2024版?zhèn)€人二手房購房合同維修責任約定模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同維修責任約定模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋權屬證書3.購房人信息3.1購房人基本情況3.2購房人身份證明4.賣房人信息4.1賣房人基本情況4.2賣房人身份證明5.房屋交易價格5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3首付款及尾款支付6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.維修責任7.1維修責任范圍7.2維修責任主體7.3維修責任期限8.維修費用8.1維修費用承擔8.2維修費用支付8.3維修費用爭議解決9.房屋驗收9.1房屋驗收時間9.2房屋驗收標準9.3房屋驗收程序10.房屋過戶10.1房屋過戶手續(xù)10.2房屋過戶稅費10.3房屋過戶時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房屋”指本合同所涉及的位于_______市_______區(qū)的_______號房產(chǎn)。1.1.4“維修責任”指乙方對房屋在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題所應承擔的修復責任。1.2專用名詞解釋1.2.1“交付使用”指房屋在滿足合同約定條件后，由乙方將房屋交給甲方使用。1.2.2“交付條件”指房屋在交付時，必須符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的使用條件。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權證號為_______，房屋用途為_______。2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.2.2房屋權屬證書齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房屋權屬證書2.3.1乙方保證房屋權屬證書真實有效，并在合同簽訂前提供給甲方查閱。3.購房人信息3.1購房人基本情況3.1.1甲方姓名：_______，身份證號碼：_______。3.1.2甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。3.2購房人身份證明3.2.1甲方提供有效身份證件作為身份證明。4.賣房人信息4.1賣房人基本情況4.1.1乙方姓名：_______，身份證號碼：_______。4.1.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。4.2賣房人身份證明4.2.1乙方提供有效身份證件作為身份證明。5.房屋交易價格5.1房屋成交價格5.1.1本合同房屋成交價格為人民幣_______元整。5.2付款方式及時間5.2.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。5.2.2甲方應在本合同簽訂后_______個月內(nèi)支付尾款人民幣_______元。5.3首付款及尾款支付5.3.1首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3.2尾款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1乙方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應具備交付使用的條件，包括但不限于水、電、煤氣、暖氣等基礎設施齊全，房屋內(nèi)部裝修完成。6.2.2房屋權屬證書齊全，無任何爭議。6.3房屋交付方式6.3.1乙方將房屋鑰匙及相關文件交付給甲方，甲方驗收無誤后視為房屋交付完成。8.維修責任8.1維修責任范圍a)因房屋設計、施工、材料等質(zhì)量問題導致的損壞；b)因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞；c)因不可抗力導致的損壞。a)甲方使用不當或自行改動房屋結構、設施造成的損壞；b)因甲方使用不當或疏忽造成的損壞；c)因第三方原因造成的損壞。8.2維修責任主體8.2.1房屋維修責任主體為乙方。8.2.2乙方應確保房屋在交付使用后_______年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任。8.3維修責任期限8.3.1乙方應在接到甲方維修通知后_______日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行維修。8.4維修費用8.4.1乙方負責承擔維修過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于人工費、材料費等。8.4.2乙方應提供維修費用的明細，經(jīng)甲方確認后支付。9.房屋驗收9.1房屋驗收時間9.1.1甲方應在房屋交付后的_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。9.2房屋驗收標準9.2.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的使用條件。9.2.2甲方應檢查房屋的結構安全、設施設備、裝修質(zhì)量等是否符合標準。9.3房屋驗收程序9.3.1甲方應在房屋交付前，與乙方共同制定驗收清單。9.3.2甲方應在驗收過程中對房屋進行詳細檢查，并將檢查結果記錄在驗收清單上。9.3.3甲方對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復。10.房屋過戶10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2乙方應在甲方要求下，提供必要的文件和證明材料。10.2房屋過戶稅費10.2.1房屋過戶稅費由甲方承擔，具體稅費按照國家相關政策執(zhí)行。10.2.2乙方應協(xié)助甲方了解并計算過戶稅費。10.3房屋過戶時間10.3.1房屋過戶手續(xù)應在甲方支付全部房款后_______個工作日內(nèi)完成。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：a)乙方未按約定時間交付房屋；b)甲方未按約定支付房款；c)任何一方未履行維修責任；d)任何一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：_______（如按照未履行部分房款的百分比計算）。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法律規(guī)定，依法進行訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴重違約；c)不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、房屋及有關費用。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋驗收清單、付款憑證等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、鑒定、監(jiān)理等輔助服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)提供房屋中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；b)進行房屋評估，提供房屋價值評估報告；c)進行房屋質(zhì)量鑒定，提供房屋質(zhì)量鑒定報告；d)提供房屋監(jiān)理服務，確保房屋交付質(zhì)量；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_______元。16.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，由甲乙雙方在合同附件中約定。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量。17.1.2甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。17.1.3第三方對甲方提供的服務不滿意，甲方有權要求第三方進行整改或更換第三方。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量。17.2.2乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。17.2.3第三方對乙方提供的服務不滿意，乙方有權要求第三方進行整改或更換第三方。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的具體方式、時間、費用等應在合同附件中明確；b)第三方介入的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、驗收標準等應在合同附件中明確；c)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務費用清單等。21.合同未盡事宜處理21.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收清單詳細要求：清單應包括房屋的各個部位、設施設備的詳細檢查項目，以及檢查結果和甲乙雙方的簽字確認。說明：驗收清單用于記錄房屋交付時的實際情況，作為日后維修責任認定的依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。3.房屋權屬證書復印件詳細要求：證書復印件應清晰可辨，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證書復印件用于證明房屋權屬清晰，無任何權利限制。4.房屋評估報告詳細要求：報告應包括房屋的評估目的、評估方法、評估結果等。說明：評估報告用于證明房屋成交價格合理。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：報告應包括房屋質(zhì)量的鑒定方法、鑒定結果、維修建議等。說明：鑒定報告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。7.第三方服務費用清單詳細要求：清單應包括第三方服務的具體項目、費用標準、支付方式等。說明：費用清單用于證明第三方服務的費用合理。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：解除協(xié)議用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為每日按照房屋成交價的_______%計算。示例：如乙方逾期交付房屋10天，應支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為每日按照未付款金額的_______%計算。示例：如甲方逾期支付房款10天，應支付違約金人民幣_______元。3.任何一方未履行維修責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復房屋質(zhì)量問題，應承擔維修費用人民幣_______元，并賠償甲方損失人民幣_______元。4.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用人民幣_______元，并賠償乙方損失人民幣_______元。5.第三方未履行合同約定的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，違約金的計算方式參照合同約定或相關法律法規(guī)。示例：如第三方未按約定提供評估報告，應支付違約金人民幣_______元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同維修責任約定模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.維修責任約定4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費用承擔4.4維修責任主體5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂地點及日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：（省份）市（市）區(qū)（區(qū)）街道（街道）小區(qū)（小區(qū)）樓號（樓號）單元號（單元號）室（室）2.2房屋結構結構類型：（結構類型）2.3房屋面積建筑面積：（建筑面積）平方米使用面積：（使用面積）平方米2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋權屬房屋所有權證號：（所有權證號）3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣（大寫）：（金額）元整3.2付款方式1.買受人應在簽訂本合同時支付購房總價的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：（金額）元整。2.剩余購房款應在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間1.首付款支付時間為：（日期）前。2.剩余購房款支付時間為：（日期）前。4.維修責任約定4.1維修范圍1.房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)扔绊懛课莅踩牟糠帧?.房屋供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施。3.房屋門窗、內(nèi)外墻、地面、墻面、頂棚等裝飾裝修部分。4.2維修期限1.出賣人應在房屋交付后五年內(nèi)承擔房屋維修責任。2.買受人應在房屋交付后五年內(nèi)提出維修申請。4.3維修費用承擔1.維修費用由出賣人承擔。2.出賣人應在接到維修申請后五個工作日內(nèi)安排維修。4.4維修責任主體1.出賣人負責維修責任。2.出賣人委托第三方維修的，應確保維修質(zhì)量。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣（大寫）：（金額）元整。5.2保證金繳納時間履約保證金應在簽訂本合同時繳納。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢，買受人無違約行為。2.買受人按照合同約定支付全部購房款。3.買受人按照合同約定完成房屋驗收。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：（日期）前。6.2交付條件1.房屋權屬清晰。2.房屋符合合同約定的條件。6.3交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應在接到交付通知后五個工作日內(nèi)驗收房屋。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：（地點）合同簽訂日期：（日期）12.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)合同附件一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.5本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方選擇1.甲乙雙方均有權自行選擇第三方。2.第三方的選擇應征得對方同意。15.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方介入條款16.1第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋驗收、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。2.第三方的介入活動應限于合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方介入方式1.第三方應以書面形式介入，并提交介入報告。2.第三方的介入活動應遵循誠實信用原則。16.3第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。2.若合同未約定，費用由提出介入的一方承擔。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其介入活動范圍內(nèi)，對于超出其介入范圍的合同履行責任，第三方不承擔責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方在介入活動中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過責任限額。17.3責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方提出。2.第三方對甲方的賠償責任，甲方應向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方提出。2.第三方對乙方的賠償責任，乙方應向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責任1.若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，責任按比例分擔。2.若第三方與甲乙雙方共同責任無法劃分，按實際損失承擔。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，原第三方的責任由新第三方承擔。19.2第三方退出1.第三方退出應提前通知甲乙雙方。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件1.第三方完成其介入職責。2.第三方因故退出。3.合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理1.第三方完成介入職責后，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權證所在部門公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋權屬清晰，確保買賣雙方權益。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：用于確認房屋面積，確保買賣雙方對房屋面積無異議。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄需詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付前已進行必要的維修，確保房屋交付時符合約定條件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，憑證需加蓋付款單位公章，并注明付款金額、付款時間。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付購房款。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)需加蓋收取保證金單位公章，并注明保證金金額、收取時間。說明：用于證明履約保證金已繳納。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明需加蓋合同簽訂單位公章，并注明合同簽訂日期。說明：用于證明合同已簽訂，合同生效。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋爭議解決機構公章，并注明爭議解決方式。說明：用于證明爭議已通過協(xié)議解決。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方或解除方公章，并注明合同解除原因。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為購房總價的一定比例。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付購房總價1%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：若買受人未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付未支付購房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，應向甲乙雙方支付評估費用1%的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，合同自動解除，雙方互不承擔責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同維修責任約定模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.維修責任劃分3.1出賣人維修責任3.2買受人維修責任4.維修資金4.1維修資金總額4.2維修資金支付方式4.3維修資金使用范圍5.維修期限5.1維修期限起止時間5.2維修期限順延條件6.維修方式6.1維修方式選擇6.2維修施工方選擇7.維修費用7.1維修費用承擔主體7.2維修費用支付方式7.3維修費用結算方式8.維修期限內(nèi)的權利義務8.1出賣人權利義務8.2買受人權利義務9.維修期限外的權利義務9.1出賣人權利義務9.2買受人權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.2附件二：維修費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1實際建筑面積：2.2.2實際使用面積：2.3房屋結構：2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1用途類別：2.4.2使用年限：3.維修責任劃分3.1出賣人維修責任3.1.1出賣人負責在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.1.2出賣人負責修復因房屋質(zhì)量問題導致的損害。3.2買受人維修責任3.2.1買受人負責在房屋交付后對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。3.2.2買受人負責修復因房屋使用不當導致的損害。4.維修資金4.1維修資金總額：4.1.1維修資金總額為人民幣____元整。4.2維修資金支付方式：4.2.1買受人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付維修資金總額的____%作為預付款。4.2.2剩余維修資金應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.3維修資金使用范圍：4.3.1維修資金用于房屋的維修和保養(yǎng)。4.3.2維修資金不得用于其他用途。5.維修期限5.1維修期限起止時間：5.1.1維修期限自房屋交付之日起計算，至____年____月____日止。5.2維修期限順延條件：5.2.1因不可抗力導致維修期限無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修期限可以順延。6.維修方式6.1維修方式選擇：6.1.1出賣人負責選擇具有相應資質(zhì)的維修施工方。6.1.2買受人有權對維修施工方進行監(jiān)督，并提出合理建議。6.2維修施工方選擇：6.2.1出賣人應在維修期限開始前____個工作日內(nèi)確定維修施工方。6.2.2買受人有權在維修施工方確定后____個工作日內(nèi)提出異議，若無異議，則視為同意。7.維修費用7.1維修費用承擔主體：7.1.1維修費用由責任方承擔，具體責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2維修費用支付方式：7.2.1維修費用應按實際發(fā)生金額支付。7.2.2買受人應在維修完成后____個工作日內(nèi)支付維修費用。7.3維修費用結算方式：7.3.1維修費用結算以維修施工方提供的維修費用清單為準。7.3.2買受人有權對維修費用清單進行核對，如有異議，應及時提出。8.維修期限內(nèi)的權利義務8.1出賣人權利義務8.1.1出賣人應保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，并承擔交付后的必要維修。8.1.2出賣人應及時處理因房屋質(zhì)量問題導致的損害，不得拖延。8.2買受人權利義務8.2.1買受人有權要求出賣人進行必要的維修，并在維修期間享有房屋的使用權。8.2.2買受人應合理使用房屋，避免因不當使用導致房屋損壞。9.維修期限外的權利義務9.1出賣人權利義務9.1.1出賣人不再承擔房屋維修責任，但如有重大質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人修復。9.1.2出賣人有權要求買受人遵守房屋使用規(guī)定，不得進行損害房屋結構的行為。9.2買受人權利義務9.2.1買受人應自行承擔房屋的維修費用，并負責日常維護。9.2.2買受人應遵守房屋使用規(guī)定，不得將房屋用于非法活動。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定進行維修的。10.1.2買受人未按約定支付維修費用的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。10.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決方式11.2.1仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，維修責任約定履行完畢，合同終止。12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.1.1列明房屋維修項目、維修內(nèi)容、維修費用等。13.2附件二：維修費用清單13.2.1列明維修費用總額、支付方式、支付時間等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、維修施工方、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。1.2.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定2.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)慣例以及合同雙方的具體約定來確定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由合同雙方確認。2.2責任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在履行合同過程中，若因其自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。2.2.2若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利開展。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不違反國家政策和社會公共利益。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。4.1.2第三方應積極配合甲方，確保房屋的維修和保養(yǎng)符合合同要求。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應與乙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。4.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，確保房屋的維修和保養(yǎng)不影響乙方的正常使用。4.