2024版回遷房互換合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房互換合同標準模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5甲方信息1.6乙方信息2.回遷房互換的基本條件2.1回遷房的定義2.2回遷房的產(chǎn)權狀況2.3回遷房的位置及面積2.4回遷房的配套設施3.互換雙方的義務3.1甲方義務3.1.1甲方提供回遷房的證明文件3.1.2甲方確?；剡w房產(chǎn)權清晰3.1.3甲方負責辦理回遷房互換手續(xù)3.2乙方義務3.2.1乙方提供回遷房的證明文件3.2.2乙方確?；剡w房產(chǎn)權清晰3.2.3乙方負責辦理回遷房互換手續(xù)4.互換流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理手續(xù)4.4交付及驗收5.回遷房互換的價款及支付方式5.1互換價款的確定5.2互換價款的支付方式5.3逾期支付的違約責任6.互換房款的支付時間及方式6.1首付款支付時間及方式6.2尾款支付時間及方式6.3逾期支付的違約責任7.互換房款的結算方式7.1銀行轉賬7.2現(xiàn)金支付7.3其他支付方式8.互換房款的退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還時間9.回遷房互換的稅費承擔9.1稅費的種類9.2稅費的承擔主體9.3稅費的繳納方式10.互換房款的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.互換房款的保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同的生效時間14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同的修改及補充14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版回遷房互換合同》1.2合同編號：1.3簽署日期：____年____月____日1.4簽署地點：____市____區(qū)____街道____號1.5甲方信息：1.5.1甲方名稱：_______1.5.2甲方法定代表人：_______1.5.3甲方住所：_______1.5.4甲方聯(lián)系電話：_______1.6乙方信息：1.6.1乙方名稱：_______1.6.2乙方法定代表人：_______1.6.3乙方住所：_______1.6.4乙方聯(lián)系電話：_______2.回遷房互換的基本條件2.1回遷房的定義：本合同所指回遷房系指甲方因拆遷、改造等原因獲得的位于_______的房屋，具備合法產(chǎn)權。2.2回遷房的產(chǎn)權狀況：甲方保證回遷房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.3回遷房的位置及面積：2.3.1甲方回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3.2乙方回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米。2.4回遷房的配套設施：雙方回遷房均具備基本生活設施，如水、電、燃氣等。3.互換雙方的義務3.1甲方義務：3.1.1甲方應向乙方提供回遷房的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。3.1.2甲方應確?；剡w房無抵押、無查封等限制性權利。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理回遷房互換手續(xù)。3.2乙方義務：3.2.1乙方應向甲方提供回遷房的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。3.2.2乙方應確?；剡w房無抵押、無查封等限制性權利。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理回遷房互換手續(xù)。4.互換流程4.1雙方協(xié)商：甲方與乙方就回遷房互換事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂合同：雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。4.3辦理手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，辦理回遷房互換手續(xù)。4.4交付及驗收：乙方在辦理完回遷房互換手續(xù)后，將房屋交付甲方，甲方進行驗收。5.回遷房互換的價款及支付方式5.1互換價款的確定：雙方經(jīng)協(xié)商，確定回遷房互換價為人民幣_______元整。5.2互換價款的支付方式：5.2.1乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。5.2.2甲方在辦理完回遷房互換手續(xù)后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。5.3逾期支付的違約責任：如任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付_______%的違約金。6.互換房款的支付時間及方式6.1首付款支付時間及方式：6.1.1乙方應在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款。6.1.2乙方應通過銀行轉賬方式支付首付款至甲方指定的賬戶。6.2尾款支付時間及方式：6.2.1甲方應在辦理完回遷房互換手續(xù)后_______日內(nèi)支付尾款。6.2.2甲方應通過銀行轉賬方式支付尾款至乙方指定的賬戶。7.互換房款的結算方式7.1銀行轉賬：雙方應通過銀行轉賬方式進行房款結算。7.2現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需遵守相關法律法規(guī)。7.3其他支付方式：如雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，但需遵守相關法律法規(guī)。8.互換房款的退還8.1退還條件：8.1.1雙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，可申請退還房款。8.1.2任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求退還房款。8.2退還方式：8.2.1退還的房款應通過原支付方式退還。8.2.2退還的房款應在合同解除后_______日內(nèi)退還至原支付賬戶。8.3退還時間：8.3.1退還房款的具體時間應在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方協(xié)商確定。9.回遷房互換的稅費承擔9.1稅費的種類：9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3其他相關稅費9.2稅費的承擔主體：9.2.1甲方承擔與甲方回遷房相關的稅費。9.2.2乙方承擔與乙方回遷房相關的稅費。9.3稅費的繳納方式：9.3.1雙方應在辦理回遷房互換手續(xù)時，按相關規(guī)定繳納相關稅費。9.3.2稅費繳納的具體方式應遵守相關法律法規(guī)及政策要求。10.互換房款的爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照約定的爭議解決方式，在規(guī)定的時間內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，依法作出裁決。11.互換房款的保險11.1保險種類：11.1.1房屋保險11.1.2財產(chǎn)保險11.2保險金額：11.2.1保險金額應與回遷房的實際價值相符。11.3保險期限：11.3.1保險期限應覆蓋回遷房互換期間。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1回遷房互換完成。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3解除及終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的房款和回遷房。12.3.2雙方應相互配合辦理回遷房互換手續(xù)的后續(xù)事宜。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。13.3合同的生效時間：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達方式：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同的修改及補充：14.2.1合同的修改及補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的附件：14.3.1.1回遷房房產(chǎn)證復印件14.3.1.2回遷房土地使用權證復印件14.3.1.3雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、評估、咨詢、擔保等角色參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行回遷房互換的協(xié)商、合同簽訂、手續(xù)辦理等事宜。2.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供相關法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務。2.1.4擔保方：為保證合同履行，對甲乙雙方的義務承擔提供擔保。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的履行。3.1.2評估方：對回遷房的價值進行客觀、公正的評估，提供真實可靠的評估結果。3.1.3咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務，但不對甲乙雙方的法律責任承擔。3.1.4擔保方：在合同履行過程中，對甲乙雙方的義務承擔提供擔保，確保合同履行。3.2第三方的權利：3.2.1中介方：收取約定的中介服務費。3.2.2評估方：收取約定的評估服務費。3.2.3咨詢方：收取約定的咨詢服務費。3.2.4擔保方：在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料，確保擔保義務的履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同，確保甲方權益不受損害。4.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權追究其法律責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同，確保乙方權益不受損害。4.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權追究其法律責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.3.2第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方有權追究其法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1中介方：中介服務費用不超過人民幣_______元。5.1.2評估方：評估服務費用不超過人民幣_______元。5.1.3咨詢方：咨詢服務費用不超過人民幣_______元。5.1.4擔保方：擔保費用不超過人民幣_______元。5.2如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額應相應提高。6.第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定不變，由新的第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.其他8.1本合同關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入本合同的情形。8.2本合同關于第三方的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房房產(chǎn)證復印件1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：用于證明甲乙雙方回遷房的產(chǎn)權狀況。2.回遷房土地使用權證復印件1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：用于證明甲乙雙方回遷房的土地使用權狀況。3.雙方身份證復印件1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.回遷房互換協(xié)議1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：雙方簽訂的回遷房互換協(xié)議，作為本合同的附件。5.回遷房互換手續(xù)辦理證明1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：證明甲乙雙方已辦理完畢回遷房互換手續(xù)。6.回遷房評估報告1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：第三方評估機構出具的回遷房評估報告。7.第三方擔保協(xié)議1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：甲乙雙方與第三方簽訂的擔保協(xié)議。8.合同履行過程中的其他文件1.1要求：清晰、完整、無損壞。1.2說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付房款：1.1.1責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。1.1.2示例：如甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。1.2未按約定辦理回遷房互換手續(xù)：1.2.1責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2.2示例：如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理回遷房互換手續(xù)，則應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款：2.1.1責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。2.1.2示例：如乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應向甲方支付_______%的違約金。2.2未按約定辦理回遷房互換手續(xù)：2.2.1責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2示例：如乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理回遷房互換手續(xù)，則應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供中介服務：3.1.1責任認定：第三方應退還已收取的中介服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2示例：如第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理回遷房互換手續(xù)，則應退還已收取的中介服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按約定提供評估服務：3.2.1責任認定：第三方應退還已收取的評估服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2示例：如第三方提供的評估報告存在重大失誤，則應退還已收取的評估服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版回遷房互換合同標準模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋面積3.4房屋結構4.房屋互換條件4.1互換原則4.2互換范圍4.3互換方式5.房屋互換價格5.1價格確定方式5.2價格調(diào)整機制5.3價格支付方式6.房屋互換手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2房屋互換登記手續(xù)6.3房屋互換備案手續(xù)7.房屋互換時間安排7.1互換時間確定7.2互換時間變更7.3互換時間延遲8.房屋互換交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收程序9.房屋互換費用9.1房屋互換費用構成9.2房屋互換費用支付9.3房屋互換費用承擔10.房屋互換合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的第二條當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置甲方房屋坐落位置：____________________乙方房屋坐落位置：____________________3.2房屋產(chǎn)權狀況甲方房屋產(chǎn)權證號：____________________乙方房屋產(chǎn)權證號：____________________3.3房屋面積甲方房屋面積：____________________平方米乙方房屋面積：____________________平方米3.4房屋結構甲方房屋結構：____________________乙方房屋結構：____________________第四條房屋互換條件4.1互換原則本合同遵循公平、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t。4.2互換范圍本合同涉及的房屋互換范圍為甲方房屋與乙方房屋。4.3互換方式雙方同意采用直接互換的方式進行房屋互換。第五條房屋互換價格5.1價格確定方式雙方同意以房屋市場評估價格作為房屋互換價格。5.2價格調(diào)整機制如房屋互換價格在合同簽訂后發(fā)生變動，雙方應按照市場評估價格重新協(xié)商確定。5.3價格支付方式房屋互換價格以人民幣現(xiàn)金支付，支付時間及方式由雙方另行約定。第六條房屋互換手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2房屋互換登記手續(xù)雙方應持相關材料到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋互換登記手續(xù)。6.3房屋互換備案手續(xù)雙方應持相關材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋互換備案手續(xù)。第七條房屋互換時間安排7.1互換時間確定雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋互換。7.2互換時間變更如因不可抗力等原因導致房屋互換時間變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.3互換時間延遲如因乙方原因導致房屋互換時間延遲，乙方應承擔相應的違約責任。第八部分：合同如下：第八條房屋互換交付與驗收8.1房屋交付條件甲方應確保房屋交付時具備合法產(chǎn)權、無任何權利瑕疵，且符合交付標準。8.2房屋驗收標準房屋驗收標準應包括房屋結構安全、設施設備完好、無重大瑕疵等。8.3房屋驗收程序雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后，乙方應在驗收記錄上簽字確認。第九條房屋互換費用9.1房屋互換費用構成房屋互換費用包括但不限于房屋互換價格、稅費、中介費等。9.2房屋互換費用支付雙方應在房屋互換完成后，按照約定的支付方式進行費用結算。9.3房屋互換費用承擔具體費用承擔方式由雙方在合同中約定。第十條房屋互換合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定時間交付或接收房屋；（2）未按約定支付費用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第十條。13.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋互換協(xié)議、房屋產(chǎn)權證明文件等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，雙方均應妥善保管。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方房屋互換過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋互換的中介服務、房屋價值評估、合同咨詢、法律咨詢、資金監(jiān)管等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的服務質量、服務費用等因素。3.2第三方責任限額的約定應確保甲乙雙方的合法權益不受損害。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、服務內(nèi)容、收費標準等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行中介、評估等職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應盡其所能，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利和意愿。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）甲乙雙方對房屋互換的決策權、監(jiān)督權、驗收權等由甲乙雙方共同享有；（2）第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律風險由第三方自行承擔；（4）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款及說明8.1中介服務（1）中介方應提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋互換合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效；（3）中介方應在房屋互換過程中，履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2評估服務（1）評估方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋進行評估；（2）評估方應保證評估結果的客觀、公正、準確；（3）評估方應在評估過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3咨詢服務（1）咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的建議；（2）咨詢方應確保其建議的合法性和合規(guī)性；（3）咨詢方應在咨詢過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管方應按照合同約定，對甲乙雙方的房屋互換資金進行監(jiān)管；（2）資金監(jiān)管方應確保資金安全，防止資金被挪用或侵占；（3）資金監(jiān)管方應在資金監(jiān)管過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方責任限制9.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方不承擔責任。9.2第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。9.3第三方責任限制的約定應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方房屋互換的條款，包括房屋坐落、面積、結構、互換時間、價格、交付條件等。說明：房屋互換協(xié)議是本合同的核心附件，應包含所有房屋互換的必要信息。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供甲乙雙方房屋的產(chǎn)權證復印件，證明房屋的合法產(chǎn)權。說明：產(chǎn)權證明文件是房屋互換的基礎，確保雙方房屋產(chǎn)權清晰。3.房屋互換登記證明要求：提供甲乙雙方辦理房屋互換登記手續(xù)的證明文件。說明：登記證明是房屋互換法律效力的體現(xiàn)，證明房屋互換已經(jīng)完成登記。4.房屋驗收記錄要求：詳細記錄甲乙雙方對房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、無重大瑕疵等。說明：驗收記錄是房屋互換交付的重要依據(jù)，證明房屋符合交付條件。5.房屋價值評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋互換的價格，確保價格合理。6.合同咨詢服務協(xié)議要求：與提供合同咨詢服務的一方簽訂協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：合同咨詢服務協(xié)議是甲乙雙方獲取法律咨詢、合同審核等專業(yè)服務的依據(jù)。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：與提供資金監(jiān)管服務的一方簽訂協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、費用等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保房屋互換資金的合法使用，防止資金風險。8.爭議解決協(xié)議要求：與提供爭議解決服務的一方簽訂協(xié)議，明確爭議解決方式、費用等。說明：爭議解決協(xié)議為甲乙雙方解決爭議提供途徑，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間交付或接收房屋責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.未按約定支付費用責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定支付房屋互換費用，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、解除合同等。示例：甲方在房屋互換過程中，隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。4.房屋存在重大瑕疵責任認定：違約方應承擔違約責任，包括修復房屋、賠償損失等。示例：房屋交付時存在重大結構性問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。5.第三方服務不到位責任認定：第三方應承擔違約責任，包括退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方評估機構評估結果嚴重失實，乙方有權要求退還評估費用并賠償損失。全文完。2024版回遷房互換合同標準模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.回遷房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結構、面積、用途2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4回遷房性質3.回遷房互換條件3.1互換房屋的基本要求3.2互換房屋的裝修情況3.3互換房屋的配套設施3.4互換房屋的權屬關系4.回遷房互換價格及支付方式4.1互換價格確定方式4.2互換價格金額4.3支付方式及時間4.4付款違約責任5.回遷房互換程序5.1互換申請與審核5.2簽訂互換合同5.3房屋交接5.4互換合同備案6.回遷房互換合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的法律后果7.回遷房互換合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更合同的法律效力8.回遷房互換合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.回遷房互換合同其他約定9.1違約責任9.2不可抗力9.3通知與送達9.4合同生效及解釋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2互換房屋的裝修清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3身份證件信息甲方身份證號碼：___________乙方身份證號碼：___________第二條回遷房基本情況2.1房屋坐落地址甲方房屋地址：___________乙方房屋地址：___________2.2房屋結構、面積、用途甲方房屋結構：___________面積：___________平方米用途：___________乙方房屋結構：___________面積：___________平方米用途：___________2.3房屋產(chǎn)權狀況甲方房屋產(chǎn)權證號：___________乙方房屋產(chǎn)權證號：___________2.4回遷房性質甲方房屋性質：___________乙方房屋性質：___________第三條回遷房互換條件3.1互換房屋的基本要求3.2互換房屋的裝修情況甲方房屋裝修情況：___________乙方房屋裝修情況：___________3.3互換房屋的配套設施甲方房屋配套設施：___________乙方房屋配套設施：___________3.4互換房屋的權屬關系甲方房屋權屬關系：___________乙方房屋權屬關系：___________第四條回遷房互換價格及支付方式4.1互換價格確定方式互換價格由雙方協(xié)商確定，具體金額為：___________元。4.2互換價格金額甲方應支付乙方房屋互換價格：___________元。乙方應支付甲方房屋互換價格：___________元。4.3支付方式及時間互換價格支付方式為：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。支付時間為：___________（具體日期）。4.4付款違約責任如一方未按時支付互換價格，應向另一方支付違約金，違約金為：___________元/日。第五條回遷房互換程序5.1互換申請與審核雙方應向對方提交互換申請，對方應在___________日內(nèi)進行審核。5.2簽訂互換合同經(jīng)雙方同意后，應在___________日內(nèi)簽訂本合同。5.3房屋交接房屋交接應在___________日內(nèi)完成，雙方應共同參與。5.4互換合同備案本合同簽訂后，雙方應在___________日內(nèi)向相關部門備案。第六條回遷房互換合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的法律后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，并承擔相應的法律責任。第七條回遷房互換合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________（仲裁機構或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________7.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________（仲裁機構或人民法院）的規(guī)定執(zhí)行。第八條回遷房互換合同其他約定8.1違約責任（1）未按時支付互換價格的，應向對方支付違約金，違約金比例為：___________；（2）未按約定完成房屋交接的，應向對方支付違約金，違約金比例為：___________；（3）提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.3通知與送達（1）書面通知：通過郵寄、快遞等方式送達至對方指定地址；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。8.4合同生效及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件包括：___________。乙方提供的房屋產(chǎn)權證明文件包括：___________。9.2互換房屋的裝修清單甲方房屋裝修清單：___________。乙方房屋裝修清單：___________。9.3其他相關文件其他相關文件包括：___________。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同簽署時間為：___________。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：___________。10.3合同簽署人甲方簽署人：___________。乙方簽署人：___________。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自___________時起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為：___________。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；（3）按照本合同約定處理相關費用和損失。第十三條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權證明文件；2.互換房屋的裝修清單；3.其他相關文件。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在回遷房互換合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權利義務（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況；（4）因自身原因導致服務未達到約定標準的，應承擔相應的違約責任。（1）根據(jù)合同約定，收取服務費用；（2）在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實；（3）因甲乙雙方原因導致服務無法正常進行的，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方