2024版房屋買賣居間服務(wù)合同法律風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間服務(wù)合同法律風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房屋基本信息2.2交易價格及付款方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付時間及方式5.法律風(fēng)險評估內(nèi)容5.1房屋權(quán)屬狀況5.2房屋交易稅費5.3房屋交易限制5.4房屋交易風(fēng)險提示6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格：2.2.2付款方式：2.2.3付款時間節(jié)點：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)；3.1.2甲方同意乙方按照約定收取居間服務(wù)費用。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負責(zé)為甲方尋找合適的購房人；3.2.2乙方負責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.2.3乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4乙方負責(zé)提供法律風(fēng)險評估服務(wù)。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.1.1居間服務(wù)費用金額：4.1.2居間服務(wù)費用收取比例：4.2支付時間及方式4.2.1居間服務(wù)費用支付時間：4.2.2居間服務(wù)費用支付方式：5.法律風(fēng)險評估內(nèi)容5.1房屋權(quán)屬狀況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.1.2房屋不存在共有權(quán)爭議；5.1.3房屋不存在抵押權(quán)、查封等限制。5.2房屋交易稅費5.2.1房屋交易稅費計算依據(jù)；5.2.2房屋交易稅費承擔(dān)方。5.3房屋交易限制5.3.1房屋交易是否存在限制；5.3.2限制原因及解除條件。5.4房屋交易風(fēng)險提示5.4.1房屋交易可能存在的風(fēng)險；5.4.2風(fēng)險應(yīng)對措施。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1居間服務(wù)期限：6.1.2履行地點：6.2履行地點6.2.1居間服務(wù)地點：6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約責(zé)任；6.3.2乙方違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)適用中華人民共和國法律。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負有保密義務(wù)；9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算；9.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得提前終止合同。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生合同約定的解除事由，任何一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.1.2房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件。11.2相關(guān)證明材料11.2.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料；11.2.2乙方提供的居間服務(wù)資質(zhì)證明、相關(guān)許可等材料。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知送達地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于____市____區(qū)____地址簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同；14.2.2合同保管期間，任何一方不得擅自涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的輔助或服務(wù)內(nèi)容確定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標的金額的____%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定履行輔助或服務(wù)職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的輔助或服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；18.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；18.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方賠償后，甲乙雙方可依據(jù)實際情況向有過錯的一方追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式20.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2賠償方式包括但不限于退還已支付的費用、賠償直接損失、支付違約金等。20.2第三方責(zé)任免除20.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；20.2.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于核實房屋權(quán)屬狀況。3.身份證明詳細要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實有效。說明：本附件用于核實甲乙雙方身份。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.法律風(fēng)險評估報告詳細要求：法律風(fēng)險評估報告應(yīng)包含房屋權(quán)屬狀況、交易稅費、交易限制、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付相關(guān)費用。說明：本附件用于證明付款情況。7.相關(guān)證明材料詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如房屋租賃合同、房屋裝修合同等。說明：本附件用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方在合同履行過程中，單方面解除合同。責(zé)任認定：解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。全文完。2024版房屋買賣居間服務(wù)合同法律風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂主體4.4合同主要內(nèi)容5.房屋買賣合同履行5.1付款方式5.2付款時間5.3交房時間5.4交房方式6.法律風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估范圍6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估報告7.風(fēng)險防范措施7.1法律風(fēng)險防范措施7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.居間服務(wù)方責(zé)任8.1居間服務(wù)方義務(wù)8.2居間服務(wù)方責(zé)任8.3居間服務(wù)方免責(zé)條款9.買受人責(zé)任9.1買受人義務(wù)9.2買受人責(zé)任9.3買受人免責(zé)條款10.出賣人責(zé)任10.1出賣人義務(wù)10.2出賣人責(zé)任10.3出賣人免責(zé)條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效的法律效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人法定代表人1.1.3出賣人住所地1.1.4出賣人聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人法定代表人1.2.3買受人住所地1.2.4買受人聯(lián)系電話1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱1.3.2居間服務(wù)方法定代表人1.3.3居間服務(wù)方住所地1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3所在區(qū)域2.1.4具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋所有權(quán)證取得時間2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2實際用途2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋所有權(quán)證2.5.2土地使用權(quán)證3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房屋買賣信息3.1.2協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談3.2.2電話溝通3.2.3電子郵件3.3居間服務(wù)期限3.3.1自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4居間服務(wù)費用3.4.1居間服務(wù)費金額3.4.2支付方式4.房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂具體日期4.2合同簽訂地點4.2.1合同簽訂具體地址4.3合同簽訂主體4.3.1出賣人、買受人、居間服務(wù)方4.4合同主要內(nèi)容4.4.1房屋基本情況4.4.2買賣價格4.4.3付款方式及時間4.4.4交房時間及方式5.房屋買賣合同履行5.1付款方式5.1.1一次性付款5.1.2分期付款5.2付款時間5.2.1首付款支付時間5.2.2尾款支付時間5.3交房時間5.3.1交房具體日期5.4交房方式5.4.1出賣人直接交付5.4.2通過居間服務(wù)方交付6.法律風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估范圍6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.1.2交易資金風(fēng)險6.1.3交易程序風(fēng)險6.2風(fēng)險評估方法6.2.1文件審查6.2.2實地調(diào)查6.2.3法律法規(guī)分析6.3風(fēng)險評估報告6.3.1報告提交時間6.3.2報告主要內(nèi)容7.風(fēng)險防范措施7.1法律風(fēng)險防范措施7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.1.2交易資金監(jiān)管7.1.3交易程序合規(guī)性審查7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任7.2.2買受人違約責(zé)任7.2.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.3.1協(xié)商解決7.3.2仲裁解決7.3.3訴訟解決8.居間服務(wù)方責(zé)任8.1居間服務(wù)方義務(wù)8.1.1嚴格遵守法律法規(guī)8.1.2保守合同當事人商業(yè)秘密8.1.3提供真實、準確、完整的房屋信息8.1.4協(xié)助合同當事人簽訂、履行合同8.2居間服務(wù)方責(zé)任8.2.1對因自身過錯導(dǎo)致合同當事人遭受損失承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.2對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行免責(zé)8.3居間服務(wù)方免責(zé)條款8.3.1對合同當事人之間因誤解或惡意導(dǎo)致的爭議不承擔(dān)責(zé)任8.3.2對因合同當事人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任9.買受人責(zé)任9.1買受人義務(wù)9.1.1按時支付居間服務(wù)費用9.1.2按時支付房屋價款9.1.3按合同約定履行其他義務(wù)9.2買受人責(zé)任9.2.1對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行免責(zé)9.3買受人免責(zé)條款9.3.1對因居間服務(wù)方或出賣人過錯導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任9.3.2對因交易市場波動導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任10.出賣人責(zé)任10.1出賣人義務(wù)10.1.1按時交付房屋10.1.2房屋權(quán)屬清晰10.1.3按合同約定履行其他義務(wù)10.2出賣人責(zé)任10.2.1對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行免責(zé)10.3出賣人免責(zé)條款10.3.1對因買受人或居間服務(wù)方過錯導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任10.3.2對因交易市場波動導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同當事人協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)法定解除情形11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢11.2.2合同當事人一方違約11.3合同解除與終止的程序11.3.1提前通知對方11.3.2協(xié)商解除或終止11.3.3提供書面文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同當事人協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)法定變更情形12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2協(xié)商變更內(nèi)容12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同變更后的效力12.3.1對原合同內(nèi)容進行補充或修改12.3.2對變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同當事人具備完全民事行為能力13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.1.3合同簽訂手續(xù)完備13.2合同生效時間13.2.1合同簽訂之日13.3合同生效的法律效力13.3.1對合同當事人具有約束力13.3.2對合同當事人產(chǎn)生法律后果14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2以傳真、電子郵件等形式通知對方14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式四份，當事人各執(zhí)一份，居間服務(wù)方留存一份14.3合同附件14.3.1房屋買賣合同14.3.2房屋權(quán)屬證明文件14.3.3法律風(fēng)險評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，除合同當事人和居間服務(wù)方之外的，為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶代理等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，如法律咨詢、房屋評估、貸款審批等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當事人同意，并由居間服務(wù)方邀請或推薦。15.3.2第三方介入前，合同當事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不影響合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因不可抗力或合同當事人提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失，不負責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當事人或居間服務(wù)方的過錯導(dǎo)致的損失，不負責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.2甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標準。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間服務(wù)方的劃分18.1.1居間服務(wù)方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保其符合合同約定。18.1.2居間服務(wù)方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分18.2.1第三方對甲方和乙方分別承擔(dān)責(zé)任，但不得免除合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護合同當事人的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需對合同進行相應(yīng)變更。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)合同當事人和居間服務(wù)方同意。19.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。20.2第三方介入后的爭議處理20.2.1第三方介入后的爭議處理，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)意見。20.2.2第三方介入后的爭議處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等，并由買賣雙方及居間服務(wù)方簽字確認。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.法律風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：由第三方法律機構(gòu)出具，對房屋買賣過程中可能存在的法律風(fēng)險進行評估，并提出防范措施。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，并由居間服務(wù)方簽字確認。5.第三方協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等，并由第三方及合同當事人簽字確認。6.付款憑證詳細要求和說明：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明房屋價款已支付。7.交房確認書詳細要求和說明：由買賣雙方及居間服務(wù)方簽字確認，證明房屋已交付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、爭議處理機構(gòu)等，由合同當事人及居間服務(wù)方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)方違約行為責(zé)任認定標準：未按約定提供服務(wù)、泄露當事人商業(yè)秘密、未按時提交風(fēng)險評估報告等。示例說明：居間服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)提交風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致買受人遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買受人違約行為責(zé)任認定標準：未按約定支付房屋價款、未按約定時間交房、提供虛假信息等。示例說明：買受人未按約定支付房屋價款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.出賣人違約行為責(zé)任認定標準：未按約定交付房屋、房屋權(quán)屬不清、提供虛假信息等。示例說明：出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為責(zé)任認定標準：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露當事人商業(yè)秘密、未按時完成工作任務(wù)等。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.合同當事人之間違約行為責(zé)任認定標準：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。示例說明：買受人未按約定支付房屋價款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024版房屋買賣居間服務(wù)合同法律風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用3.法律風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估內(nèi)容3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估結(jié)果4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同補充條款12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣居間服務(wù)合同法律風(fēng)險評估合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：（1）甲方（居間方）：_______（2）乙方（委托方）：_______1.4合同簽訂地點：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：（1）甲方為乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息收集、推薦、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。（2）甲方負責(zé)協(xié)助乙方與賣方進行房屋買賣談判，并盡力促成交易。2.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3居間服務(wù)費用：甲方服務(wù)費用為____元，支付方式為_______。第三條法律風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估內(nèi)容：（1）房屋權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等情況。（2）房屋交易政策法規(guī)調(diào)查，包括但不限于稅費政策、限購政策等。（3）交易雙方主體資格調(diào)查，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件；（2）調(diào)查房屋權(quán)屬和交易雙方主體資格；（3）分析交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。3.3風(fēng)險評估結(jié)果：甲方將在____個工作日內(nèi)完成風(fēng)險評估，并向乙方提供風(fēng)險評估報告。第四條保密條款4.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。4.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過____元。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當書面通知對方，并采取書面形式。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付費用、處理未履行義務(wù)等。第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第九條合同變更9.1合同變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行等。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當以書面形式通知對方，并辦理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的財產(chǎn)結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等事宜。第十一條合同附件11.1附件名稱：（1）房屋買賣居間服務(wù)合同（2）風(fēng)險評估報告（3）其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。第十二條其他約定12.1合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)慣例和誠實信用原則處理。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署雙方代表：（1）甲方（居間方）代表：_______（2）乙方（委托方）代表：_______第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋買賣居間服務(wù)合同14.2附件2：風(fēng)險評估報告14.3附件3：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（居間方）和乙方（委托方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入原因及方式（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，增加專業(yè)支持；（2）解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊問題；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.2第三方介入方式：（1）第三方以顧問、專家、見證人等身份介入；（2）第三方作為執(zhí)行方參與合同執(zhí)行；（3）第三方作為擔(dān)保方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明：（1）甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂保密協(xié)議。（2）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方，并取得乙方的同意。4.2乙方額外條款及說明：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方有權(quán)要求甲方支付其服務(wù)費用。5.2第三方與乙方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與其他各方：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同各方的合法權(quán)益；（3）第三方在履