2024版民宿短租合同范本（特色民宿）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿短租合同范本（特色民宿）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿類型2.4民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.民宿使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時間6.3禁止事項7.維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責任7.2民宿保養(yǎng)責任7.3修繕費用承擔8.民宿安全8.1民宿消防安全8.2民宿用電安全8.3其他安全事項9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)街道號2.3民宿類型：特色民宿2.4民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月租金應在每月的X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日應向出租人支付相當于租金金額X%的滯納金5.保證金5.1保證金金額：人民幣元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，保證金在X個工作日內(nèi)退還給承租人5.3保證金退還方式：退還保證金時，承租人應向出租人提供有效身份證明，保證金將原路退還至承租人賬戶6.民宿使用規(guī)范6.1使用范圍：承租人僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于經(jīng)營活動6.2使用時間：民宿的正常使用時間為每日X時至次日X時6.3禁止事項：禁止在民宿內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫、嫖娼等違法活動；禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物；禁止在民宿內(nèi)大聲喧嘩影響他人休息7.維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責任：民宿的日常維修及保養(yǎng)由出租人負責，但承租人應合理使用民宿設(shè)施，避免人為損壞7.2民宿保養(yǎng)責任：承租人應保持民宿的整潔衛(wèi)生，定期進行清潔，并按出租人要求進行設(shè)施保養(yǎng)7.3修繕費用承擔：因承租人使用不當造成的設(shè)施損壞，修繕費用由承租人承擔8.民宿安全8.1民宿消防安全：承租人應遵守消防安全規(guī)定，不得在民宿內(nèi)私拉亂接電線，禁止使用明火，并確保疏散通道暢通8.2民宿用電安全：民宿內(nèi)的電器設(shè)備應按照使用說明操作，禁止超負荷使用電器，發(fā)現(xiàn)電器故障應及時報修8.3其他安全事項：承租人應確保個人安全，不得在民宿內(nèi)進行危險活動，如攀爬、高空拋物等9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設(shè)施等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于出租人單方面解除合同、承租人單方面解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前X天書面通知對方，并說明解除原因10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃關(guān)系，包括退還保證金、清償債務等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議可提交至仲裁委員會仲裁11.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等13.2合同解除及終止程序：任何一方解除或終止合同，應提前X天書面通知對方，并說明解除或終止原因13.3合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃關(guān)系，包括退還保證金、清償債務等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版民宿短租合同范本（特色民宿）》中，不作為合同主體，但為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務的中介機構(gòu)；2.1.2為民宿提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務的第三方服務商；2.1.3為解決合同爭議提供仲裁服務的仲裁機構(gòu)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；3.1.3如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務；4.1.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，獲得甲乙雙方必要的配合和支持。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關(guān)服務；4.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務關(guān)系，不涉及合同主體甲乙雙方；5.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務關(guān)系，不涉及合同主體甲乙雙方；5.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；5.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和安全；6.3第三方介入后，甲乙雙方應密切關(guān)注合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時，應及時協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應向第三方支付已提供服務部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書：用于證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達成一致，并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：用于證明民宿的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋租賃許可證：用于證明民宿具備合法租賃條件。4.民宿設(shè)施清單：詳細列出民宿內(nèi)所有設(shè)施及其使用說明。5.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額及支付方式。6.保證金收據(jù)：證明承租人已支付保證金。7.維修及保養(yǎng)記錄：記錄民宿維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。8.安全檢查記錄：記錄民宿的消防安全、用電安全等方面的檢查情況。9.違約通知函：用于通知對方存在違約行為，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正。10.爭議解決協(xié)議：用于記錄甲乙雙方就爭議問題達成的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：用于記錄甲乙雙方就合同解除問題達成的協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租人未按約定時間支付租金。1.2擅自改變民宿用途：承租人未經(jīng)出租人同意，將民宿用于非居住用途。1.3損壞民宿設(shè)施：承租人故意或過失損壞民宿設(shè)施。1.4違反消防安全規(guī)定：承租人違反消防安全規(guī)定，如私拉亂接電線、使用明火等。1.5違反用電安全規(guī)定：承租人違反用電安全規(guī)定，如超負荷使用電器等。1.6其他違約行為：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：承租人每逾期一日，應向出租人支付相當于租金金額X%的滯納金。2.2擅自改變民宿用途：承租人應賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。2.3損壞民宿設(shè)施：承租人應賠償出租人因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費用。2.4違反消防安全規(guī)定：承租人應承擔相應的法律責任，并賠償出租人因此造成的損失。2.5違反用電安全規(guī)定：承租人應承擔相應的法律責任，并賠償出租人因此造成的損失。2.6其他違約行為：按照甲乙雙方在合同中約定的標準進行責任認定。示例說明：若承租人逾期支付租金5天，則應向出租人支付相當于租金金額5%X的滯納金。若承租人擅自改變民宿用途，導致出租人遭受租金損失1000元，則承租人應賠償出租人1000元。若承租人損壞民宿設(shè)施，維修費用為500元，則承租人應賠償出租人500元。全文完。2024版民宿短租合同范本（特色民宿）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與背景2.房屋及設(shè)施說明2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.3房屋周邊環(huán)境介紹3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3其他費用說明5.租賃房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護與保養(yǎng)6.租賃房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收過程中的爭議解決7.租賃房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任劃分7.2房屋維修費用承擔7.3房屋維修時間與方式8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與背景本合同訂立旨在明確房東與房客之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃雙方利益的最大化。2.房屋及設(shè)施說明2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋總面積為____平方米。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單1.室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。2.衛(wèi)浴設(shè)施：熱水器、洗衣機、馬桶、淋浴間等。3.廚房設(shè)施：冰箱、燃氣灶、抽油煙機等。4.娛樂設(shè)施：電視、空調(diào)、無線網(wǎng)絡(luò)等。2.3房屋周邊環(huán)境介紹房屋周邊有超市、菜市場、醫(yī)院、公園等生活配套設(shè)施，交通便利，環(huán)境舒適。3.租賃雙方信息3.1房東信息姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。3.2房客信息姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式及金額租金為每月______元，支付方式為每月一付，支付時間為每月______日前。4.3其他費用說明1.房客應承擔水、電、燃氣等日常用能費用。2.房客應承擔物業(yè)費、衛(wèi)生費等公共費用。5.租賃房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍房客僅限于個人居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋使用限制1.房客不得在房屋內(nèi)進行非法活動。2.房客不得損壞房屋及設(shè)施。3.房客不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。5.3房屋維護與保養(yǎng)1.房客應定期對房屋進行清潔保養(yǎng)。2.房客在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應及時通知房東進行維修。6.租賃房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房東應于______年______月______日前將房屋及設(shè)施完好無損地交付給房客。6.2房屋驗收標準與程序1.房客應在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收。2.驗收時，房客應檢查房屋及設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定，應立即通知房東。6.3驗收過程中的爭議解決1.驗收過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同中的條款。2.法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。8.2合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.房客嚴重違約，房東有權(quán)解除合同。5.房屋被依法征收或拆遷。8.3合同變更與解除的程序1.雙方協(xié)商變更或解除合同，應書面通知對方。2.變更或解除合同后，雙方應簽訂變更或解除協(xié)議。3.變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.違約責任9.1房東違約責任1.房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任。2.房東擅自提高租金或增加其他費用的，應承擔違約責任。9.2房客違約責任1.房客未按約定支付租金的，應承擔違約責任。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任。3.房客在租賃期間造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議，應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出。2.行政機關(guān)調(diào)解應在接到申請后______日內(nèi)完成。3.人民法院受理案件后，應在______日內(nèi)立案。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。13.3簽署人房東（簽名）：______，房客（簽名）：______。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。2.爭議解決：第三方作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)，參與解決甲乙雙方的爭議。3.服務提供：第三方提供房屋維修、裝修、清潔等增值服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務的合法性。2.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量，若服務質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責任限額類型1.絕對責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任不超過約定限額。2.相對責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任按實際損失的一定比例確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務質(zhì)量，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務質(zhì)量，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其服務旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供相關(guān)服務。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務合同或協(xié)議。3.第三方按照約定履行服務職責。19.2第三方介入的費用承擔1.第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定分擔。2.因第三方原因?qū)е碌姆召M用增加，由第三方承擔。19.3第三方介入的爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因服務合同或協(xié)議發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方服務完成，合同目的實現(xiàn)。2.第三方提供的服務不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止程序1.第三方服務完成或合同解除后，甲乙雙方應與第三方簽訂合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，由房東和房客共同填寫并簽字確認。2.附件二：租賃雙方信息詳細要求：包括房東和房客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位等個人信息。附件說明：此信息用于合同簽署和后續(xù)聯(lián)系，確保雙方信息的準確性和保密性。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為租賃雙方的主要權(quán)利義務依據(jù)，雙方應仔細閱讀并簽字。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽字。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋交付時的設(shè)施狀況、損壞情況等。附件說明：此報告作為房屋交付和驗收的依據(jù)，由房東和房客共同填寫并簽字確認。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：房東應承擔違約責任，賠償房客因此遭受的損失。2.房客違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞。責任認定：房客應承擔違約責任，賠償房東因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量、造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：房東未按約定在租賃期限屆滿前將房屋交付給房客，房客因此無法按計劃入住，房東應賠償房客因此產(chǎn)生的額外費用。房客擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了租賃合同的規(guī)定，房客應賠償房東因此遭受的損失，包括但不限于租金損失和房屋損壞賠償。第三方在提供房屋維修服務時，因工作疏忽導致房屋損壞，第三方應賠償房東因此產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024版民宿短租合同范本（特色民宿）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2房東信息1.3租客信息2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2家具家電配置2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責任7.2維修費用承擔7.3維修方式8.裝修及改造8.1裝修許可8.2裝修費用承擔8.3裝修驗收9.房屋租賃變更及解除9.1租賃變更9.2租賃解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋清單13.2合同附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2房東信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3租客信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，包括__________室、__________廳、__________衛(wèi)。2.2家具家電配置家具：__________、__________、__________家電：__________、__________、__________2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：__________、__________、__________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月__________元。4.2租金支付時間租金每月__________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為：__________5.房屋押金5.1押金金額押金為__________元。5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，押金應全額退還。5.3押金退還方式押金退還方式為：__________6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍租客僅限于本人及其家庭成員、朋友使用租賃房屋。6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任租客應保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞應及時通知房東修復，修復費用由__________承擔。7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕責任由房東承擔。7.2維修費用承擔房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修費用由__________承擔。7.3維修方式維修方式為：__________8.裝修及改造8.1裝修許可租客如需對房屋進行裝修或改造，應提前__________天書面通知房東，并取得房東的書面同意。8.2裝修費用承擔裝修費用由__________承擔，如需由房東承擔，應事先協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.3裝修驗收裝修完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可使用。9.房屋租賃變更及解除9.1租賃變更租賃期間，如因特殊情況需要變更房屋租賃內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃解除（1）因不可抗力導致房屋無法居??；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）房屋被依法查封或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除。9.3解除條件解除合同應提前__________天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）損壞房屋或附屬設(shè)施；（3）違反房屋使用規(guī)則；（4）未按約定進行裝修或改造。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）__________仲裁委員會；（2）__________調(diào)解委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋清單房屋清單包括：家具清單、家電清單、設(shè)施清單等。13.2合同附件二：房屋租賃合同合同附件二為房屋租賃合同的副本，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務商、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務、物業(yè)管理、維修服務、保險保障等。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務，并應與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，并對履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定甲、乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3責任限額調(diào)整如需調(diào)整責任限額，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方介入下的甲乙雙方責任4.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔監(jiān)督責任。4.2乙方責任乙方應積極配合第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關(guān)費用。5.第三方介入下的合同變更5.1合同變更原因如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲、乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入下的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入下的爭議解決機構(gòu)（1）__________仲裁委員會