2024版房屋買賣合同附加租賃權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附加租賃權合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3租賃方信息1.4承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權證號2.6房屋原產權歸屬2.7房屋租賃用途2.8房屋租賃期限3.房屋買賣合同條款3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5交房條件3.6房屋過戶手續(xù)3.7房屋稅費承擔3.8房屋維修責任3.9房屋質量保證4.租賃權合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4房屋租賃用途4.5房屋租賃條件4.6房屋維修責任4.7房屋損壞賠償4.8房屋使用規(guī)則4.9租賃合同解除條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3租賃方違約責任6.4承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3房屋租賃合同復印件9.4其他相關證明文件10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯系方式：____________________1.3租賃方信息1.3.1租賃方全稱：____________________1.3.2租賃方法定代表人：____________________1.3.3租賃方身份證號碼：____________________1.3.4租賃方聯系方式：____________________1.4承租方信息1.4.1承租方全稱：____________________1.4.2承租方法定代表人：____________________1.4.3承租方身份證號碼：____________________1.4.4承租方聯系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產權證號：____________________2.6房屋原產權歸屬：____________________2.7房屋租賃用途：____________________2.8房屋租賃期限：____________________3.房屋買賣合同條款3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4交房時間：____________________3.5交房條件：____________________3.6房屋過戶手續(xù)：____________________3.7房屋稅費承擔：____________________3.8房屋維修責任：____________________3.9房屋質量保證：____________________4.租賃權合同條款4.1租賃期限：____________________4.2租金及支付方式：____________________4.3租金調整：____________________4.4房屋租賃用途：____________________4.5房屋租賃條件：____________________4.6房屋維修責任：____________________4.7房屋損壞賠償：____________________4.8房屋使用規(guī)則：____________________4.9租賃合同解除條件：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同備案：____________________6.違約責任6.1買方違約責任：____________________6.2賣方違約責任：____________________6.3租賃方違約責任：____________________6.4承租方違約責任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行或改正的；8.1.2房屋存在重大質量問題，賣方未在合理期限內修復的；8.1.3房屋被依法查封、征收或因公共利益需要被強制拆除的；8.1.4雙方協商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____日內給予書面回復；8.2.3雙方應就解除合同后的相關事宜進行協商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，買方應將已支付的購房款退還賣方；8.3.2賣方應將已收受的購房款退還買方；8.3.3雙方應辦理房屋過戶手續(xù)，賣方將房屋產權證過戶至買方名下；8.3.4雙方應就合同解除后的其他事項進行協商，并達成一致意見。9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3房屋租賃合同復印件9.4其他相關證明文件10.合同簽署10.1合同簽署人10.1.1買方簽署人：____________________10.1.2賣方簽署人：____________________10.1.3租賃方簽署人：____________________10.1.4承租方簽署人：____________________10.2合同簽署日期10.2.1買方簽署日期：____________________10.2.2賣方簽署日期：____________________10.2.3租賃方簽署日期：____________________10.2.4承租方簽署日期：____________________11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗；11.1.3變更內容不影響合同的履行。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內容進行協商；11.2.2協商一致后，雙方簽署書面變更協議；11.2.3變更協議經雙方簽署后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自的權利和義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協商一致決定終止合同；12.1.3出現合同約定的終止情形。12.2合同終止程序12.2.1租賃期限屆滿時，雙方應辦理房屋退還手續(xù)；12.2.2雙方協商一致終止合同時，應簽署書面終止協議；12.2.3出現合同約定的終止情形時，按合同約定處理。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理房屋退還、租金結算等事宜；12.3.2雙方應互相確認合同終止后的債權債務關系。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附則14.1本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同如有歧義，以書面解釋為準；14.3本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.4本合同自簽署之日起至合同終止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣或租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織，以及個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的介入內容、服務范圍及費用應在合同中明確約定；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方因履行合同過程中出現過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；3.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；4.2.2第三方的服務內容、范圍及期限；4.2.3第三方的責任和義務；4.2.4第三方的費用及支付方式；4.2.5第三方違約責任；4.2.6第三方介入協議的生效條件及期限；4.2.7雙方約定的其他事項。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責，對其他方不承擔任何責任；5.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照市場行情協商確定；6.2第三方介入的費用由提供服務的第三方收取，甲乙雙方應按照約定支付；6.3第三方介入的費用支付方式、時間及違約責任應在合同中明確約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入協議的簽訂、變更或解除，均應經甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入協議履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的，甲乙雙方應配合第三方履行合同義務；9.2第三方介入的，甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方的合法權益；9.3本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：證明房屋的產權清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同封面、、簽字蓋章等所有頁面。說明：證明買賣雙方已就房屋買賣達成一致，合同內容真實有效。3.房屋租賃合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的清晰復印件，包括合同封面、、簽字蓋章等所有頁面。說明：證明租賃雙方已就房屋租賃達成一致，合同內容真實有效。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。8.其他相關證明文件要求：根據實際情況提供其他相關證明文件。說明：如房屋他項權利證明、抵押貸款證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應支付違約金，并承擔賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付首付款，應支付首付款金額的____%作為違約金。1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應支付違約金，并承擔賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付____元作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，并承擔買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應支付____元作為違約金。2.2賣方房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應承擔修復房屋的費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋存在漏水問題，賣方應負責修復并賠償買方損失。3.租賃方違約行為及責任認定3.1租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定支付租金，應支付租金金額的____%作為違約金。3.2租賃方損壞房屋責任認定：租賃方應承擔修復房屋的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方損壞房屋，應負責修復并賠償出租方損失。4.承租方違約行為及責任認定4.1承租方未按約定使用房屋責任認定：承租方應承擔因不當使用房屋而造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，應負責恢復原狀并賠償出租方損失。4.2承租方逾期退房責任認定：承租方應支付逾期退房期間的租金，并承擔出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期退房，應支付____元作為逾期退房期間的租金。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.附加租賃權條款4.1租賃權概述4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃房屋的使用范圍4.5租賃房屋的維修責任5.附加條款5.1附加條款一5.2附加條款二5.3附加條款三6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定8.1其他約定一8.2其他約定二8.3其他約定三9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：附加租賃權合同11.合同份數11.1合同正本份數11.2合同副本份數12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣合同附加租賃權合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年X月X日在此簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結構：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務：3.1.1買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.2買方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.1.3買方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。3.2賣方的權利和義務：3.2.1賣方有義務按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給買方。3.2.2賣方有義務在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2.3賣方有義務保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。4.附加租賃權條款4.1租賃權概述：4.1.1乙方在購買房屋的同時，獲得甲方在該房屋上的租賃權。4.1.2租賃權期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.2租賃期限：____年4.3租金及支付方式：4.3.1租金總額為人民幣____元。4.3.2租金支付方式：____（如每月、每季度、每年等）支付。4.4租賃房屋的使用范圍：____4.5租賃房屋的維修責任：____5.附加條款5.1附加條款一：____5.2附加條款二：____5.3附加條款三：____6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。6.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。6.2違約責任：6.2.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金數額為____元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____仲裁委員會8.其他約定8.1其他約定一：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2其他約定二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3其他約定三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：除合同中約定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：附加租賃權合同11.合同份數11.1合同正本份數：____份11.2合同副本份數：____份12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：甲方（賣方）代表簽字/蓋章：____________________乙方（買方）代表簽字/蓋章：____________________12.2簽署日期：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務，合同即生效。14.合同變更與解除14.1合同變更條件：合同內容需要變更時，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2.1甲方未按約定時間交付房屋，致使乙方無法按期入住的；14.2.2乙方未按約定支付購房款，經甲方催告后仍不支付的；14.2.3一方因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行，并經另一方同意解除的；14.2.4合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據其提供服務的內容和性質，由雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。17.2第三方介入審批：對方收到申請后，應在____個工作日內予以答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。17.3第三方介入協議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方服務協議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務的合法性、合規(guī)性。18.2.2第三方應盡到勤勉、謹慎義務，確保其服務的質量。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責任，應與甲乙雙方各自承擔的責任相區(qū)分。19.2利益劃分：第三方在合同履行過程中產生的利益，應歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。19.3信息共享：第三方在合同履行過程中獲取的信息，應僅用于合同履行，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付的，應承擔違約責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構：____仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明房屋的產權清晰，無權屬爭議。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：此附件作為合同的有效補充，具有同等法律效力。3.附件三：附加租賃權合同要求：提供雙方簽訂的附加租賃權合同的正式文本，包括合同封面、合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：此附件作為合同的有效補充，明確了附加租賃權的具體條款。4.附件四：第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括協議封面、協議、雙方簽字蓋章頁等。說明：此附件作為合同的有效補充，明確了第三方介入的具體事宜。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋交付時，由第三方機構出具的房屋驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況，作為合同履行的依據。6.附件六：維修記錄要求：提供房屋租賃期間，因維修產生的相關記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋租賃期間的維修情況，作為合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；1.2甲方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定支付購房款；1.4第三方未按約定提供服務；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數額根據違約行為的嚴重程度和合同約定確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.3若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房屋交付3.5產權過戶3.6違約責任4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4房屋使用4.5租賃保證金4.6違約責任5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標準5.3房屋交付程序5.4房屋交付責任6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶責任7.租賃權登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用承擔7.3登記時間7.4登記責任8.房屋維修責任8.1買賣合同期內維修責任8.2租賃合同期內維修責任8.3維修費用承擔8.4維修責任9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用承擔9.4保險責任10.合同解除條件10.1買賣合同解除條件10.2租賃合同解除條件10.3解除合同程序10.4解除合同責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止責任13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2履約保證金13.3合同附件13.4合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯系方式：139xxxx56791.3承租人信息1.3.1承租人姓名：1.3.2承租人身份證號碼：056801.3.3承租人聯系方式：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋權屬：獨立產權2.5房屋用途：住宅3.買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣50萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬元3.3付款時間：根據付款方式進行3.4房屋交付：合同簽訂后60日內3.5產權過戶：出賣人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)3.6違約責任：若買受人未按時付款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的1%每日4.租賃合同條款4.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為3年4.2租金及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月底前支付4.3租金調整：租賃期內租金不得調整4.4房屋使用：承租人僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途4.5租賃保證金：租賃保證金為人民幣10000元，租賃期滿無違約行為，租賃保證金全額退還4.6違約責任：若承租人未按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為未付款項的1%每日5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：合同簽訂后60日內5.2房屋交付標準：房屋應具備居住條件，無重大質量問題5.3房屋交付程序：出賣人將房屋交付給買受人，買受人驗收無誤后簽字確認5.4房屋交付責任：出賣人負責交付符合交付標準的房屋，買受人驗收后承擔房屋的占有和使用責任6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：過戶費用由買受人承擔6.3過戶時間：房屋交付后30日內完成過戶手續(xù)6.4過戶責任：出賣人保證房屋權屬清晰，若因權屬問題導致過戶手續(xù)無法辦理，由出賣人承擔全部責任7.租賃權登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理：出租人負責辦理租賃權登記手續(xù)7.2登記費用承擔：登記費用由承租人承擔7.3登記時間：租賃合同簽訂后30日內完成登記手續(xù)7.4登記責任：出租人保證租賃權登記手續(xù)的辦理，若因出租人原因導致登記手續(xù)無法辦理，由出租人承擔全部責任8.房屋維修責任8.1買賣合同期內維修責任8.1.1保修期內房屋維修：房屋自交付之日起一年內出現質量問題，出賣人負責維修，維修費用由出賣人承擔8.1.2保修期外房屋維修：保修期外房屋維修，維修費用由買受人承擔，出賣人提供必要的技術支持8.2租賃合同期內維修責任8.2.1保修期內房屋維修：房屋自交付之日起一年內出現質量問題，出租人負責維修，維修費用由出租人承擔8.2.2保修期外房屋維修：保修期外房屋維修，維修費用由承租人承擔，出租人提供必要的技術支持8.3維修費用承擔8.3.1保修期內：維修費用由責任方承擔8.3.2保修期外：維修費用由提出維修請求的一方承擔8.4維修責任8.4.1出賣人/出租人負責確保房屋在交付時符合約定的質量標準8.4.2買受人/承租人負責合理使用房屋，避免人為損壞9.房屋保險9.1保險種類：房屋火災保險9.2保險金額：房屋評估價值的80%9.3保險費用承擔：保險費用由買受人承擔9.4保險責任：保險期間內，因火災導致房屋損失，保險公司按照保險合同約定進行賠償10.合同解除條件10.1買賣合同解除條件10.1.1買受人未按約定支付房款10.1.2出賣人未按約定交付房屋10.1.3出賣人隱瞞房屋重大質量問題10.2租賃合同解除條件10.2.1承租人未按約定支付租金10.2.2出租人未按約定提供房屋10.2.3承租人嚴重違反房屋使用規(guī)定10.3解除合同程序10.3.1合同一方提出解除合同書面通知10.3.2另一方收到通知后30日內答復10.3.3若雙方無法達成一致，可向法院提起訴訟10.4解除合同責任10.4.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔11.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔11.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如退還保證金、清結費用等12.4合同終止責任：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務13.其他約定事項13.1稅費承擔：合同雙方應依法承擔各自應繳納的稅費13.2履約保證金：合同簽訂后，買受人應向出賣人支付履約保證金人民幣10萬元，合同履行完畢后無違約行為，保證金全額退還13.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、租賃合同、房屋產權證明、房屋維修記錄等13.4合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以合同雙方協商解釋為準14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2租賃合同14.3房屋產權證明14.4房屋維修記錄14.5履約保證金收據14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行，提供專業(yè)意見，協助解決合同履行中的爭議，或完成合同中約定的特定服務。15.3第三方選擇：合同雙方有權自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和信譽。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受到影響，應承擔相應的違約責任。16.2責任限額：第三方責任限額根據其提供服務的內容和性質，由合同雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%。16.3保險：第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能產生的賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：合同一方需向另一方提出第三方介入申請，說明介入的原因和目的。17.2第三方介入同意：另一方應在收到申請后7個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入實施：合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、時間、費用等。18.第三方介入職責18.1第三方職責：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)意見，協助解決合同履行中的爭議，或完成合同中約定的特定服務。18.2第三方報告：第三方應在完成介入任務后，向合同雙方提交書面報告，報告內容應包括介入過程、發(fā)現的問題、建議的