取得房地產(chǎn)股權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；（2）雙方簽署的授權(quán)委托書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章；（2）買受方支付首付款；（3）房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期本合同自買受方支付首付款之日起生效。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除日期本合同解除日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2合同終止日期本合同終止日期以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的__________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=買賣價(jià)格×責(zé)任比例。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不干涉。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（4）明確第三方責(zé)任限額。6.2額外條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)股權(quán)的合法性。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需加蓋公章，并由出賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.雙方簽署的授權(quán)委托書要求：如雙方中有代理人參與，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和授權(quán)期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書需由授權(quán)方簽字或蓋章，并由被授權(quán)方簽字。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的真實(shí)身份。說(shuō)明：身份證明文件需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)股權(quán)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證需加蓋銀行印章，并由付款人簽字。6.房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，證明房地產(chǎn)股權(quán)已過(guò)戶至買受方名下。說(shuō)明：過(guò)戶登記手續(xù)需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章，并由登記人員簽字。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并作為合同的一部分。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的__________%。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，如未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的__________%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的__________%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)資料3.股權(quán)買賣基本條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2股權(quán)變更登記手續(xù)4.3其他相關(guān)手續(xù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2股權(quán)變更登記費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.交房及交付手續(xù)6.1交房時(shí)間6.2交付手續(xù)6.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：____________________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：____________________至____________________2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)資料：____________________3.股權(quán)買賣基本條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方3.2股權(quán)受讓方：乙方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________%3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：____________________3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2股權(quán)變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)4.3其他相關(guān)手續(xù)：____________________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.2股權(quán)變更登記費(fèi)用：____________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.交房及交付手續(xù)6.1交房時(shí)間：____________________6.2交付手續(xù)：乙方應(yīng)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目6.3交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式：____________________7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：____________________7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：____________________8.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例：甲方與乙方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例____________________%進(jìn)行收益分配8.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，分配時(shí)間為每年的____________________月____________________日8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)收益分配周期結(jié)束后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給各股東9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或股權(quán)變更登記手續(xù)；9.1.3任何一方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；9.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償方式：違約金按未履行部分金額的____________________%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：____________________14.1.2傳真：____________________14.1.3電子郵件：____________________14.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；1.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；1.2.3股權(quán)變更登記手續(xù)辦理；1.2.4法律咨詢與文件審核；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。2.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽署需經(jīng)過(guò)甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于____________________元。3.3.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；3.3.2第三方在辦理手續(xù)過(guò)程中造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3第三方提供的法律意見存在重大失誤。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的合同變更5.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)明確合同變更的具體內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。5.甲方與第三方簽訂的評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由相關(guān)政府部門出具，證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.股權(quán)變更登記手續(xù)辦理證明要求：證明需由相關(guān)政府部門出具，證明股權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。9.第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：憑證需加蓋甲方公章，并注明支付金額及時(shí)間。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或股權(quán)變更登記手續(xù)；1.3任何一方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按未履行部分金額的____________________%計(jì)算；2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方分別賠償人民幣_(tái)___________________元；3.4任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)股權(quán)信息3.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.2房地產(chǎn)股權(quán)持有比例3.3房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交易條件與期限5.1交易條件5.2交易期限6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、受讓及有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)股權(quán)”指買賣雙方所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)份額；（2）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房地產(chǎn)股權(quán)所支付的總金額；（3）“過(guò)戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)法律程序；（4）“稅費(fèi)”指買賣雙方在房地產(chǎn)股權(quán)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)股權(quán)信息3.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：（房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱）（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：（房地產(chǎn)項(xiàng)目地址）（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：（房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等）3.2房地產(chǎn)股權(quán)持有比例買方購(gòu)買房地產(chǎn)股權(quán)的比例為：（股權(quán)持有比例，如50%）3.3房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；（2）按照股權(quán)比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益；（3）按照股權(quán)比例承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。（1）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)；（2）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛；（3）在房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為：（交易價(jià)格，單位：人民幣元）4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起：（付款期限，如30日內(nèi)）向賣方支付交易價(jià)格的：（支付比例，如50%）；（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶登記后：（付款期限，如30日內(nèi)）支付完畢。5.交易條件與期限5.1交易條件（1）買賣雙方應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、有效性；（2）買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)；（3）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為：（合同有效期，如5年）。6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)繳納房地產(chǎn)項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例按照本合同約定執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起：（申請(qǐng)期限，如30日內(nèi)）共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶登記。7.2登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)方，如買方）承擔(dān)。7.3登記時(shí)間過(guò)戶登記時(shí)間：（登記時(shí)間，如30個(gè)工作日）內(nèi)完成。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行（1）買方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和付款方式支付款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)股權(quán)；（3）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付：（違約金比例，如每日萬(wàn)分之五）的違約金；（2）若賣方未按約定交付房地產(chǎn)股權(quán)，應(yīng)向買方支付：（違約金比例，如每日萬(wàn)分之五）的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)：（期限，如60日），任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱，如房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表、付款憑證等）。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力或違約等原因依法解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求賠償；（2）本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)賣方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其工作的完成情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，或按照協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議