2024年度房產(chǎn)抵押貸款增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利限制4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估服務(wù)4.2稅費(fèi)咨詢4.3抵押登記服務(wù)4.4貸款審批咨詢4.5抵押物管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.合同解除后的處理12.1貸款余額12.2抵押物處理12.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更13.3法律解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1借款人：甲方（姓名或名稱）1.1.2借款機(jī)構(gòu)：乙方（姓名或名稱）1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：乙方所在地1.4合同有效期限：自2024年X月X日起至____年____月____日止2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：____年2.3貸款利率：年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物位置：詳見抵押物清單3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整3.4抵押物權(quán)利限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置行為，未經(jīng)乙方同意不得設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估服務(wù)：乙方提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.2稅費(fèi)咨詢：乙方提供貸款相關(guān)的稅費(fèi)咨詢4.3抵押登記服務(wù)：乙方協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)4.4貸款審批咨詢：乙方提供貸款審批相關(guān)咨詢4.5抵押物管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：按年支付，首年于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)年份于每年____月____日支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：詳見附件二《服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表》5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)：雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1違約方未能在違約后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；9.1.2違約方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：守約方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知違約方，并要求違約方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行債務(wù)清償和費(fèi)用結(jié)算。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同生效日期：修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.1還款計(jì)劃表11.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表11.1.3抵押物清單11.1.4其他雙方同意的文件11.2附件說明：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1貸款余額：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.2抵押物處理：乙方有權(quán)處理抵押物，以清償甲方尚未償還的貸款本金及利息。12.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以調(diào)整。13.3法律解釋：對(duì)本合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照通常理解予以解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并協(xié)商解決合同解除事宜；14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前書面告知甲方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定指定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方接受甲乙雙方授權(quán)，并明確其介入合同關(guān)系的目的和職責(zé)；15.4.1.2第三方按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金、利息和服務(wù)費(fèi)用；16.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款、增值服務(wù)，并確保第三方按照合同要求履行職責(zé)；16.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：17.2.1賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；17.2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；17.2.3支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方變更與退出18.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的具體約定20.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；20.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；20.1.3甲乙雙方在合同中的具體約定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前書面告知甲乙雙方。如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款金額、還款日期、逾期利息等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于甲乙雙方核對(duì)還款安排。2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每期服務(wù)費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于甲乙雙方核對(duì)服務(wù)費(fèi)用支付安排。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。附件說明：作為合同附件，用于甲乙雙方確認(rèn)抵押物的具體信息。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押物價(jià)值。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押登記的完成。6.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲乙雙方授權(quán)第三方履行合同職責(zé)的書面文件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方的授權(quán)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于證明合同修改的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)還款提供虛假抵押物信息未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物1.2乙方違約行為未按時(shí)放款提供虛假貸款信息未按約定提供增值服務(wù)1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)泄露保密信息違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。擅自處置抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)放款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3增值服務(wù)提供方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)類型4.2增值服務(wù)具體內(nèi)容4.3增值服務(wù)期限4.4增值服務(wù)費(fèi)用5.增值服務(wù)實(shí)施流程5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.2抵押貸款人配合義務(wù)5.3服務(wù)實(shí)施步驟5.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付方式6.1增值服務(wù)費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1抵押貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3增值服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：增值服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3保密條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.1.1抵押貸款人名稱：_______1.1.2抵押貸款人地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3增值服務(wù)提供方信息1.3.1增值服務(wù)提供方名稱：_______1.3.2增值服務(wù)提供方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物位置：_______2.3抵押物面積：_______平方米2.4抵押物用途：_______2.5抵押物權(quán)屬證明：_______3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______3.5貸款用途：_______4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)類型：_______4.2增值服務(wù)具體內(nèi)容：4.2.1價(jià)值評(píng)估4.2.2市場(chǎng)分析4.2.3法律咨詢4.2.4抵押物維護(hù)4.3增值服務(wù)期限：_______4.4增值服務(wù)費(fèi)用：_______元5.增值服務(wù)實(shí)施流程5.1服務(wù)提供方責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供增值服務(wù)5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性5.1.3對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任5.2抵押貸款人配合義務(wù)：5.2.1提供必要的信息和文件5.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查5.2.3按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)實(shí)施步驟：5.3.1簽訂合同5.3.2服務(wù)提供方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和市場(chǎng)需求分析5.3.3提供法律咨詢和抵押物維護(hù)服務(wù)5.3.4服務(wù)驗(yàn)收5.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1服務(wù)提供方提供的服務(wù)符合合同約定5.4.2服務(wù)過程中無(wú)重大失誤或延誤6.費(fèi)用及支付方式6.1增值服務(wù)費(fèi)用：_______元6.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.2.1評(píng)估費(fèi)：_______元6.2.2維護(hù)費(fèi)：_______元6.3支付方式及時(shí)間：6.3.1抵押貸款人應(yīng)在服務(wù)開始前支付增值服務(wù)費(fèi)用6.3.2評(píng)估費(fèi)和維持費(fèi)按季度支付7.違約責(zé)任7.1抵押貸款人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付_______%的違約金7.1.2未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)和維持費(fèi)，應(yīng)支付_______%的違約金7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)放款，應(yīng)支付_______%的違約金7.2.2未按時(shí)收取抵押物，應(yīng)支付_______%的違約金7.3增值服務(wù)提供方違約責(zé)任：7.3.1未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金7.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)做出裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，且無(wú)法繼續(xù)履行合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償10.2.2增值服務(wù)期限屆滿或合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.1.1抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.1.2抵押物權(quán)屬證明文件原件11.2附件二：增值服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)11.2.1增值服務(wù)項(xiàng)目清單11.2.2增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用清單11.3.1增值服務(wù)費(fèi)用11.3.2評(píng)估費(fèi)11.3.3維護(hù)費(fèi)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題13.3保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1抵押貸款人應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押貸款人、抵押權(quán)人和增值服務(wù)提供方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若任何一方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于其提供服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)效性以及因第三方原因?qū)е碌膿p失。15.5第三方參與合同15.5.1第三方參與合同需經(jīng)抵押貸款人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1抵押貸款人16.1.1抵押貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前進(jìn)行必要的審查。16.1.2抵押貸款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2抵押權(quán)人16.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)拒絕不符合合同約定或資質(zhì)要求的第三方介入。16.3增值服務(wù)提供方16.3.1增值服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押貸款人和抵押權(quán)人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.3.2增值服務(wù)提供方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1抵押貸款人對(duì)第三方的選擇和引入承擔(dān)主要責(zé)任。17.1.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方介入的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3增值服務(wù)提供方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方介入的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1抵押貸款人有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3增值服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益劃分17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由抵押貸款人支付，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方的服務(wù)成果歸抵押貸款人所有，抵押權(quán)人和增值服務(wù)提供方享有相應(yīng)的權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押貸款人、抵押權(quán)人和增值服務(wù)提供方書面同意。18.2合同解除18.2.1若第三方介入后，任何一方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可向其他方提出解除合同的通知，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。18.3合同終止18.3.1第三方介入后，若合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：增值服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為合同附件，明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：費(fèi)用清單要求：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于增值服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。說明：作為合同附件，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方參與合同的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。說明：作為合同附件，明確合同變更的具體內(nèi)容和變更后的合同條款。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：作為合同附件，明確合同解除的具體原因和解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押貸款人未按時(shí)支付貸款本金及利息。抵押權(quán)人未按時(shí)放款或收取抵押物。增值服務(wù)提供方未按時(shí)提供增值服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：抵押貸款人未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)支付_______%的違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)支付_______%的違約金。增值服務(wù)提供方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物所在地3.4抵押物登記情況4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.3增值服務(wù)期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款使用范圍8.抵押物管理與處置8.1抵押物管理責(zé)任8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.還款計(jì)劃與還款方式9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3還款時(shí)間10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式10.2利息支付時(shí)間10.3利息支付方式11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同訂立日期為2024年1月1日。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方提供的全部貸款資金之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起至2029年1月1日止。2.3貸款利率：年利率5%，按月計(jì)息，每月支付一次。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物類型：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的住宅一套。3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元。3.3抵押物所在地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)。3.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已登記于甲方名下。第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括貸款咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、還款提醒服務(wù)、信用報(bào)告查詢服務(wù)。4.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣1萬(wàn)元，一次性支付。4.3增值服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式收取利息。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的增值服務(wù)期限內(nèi)，享受乙方提供的增值服務(wù)。5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理甲方提出的問題。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明、收入證明、抵押物相關(guān)證明等資料。7.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在滿足貸款發(fā)放條件后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。7.3貸款使用范圍：貸款資金僅限用于購(gòu)買甲方自用房產(chǎn)，不得用于其他用途。第八條抵押物管理與處置8.1抵押物管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的完好無(wú)損。8.2抵押物處置方式：在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，余額歸甲方所有。第九條還款計(jì)劃與還款方式9.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在每個(gè)還款日前將應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。9.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按月支付貸款本息。9.3還款時(shí)間：每月的還款日為每月的一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。第十條利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。10.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。10.3利息支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；12.2.2甲方違反合同約定，擅自處置抵押物；12.2.3乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件：貸款本息全部清償，或合同約定的其他終止條件成就。13.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于歸還貸款本金、利息和費(fèi)用。13.3合同清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)清算責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.1.2第三方對(duì)合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第十七條第三方介入的同意與選擇17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，但需事先取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。18.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的安全，不得擅自處置或損害。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中詳細(xì)列明。20.2第三方介入的具體條款應(yīng)包括但不限于：20.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、