2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)建聯(lián)租聯(lián)改合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)建聯(lián)租聯(lián)改合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積4.聯(lián)建聯(lián)租聯(lián)改合作內(nèi)容4.1聯(lián)建合作4.2聯(lián)租合作4.3聯(lián)改合作5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費用及支付方式6.1聯(lián)建費用6.2聯(lián)租費用6.3聯(lián)改費用6.4支付方式7.合作雙方的權利與義務7.1出讓方權利與義務7.2承租方權利與義務8.合作項目的管理與維護8.1管理機構8.2維護責任9.合作項目的收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配比例10.合作項目的風險承擔10.1風險識別10.2風險承擔方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同的生效與修改14.1生效條件14.2修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的建筑物及其附屬設施；（2）“院落”指甲方擁有的院落用地；（3）“聯(lián)建”指甲方與乙方共同出資建設合作項目；（4）“聯(lián)租”指甲方將合作項目出租給乙方使用；（5）“聯(lián)改”指甲方與乙方共同對合作項目進行改造；（6）“合作期限”指本合同約定的合作開始之日起至終止之日期；（7）“合作費用”指本合同約定的甲方與乙方在合作項目上的投資、租金、改造費用等；（8）“收益”指合作項目產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。2.雙方基本信息2.1出讓方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________3.項目概況3.1項目名稱合作項目名稱：___________3.2項目地點合作項目地點：___________3.3項目面積合作項目總面積：___________平方米4.聯(lián)建聯(lián)租聯(lián)改合作內(nèi)容4.1聯(lián)建合作甲方負責提供合作項目的土地使用權，乙方負責出資建設合作項目。雙方應共同協(xié)商確定合作項目的建設規(guī)模、設計標準、工程進度等。4.2聯(lián)租合作乙方租賃甲方提供的合作項目，租賃期限自本合同約定的合作起始之日起至終止之日止。租賃期間，乙方有權使用合作項目，并承擔相應的維護責任。4.3聯(lián)改合作甲方與乙方共同對合作項目進行改造，改造內(nèi)容、標準及費用由雙方協(xié)商確定。5.合作期限5.1合作起始日期合作起始日期：____年__月__日5.2合作終止日期合作終止日期：____年__月__日6.合作費用及支付方式6.1聯(lián)建費用聯(lián)建費用總額：___________支付方式：___________6.2聯(lián)租費用聯(lián)租費用總額：___________支付方式：___________6.3聯(lián)改費用聯(lián)改費用總額：___________支付方式：___________6.4支付方式合作費用支付方式為：___________（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他支付方式。7.合作雙方的權利與義務7.1出讓方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合作費用；（2）甲方有義務提供符合合同約定的合作項目；（3）甲方有義務對合作項目進行必要的管理和維護。7.2承租方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用合作項目；（2）乙方有義務按照本合同約定支付合作費用；（3）乙方有義務對合作項目進行必要的使用和維護。8.合作項目的管理與維護8.1管理機構合作項目設立管理委員會，由甲方代表、乙方代表及其他相關人員組成。管理委員會負責合作項目的日常管理和重大決策。8.2維護責任（1）甲方負責合作項目房產(chǎn)部分的維修和維護；（2）乙方負責合作項目院落部分的維修和維護；（3）雙方共同負責合作項目的整體環(huán)境維護。9.合作項目的收益分配9.1收益計算方法（1）聯(lián)建部分：按投資比例分配；（2）聯(lián)租部分：按租賃期限和租金計算；（3）聯(lián)改部分：按改造投資和預期收益計算。9.2收益分配比例收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.合作項目的風險承擔10.1風險識別合作項目可能面臨的風險包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等。10.2風險承擔方式（1）市場風險：由雙方共同承擔，通過調(diào)整收益分配比例等方式進行風險對沖；（2）政策風險：由甲方承擔，因政策變化導致合作項目無法繼續(xù)時，甲方應賠償乙方相應損失；（3）自然災害：由雙方根據(jù)實際情況共同承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付合作費用；（2）一方未按合同約定履行合作項目的建設、租賃或改造義務；（3）一方未按合同約定進行合作項目的管理與維護。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。12.合同的解除與終止12.1解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止條件（1）一方嚴重違約；（2）合作項目因政策原因被終止；（3）合作項目因自然災害等原因無法繼續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。13.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同的生效與修改14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合作項目的實施、管理、維護或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合作項目的效率、確保項目質(zhì)量、降低風險或提供專業(yè)支持。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改合作信息對接服務的第三方機構。16.2專業(yè)服務方專業(yè)服務方是指為合作項目提供設計、施工、監(jiān)理、咨詢等服務的第三方專業(yè)機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲方和乙方的賠償責任最高限額。17.2責任限額確定責任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.第三方責任劃分18.1責任范圍第三方應在其責任范圍內(nèi)履行合同義務，并對超出責任范圍的行為不承擔責任。18.2責任承擔（1）中介方：僅對提供的信息真實性負責，不對合作項目的實施結(jié)果承擔責任；（2）專業(yè)服務方：對其提供的服務質(zhì)量、進度和效果負責，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應承擔相應責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費用；（2）專業(yè)服務方：有權獲得約定的服務費用。19.2第三方義務（1）中介方：如實提供合作項目信息，協(xié)助雙方達成合作意向；（2）專業(yè)服務方：按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。20.第三方介入合同的簽訂20.1簽訂程序第三方介入合同應在甲方、乙方與第三方協(xié)商一致的基礎上簽訂。20.2合同內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）介入目的和范圍；（3）服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度和效果；（4）費用及支付方式；（5）責任限額；（6）爭議解決方式。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。21.2解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）第三方嚴重違約；（3）合作項目終止。22.第三方介入合同的終止22.1終止程序第三方介入合同終止需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。22.2終止后的責任（1）中介方：退還已收取的中介服務費用；（2）專業(yè)服務方：退還已收取的服務費用，并承擔因其終止而產(chǎn)生的損失。23.第三方介入合同與其他合同的關系23.1銜接第三方介入合同與本合同在內(nèi)容上應相互銜接，確保合作項目的順利進行。23.2矛盾解決如第三方介入合同與本合同存在矛盾，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.合作項目土地使用權證復印件4.合作項目規(guī)劃設計方案5.合作項目施工圖紙6.合作項目預算及結(jié)算報告7.合作項目驗收報告8.第三方中介服務合同9.第三方專業(yè)服務合同10.合作項目收益分配明細表11.合作項目風險評估報告12.合作項目爭議解決協(xié)議13.合作項目變更協(xié)議14.合作項目終止協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，證明其合法經(jīng)營資格。2.土地使用權證復印件需加蓋公章，證明甲方對合作項目土地的合法使用權。3.合作項目規(guī)劃設計方案需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.施工圖紙需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。5.預算及結(jié)算報告需詳細列明合作項目的各項費用，并由具備相應資質(zhì)的審計機構出具。6.驗收報告需由具備相應資質(zhì)的驗收機構出具，證明合作項目符合合同約定。7.中介服務合同需明確中介方的服務內(nèi)容、費用及違約責任。8.專業(yè)服務合同需明確專業(yè)服務方提供服務的內(nèi)容、質(zhì)量、進度和效果，以及費用及違約責任。9.收益分配明細表需詳細列明合作項目的收益分配情況。10.風險評估報告需對合作項目可能面臨的風險進行評估，并提出相應的風險控制措施。11.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。12.變更協(xié)議需詳細列明變更的內(nèi)容、原因及雙方的權利義務。13.終止協(xié)議需明確終止的原因、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付合作費用；（2）未按合同約定履行合作項目的建設、租賃或改造義務；（3）未按合同約定進行合作項目的管理與維護；（4）泄露合作項目商業(yè)秘密；（5）擅自改變合作項目設計、施工方案；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為；（2）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（4）違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：（1）違約行為：甲方未按合同約定支付租金；責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）違約行為：乙方未按合同約定進行合作項目的維護；責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）違約行為：第三方泄露合作項目商業(yè)秘密；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)建聯(lián)租聯(lián)改合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2院落的定義1.3聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改的含義2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項目的范圍和內(nèi)容3.1房產(chǎn)范圍3.2院落范圍3.3聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改的具體內(nèi)容4.合作期限和終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.合作項目的實施6.1項目實施計劃6.2項目進度要求6.3項目變更管理7.合作雙方的權利和義務7.1甲方權利和義務7.2乙方權利和義務8.合作項目的管理8.1項目管理機構8.2管理制度8.3項目監(jiān)督9.合作項目的風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險承擔10.合作項目的收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作項目的終止和清算11.1終止條件11.2清算程序11.3清算后的資產(chǎn)處理12.合作項目的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合作項目的保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務13.3保密信息的保護14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)及其附屬設施，具體范圍詳見附件一。1.2院落的定義：本合同所指院落，包括甲方擁有的位于_______的院落及其附屬設施，具體范圍詳見附件二。1.3聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改的含義：1.3.1聯(lián)建：指甲方與乙方共同出資建設新的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)設施等。1.3.2聯(lián)租：指甲方將現(xiàn)有房產(chǎn)及院落出租給乙方使用，乙方支付租金。1.3.3聯(lián)改：指甲方與乙方共同對現(xiàn)有房產(chǎn)及院落進行改造，以適應新的使用需求。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第三條合作項目的范圍和內(nèi)容3.1房產(chǎn)范圍：詳見附件一。3.2院落范圍：詳見附件二。3.3聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改的具體內(nèi)容：3.3.1聯(lián)建：甲方與乙方共同出資建設一座_______平方米的住宅樓，共計_______層，其中_______層為甲方所有，_______層為乙方所有。3.3.2聯(lián)租：甲方將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為_______年，租金為每月_______元。3.3.3聯(lián)改：甲方與乙方共同對位于_______的院落進行改造，包括_______項內(nèi)容。第四條合作期限和終止條件4.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年。4.2終止條件：4.2.1合作期限屆滿；4.2.2雙方協(xié)商一致同意終止；4.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同；4.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。第五條合作費用及支付方式5.1合作費用總額：本合同合作費用總額為_______元，其中聯(lián)建費用_______元，聯(lián)租費用_______元，聯(lián)改費用_______元。5.2費用支付方式：5.2.1聯(lián)建費用：分_______期支付，每期支付_______元，具體支付時間詳見附件三。5.2.2聯(lián)租費用：每月支付一次，具體支付時間詳見附件四。5.2.3聯(lián)改費用：分_______期支付，每期支付_______元，具體支付時間詳見附件五。第六條合作項目的實施6.1項目實施計劃：詳見附件六。6.2項目進度要求：甲方應在_______年內(nèi)完成聯(lián)建項目，乙方應在_______年內(nèi)完成聯(lián)租項目，雙方應在_______年內(nèi)完成聯(lián)改項目。6.3項目變更管理：任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條合作雙方的權利和義務7.1甲方權利和義務：7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。7.1.2甲方有義務按照合同約定提供房產(chǎn)及院落。7.1.3甲方有義務按照合同約定參與聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改項目的實施。7.2乙方權利和義務：7.2.1乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)及院落。7.2.2乙方有義務按照合同約定支付相關費用。7.2.3乙方有義務按照合同約定參與聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改項目的實施。第一部分：合同如下：第八條合作項目的管理8.1項目管理機構：成立由甲方和乙方代表組成的聯(lián)合項目管理委員會，負責合作項目的日常管理和監(jiān)督。8.2管理制度：8.2.1聯(lián)合項目管理委員會每月至少召開一次會議，討論項目進展、問題和解決方案。8.2.3日常管理工作由甲方或乙方指定專人負責，并定期向聯(lián)合項目管理委員會報告工作。8.3項目監(jiān)督：8.3.1甲方和乙方各自指派一名監(jiān)督人員，負責監(jiān)督項目實施過程中的質(zhì)量和進度。8.3.2監(jiān)督人員有權要求甲方和乙方提供相關資料，并對項目實施情況進行現(xiàn)場檢查。第九條合作項目的風險承擔9.1風險識別：雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于法律、市場、技術等方面的風險。9.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和潛在影響。9.3風險承擔：9.3.1雙方應共同承擔項目實施過程中的風險，除非合同另有約定。9.3.2對于不可抗力導致的風險，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十條合作項目的收益分配10.1收益分配原則：收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。10.2收益分配比例：聯(lián)建項目的收益按照甲方和乙方的出資比例分配，聯(lián)租項目的租金收入按照合同約定分配。10.3收益分配方式：收益分配采取現(xiàn)金支付方式，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第十一條合作項目的終止和清算11.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；11.1.2項目實施過程中出現(xiàn)嚴重違約，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；11.1.3項目無法按預期完成，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成解決方案。11.2清算程序：合同終止后，雙方應立即進行清算，包括但不限于：11.2.1清理項目現(xiàn)場；11.2.2收集和整理項目相關資料；11.2.3計算并支付剩余款項；11.2.4處理剩余資產(chǎn)。第十二條合作項目的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的信息和證據(jù)。第十三條合作項目的保密條款13.1保密信息定義：保密信息是指雙方在合作過程中知悉的、未公開的技術、商業(yè)或其他信息。13.2保密義務：雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的保護：雙方應采取必要措施，保護保密信息的安全。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；14.3.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇的，為合作項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)服務機構，如建筑設計院、律師事務所、審計機構等；1.2.2監(jiān)理公司，負責項目施工過程中的質(zhì)量、進度和成本控制；1.2.3評估機構，負責對房產(chǎn)及院落的價值進行評估；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過其收取的費用總額；2.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；2.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方或項目本身的原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方共同承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，如需調(diào)整工作計劃或增加服務內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；4.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；4.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導；5.1.2第三方應向甲方提供項目實施過程中的相關資料和報告。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導；5.2.2第三方應向乙方提供項目實施過程中的相關資料和報告。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系，確保項目順利實施。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的工作范圍、服務內(nèi)容和費用；6.1.2第三方的責任和義務；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的程序和條件。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但需書面通知第三方，并取得其同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)范圍說明詳細描述甲方房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構等信息。2.附件二：院落范圍說明詳細描述甲方院落的具體位置、面積、結(jié)構、用途等信息。3.附件三：聯(lián)建費用支付計劃列出聯(lián)建費用的分期支付計劃，包括每期支付金額、支付時間等。4.附件四：聯(lián)租費用支付計劃列出聯(lián)租費用的支付計劃，包括每月租金金額、支付時間等。5.附件五：聯(lián)改費用支付計劃列出聯(lián)改費用的分期支付計劃，包括每期支付金額、支付時間等。6.附件六：項目實施計劃詳細列出合作項目的實施步驟、時間節(jié)點、責任分配等。7.附件七：第三方合作協(xié)議明確第三方的工作范圍、服務內(nèi)容、費用、責任和義務等。8.附件八：保密協(xié)議約定甲乙雙方和第三方對保密信息的保密義務。9.附件九：爭議解決程序規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付費用；1.2乙方未按約定使用房產(chǎn)及院落；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方未按約定履行保密義務；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付聯(lián)建費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應付款項的_______%；3.2乙方未按約定使用房產(chǎn)及院落，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的_______%；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，第三方應賠償甲方和乙方的損失，損失金額為第三方收取費用的_______%。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)建聯(lián)租聯(lián)改合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作定義1.2術語解釋1.3法定解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2院落基本情況3.3聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2分期支付方式5.3付款時間及方式6.合作雙方權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務7.合作項目的實施與管理7.1項目實施計劃7.2項目管理責任7.3項目變更程序8.合作項目的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.合作項目的風險責任9.1風險分類9.2風險分擔9.3風險管理措施10.合作項目的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合作項目的其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解除條件12.4合同不可抗力條款13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效條件14.合同的附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作定義1.1.1本合同中“合作”指甲方與乙方就房產(chǎn)及院落聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改事宜達成的一致意見和約定。1.2術語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的房屋及其附屬設施。1.2.2“院落”指甲方擁有的土地及其附屬設施。1.2.3“聯(lián)建”指甲方與乙方共同投資建設新房屋。1.2.4“聯(lián)租”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2.5“聯(lián)改”指甲方與乙方共同對房產(chǎn)進行改造。1.3法定解釋1.3.1本合同中的法定解釋，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________3.合作標的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位置：________________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________________3.1.3房產(chǎn)權屬：________________________3.2院落基本情況3.2.1院落位置：________________________3.2.2院落面積：________________________3.2.3院落權屬：________________________3.3聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改合作內(nèi)容3.3.1聯(lián)建：甲方提供土地及部分資金，乙方負責設計、施工及部分資金投入。3.3.2聯(lián)租：乙方租賃甲方房產(chǎn)，租賃期限為____年，租金為每月____元。3.3.3聯(lián)改：甲方與乙方共同對房產(chǎn)進行改造，改造方案由雙方共同制定。4.合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作終止時間：____年____月____日5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額：____元5.2分期支付方式：分____期支付，每期支付金額為____元。5.3付款時間及方式：每期支付時間為____年____月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合作雙方權利和義務6.1甲方權利和義務6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。6.1.2甲方有義務按照合同約定提供房產(chǎn)及院落。6.2乙方權利和義務6.2.1乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)及院落。6.2.2乙方有義務按照合同約定支付合作費用。7.合作項目的實施與管理7.1項目實施計劃7.1.1聯(lián)建項目：自合同生效之日起____個月內(nèi)完成房屋建設。7.1.2聯(lián)租項目：自合同生效之日起____日內(nèi)乙方開始使用房產(chǎn)。7.1.3聯(lián)改項目：自合同生效之日起____個月內(nèi)完成改造。7.2項目管理責任7.2.1甲方負責院落的管理和維護。7.2.2乙方負責房屋的管理和維護。7.3項目變更程序7.3.1任何一方要求變更項目內(nèi)容，應提前____日書面通知對方。7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.合作項目的變更與終止8.1變更條件8.1.1雙方同意，如因不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均可要求變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權要求變更或終止合同。8.2變更程序8.2.1提出變更方應書面通知對方，說明變更理由和具體內(nèi)容。8.2.2收到通知的一方應在____日內(nèi)給予答復，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意變更。8.3終止條件8.3.1合同到期自然終止。8.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止程序8.4.1提出終止方應書面通知對方，說明終止理由。8.4.2收到通知的一方應在____日內(nèi)確認終止，并采取必要措施處理善后事宜。9.合作項目的風險責任9.1風險分類9.1.1自然災害風險。9.1.2技術風險。9.1.3法律法規(guī)變化風險。9.2風險分擔9.2.1自然災害風險：根據(jù)保險條款由保險公司承擔。9.2.2技術風險：由雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方另行約定。9.2.3法律法規(guī)變化風險：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。9.3風險管理措施9.3.1雙方應采取必要措施預防和降低風險。9.3.2雙方應定期評估風險，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風險管理措施。10.合作項目的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容。10.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起____年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合作項目的其他條款12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同附件12.2.1附件一：房產(chǎn)及院落基本情況。12.2.2附件二：聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改方案。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約。12.3.2合同約定的解除條件成就。12.4合同不可抗力條款12.4.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.4.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____。13.3生效條件13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：房產(chǎn)及院落基本情況。14.1.2附件二：聯(lián)建、聯(lián)租、聯(lián)改方案。14.2補充條款內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合作過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，參與合作項目并提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合作項目的要求。17.第三方介入職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合作項目的順利進行。17.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定。20.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務劃分如下：20.2.1第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任。20.2.2第三方對甲乙雙方各自的違約行為，應分別承擔相應的責任。20.2.3第三方對甲乙雙方各自的權利義務，應分別向甲乙雙方履行。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和各自的權利義務。21.2第三