2024年度專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的位置、面積3.2租賃商鋪的用途限制3.3租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付的具體方式5.3違約金及滯納金的計(jì)算方法6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件6.2租金調(diào)整的頻率及程序7.押金及費(fèi)用7.1押金金額及退還條件7.2其他相關(guān)費(fèi)用的種類及支付責(zé)任8.商鋪使用與管理8.1商鋪的使用規(guī)定8.2商鋪的維護(hù)責(zé)任8.3商鋪的裝修及改造限制9.交房與驗(yàn)收9.1交房時間及條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3驗(yàn)收不合格的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決的法律適用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更的條件及程序12.3合同終止的條件及程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件的效力及適用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜的約定14.2合同的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在租賃商鋪過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_________________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的位置、面積租賃商鋪位于：_________________________租賃商鋪面積：_________________________平方米3.2租賃商鋪的用途限制租賃商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。3.3租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃商鋪配備有：_________________________附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由_________________________承擔(dān)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：_________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：_________________________4.3租賃期限的延長條件及程序租賃期限到期前三個月，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金金額為：_________________________元/月支付周期為：_________________________5.2租金支付的具體方式租金支付方式為：_________________________5.3違約金及滯納金的計(jì)算方法逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金：_________________________元。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，調(diào)整幅度不超過_________________________。6.2租金調(diào)整的頻率及程序租金調(diào)整頻率為：_________________________租金調(diào)整程序：_________________________第七條押金及費(fèi)用7.1押金金額及退還條件押金金額為：_________________________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。7.2其他相關(guān)費(fèi)用的種類及支付責(zé)任水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方按實(shí)際使用情況支付。第八條商鋪使用與管理8.1商鋪的使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及專業(yè)市場的管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.2商鋪的維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。8.3商鋪的裝修及改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第九條交房與驗(yàn)收9.1交房時間及條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前_________________________日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序商鋪交付時，雙方應(yīng)按照《商鋪交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_________________________日內(nèi)提出。9.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在_________________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付商鋪或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金、擅自改變用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以賠償損失為主，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁解決，可選擇_________________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決的法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止的條件及程序合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止程序需提前_________________________日通知對方。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪交付清單、租金支付憑證等。13.2附件的效力及適用合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜的約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜的解釋及補(bǔ)充，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，被甲乙雙方共同邀請或指定的，與甲乙雙方均有業(yè)務(wù)往來的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、調(diào)解爭議等。2.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請甲乙雙方均可邀請第三方介入合同履行，邀請時應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入的接受第三方在接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方確認(rèn)介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.3第三方介入的啟動第三方介入后，應(yīng)立即啟動介入程序，按照甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入結(jié)果，提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，公正、公平地開展工作。4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以_________________________元為最高賠償限額。5.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定和介入目的，公正、公平地開展工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2.2未約定分擔(dān)方式的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)、爭議解決、介入期限屆滿或其他法定或約定情形出現(xiàn)時，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，適用于第三方介入后的情況，除非本部分另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、使用與管理、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。2.商鋪交付清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，用于雙方驗(yàn)收商鋪時對照。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付金額、日期、收款人等信息，作為租金支付的證明。4.商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：如需裝修改造，需提供詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、法律適用等條款。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的需要調(diào)整或補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付商鋪或提供虛假信息的。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。未按約定收取租金的。1.2乙方違約行為未按時支付租金的。擅自改變商鋪用途的。損壞商鋪或設(shè)施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________________元。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________________元。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________________元。乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方損壞商鋪或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金：_________________________元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的租金支付日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：_________________________元。全文完。2024年度專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪日常管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：_________________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系方式：_________________1.2出租方信息a.名稱：_________________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系方式：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪配套設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的____日。3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每__年調(diào)整一次。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為。4.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途。5.2商鋪裝修要求：租賃方須遵守出租方制定的裝修規(guī)范，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3商鋪日常管理：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b.未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：a.未按時交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。b.未按約定提供配套設(shè)施的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：a.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租。b.如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓。b.如租賃方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出租方或租賃方違約，對方有權(quán)解除合同。c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。c.出租方或租賃方違約，對方有權(quán)終止合同。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：a.附件一：商鋪平面圖b.附件二：租賃清單11.3其他約定事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年__月__日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____日期：____年__月__日14.2出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：a.第三方介入可能涉及但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。b.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。2.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方責(zé)任劃分：a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任：a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。b.第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：a.本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定。b.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的__%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)，確保合同順利履行。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更原則：a.第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。b.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序：a.甲乙雙方和第三方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。b.合同變更應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定的方式生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件：a.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)提出解除合同。b.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)提出解除合同。7.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。b.對方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。c.如雙方就解除合同達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的出入口、消防設(shè)施、水電氣接口等關(guān)鍵位置。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的配套設(shè)施、設(shè)備清單及狀況。說明：清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、音響設(shè)備、消防器材等。3.附件三：裝修規(guī)范要求：明確商鋪裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：裝修規(guī)范應(yīng)包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)確保真實(shí)有效，以便日后查證。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)確保真實(shí)有效，以便日后查證。6.附件六：不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府公告、新聞報(bào)道等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。b.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。c.出租方未按合同約定交付商鋪或提供配套設(shè)施。d.第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，且造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約行為未造成損失，但影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。c.違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。b.出租方未按時交付商鋪，逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。c.第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額__%的賠償責(zé)任。全文完。2024年度專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修要求6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2租金調(diào)整幅度：_______4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2押金退還流程4.2.1退還時間：_______4.2.2退還方式：_______5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.1.1商鋪主要用途：_______5.1.2商鋪次要用途：_______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：_______5.2.2承租方責(zé)任：_______5.3商鋪裝修要求5.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2裝修審批：_______6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_______6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2.2轉(zhuǎn)租程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方違約情形：_______7.1.2出租方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違約責(zé)任：_______7.2.2出租方違約責(zé)任：_______8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1合同附件清單a)商鋪?zhàn)赓U合同b)商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)c)商鋪裝修圖紙d)其他雙方約定的文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共_______份，其中出租方_______份，承租方_______份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；b)甲方或乙方因合同履行需要，委托第三方代為管理或執(zhí)行某項(xiàng)義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其所提供的服務(wù)或意見。16.甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同項(xiàng)下任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額為限。17.1.2若第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義