2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任及處理8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2房客信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施1.衛(wèi)生間2.廚房3.熱水器4.空調(diào)5.洗衣機(jī)6.電視7.網(wǎng)絡(luò)接口8.其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期________年________月________日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額________元/月4.2租金支付方式每月租金于每月________日前支付，支付方式為________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付租金處理如房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付________元逾期違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋使用限制1.房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.3房屋維護(hù)責(zé)任1.房客負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。2.房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。2.房屋配套設(shè)施的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。2.房屋配套設(shè)施的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。6.3維修期限維修期限為自接到維修通知之日起________日內(nèi)完成。7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)房客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前________天向房東提出書面申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)租審批房東在收到房客的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在________天內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配如房東同意房客轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益按________比例分配給房東和房客。8.違約責(zé)任及處理8.1房客違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金________%的違約金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.房客違反房屋使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任1.房東未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金________%的違約金。2.房東未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給房客造成的損失。3.房東違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢賠償為主，如因違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.租賃合同解除9.1合同解除條件1.房客連續(xù)________個(gè)月未支付租金。2.房客嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定。3.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件。4.房東因故需要收回房屋自用。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.對(duì)方應(yīng)在________天內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.對(duì)方如不同意解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同解除后的處理1.房客應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.房客應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。3.房客搬離房屋，并將鑰匙交還給房東。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解。3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________天內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理1.房客應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.房客應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。3.房客搬離房屋，并將鑰匙交還給房東。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.3合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1房屋租賃清單1.房屋面積2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施4.其他約定事項(xiàng)13.2合同附件一合同附件一包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單等。13.3合同附件二合同附件二包括雙方簽字（或蓋章）頁。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)。2.房屋維修、裝飾、設(shè)備安裝等第三方服務(wù)。3.法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。4.房屋交易擔(dān)保服務(wù)。5.房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方選擇甲乙雙方在合同中可約定是否需要第三方介入，如需介入，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.2第三方同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額為________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除合同。21.3解除后的處理解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將費(fèi)用支付給第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)協(xié)商解決。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的判定。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付和退租時(shí)的基準(zhǔn)，用于判定房屋的維護(hù)和損壞責(zé)任。3.合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的復(fù)印件、甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋租賃登記證明等。附件說明：作為合同有效性的證明文件，用于解決合同糾紛。4.合同附件二詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件、合同變更協(xié)議等。附件說明：作為合同執(zhí)行和履行的正式文件，用于證明合同內(nèi)容。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修責(zé)任的證明，用于判定維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.房客入住確認(rèn)書詳細(xì)要求：房客確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的完好，并簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋交付和接收的確認(rèn)文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房客退房確認(rèn)書詳細(xì)要求：房客確認(rèn)房屋退房時(shí)的狀態(tài)，并簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋退租時(shí)的確認(rèn)文件，用于證明房屋退租時(shí)的狀態(tài)。8.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。附件說明：作為水電費(fèi)結(jié)算的憑證，用于證明水電費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例說明：如租金為1000元/月，逾期一天，房客應(yīng)支付10元的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例說明：如租金為1000元/月，逾期一天，房東應(yīng)支付10元的違約金。3.房客違反房屋使用規(guī)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。4.房東違反房屋維護(hù)責(zé)任違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給房客造成的損失。示例說明：房屋電線老化，房東未及時(shí)維修，導(dǎo)致房客財(cái)產(chǎn)損失，房東應(yīng)賠償。5.合同解除違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按照約定處理房屋或相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：合同解除后，房客未將鑰匙交還給房東，房東要求賠償鑰匙價(jià)值。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.違約責(zé)任及處理4.1租賃雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約責(zé)任處理方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋裝修情況：簡裝/精裝等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣元2.2支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：每月日2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅可按房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋損壞賠償3.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約責(zé)任及處理4.1租賃雙方違約情形4.1.1乙方未按時(shí)支付租金。4.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。4.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的千分之五計(jì)算。4.2.2甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計(jì)算。4.3違約責(zé)任處理方式4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。4.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日將房屋交付給乙方。5.2房屋接收條件5.2.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.2.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。6.2.2甲方在收到申請(qǐng)后三日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任6.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行。9.3合同續(xù)簽期限9.3.1合同續(xù)簽期限最長不超過原租賃期限。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3合同附件10.3.1合同附件為房屋租賃合同附件一、附件二等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及終止日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。11.3.2合同終止日期為租賃期限屆滿或合同解除日期。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃合同附件一為房屋狀況說明書。12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋租賃合同附件二為房屋設(shè)施清單。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為具體地址。13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：姓名，職務(wù)13.3.2乙方簽署人：姓名，職務(wù)14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3合同變更及解除程序14.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同變更或解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，非合同雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同雙方完成房屋的交付與接收。15.1.2.2提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或法律支持。15.1.2.3處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方介入同意16.1.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后三日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.3第三方介入條件16.1.3.1第三方介入需符合合同雙方的共同利益。16.1.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣十萬元。18.3責(zé)任限額計(jì)算18.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估或合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的交付與接收。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的交付與接收。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)利義務(wù)得到履行。19.3.2第三方在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)20.1.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更后，應(yīng)及時(shí)通知其他相關(guān)方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1合同雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，可提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等狀況，包括面積、布局、設(shè)備清單等。說明：該附件作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整地反映房屋現(xiàn)狀。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明其新舊程度。說明：該附件用于記錄房屋設(shè)施狀況，以便在租賃期間發(fā)生損壞時(shí)，明確責(zé)任。3.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)要求：記錄租賃押金的金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等信息。說明：該附件作為押金收取的憑證，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并交付。4.房屋租賃合同附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，以便核實(shí)身份。說明：該附件用于核實(shí)租賃雙方的個(gè)人信息，確保合同有效。5.房屋租賃合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。6.房屋租賃合同附件六：租賃保證金合同要求：詳細(xì)約定租賃保證金的金額、用途、退還條件等。說明：該附件用于規(guī)范租賃保證金的收取和使用，保障雙方的權(quán)益。7.房屋租賃合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保其履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為2000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金10元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為2000元，逾期交付一天，則應(yīng)支付違約金10元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方拆除費(fèi)用。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償他人損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人傷害，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，則應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租金及支付方式1.7押金及退還規(guī)定2.房屋交付及使用2.1房屋交付條件2.2房屋使用范圍2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.5房屋使用限制3.違約責(zé)任及處理3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4違約金支付方式3.5違約責(zé)任解除合同4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿通知4.2租賃期滿處理4.3續(xù)租條件及程序5.房屋租賃保證金5.1保證金收取及退還5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)變動(dòng)處理7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更及補(bǔ)充程序10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用范圍13.3爭(zhēng)議解決法律適用14.合同附件及其他14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.5租賃房屋面積：____平方米1.6租金及支付方式：租金：人民幣_(tái)___元/月支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7押金及退還規(guī)定：押金：人民幣_(tái)___元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。2.房屋交付及使用2.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并交付乙方使用。2.2房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得隨意損壞或擅自拆卸。2.4房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔。2.5房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。3.違約責(zé)任及處理3.1違約行為定義：違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未按約定使用房屋等。3.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期支付租金總額的____%計(jì)算，每日累加。3.4違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.5違約責(zé)任解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金。4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿通知：租賃期滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方租賃期滿事宜。4.2租賃期滿處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.3續(xù)租條件及程序：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.房屋租賃保證金5.1保證金收取及退還：租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金____元。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.2保證金用途：保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金等。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按約定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)變動(dòng)處理：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問題。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。11.合同生效及通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同通知方式：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.合同附件及其他12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.3合同見證人：（此處可填寫見證人姓名及身份信息）14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.2法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決法律適用：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、見證、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋維修擔(dān)保、房屋租賃擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以約定的金額為上限。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額履行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分說明：（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2協(xié)議內(nèi)容：（1）第三方介入的范圍和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；（4）爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入的變更及解除22.1變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定終止的其他情形。23.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)間等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起____日內(nèi)未支付租金的，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若超過該日期____日內(nèi)仍未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)部隔斷拆除，構(gòu)成違約。3.損壞房屋設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，造成損失的，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，故意損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法用途或超出約定使用范圍的，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。5.逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)交還房屋的，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方未在____日內(nèi)交還房屋，構(gòu)成違約。6.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或擅自提高租金的，視為違約。示例說明：甲方未按約定在合同簽訂前提供房屋，構(gòu)成違約。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃物1.5合同租金及支付方式1.6合同押金及退還條件1.7合同違約責(zé)任概述2.違約責(zé)任及處理2.1逾期支付租金2.1.1違約責(zé)任2.1.2處理方式2.2逾期退還押金2.2.1違約責(zé)任2.2.2處理方式2.3損壞租賃物2.3.1違約責(zé)任2.3.2處理方式2.4未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租2.4.1違約責(zé)任2.4.2處理方式2.5違反租賃物使用規(guī)定2.5.1違約責(zé)任2.5.2處理方式2.6逾期維修租賃物2.6.1違約責(zé)任2.6.2處理方式2.7違反租賃合同約定2.7.1違約責(zé)任2.7.2處理方式3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約責(zé)任主體3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限3.4違約責(zé)任承擔(dān)地點(diǎn)4.違約糾紛解決4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決機(jī)構(gòu)4.3糾紛解決程序4.4糾紛解決費(fèi)用5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除效力6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止通知6.4合同終止效力7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租金支付憑證8.3附件三：押金收據(jù)8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計(jì)三年。1.4合同租賃物本合同租賃物為位于市區(qū)路號(hào)室的住房，建筑面積平方米。1.5合同租金及支付方式本合同租金為每月人民幣元，租金支付方式為每月一付，于每月的日前支付。1.6合同押金及退還條件本合同押金為人民幣元，在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，押金全額退還。1.7合同違約責(zé)任概述本合同約定了雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任及處理2.1逾期支付租金2.1.1違約責(zé)任如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期租金的1%作為違約金。2.1.2處理方式出租人有權(quán)要求承租人在逾期之日起三日內(nèi)支付逾期租金及違約金。3.違約責(zé)任及處理3.1逾期退還押金3.1.1違約責(zé)任如承租人逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付押金金額的0.5%作為違約金。3.1.2處理方式出租人有權(quán)要求承租人在逾期之日起三日內(nèi)退還押金及違約金。4.違約責(zé)任及處理4.1損壞租賃物4.1.1違約責(zé)任承租人損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.1.2處理方式出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)模鲎馊丝勺孕行迯?fù)或賠償，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.違約責(zé)任及處理5.1未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租5.1.1違約責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.1.2處理方式出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。6.違約責(zé)任及處理6.1違反租賃物使用規(guī)定6.1.1違約責(zé)任承租人違反租賃物使用規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人停止使用或改正，造成損失的，承租人應(yīng)賠償損失。6.1.2處理方式出租人有權(quán)要求承租人停止使用或改正，承租人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)改正或賠償損失。7.違約責(zé)任及處理7.1逾期維修租賃物7.1.1違約責(zé)任租賃物出現(xiàn)維修問題，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)維修。如逾期未維修，承租人有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.1.2處理方式承租人有權(quán)自行維修，并要求出租人在接到維修通知后三日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同（1）承租人未按合同約定支付租金的；（2）承租人擅自改變租賃物用途的；（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租或分租的；（4）承租人故意或重大過失造成租賃物損壞的。8.1.2承租人單方面解除合同（1）出租人未按合同約定提供租賃物的；（2）出租人擅自改變租賃物用途的；（3）出租人違反合同約定，侵害承租人合法權(quán)益的。8.2合同解除程序8.2.1出租人解除合同出租人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知承租人。8.2.2承租人解除合同承租人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知出租人。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為送達(dá)日期。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致出租人和承租人協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同終止程序9.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人。9.2.2雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書，明確終止合同的具體事宜。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.3司法解決仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)雙方選擇的仲裁委員會(huì)應(yīng)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院雙方選擇的法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。11.2附件二：租金支付憑證附件二應(yīng)包括租金支付的所有收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。11.3附件三：押金收據(jù)附件三應(yīng)包括押金收取的收據(jù)。11.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的維修記錄、合同變更協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2法律法規(guī)變動(dòng)因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)按新法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同變更程序13.2.1變更協(xié)議雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容。13.2.2通知對(duì)方變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出租人單方面解除合同（1）承租人未按合同約定支付租金的；（2）承租人擅自改變租賃物用途的；（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租或分租的；（4）承租人故意或重大過失造成租賃物損壞的。14.1.2承租人單方面解除合同（1）出租人未按合同約定提供租賃物的；（2）出租人擅自改變租賃物用途的；（3）出租人違反合同約定，侵害承租人合法權(quán)益的。14.2合同解除程序14.2.1出租人解除合同出租人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知承租人。14.2.2承租人解除合同承租人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知出租人。14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為送達(dá)日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.3評(píng)估服務(wù)15.3.4擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1中介服務(wù)第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2咨詢服務(wù)第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3評(píng)估服務(wù)第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證合同的合法性和有效性。19.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將合同副本分別送達(dá)甲乙雙方。19.1.3中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2咨詢服務(wù)條款19.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面咨詢服務(wù)報(bào)告。19.2.2咨詢方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.3評(píng)估服務(wù)條款19.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，完成租賃物的評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.4擔(dān)保服務(wù)條款19.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面擔(dān)保函。19.4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，按照擔(dān)保函的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體信息，如房間編號(hào)、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付租金的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租金的支付情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取押金的日期、金額、支付方式等。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)押金的收取情況。4.附件四：合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議書是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，具有法律效力。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是租賃物維修情況的記錄，有助于雙方了解租賃物的維修歷史。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件，有助于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期租金的1%作為違約金。示例說明：若租賃期限為三年，租金總額為36,000元，若承租人逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金360元。2.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付押金金額的0.5%作為違約金。示例說明：若押金為2,000元，若承租人逾期退還押金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金10元。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例說明：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為500元，則承租人應(yīng)承擔(dān)500元的維修費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若租金為2,000元，則承租人應(yīng)支付2,000元的違約金。5.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)要求承租人停止使用或改正，造成損失的，承租人應(yīng)賠償損失。示例說明：若因承租人違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失1,000元，則承租人應(yīng)賠償1,000元。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋與設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.違約責(zé)任2.1租賃合同的解除2.2逾期支付租金2.3房屋及設(shè)施損壞2.4未經(jīng)允許的使用2.5租賃合同的其他違約3.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.2房屋及設(shè)施損壞的違約責(zé)任3.3未經(jīng)允許的使用違約責(zé)任3.4租賃合同的其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約金4.2損害賠償4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任的減免5.1違約責(zé)任的減免條件5.2違約責(zé)任的減免程序6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序7.2違約責(zé)任執(zhí)行的機(jī)構(gòu)7.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件8.2違約責(zé)任終止的程序9.違約責(zé)任的解除9.1違約責(zé)任解除的條件9.2違約責(zé)任解除的程序10.違約責(zé)任的變更10.1違約責(zé)任變更的條件10.2違約責(zé)任變更的程序11.違約責(zé)任的補(bǔ)充11.1違約責(zé)任補(bǔ)充的內(nèi)容11.2違約責(zé)任補(bǔ)充的程序12.違約責(zé)任的附則12.1違約責(zé)任的解釋12.2違約責(zé)任的效力12.3違約責(zé)任的適用范圍13.違約責(zé)任的法律依據(jù)13.1法律依據(jù)的引用13.2法律依據(jù)的解釋14.違約責(zé)任的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋與設(shè)施1.2.1房屋指甲方提供的位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2設(shè)施指房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)備。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（租金金額）元/月。1.4.2租金支付方式為每月（支付日期）前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第二條違約責(zé)任2.1合同解除2.1.1甲方有權(quán)利在乙方違約的情況下，單方面解除合同。2.1.2乙方有權(quán)利在甲方違約的情況下，單方面解除合同。2.2逾期支付租金2.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.3房屋及設(shè)施損壞2.3.1乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。2.4未經(jīng)允許的使用2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租房屋。2.5租賃合同的其他違約2.5.1乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.1.1乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）日，甲方有權(quán)解除合同。3.1.2乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的逾期租金。3.2房屋及設(shè)施損壞的違約責(zé)任3.2.1乙方對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2乙方不修復(fù)損壞的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3未經(jīng)允許的使用違約責(zé)任3.3.1乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3.2違約金為租金總額的（百分比）。第四條違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約金4.1.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。4.1.2違約金的計(jì)算方式按本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.2損害賠償4.2.1乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.2.2損害賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3.1除上述違約金和損害賠償責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任的減免5.1違約責(zé)任的減免條件5.1.1乙方在違約行為發(fā)生后，主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，減輕甲方損失的，甲方可以減免部分違約責(zé)任。5.1.2乙方在違約行為發(fā)生后，有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意，可以減免部分違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的減免程序5.2.1乙方提出減免違約責(zé)任的申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)后，由雙方協(xié)商確定減免的具體數(shù)額。第六條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第七條違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序7.1.1甲方有權(quán)要求乙方履行違約責(zé)任。7.1.2乙方未履行違約責(zé)任的，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。7.2違約責(zé)任執(zhí)行的機(jī)構(gòu)7.2.1違約責(zé)任執(zhí)行的機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限7.3.1違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過兩年。第八條違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件8.1.1乙方履行了違約責(zé)任，甲方接受了履行，違約責(zé)任終止。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院作出裁決，確定違約責(zé)任的承擔(dān)，違約責(zé)任終止。8.2違約責(zé)任終止的程序8.2.1乙方提出違約責(zé)任終止的申請(qǐng)。8.2.2甲方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無誤，同意終止違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任的解除9.1違約責(zé)任解除的條件9.1.1乙方履行了違約責(zé)任，且甲方已經(jīng)接受了履行。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院作出裁決，確認(rèn)解除違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任解除的程序9.2.1乙方提出違約責(zé)任解除的申請(qǐng)。9.2.2甲方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無誤，同意解除違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任的變更10.1違約責(zé)任變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更違約責(zé)任。10.1.2法律、法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致違約責(zé)任需要變更。10.2違約責(zé)任變更的程序10.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的違約責(zé)任內(nèi)容。10.2.2協(xié)議生效后，違約責(zé)任按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任的補(bǔ)充11.1違約責(zé)任補(bǔ)充的內(nèi)容11.1.1對(duì)本合同中未明確規(guī)定的違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充。11.1.2對(duì)原有違約責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，明確違約責(zé)任的具體情形和承擔(dān)方式。11.2違約責(zé)任補(bǔ)充的程序11.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要補(bǔ)充違約責(zé)任。11.2.2簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條違約責(zé)任的附則12.1違約責(zé)任的解釋12.1.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.1.2解釋權(quán)歸甲方所有。12.2違約責(zé)任的效力12.2.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，自合同簽訂之日起生效。12.2.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，對(duì)雙方具有約束力。12.3違約責(zé)任的適用范圍12.3.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，適用于所有違約情形。12.3.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，不適用于不可抗力情形。第十三條違約責(zé)任的法律依據(jù)13.1法律依據(jù)的引用13.1.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。13.1.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，依據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)范制定。13.2法律依據(jù)的解釋13.2.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，解釋權(quán)歸甲方所有。13.2.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化，對(duì)本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。第十四條違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的告知14.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方明確告知本合同中關(guān)于違約責(zé)任的內(nèi)容。14.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，確認(rèn)已充分了解并同意本合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。14.2違約責(zé)任的生效14.2.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，自合同簽訂之日起生效。14.2.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供有效的服務(wù)。2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間形成委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于本合同的約定。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行其服務(wù)義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式下進(jìn)行支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。9.2第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體描述、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本合同是房屋租賃的基礎(chǔ)文件，所有附件均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等設(shè)施的完好情況。說明：用于記錄房屋租賃時(shí)的初始狀態(tài)，作為日后房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人信息等。說明：作為租金支付的有效證明，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出房屋使用的相關(guān)規(guī)定，如禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：用于規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為日后責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方超過合同約定日期未支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方需支付逾期租金及違約金。2.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在搬離時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)損壞，經(jīng)核實(shí)為乙方使用不當(dāng)造成，乙方需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)允許的使用責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租房屋，視為違約。示例：乙方未告知甲方，將房屋出租給他人，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃合同的其他違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。