2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房項目名稱1.2商品房位置及規(guī)劃1.3商品房建筑面積及戶型1.4商品房配套設(shè)施2.預(yù)售合同雙方的基本信息2.1預(yù)售人信息2.2預(yù)購人信息2.3法定代表人及授權(quán)代表3.預(yù)售合同標(biāo)的3.1商品房預(yù)售許可證3.2商品房預(yù)售價格及支付方式3.3商品房交付時間及方式3.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.預(yù)售合同款項4.1首付款及分期付款4.2預(yù)付款及尾款4.3預(yù)售合同款項的支付時間及違約責(zé)任5.預(yù)售合同交付條件5.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房交付前驗收5.3商品房交付后的維修責(zé)任6.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.預(yù)售合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用的承擔(dān)8.預(yù)售合同的其他條款8.1合同生效及終止8.2合同附件及補充協(xié)議8.3合同的修改與補充9.預(yù)售合同附件9.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件9.2商品房預(yù)售合同復(fù)印件9.3預(yù)購人身份證明復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件10.3合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的證明及通知13.合同的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及責(zé)任13.3保密信息的處理14.合同的其他約定14.1合同適用法律及管轄14.2合同未盡事宜的補充14.3合同的解釋與說明第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目1.2商品房位置及規(guī)劃：位于市區(qū)街道，具體規(guī)劃見附件一1.3商品房建筑面積及戶型：總建筑面積為平方米，戶型包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等，具體面積及戶型圖見附件二1.4商品房配套設(shè)施：包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等，具體設(shè)施清單見附件三2.預(yù)售合同雙方的基本信息2.1預(yù)售人信息：預(yù)售人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：市區(qū)街道，法定代表人：2.2預(yù)購人信息：預(yù)購人為先生/女士，身份證號碼：2.3法定代表人及授權(quán)代表：預(yù)售人法定代表人為，授權(quán)代表為，身份證號碼：3.預(yù)售合同標(biāo)的3.1商品房預(yù)售許可證：預(yù)售許可證號為，發(fā)證機關(guān)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3.2商品房預(yù)售價格及支付方式：預(yù)售價格為每平方米元，支付方式為分期付款，具體付款時間及金額見附件四3.3商品房交付時間及方式：預(yù)計交付時間為2024年12月31日，交付方式為現(xiàn)房交付3.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：預(yù)購人取得商品房所有權(quán)后，預(yù)售人應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.預(yù)售合同款項4.1首付款及分期付款：首付款為購房總價的30%，其余款項按附件四規(guī)定的時間及比例分期支付4.2預(yù)付款及尾款：預(yù)付款為購房總價的5%，尾款為購房總價減去已付款項后的余額，在交付時一次性支付4.3預(yù)售合同款項的支付時間及違約責(zé)任：詳見附件四，逾期支付按日計收萬分之五的違約金5.預(yù)售合同交付條件5.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件5.2商品房交付前驗收：預(yù)購人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出5.3商品房交付后的維修責(zé)任：商品房交付后，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由預(yù)售人負(fù)責(zé)維修6.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或預(yù)售人未按約定交付商品房等6.2違約責(zé)任及賠償：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項及商品房交付事宜7.預(yù)售合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決費用的承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.預(yù)售合同的其他條款8.1合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止8.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件一至附件四與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.預(yù)售合同附件9.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：見附件一9.2商品房預(yù)售合同復(fù)印件：見附件二9.3預(yù)購人身份證明復(fù)印件：見附件三9.4其他相關(guān)文件：見附件四10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間：本合同于2024年3月15日簽署10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同備案：本合同簽署后30日內(nèi)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的11.2合同解除的條件：因不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.3合同變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失12.3不可抗力的證明及通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件，并通知對方13.合同的保密條款13.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同項下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3保密信息的處理：保密信息的處理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保信息安全14.合同的其他約定14.1合同適用法律及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交市人民法院管轄14.2合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同的解釋與說明：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與授權(quán)15.1第三方的概念：第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等目的而介入合同的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議或意見。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對方。17.2第三方的參與：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方的退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和風(fēng)險。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以額外條款為準(zhǔn)。20.3額外條款的變更：如需變更額外條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會21.3爭議解決費用的承擔(dān)：第三方介入爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，并加蓋預(yù)售人公章。說明：證明預(yù)售人具備合法預(yù)售資格。2.附件二：商品房預(yù)售合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽署的商品房預(yù)售合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的有效附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：預(yù)購人身份證明復(fù)印件要求：提供預(yù)購人的身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋預(yù)購人公章。說明：證明預(yù)購人的身份和資格。4.附件四：付款計劃及時間表要求：詳細(xì)列出首付款、分期付款及尾款的支付時間、金額及支付方式。說明：明確甲乙雙方付款的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收細(xì)則要求：明確商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程及不合格的處理方式。說明：保障預(yù)購人收到的商品房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：明確不可抗力事件的處理原則。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：保障爭議解決的專業(yè)性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售人未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購人支付違約金，違約金為已付款項的%。示例：預(yù)售人應(yīng)于2024年12月31日交付商品房，但實際交付時間為2025年1月15日，預(yù)售人應(yīng)支付預(yù)購人違約金。2.違約行為：預(yù)購人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：預(yù)購人應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：預(yù)購人應(yīng)于2024年3月31日支付首付款，但實際支付時間為2024年4月15日，預(yù)購人應(yīng)支付預(yù)售人違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的%。示例：第三方應(yīng)于2024年6月30日完成評估報告，但實際完成時間為2024年7月15日，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3市場交易規(guī)則2.合同雙方基本信息2.1預(yù)售方基本信息2.2預(yù)購方基本信息3.商品房預(yù)售條件3.1商品房預(yù)售許可證3.2商品房預(yù)售價格及付款方式3.3商品房預(yù)售面積及規(guī)劃4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.商品房交付后相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費5.2公共設(shè)施使用費5.3其他相關(guān)費用6.合同違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2預(yù)購方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2商品房預(yù)售合同文本10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1商品房交付及退房12.2費用退還及補償13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1商品房銷售后續(xù)事宜13.2其他相關(guān)后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方法定代表人：____________________3.商品房預(yù)售條件3.1甲方已取得《商品房預(yù)售許可證》，并按照預(yù)售許可證規(guī)定的條件進(jìn)行商品房預(yù)售。3.2商品房預(yù)售價格為每平方米________________元，總金額為________________元。3.3商品房預(yù)售付款方式：________________（如分期付款、一次性付款等）。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：________________（具體日期）。4.2商品房交付條件：商品房須符合國家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的權(quán)屬證明。4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照《商品房銷售管理辦法》和《商品房交付使用管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。5.商品房交付后相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定繳納。5.2公共設(shè)施使用費：按照實際使用情況繳納。5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于水、電、氣、暖等公用事業(yè)費用。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.1.2甲方交付的商品房不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2.2乙方逾期交付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方違反合同約定，未在約定的交付時間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方違反合同約定，未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1商品房交付完畢，本合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。8.合同爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.合同附件10.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.1.2商品房預(yù)售合同文本10.1.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。12.合同解除后的處理12.1.1商品房交付及退房：如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。12.1.2費用退還及補償：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，退還或補償相關(guān)費用。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1商品房銷售后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理與商品房銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。13.2其他相關(guān)后續(xù)事宜：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：________________（具體日期）。14.2合同簽署地點：________________（具體地點）。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中涉及的第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1商品房預(yù)售許可的申請與辦理15.2.2商品房銷售過程中的咨詢服務(wù)15.2.3商品房質(zhì)量評估與監(jiān)理15.2.4合同簽訂與備案事宜15.2.5爭議解決過程中的協(xié)助16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1收取合理的服務(wù)費用16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同總價款的_____%。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同總價款的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整無缺，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方商品房預(yù)售的正式文件。3.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明商品房的規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。4.商品房施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明商品房的施工符合相關(guān)規(guī)定。5.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：保證商品房的質(zhì)量。6.商品房竣工驗收報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明商品房已通過竣工驗收。7.商品房銷售價格備案表復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明商品房銷售價格已備案。8.商品房物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明商品房物業(yè)管理服務(wù)已落實。9.商品房買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明商品房買賣關(guān)系已確立。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供相關(guān)文件。說明：包括但不限于銀行貸款證明、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。甲方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方逾期交付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過合同總價款的_____%。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過合同總價款的_____%。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：合同約定交付時間為2024年3月1日，甲方實際交付時間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金為（30天×每日萬分之五×合同總價款）。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號3.2預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)3.3預(yù)售許可證有效期4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗收流程6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時間要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3商品房竣工驗收報告復(fù)印件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商品房基本情況2.1商品房項目名稱[商品房項目名稱]2.2商品房坐落地址[商品房具體地址]2.3商品房建筑面積[商品房建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積]2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)[商品房戶型結(jié)構(gòu)描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.5商品房配套設(shè)施[商品房配套設(shè)施列表，如：電梯、中央空調(diào)、天然氣等]第三條預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號[預(yù)售許可證編號]3.2預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)[預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)名稱]3.3預(yù)售許可證有效期[預(yù)售許可證有效期起止日期]第四條預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格[商品房預(yù)售價格，單位：元/平方米]4.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點描述，如：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前分批次支付]4.4逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任描述，如：逾期付款按每日萬分之五支付違約金]第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間[商品房交付具體日期]5.2商品房交付條件[商品房交付條件描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，配套設(shè)施齊全等]5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)[商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]5.4商品房驗收流程[商品房驗收流程描述，如：買受方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽收等]第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理描述，如：出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等]6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)[產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)描述，如：雙方按照實際產(chǎn)生費用各自承擔(dān)等]6.3產(chǎn)權(quán)登記時間要求[產(chǎn)權(quán)登記時間要求描述，如：商品房交付后一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述，如：出賣方未按時交付房屋、買受方未按時付款等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按合同約定的違約金比例計算，或按實際損失賠償?shù)萞第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]8.3爭議解決費用[爭議解決費用描述，如：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商或調(diào)解費用由雙方協(xié)商解決]第九條合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等]9.2合同解除程序[合同解除程序描述，如：一方提出解除合同，另一方在收到通知后一定期限內(nèi)未表示反對，合同解除]9.3合同解除后果[合同解除后果描述，如：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括退還已付款項、賠償損失等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章，且預(yù)售許可證有效]10.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止]10.3合同終止程序[合同終止程序描述，如：雙方簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)]第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款[不可抗力條款描述，如：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]11.2通知方式及送達(dá)[通知方式及送達(dá)描述，如：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，視為送達(dá)]11.3合同附件[合同附件描述，如：商品房預(yù)售許可證、商品房規(guī)劃許可證、商品房竣工驗收報告等]第十二條合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署具體地點]12.3合同簽署人[合同簽署人姓名及職務(wù)]第十三條合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件[商品房預(yù)售許可證復(fù)印件]13.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件[商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件]13.3商品房竣工驗收報告復(fù)印件[商品房竣工驗收報告復(fù)印件]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)描述，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.2合同效力[合同效力描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對合同標(biāo)的物的質(zhì)量、交付等責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。8.2第三方介入終止后，甲乙