2024版彩鋼瓦房屋租賃合同附帶租賃房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版彩鋼瓦房屋租賃合同附帶租賃房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件11.租賃房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議11.1拆除時間11.2拆除責任11.3殘值補償12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋位于：____________________詳細地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設施房屋配備有：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付時間每月租金支付日：____________________第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用房屋。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維護。5.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護及合理使用。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞，由承租方承擔賠償責任。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金總額：____________________元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞且合同履行完畢。6.2.2租賃期間，承租方提前解除合同并賠償出租方損失。6.3保證金退還方式保證金在租賃期滿后無異議的情況下，十個工作日內(nèi)退還給承租方。第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應書面通知對方并取得對方同意。7.1.2合同變更后，原合同內(nèi)容失效。7.2合同解除7.2.1出租方有正當理由，可提前三十日書面通知承租方解除合同。7.2.2承租方有正當理由，可提前三十日書面通知出租方解除合同。7.2.3合同解除后，雙方應按照原合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議等。第十一條租賃房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議11.1拆除時間租賃期滿后，承租方應在三十日內(nèi)拆除租賃房屋，恢復原狀。11.2拆除責任拆除過程中，如造成第三者損失或影響他人正常生活，由承租方負責。11.3殘值補償租賃期滿后，如租賃房屋有殘值，出租方有權(quán)按實際殘值與承租方協(xié)商補償。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同本合同。12.2房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議本合同附件一。12.3其他相關文件如有其他相關文件，雙方應將其作為合同附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署雙方代表出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同解除及終止14.1合同解除14.1.1出租方或承租方有正當理由，可提前三十日書面通知對方解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應按照原合同約定辦理相關手續(xù)。14.2合同終止14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務等，或因其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系，可由甲乙雙方共同邀請，也可由其中一方邀請，但需征得另一方同意。第十六條甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務質(zhì)量和能力進行充分了解。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。第十七條第三方的責權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.2.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所指第三方責任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。18.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整18.3.1如合同履行期間，甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，調(diào)整合同條款。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容和責任。19.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容和責任。19.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與合同其他相關方的劃分19.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、施工方等）之間的關系，由甲乙雙方另行約定。19.3.2甲乙雙方對第三方與其他相關方之間的責任劃分，應在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、租賃保證金、違約責任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款。附件說明：本合同。2.房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議詳細要求：應明確租賃期滿后房屋拆除的時間、責任、殘值補償方式等。附件說明：本合同附件一。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：應包含第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、保密條款等。附件說明：第三方介入合同關系時，需簽訂的服務協(xié)議。4.第三方責任保險單詳細要求：應包含保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：第三方責任保險單，作為第三方責任限額的補充。5.甲乙雙方身份證明文件詳細要求：應包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等。附件說明：作為甲乙雙方身份的證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：應包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。7.房屋維修記錄詳細要求：應包含房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：作為房屋維護情況的記錄。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他相關文件。附件說明：根據(jù)實際情況，補充的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方未按時交付房屋1.2承租方未按時支付租金1.3出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失2.違約責任認定標準2.1出租方未按時交付房屋：每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金。2.2承租方未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的違約金。2.3出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。2.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。2.5第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明3.1出租方未按時交付房屋：出租方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給承租方。若出租方逾期交付房屋，應向承租方支付逾期交付期間的違約金。3.2承租方未按時支付租金：承租方應在每月租金支付日之前，將租金支付給出租方。若承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期支付期間的違約金。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：如第三方在維修房屋時，因操作不當導致房屋損壞，應承擔維修費用和相應的賠償責任。全文完。2024版彩鋼瓦房屋租賃合同附帶租賃房屋租賃期滿拆除及殘值補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃房屋的基本信息2.1房屋名稱2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4違約金5.租賃房屋的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修責任7.租賃房屋的損壞與賠償7.1損壞定義7.2賠償標準7.3賠償程序8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的返還8.2拆除及殘值補償協(xié)議8.3拆除費用8.4殘值補償9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“租賃房屋”指甲方擁有的位于________地址的彩鋼瓦房屋；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金；（3）“租賃期限”指乙方租賃租賃房屋的起始日至終止日；（4）“租賃期滿”指租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止租賃的情形；（5）“拆除及殘值補償協(xié)議”指本合同第七條所附帶的協(xié)議。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋名稱租賃房屋名稱為：________。2.2房屋地址租賃房屋地址為：________。2.3房屋面積租賃房屋面積為：________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為彩鋼瓦結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳情見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣________元整。4.2支付周期租金支付周期為：每月支付一次。4.3付款方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。5.租賃房屋的使用5.1使用范圍乙方僅可使用租賃房屋進行______用途。5.2使用限制（1）改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）違法經(jīng)營；（4）損害房屋設施。5.3使用責任乙方在使用租賃房屋過程中，應承擔因自身原因?qū)е碌姆课菰O施損壞、丟失或損失的修復、賠償責任。6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1維護責任租賃房屋的日常維護責任由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任租賃房屋的保養(yǎng)責任由雙方共同承擔，具體事項詳見附件二。6.3維修責任租賃房屋的維修責任如下：（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（2）因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責維修；（3）租賃期滿后，如租賃房屋存在損壞，乙方應向甲方支付相應的維修費用。8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的返還租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。8.2拆除及殘值補償協(xié)議8.3拆除費用租賃期滿后，乙方應按照拆除協(xié)議約定支付拆除費用。8.4殘值補償租賃期滿后，如租賃房屋及附屬設施、設備無損壞，乙方有權(quán)按照拆除協(xié)議約定獲得殘值補償。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）租賃房屋因政策原因被征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過____個月租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.3通知送達通知送達以對方實際收到為準。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋的平面圖；（2）拆除及殘值補償協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.3合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供租賃房屋的評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助租賃房屋的拆除、重建等工作；（3）提供租賃房屋的擔?；虮ｋU服務；（4）處理合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的情形。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務或履行的義務與本合同內(nèi)容相符。2.2介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方就第三方介入事宜達成一致；（2）第三方與甲方或乙方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相應義務。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）嚴格按照甲方和乙方的要求提供服務；（2）確保提供的服務或履行的義務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，承擔相應的法律責任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在甲方和乙方違約的情況下，根據(jù)協(xié)議約定采取必要的措施。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定（1）第三方服務的性質(zhì)和風險；（2）第三方提供的服務的價值；（3）相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同前，應與甲方和乙方明確責任限額；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失或違約，應在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（3）超過責任限額的損失或違約，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方介入本合同過程中，責任劃分如下：（1）甲方對租賃房屋及附屬設施、設備負責；（2）乙方對租賃房屋的使用、維護、保養(yǎng)負責；（3）第三方對其提供的服務或履行的義務負責。5.2權(quán)利劃分第三方介入本合同過程中，權(quán)利劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助其履行合同義務；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同變更與補充6.1變更本合同如需變更第三方介入事宜，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。6.2補充本合同如需補充第三方介入事宜，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、門窗、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸。說明：平面圖是租賃房屋的基本信息之一，有助于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設施清單要求：詳細列出