2024版研發(fā)中心廠房租賃合同范本全新升級(jí)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版研發(fā)中心廠房租賃合同范本全新升級(jí)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3研發(fā)中心信息2.租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備管理5.租賃物的維修和改造5.1維修責(zé)任5.2改造及添附物的處理5.3重大維修事項(xiàng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.租賃保證金及押金7.1保證金及押金數(shù)額7.2保證金及押金退還7.3保證金及押金使用8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件10.4合同解除及終止10.5合同不可抗力10.6合同簽訂及生效日期11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃保證金及押金收據(jù)11.4附件四：合同簽訂及生效日期證明12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3研發(fā)中心信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）面積：____________________平方米（4）結(jié)構(gòu)：____________________第二條租賃物及租賃用途2.1租賃物描述（1）房屋面積：____________________平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋設(shè)施：____________________（4）房屋用途：____________________2.2租賃用途說明（1）研發(fā)中心使用性質(zhì)：____________________（2）允許使用的設(shè)備：____________________（3）禁止使用的設(shè)備：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________（3）租賃期限：____________________年3.2租金計(jì)算及支付方式（1）租金總額：____________________元/月（2）租金支付周期：____________________（3）支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：____________________（2）租金調(diào)整頻率：____________________（3）租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定（1）租賃方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途（3）租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)4.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修（3）租賃方不得損壞租賃物4.3設(shè)施設(shè)備管理（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)（2）租賃方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行（3）租賃方不得擅自拆除或改動(dòng)設(shè)施設(shè)備第五條租賃物的維修和改造5.1維修責(zé)任（1）租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修（2）租賃物因人為原因造成的損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修（3）租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行必要的維修5.2改造及添附物的處理（1）租賃方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的合法改造，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀（2）租賃方在租賃期間對(duì)租賃物添加的添附物，租賃期滿后應(yīng)予以拆除或賠償（3）租賃方對(duì)添附物進(jìn)行改造的，應(yīng)征得出租方同意5.3重大維修事項(xiàng)（1）租賃物的重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)（2）租賃方應(yīng)提前向出租方提出重大維修申請(qǐng)（3）重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金（2）租賃方違反租賃物使用規(guī)定（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約責(zé)任及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定6.3合同解除程序（1）違約方提出解除合同（2）守約方確認(rèn)違約事實(shí)（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議書第七條租賃保證金及押金7.1保證金及押金數(shù)額（1）保證金：____________________元（2）押金：____________________元7.2保證金及押金退還（1）租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金及押金全部退還（2）租賃期滿，租賃方有違約行為，保證金及押金部分扣除（3）租賃期滿，租賃方未辦理退租手續(xù)，保證金及押金不予退還7.3保證金及押金使用（1）保證金用于租賃期間租賃物的維修和賠償（2）押金用于租賃期滿后的設(shè)備清理和場(chǎng)地恢復(fù)（3）保證金及押金的使用由雙方協(xié)商確定第八條稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收承擔(dān)（1）租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由租賃方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。（2）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)，由租賃方自行承擔(dān)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若租賃雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則各自承擔(dān)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）租賃物交付后，本合同正式履行。10.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說明、保證金及押金收據(jù)等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除及終止（1）合同解除條件見第六條。（2）合同終止條件見第六條。10.5合同不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.6合同簽訂及生效日期（1）本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：租賃物清單（1）房屋及附屬設(shè)施清單（2）設(shè)備清單（3）其他租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明（1）房屋使用說明（2）設(shè)備使用說明（3）其他租賃物使用說明11.3附件三：租賃保證金及押金收據(jù)（1）租賃保證金收據(jù)（2）押金收據(jù)11.4附件四：合同簽訂及生效日期證明（1）合同簽訂證明（2）合同生效證明第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署（1）租賃方代表：____________________（2）出租方代表：____________________12.2合同見證（1）見證人：____________________（2）見證人單位：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管（1）租賃方保管：____________________（2）出租方保管：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全、使用等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。（2）若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向合同雙方明確告知其責(zé)任限額。（2）合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方在其責(zé)任限額內(nèi)提供服務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系（1）第三方與租賃方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）租賃方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與出租方的關(guān)系（1）第三方與出租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定第三方退出合同；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他退出條件。19.2第三方的退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交退出申請(qǐng)；（2）合同雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，協(xié)商確定退出事宜；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。確保清單與實(shí)際交付的租賃物一致。清單應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。確保使用說明清晰易懂，便于租賃方使用和維護(hù)。3.附件三：租賃保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金和押金的金額、支付日期、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。證明文件由出租方出具，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明租賃物變更的具體內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等信息。協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽訂。7.附件七：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由出租方或第三方出具，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：租賃物退租清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明退租時(shí)租賃物的狀況、損壞情況、維修費(fèi)用等信息。清單應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。滯納金總額不得超過應(yīng)付款項(xiàng)的20%。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則從6日起計(jì)算滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損失包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。損失包括但不限于租賃物損壞、租金損失等。示例說明：租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)退還保證金及押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)退還保證金及押金，并支付違約金。違約金按未退還保證金及押金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例說明：租賃期滿，租賃方未按時(shí)退還保證金及押金，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同解除后的糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：合同解除后，出租方因租賃方未支付租金而遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版研發(fā)中心廠房租賃合同范本全新升級(jí)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金4.租賃物概況4.1租賃物地址4.2租賃物面積4.3租賃物用途4.4租賃物設(shè)施及設(shè)備5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.租賃物修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造條件7.3改造費(fèi)用承擔(dān)7.4改造方案審批8.違約責(zé)任8.1逾期交付8.2逾期支付租金8.3租賃物毀損、滅失8.4租賃物使用不當(dāng)8.5其他違約行為9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租賃物修繕與改造方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2024年1月1日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)]1.4合同標(biāo)的物1.4.1租賃物地址：[具體地址，如省市區(qū)街道號(hào)]1.4.2租賃物面積：[具體面積，如200平方米]1.4.3租賃物用途：[具體用途，如研發(fā)中心使用]1.4.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：[具體設(shè)施及設(shè)備清單]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如2028年1月1日]2.3租賃期限延長(zhǎng)2.3.1延長(zhǎng)條件：[具體延長(zhǎng)條件，如雙方協(xié)商一致]2.3.2延長(zhǎng)程序：[具體延長(zhǎng)程序，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議]3.租金及支付方式3.1租金總額：[具體金額，如人民幣壹拾萬元整]3.2租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.3租金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月1日支付上一個(gè)月租金]3.4違約金：[具體金額，如逾期支付租金的每日萬分之五]4.租賃物概況4.1租賃物地址：[具體地址，如省市區(qū)街道號(hào)]4.2租賃物面積：[具體面積，如200平方米]4.3租賃物用途：[具體用途，如研發(fā)中心使用]4.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：[具體設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：[具體規(guī)定，如不得改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：[具體責(zé)任，如承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)]5.3違約責(zé)任：[具體責(zé)任，如違反使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體日期，如2024年1月1日]6.2驗(yàn)收程序：[具體程序，如承租方在交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：[具體處理，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換]7.租賃物修繕與改造7.1修繕責(zé)任：[具體責(zé)任，如租賃物損壞，雙方協(xié)商確定修繕責(zé)任]7.2改造條件：[具體條件，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響租賃物安全使用]7.3改造費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)，如改造費(fèi)用由提出改造方承擔(dān)]7.4改造方案審批：[具體審批，如改造方案需經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施]8.違約責(zé)任8.1逾期交付8.1.1出租方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2承租方逾期接收租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2逾期支付租金8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。8.2.2出租方逾期收取租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。8.3租賃物毀損、滅失8.3.1因承租方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4租賃物使用不當(dāng)8.4.1承租方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.5其他違約行為8.5.1合同雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金及違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租賃物修繕與改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告或建議。16.第三方職責(zé)16.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。16.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。16.1.4監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供協(xié)議約定的服務(wù)，不對(duì)租賃物本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不參與租賃