2024版二手房購房合同范本-房屋質(zhì)量檢測與維修保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同范本——房屋質(zhì)量檢測與維修保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量檢測3.1檢測機構(gòu)3.2檢測范圍3.3檢測時間3.4檢測費用4.房屋質(zhì)量問題描述4.1問題類型4.2問題嚴重程度4.3問題位置5.維修責任劃分5.1出賣人維修責任5.2買受人維修責任5.3第三方維修責任6.維修期限6.1出賣人維修期限6.2買受人維修期限6.3第三方維修期限7.維修費用承擔7.1出賣人承擔費用7.2買受人承擔費用7.3第三方承擔費用8.維修材料及工藝8.1維修材料品牌8.2維修工藝標準9.維修進度及驗收9.1維修進度要求9.2驗收標準9.3驗收方式10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋質(zhì)量檢測報告13.2維修方案及費用預算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地或經(jīng)營場所：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地或經(jīng)營場所：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2附帶用途：3.房屋質(zhì)量檢測3.1檢測機構(gòu)：3.1.1檢測機構(gòu)名稱：3.1.2檢測機構(gòu)資質(zhì)：3.2檢測范圍：3.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：3.2.2建筑內(nèi)部設施：3.2.3建筑外部設施：3.3檢測時間：3.3.1預定檢測時間：3.3.2實際檢測時間：3.4檢測費用：3.4.1檢測費用總額：3.4.2付費方式：4.房屋質(zhì)量問題描述4.1問題類型：4.1.1結(jié)構(gòu)安全問題：4.1.2設施設備問題：4.1.3裝修質(zhì)量問題：4.2問題嚴重程度：4.2.1嚴重：4.2.2一般：4.2.3輕微：4.3問題位置：4.3.1主體結(jié)構(gòu)：4.3.2內(nèi)部設施：4.3.3外部設施：5.維修責任劃分5.1出賣人維修責任：5.1.1出賣人應承擔的維修項目：5.1.2出賣人維修責任期限：5.2買受人維修責任：5.2.1買受人應承擔的維修項目：5.2.2買受人維修責任期限：5.3第三方維修責任：5.3.1第三方應承擔的維修項目：5.3.2第三方維修責任期限：8.維修材料及工藝8.1維修材料品牌8.1.1主體結(jié)構(gòu)維修材料品牌：8.1.2設施設備維修材料品牌：8.1.3裝修維修材料品牌：8.2維修工藝標準8.2.1結(jié)構(gòu)維修工藝標準：8.2.2設施設備維修工藝標準：8.2.3裝修維修工藝標準：9.維修進度及驗收9.1維修進度要求9.1.1每個維修項目的預計完成時間：9.1.2總體維修工程的預計完成時間：9.2驗收標準9.2.1結(jié)構(gòu)安全驗收標準：9.2.2設施設備功能驗收標準：9.2.3裝修質(zhì)量驗收標準：9.3驗收方式9.3.1出賣人、買受人及第三方共同驗收：9.3.2第三方驗收機構(gòu)驗收：9.3.3相關部門驗收：10.違約責任10.1出賣人違約責任10.1.1未按時完成維修的責任：10.1.2維修質(zhì)量不符合約定的責任：10.1.3維修費用超出預算的責任：10.2買受人違約責任10.2.1未按時支付維修費用的責任：10.2.2阻礙維修作業(yè)的責任：10.2.3維修材料或工藝不符合約定的責任：10.3第三方違約責任10.3.1第三方維修機構(gòu)違約責任：10.3.2第三方驗收機構(gòu)違約責任：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：11.2.2人民法院：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章：12.1.2檢測報告出具：12.1.3買受人支付首付款：12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除：12.2.2違約導致合同解除：12.2.3法定解除條件：13.合同附件13.1房屋質(zhì)量檢測報告13.1.1檢測報告編號：13.1.2檢測報告日期：13.2維修方案及費用預算13.2.1維修方案詳細內(nèi)容：13.2.2費用預算明細：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，由買賣雙方以外的獨立主體介入，提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務的機構(gòu)或個人。15.2.2檢測機構(gòu)：對房屋質(zhì)量進行專業(yè)檢測的機構(gòu)。15.2.3維修機構(gòu)：對房屋進行維修的機構(gòu)或個人。15.2.4驗收機構(gòu)：對維修后的房屋進行驗收的機構(gòu)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2買賣雙方共同向第三方提出介入申請。16.2介入同意16.2.1第三方在收到申請后，同意介入并提供相關服務。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的百分之十。17.2責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，免除責任。18.第三方權利18.1.1要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2對房屋質(zhì)量、維修進度、維修質(zhì)量等進行監(jiān)督；18.1.3對違反合同約定的一方提出警告或終止服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣人19.1.1第三方對出賣人的維修質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，確保維修符合合同約定；19.1.2出賣人應配合第三方的監(jiān)督工作，并及時解決第三方提出的問題。19.2第三方與買受人19.2.1第三方對買受人交付的維修費用、維修材料等進行審核，確保符合合同約定；19.2.2買受人應配合第三方的審核工作，并及時支付維修費用。19.3第三方與中介方19.3.1第三方在履行職責過程中，與中介方保持溝通，確保信息暢通；19.3.2中介方應協(xié)助第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入的情況下，買賣雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，包括但不限于維修范圍、維修費用、驗收標準等。20.2任何合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責；21.1.2買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。21.2合同解除后，買賣雙方應根據(jù)合同約定和第三方責任限額，對已發(fā)生的損失進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告需由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測的詳細數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：檢測報告是合同履行的重要依據(jù)，用于評估房屋質(zhì)量狀況。2.維修方案及費用預算要求：維修方案需詳細列出維修項目、維修方法、材料品牌及預計費用。說明：維修方案是維修工作的指導文件，費用預算是雙方確定維修費用的依據(jù)。3.維修施工圖紙要求：施工圖紙需詳細展示維修工程的設計方案，包括結(jié)構(gòu)、設備、裝修等。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，確保維修工程按照設計進行。4.維修工程進度表要求：進度表需詳細列出每個維修項目的預計開始時間和結(jié)束時間。說明：進度表是監(jiān)督維修工程進度的工具，確保維修工作按計劃進行。5.維修驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。說明：驗收報告是確認維修工程完成并符合合同約定的重要文件。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎，保障雙方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時完成維修、維修質(zhì)量不符合約定、維修費用超出預算。責任認定：出賣人承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、直接經(jīng)濟損失等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付維修費用、阻礙維修作業(yè)、提供虛假資料。責任認定：買受人承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人或第三方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露買賣雙方隱私。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序、拒絕提供相關證據(jù)。責任認定：違約方承擔違約責任，支付爭議解決費用，并承擔因違約導致的其他損失。示例說明：出賣人未按時完成維修，導致買受人入住時間延遲，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的額外費用，如搬家費、租金等。全文完。2024版二手房購房合同范本——房屋質(zhì)量檢測與維修保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋質(zhì)量檢測3.1檢測時間3.2檢測機構(gòu)3.3檢測范圍3.4檢測費用3.5檢測報告4.質(zhì)量問題認定4.1質(zhì)量問題標準4.2質(zhì)量問題認定程序4.3質(zhì)量問題責任劃分5.維修保障5.1維修責任5.2維修期限5.3維修費用承擔5.4維修施工方6.維修流程6.1維修申請6.2維修方案6.3維修施工6.4維修驗收7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期起止時間7.2質(zhì)量保證期內(nèi)容8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告14.2附件二：維修施工方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號：__________________出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號：__________________買受人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：__________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋質(zhì)量檢測3.1檢測時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.2檢測機構(gòu)：____________________3.3檢測范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施、設備、裝修等3.4檢測費用：人民幣____元，由____方承擔3.5檢測報告：檢測機構(gòu)出具房屋質(zhì)量檢測報告，報告內(nèi)容作為本合同附件。4.質(zhì)量問題認定4.1質(zhì)量問題標準：依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及國家相關標準執(zhí)行4.2質(zhì)量問題認定程序：由買受人提出質(zhì)量問題，出賣人應當在____個工作日內(nèi)進行核實并答復4.3質(zhì)量問題責任劃分：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，由出賣人負責維修或賠償損失5.維修保障5.1維修責任：出賣人承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任5.2維修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)5.3維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔5.4維修施工方：由出賣人指定的具備相應資質(zhì)的施工方進行維修6.維修流程6.1維修申請：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應向出賣人提出維修申請6.2維修方案：出賣人應在____個工作日內(nèi)制定維修方案并通知買受人6.3維修施工：維修施工方按照維修方案進行施工6.4維修驗收：維修完成后，買受人應進行驗收，并簽署驗收報告7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期起止時間：自房屋交付之日起____年內(nèi)7.2質(zhì)量保證期內(nèi)容：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的損壞，出賣人應無條件進行維修或賠償損失8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款____%的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。8.1.3出賣人未按約定提供相關產(chǎn)權證明文件的，應向買受人支付房屋總價款____%的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付未支付購房款____%的違約金。8.2.2買受人逾期交房的，每延遲一日，應向出賣人支付房屋總價款____%的違約金。8.2.3買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題的，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應通過仲裁或訴訟解決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式除非合同另有約定，通知應以書面形式送達對方，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、維修施工方案、相關產(chǎn)權證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告14.2附件二：維修施工方案14.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責任16.1責任限額16.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，責任限額不超過合同總價款的____%。16.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行的，應在其服務費用范圍內(nèi)承擔責任。16.2責任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方對所提供的服務質(zhì)量負責，對因服務瑕疵導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2.3第三方對買受人、出賣人或其他相關方的隱私保密。17.第三方權利17.1第三方有權要求買受人、出賣人或其他相關方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，對買受人、出賣人或其他相關方進行必要的調(diào)查和審查。17.3第三方有權根據(jù)合同約定，對買受人、出賣人或其他相關方提供的服務進行監(jiān)督和評價。18.第三方介入程序18.1雙方同意引入第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務合同。18.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，協(xié)助雙方完成交易。18.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人、出賣人或其他相關方存在違約行為，應及時通知雙方并采取相應的措施。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由買受人、出賣人或其他相關方按合同約定承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中無法履行職責或違反合同約定，雙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入過程中，如涉及買受人、出賣人或其他相關方的商業(yè)秘密，第三方應予以保密。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。22.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款22.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入目的和范圍。22.2甲乙方應確保第三方具備完成介入任務的能力和條件。22.3甲乙方應配合第三方進行介入工作，并提供必要的支持和協(xié)助。說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備等各項指標，并由具備相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：檢測報告應包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫、隔音、門窗等主要功能的檢測數(shù)據(jù)，以及房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。2.維修施工方案要求：維修施工方案應詳細說明維修項目、施工方法、施工時間、施工材料等。說明：維修施工方案應由具備相應資質(zhì)的施工方制定，并經(jīng)買受人同意后實施。3.房屋產(chǎn)權證復印件要求：房屋產(chǎn)權證復印件應清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權登記機關的公章。說明：產(chǎn)權證復印件是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，買受人應核實其真實性和有效性。4.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關文件是證明買賣雙方權利義務的重要依據(jù)，買受人應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款____%的違約金。示例：若房屋交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應支付買受人房屋總價款1%的違約金。2.買受人違約行為買受人未按約定支付購房款責任認定：每延遲一日，買受人應向出賣人支付未支付購房款____%的違約金。示例：若購房款支付日期為2024年1月1日，實際支付日期為2024年2月1日，則買受人應支付出賣人未支付購房款1%的違約金。3.第三方違約行為第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應在其服務費用范圍內(nèi)承擔責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能履行評估職責，導致買受人損失10萬元，則第三方應賠償買受人10萬元。4.不可抗力導致的違約行為因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024版二手房購房合同范本——房屋質(zhì)量檢測與維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋質(zhì)量檢測2.1檢測項目及標準2.2檢測機構(gòu)及費用2.3檢測時間及期限2.4檢測結(jié)果通知3.質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題認定3.2維修責任及期限3.3維修費用承擔3.4維修方案及實施4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決費用5.違約責任5.1違約情形及定義5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附件8.1房屋質(zhì)量檢測報告8.2維修方案及記錄8.3其他相關文件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋登記簿復印件9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權證號1.1.3房屋用途1.1.4房屋建筑面積1.1.5房屋結(jié)構(gòu)類型1.1.6房屋建成年份1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名/名稱、住所1.2.2買方聯(lián)系方式1.2.3賣方姓名/名稱、住所1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房屋質(zhì)量檢測2.1檢測項目及標準2.1.1基礎設施檢測2.1.2水電設施檢測2.1.3結(jié)構(gòu)安全檢測2.1.4屋面防水檢測2.1.5門窗及玻璃檢測2.2檢測機構(gòu)及費用2.2.1檢測機構(gòu)名稱2.2.2檢測費用承擔方2.2.3檢測費用金額2.3檢測時間及期限2.3.1檢測時間安排2.3.2檢測期限設定2.4檢測結(jié)果通知2.4.1檢測結(jié)果通知方式2.4.2檢測結(jié)果通知期限3.質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題認定3.1.1質(zhì)量問題定義3.1.2質(zhì)量問題分類3.2維修責任及期限3.2.1維修責任承擔3.2.2維修期限設定3.3維修費用承擔3.3.1維修費用預算3.3.2維修費用承擔比例3.4維修方案及實施3.4.1維修方案制定3.4.2維修方案實施監(jiān)督4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1爭議解決途徑4.1.2爭議解決程序4.2爭議解決期限4.2.1爭議解決期限設定4.2.2爭議解決期限起算4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決費用承擔4.3.2爭議解決費用預算5.違約責任5.1違約情形及定義5.1.1違約情形列舉5.1.2違約定義5.2違約責任承擔5.2.1違約責任形式5.2.2違約責任計算5.3違約金計算方式5.3.1違約金計算標準5.3.2違約金支付方式6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知6.2.2合同解除確認6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的費用結(jié)算6.3.2合同解除后的房屋交付7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效要件7.1.2合同生效日期7.2合同終止條件7.2.1合同終止事由7.2.2合同終止程序7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后的費用結(jié)算7.3.2合同終止后的房屋交付8.合同附件8.1房屋質(zhì)量檢測報告8.1.1檢測報告編號8.1.2檢測日期8.1.3檢測項目及結(jié)果8.2維修方案及記錄8.2.1維修方案內(nèi)容8.2.2維修記錄清單8.3其他相關文件8.3.1房屋產(chǎn)權證復印件8.3.2房屋登記簿復印件8.3.3房屋買賣合同復印件8.3.4付款憑證復印件9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1買方簽署日期9.1.2賣方簽署日期9.2簽署地點9.2.1買方簽署地點9.2.2賣方簽署地點9.3簽署人身份證明9.3.1買方身份證明9.3.2賣方身份證明10.合同履行10.1履行期限10.1.1履行起始日期10.1.2履行終止日期10.2履行方式10.2.1履行地點10.2.2履行事項10.3履行地點10.3.1買方履行地點10.3.2賣方履行地點11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3傳真的通知11.2送達地址11.2.1買方送達地址11.2.2賣方送達地址11.3送達確認11.3.1送達方式確認11.3.2送達日期確認12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更事由12.1.2變更程序12.2變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更確認12.3變更內(nèi)容12.3.1變更條款12.3.2變更后的合同文本13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件處理13.2法律適用13.2.1適用法律13.2.2適用司法管轄13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則13.3.2合同解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、律師事務所等。1.2.2專業(yè)機構(gòu)：如房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.3政府機關：如房地產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1買賣雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應資質(zhì)和能力。2.2介入程序2.2.1買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方協(xié)助買賣雙方履行合同義務。3.第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校瑧袚鄳倪`約責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求買賣雙方按照約定支付相關費用。3.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男袝r，應承擔的最大賠償責任。4.2責任限額設定4.2.1責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、復雜程度及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。4.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系5.1.1第三方與買賣雙方為合作關系，共同履行合同義務。5.1.2第三方不得損害買賣雙方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系5.2.1如第三方為中介方，其與買賣雙方及第三方服務提供方為合作關系。5.2.2中介方應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方及第三方服務提供方履行合同義務。5.3第三方與服務提供方的關系5.3.1第三方與服務提供方為合作關系，共同為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。5.3.2服務提供方應按照合同約定，為第三方及買賣雙方提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的合同履行6.1買方與賣方在第三方介入后，應繼續(xù)履行合同約定的