2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理承包合同簽約流程標(biāo)準(zhǔn)操作指引2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理承包合同簽約流程標(biāo)準(zhǔn)操作指引本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目背景及概述1.2承包方及發(fā)包方基本信息1.3項(xiàng)目基本情況2.合同簽訂流程2.1合同洽談及談判2.2合同草案擬定2.3合同評審及修改2.4合同簽訂3.合同主要內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍及目標(biāo)3.2工程進(jìn)度安排3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.5付款方式及進(jìn)度3.6爭議解決方式3.7違約責(zé)任及處理4.項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理4.2項(xiàng)目質(zhì)量管理4.3項(xiàng)目變更管理4.4項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)4.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收報(bào)告編制5.3移交手續(xù)辦理5.4驗(yàn)收爭議處理6.項(xiàng)目竣工及結(jié)算6.1竣工驗(yàn)收6.2結(jié)算辦理6.3結(jié)算爭議處理7.合同履行過程中的變更7.1變更申請及審批7.2變更實(shí)施7.3變更結(jié)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明9.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范9.3附件三：合同履行過程中的文件及資料清單9.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的協(xié)議9.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量要求的協(xié)議10.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1責(zé)任承擔(dān)原則10.2責(zé)任承擔(dān)方式10.3責(zé)任承擔(dān)期限11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同履行完畢后的后續(xù)工作12.1項(xiàng)目驗(yàn)收及移交后的工作12.2項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)12.3項(xiàng)目資料歸檔13.合同履行完畢后的其他事項(xiàng)13.1合同終止后的結(jié)算13.2合同解除后的處理13.3合同履行完畢后的爭議解決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案及登記14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目背景及概述本合同項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目性質(zhì)為（項(xiàng)目性質(zhì)），總投資額為（投資額）。項(xiàng)目背景包括項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)、政策環(huán)境、市場需求等。1.2承包方及發(fā)包方基本信息1.2.1承包方：名稱：（承包方名稱）法定代表人：（承包方法定代表人）注冊地址：（承包方注冊地址）1.2.2發(fā)包方：名稱：（發(fā)包方名稱）法定代表人：（發(fā)包方法定代表人）注冊地址：（發(fā)包方注冊地址）1.3項(xiàng)目基本情況1.3.1項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.3.2項(xiàng)目工期：（項(xiàng)目工期）1.3.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）2.合同簽訂流程2.1合同洽談及談判雙方就項(xiàng)目合同簽訂事宜進(jìn)行充分洽談，就合同主要條款達(dá)成一致意見。2.2合同草案擬定根據(jù)洽談結(jié)果，雙方共同擬定合同草案。2.3合同評審及修改雙方對合同草案進(jìn)行評審，并根據(jù)評審意見進(jìn)行修改。2.4合同簽訂經(jīng)雙方同意，合同正式簽訂。3.合同主要內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍及目標(biāo)本合同項(xiàng)目范圍為（項(xiàng)目范圍），項(xiàng)目目標(biāo)為（項(xiàng)目目標(biāo)）。3.2工程進(jìn)度安排3.2.1項(xiàng)目實(shí)施階段：（階段名稱）3.2.2各階段工期：（工期）3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.3.2驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.4.1承包方風(fēng)險(xiǎn)：（風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容）3.4.2發(fā)包方風(fēng)險(xiǎn)：（風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容）3.5付款方式及進(jìn)度3.5.1付款方式：（付款方式）3.5.2付款進(jìn)度：（付款進(jìn)度）3.6爭議解決方式3.6.1爭議解決方式：（解決方式）3.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（解決機(jī)構(gòu)）3.7違約責(zé)任及處理3.7.1違約責(zé)任：（違約責(zé)任）3.7.2違約處理：（處理方式）4.項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1.1進(jìn)度計(jì)劃編制：（計(jì)劃編制）4.1.2進(jìn)度監(jiān)控：（監(jiān)控措施）4.2項(xiàng)目質(zhì)量管理4.2.1質(zhì)量控制措施：（控制措施）4.2.2質(zhì)量檢查：（檢查內(nèi)容）4.3項(xiàng)目變更管理4.3.1變更申請：（申請程序）4.3.2變更審批：（審批程序）4.4項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)4.4.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：（協(xié)調(diào)機(jī)制）4.4.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容：（協(xié)調(diào)內(nèi)容）4.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理4.5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：（識(shí)別方法）4.5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：（應(yīng)對措施）5.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.1.2驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）5.2驗(yàn)收報(bào)告編制5.2.1驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容：（報(bào)告內(nèi)容）5.2.2驗(yàn)收報(bào)告提交：（提交時(shí)間）5.3移交手續(xù)辦理5.3.1移交手續(xù)：（手續(xù)內(nèi)容）5.3.2移交時(shí)間：（移交時(shí)間）5.4驗(yàn)收爭議處理5.4.1爭議解決方式：（解決方式）5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（解決機(jī)構(gòu)）6.項(xiàng)目竣工及結(jié)算6.1竣工驗(yàn)收6.1.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.1.2竣工驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）6.2結(jié)算辦理6.2.1結(jié)算依據(jù)：（依據(jù)內(nèi)容）6.2.2結(jié)算程序：（結(jié)算程序）6.3結(jié)算爭議處理6.3.1爭議解決方式：（解決方式）6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（解決機(jī)構(gòu)）8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2項(xiàng)目無法按約定完成8.1.3項(xiàng)目不可抗力因素8.2合同終止程序8.2.1提前通知對方8.2.2書面確認(rèn)8.2.3確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.3解除或終止后的處理8.3.1項(xiàng)目遺留問題處理8.3.2費(fèi)用結(jié)算8.3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明9.1.1項(xiàng)目背景9.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)9.1.3項(xiàng)目投資9.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范9.2.1施工圖紙9.2.2技術(shù)規(guī)范9.3附件三：合同履行過程中的文件及資料清單9.3.1文件清單9.3.2資料清單9.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的協(xié)議9.4.1進(jìn)度調(diào)整原因9.4.2進(jìn)度調(diào)整方法9.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量要求的協(xié)議9.5.1質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)9.5.2質(zhì)量檢查方法10.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1責(zé)任承擔(dān)原則10.1.1按合同約定承擔(dān)責(zé)任10.1.2按實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任10.2責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失10.2.2支付違約金10.3責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1合同解除或終止之日起一年內(nèi)10.3.2法律規(guī)定的期限11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法律訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理11.2.3法院審理11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)11.3.2法院12.合同履行完畢后的后續(xù)工作12.1項(xiàng)目驗(yàn)收及移交后的工作12.1.1項(xiàng)目資料歸檔12.1.2項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)12.2項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)12.2.1維護(hù)內(nèi)容12.2.2保養(yǎng)期限12.3項(xiàng)目資料歸檔12.3.1歸檔內(nèi)容12.3.2歸檔期限13.合同履行完畢后的其他事項(xiàng)13.1合同終止后的結(jié)算13.1.1結(jié)算依據(jù)13.1.2結(jié)算程序13.2合同解除后的處理13.2.1費(fèi)用結(jié)算13.2.2責(zé)任承擔(dān)13.3合同履行完畢后的爭議解決13.3.1爭議解決方式13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同登記備案14.2合同生效日期14.2.1簽字蓋章之日14.2.2登記備案之日14.3合同備案及登記14.3.1備案機(jī)構(gòu)14.3.2登記機(jī)構(gòu)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4.1附件及補(bǔ)充協(xié)議為合同組成部分14.4.2附件及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.5.2本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等非直接施工或投資活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)原因造成的直接損失。4.甲乙雙方的責(zé)任界定4.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方履行合同的基本義務(wù)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的專業(yè)判斷；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和甲方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2在介入過程中，保守項(xiàng)目秘密和商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方接受甲方的委托，對項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方接受乙方的委托，對項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方對項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的服務(wù)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目背景及概述附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)文件附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件三：項(xiàng)目審批文件2.承包方及發(fā)包方基本信息附件四：承包方營業(yè)執(zhí)照副本附件五：承包方資質(zhì)證書副本附件六：發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照副本附件七：發(fā)包方資質(zhì)證書副本3.項(xiàng)目基本情況附件八：項(xiàng)目合同附件九：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙附件十：項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范附件十一：項(xiàng)目投資預(yù)算4.合同簽訂流程附件十二：合同洽談紀(jì)要附件十三：合同草案附件十四：合同簽訂文件5.合同主要內(nèi)容附件十五：項(xiàng)目范圍及目標(biāo)說明書附件十六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十七：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件十八：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表附件十九：付款計(jì)劃表附件二十：爭議解決機(jī)制6.項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理附件二十一：項(xiàng)目進(jìn)度管理記錄附件二十二：項(xiàng)目質(zhì)量管理記錄附件二十三：項(xiàng)目變更申請及審批記錄附件二十四：項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)記錄附件二十五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理記錄7.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交附件二十六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告附件二十七：項(xiàng)目移交清單附件二十八：項(xiàng)目移交確認(rèn)書8.項(xiàng)目竣工及結(jié)算附件二十九：項(xiàng)目竣工報(bào)告附件三十：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告附件三十一：項(xiàng)目結(jié)算確認(rèn)書9.合同解除及終止附件三十二：合同解除通知附件三十三：合同終止通知附件三十四：合同解除或終止后的處理方案10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件三十五：補(bǔ)充協(xié)議一附件三十六：補(bǔ)充協(xié)議二附件三十七：附件一至附件三十一的補(bǔ)充說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)1.2承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度1.3承包方未按合同約定達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4發(fā)包方未按合同約定提供必要條件1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4消除影響3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致承包方無法正常施工，承包方因此遭受損失，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方因違約造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.2承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，發(fā)包方應(yīng)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延期造成的損失等。3.3承包方未按合同約定達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目不合格，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理承包合同簽約流程標(biāo)準(zhǔn)操作指引2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2項(xiàng)目基本情況1.3合同簽訂目的與依據(jù)2.1項(xiàng)目管理承包范圍2.2項(xiàng)目管理承包期限2.3項(xiàng)目管理承包費(fèi)用3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2項(xiàng)目進(jìn)度控制3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制3.4項(xiàng)目安全管理4.1項(xiàng)目變更管理4.2項(xiàng)目驗(yàn)收與交付4.3項(xiàng)目售后服務(wù)5.1合同履行與監(jiān)督5.2信息與資料管理5.3合同爭議解決6.1合同解除條件6.2合同終止與清算6.3合同違約責(zé)任7.1合同生效與備案7.2合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同變更程序8.2合同解除程序8.3合同終止程序9.1合同履行地點(diǎn)9.2合同履行時(shí)間9.3合同履行方式10.1合同履行保障10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行評價(jià)11.1合同變更通知11.2合同解除通知11.3合同終止通知12.1合同履行費(fèi)用結(jié)算12.2合同履行稅務(wù)處理12.3合同履行審計(jì)13.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制13.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)13.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范14.1合同履行其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方住所：[承包方住所地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.5業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.1.6業(yè)主方住所：[業(yè)主方住所地址]1.1.7業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]1.1.8業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.2.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積或占地面積]1.2.5項(xiàng)目投資估算：[項(xiàng)目總投資額]1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.3.1目的：明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.3.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。2.1項(xiàng)目管理承包范圍2.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)等。2.1.2項(xiàng)目施工管理：包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理等。2.1.3項(xiàng)目竣工管理：包括但不限于竣工驗(yàn)收、交付使用、后期保修等。2.2項(xiàng)目管理承包期限2.2.1合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。2.2.2逾期違約：承包方未按合同約定履行義務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.3項(xiàng)目管理承包費(fèi)用2.3.1承包費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]2.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、按月結(jié)算等]2.3.3付款期限：[付款期限，如每個(gè)季度支付一次等]3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：承包方負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主方完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：承包方負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。3.1.3招標(biāo)投標(biāo)：承包方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作，確保招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)公平、公正、公開。3.2項(xiàng)目進(jìn)度控制3.2.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。3.2.2監(jiān)督執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制3.3.1制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2實(shí)施質(zhì)量控制：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.4項(xiàng)目安全管理3.4.1制定安全管理制度：承包方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，制定安全管理制度。3.4.2實(shí)施安全管理：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保項(xiàng)目施工安全。4.1項(xiàng)目變更管理4.1.1變更申請：項(xiàng)目變更需由業(yè)主方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。4.1.2變更確認(rèn)：項(xiàng)目變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，承包方應(yīng)按變更內(nèi)容調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收與交付4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求進(jìn)行。4.2.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收條件。4.3項(xiàng)目售后服務(wù)4.3.1售后服務(wù)期限：自項(xiàng)目交付使用之日起[服務(wù)期限]，承包方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。4.3.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保修期內(nèi)的問題處理、設(shè)備維修、技術(shù)支持等。5.1合同履行與監(jiān)督5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2監(jiān)督執(zhí)行：業(yè)主方有權(quán)對承包方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2信息與資料管理5.2.1信息共享：雙方應(yīng)共享項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通。5.2.2資料管理：雙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。5.3合同爭議解決5.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：包括但不限于承包方嚴(yán)重違約、業(yè)主方嚴(yán)重違約等。6.1.2解除程序：合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。6.2合同終止與清算6.2.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.2.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.3合同違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1合同生效與備案7.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同備案：本合同應(yīng)報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。8.1合同變更程序8.1.1變更申請：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)期效果。8.1.2變更協(xié)商：收到變更申請后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.1.3變更確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除程序8.2.1解除申請：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]以書面形式通知對方。8.2.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)在[解除確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)解除事宜，并簽署解除協(xié)議。8.2.3解除生效：解除協(xié)議簽署后，合同自[生效日期]起解除。8.3合同終止程序8.3.1終止申請：合同終止的申請由任何一方提出，應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2終止確認(rèn)：雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)終止事宜，并簽署終止協(xié)議。8.3.3終止生效：終止協(xié)議簽署后，合同自[生效日期]起終止。9.1合同履行地點(diǎn)9.1.1合同履行地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]。9.1.2任何一方因特殊情況需要變更履行地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方。9.2合同履行時(shí)間9.2.1合同履行時(shí)間：自[起始日期]至[終止日期]。9.2.2任何一方因特殊情況需要變更履行時(shí)間時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方，并協(xié)商一致。9.3合同履行方式9.3.1合同履行方式：[具體履行方式，如分期付款、按月結(jié)算等]。9.3.2任何一方因特殊情況需要變更履行方式時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方，并協(xié)商一致。10.1合同履行費(fèi)用結(jié)算10.1.1費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。10.1.2費(fèi)用結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次等]。10.1.3費(fèi)用結(jié)算爭議：如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同履行稅務(wù)處理10.2.1稅務(wù)處理原則：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。10.2.2稅務(wù)申報(bào)：雙方應(yīng)按照稅務(wù)處理原則，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。10.3合同履行審計(jì)10.3.1審計(jì)要求：合同履行過程中，業(yè)主方有權(quán)要求對承包方的財(cái)務(wù)和項(xiàng)目管理進(jìn)行審計(jì)。10.3.2審計(jì)程序：審計(jì)程序應(yīng)符合國家相關(guān)審計(jì)法規(guī)和雙方約定。11.1合同變更通知11.1.1通知方式：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。11.1.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。11.2合同解除通知11.2.1通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。11.2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含解除原因、生效日期等信息。11.3合同終止通知11.3.1通知方式：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。11.3.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含終止原因、生效日期等信息。12.1合同履行費(fèi)用結(jié)算12.1.1結(jié)算依據(jù)：費(fèi)用結(jié)算依據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況。12.1.2結(jié)算流程：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定流程進(jìn)行。12.2合同履行稅務(wù)處理12.2.1稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和國家稅收法律法規(guī)處理稅務(wù)事宜。12.3合同履行審計(jì)12.3.1審計(jì)安排：合同履行審計(jì)由雙方協(xié)商確定審計(jì)時(shí)間和方式。13.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制13.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。13.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。13.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)13.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。13.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。13.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范13.3.1防范措施：雙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。13.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定采取應(yīng)對措施。14.1合同履行其他事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2合同解釋：本合同未盡事宜，如需解釋，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同簽訂雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性：第三方介入合同關(guān)系是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性、效率性，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的、預(yù)期效果及所需第三方類型。15.3.2第三方介入的確認(rèn)：收到申請后，雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)慣例、合同約定等因素確定。15.4.2責(zé)任限額的書面約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中應(yīng)有的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)配合合同雙方的監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲方與第三方：甲方作為合同的主體之一，有權(quán)對第三方進(jìn)行選擇和監(jiān)督，第三方應(yīng)服從甲方的管理。15.6.3第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行過程中的問題和建議。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1甲方額外條款：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明、業(yè)績證明和服務(wù)承諾，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.2乙方額外條款：乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的條件和便利，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1合同變更的申請：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，任何一方均可提出書面變更申請。16.2.2合同變更的確認(rèn)：雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)合同變更事宜，并簽署書面變更協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決16.3.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。16.4第三方介入時(shí)的合同解除16.4.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違約或其行為導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。16.4.2解除程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同第8.2條和第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。16.5第三方介入時(shí)的合同終止16.5.1終止條件：第三方介入結(jié)束，合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自然終止。16.5.2終止程序：合同終止程序應(yīng)按照本合同第8.2條和第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。16.6第三方介入時(shí)的費(fèi)用結(jié)算16.6.1費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。16.6.2費(fèi)用爭議：如出現(xiàn)費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.7第三方介入時(shí)的稅務(wù)處理16.7.1稅務(wù)處理：第三方介入產(chǎn)生的稅務(wù)問題，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。16.8第三方介入時(shí)的審計(jì)16.8.1審計(jì)要求：合同履行過程中，如有必要，任何一方均可要求對第三方的工作進(jìn)行審計(jì)。16.8.2審計(jì)程序：審計(jì)程序應(yīng)符合國家相關(guān)審計(jì)法規(guī)和雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息表要求：詳細(xì)記錄雙方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為合同附件，與合