2024年度智能小區(qū)物業(yè)保潔與夜間值班綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能小區(qū)物業(yè)保潔與夜間值班綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域范圍2.1.2保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔作業(yè)時(shí)間2.2夜間值班服務(wù)2.2.1值班區(qū)域范圍2.2.2值班人員要求2.2.3值班職責(zé)2.3其他服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2夜間值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.2夜間值班服務(wù)費(fèi)用4.3其他服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控方式5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：夜間值班服務(wù)職責(zé)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度智能小區(qū)物業(yè)保潔與夜間值班綜合服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和居民的安全。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶等區(qū)域的日常保潔工作。2.1.2保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保保潔質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3保潔作業(yè)時(shí)間保潔作業(yè)時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通調(diào)整作業(yè)時(shí)間。2.2夜間值班服務(wù)2.2.1值班區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間等夜間值班工作。2.2.2值班人員要求2.2.3值班職責(zé)值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、應(yīng)急處理、信息記錄等工作。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保保潔質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2夜間值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)值班人員應(yīng)嚴(yán)格按照《夜間值班服務(wù)職責(zé)》執(zhí)行，確保小區(qū)夜間安全。3.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用本合同約定的物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。4.2夜間值班服務(wù)費(fèi)用本合同約定的夜間值班服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。4.3其他服務(wù)費(fèi)用如發(fā)生其他服務(wù)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控方式甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給乙方。5.2質(zhì)量問題處理流程乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。5.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)雙方共同制定《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》，作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)開始仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改善；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3法律法規(guī)的變更；10.2合同變更程序任何一方提出變更合同要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：夜間值班服務(wù)職責(zé)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署方代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與服務(wù)提供、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1服務(wù)提供：在特定情況下，乙方可能需要借助第三方提供部分服務(wù)，如專業(yè)清潔設(shè)備租賃、綠化養(yǎng)護(hù)等。15.2.2監(jiān)督與評(píng)估：甲方可能邀請(qǐng)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3咨詢與建議：在合同履行過程中，雙方可能需要第三方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)同意或拒絕第三方介入，逾期未答復(fù)的，視為同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。17.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議處理相關(guān)事宜。18.本合同的修改與補(bǔ)充本合同如有需要，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)本部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔區(qū)域劃分、清潔用品及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、清潔作業(yè)流程、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的基本依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.附件二：夜間值班服務(wù)職責(zé)詳細(xì)要求：包括值班人員職責(zé)、值班時(shí)間安排、突發(fā)事件處理流程、信息記錄要求等。說明：此職責(zé)為夜間值班人員履行職責(zé)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保值班人員熟悉并遵守。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方式、考核周期、考核結(jié)果運(yùn)用等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為甲方評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，考核結(jié)果將影響乙方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：此協(xié)議為合同終止的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。1.4乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。2.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時(shí)提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償客戶因此遭受的損失。3.第三方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，未按照約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能小區(qū)物業(yè)保潔與夜間值班綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔頻率2.2夜間值班服務(wù)2.2.1值班區(qū)域2.2.2值班職責(zé)2.2.3值班時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量3.2夜間值班服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更程序6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止通知7.違約責(zé)任7.1保潔服務(wù)違約責(zé)任7.2值班服務(wù)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1服務(wù)清單11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)棟乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域本合同約定的保潔區(qū)域包括：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保保潔區(qū)域清潔、整潔、無垃圾。2.1.3保潔頻率保潔頻率為每日一次，特殊情況可根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。2.2夜間值班服務(wù)2.2.1值班區(qū)域值班區(qū)域包括：小區(qū)出入口、停車場(chǎng)、監(jiān)控室等。2.2.2值班職責(zé)值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)安全、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等。2.2.3值班時(shí)間夜間值班時(shí)間為每日20:00至次日6:00。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔區(qū)域無灰塵、無污漬、無雜物。3.2夜間值班服務(wù)質(zhì)量值班人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保小區(qū)安全、秩序，遇突發(fā)事件能及時(shí)處理。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)起始時(shí)間為2024年1月1日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更程序如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2服務(wù)終止條件有下列情形之一的，任何一方可單方面終止本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3服務(wù)終止通知終止合同一方應(yīng)在終止前30日書面通知對(duì)方，并按本合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。11.合同附件11.1服務(wù)清單服務(wù)清單詳見附件一。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。11.3保密協(xié)議保密協(xié)議詳見附件三。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：服務(wù)清單附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或解除條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方難以達(dá)成一致，需第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)技術(shù)難題或特殊情況，需第三方提供解決方案。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并書面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)標(biāo)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方賠償金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失；（3）如第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在合同履行過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的要求；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在合同履行過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守合同約定；（2）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔服務(wù)、夜間值班服務(wù)、特殊服務(wù)項(xiàng)目等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔質(zhì)量、值班質(zhì)量、應(yīng)急處理能力等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄每次服務(wù)完成后的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。7.違約通知函記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、處理意見等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。3.違約示例說明（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）乙方未能按時(shí)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方小區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。全文完。2024年度智能小區(qū)物業(yè)保潔與夜間值班綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔時(shí)間2.2夜間值班服務(wù)2.2.1值班范圍2.2.2值班人員2.2.3值班時(shí)間3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.2夜間值班服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2夜間值班服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收6.1物業(yè)保潔服務(wù)驗(yàn)收6.2夜間值班服務(wù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2夜間值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂雙方代表13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄智能小區(qū)的公共區(qū)域及住戶家庭的日常保潔工作，包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔區(qū)域干凈、整潔、無異味。2.1.3保潔時(shí)間保潔工作應(yīng)在每日早晨7:00至晚上19:00進(jìn)行，特殊情況需根據(jù)甲方需求調(diào)整。2.2夜間值班服務(wù)2.2.1值班范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄智能小區(qū)的夜間安全值班工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、接報(bào)等。2.2.2值班人員2.2.3值班時(shí)間夜間值班時(shí)間為每日19:00至次日7:00。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.2夜間值班服務(wù)費(fèi)用夜間值班服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定，服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付總額為年服務(wù)費(fèi)用除以12。4.4費(fèi)用支付時(shí)間每月的1日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2夜間值班服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證夜間值班服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件《夜間值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。6.服務(wù)驗(yàn)收6.1物業(yè)保潔服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成保潔工作后，對(duì)保潔質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的保潔工作。6.2夜間值班服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成夜間值班工作后，對(duì)值班情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的值班工作。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改不合格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。11.2夜間值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《夜間值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。12.3簽訂雙方代表甲方代表：乙方代表：13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助：由中介方提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)。2.監(jiān)理單位監(jiān)督：由監(jiān)理單位對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約，由