2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2期限變更8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更及終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)解釋14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“宅基地使用權(quán)”指依照法律規(guī)定，甲乙雙方約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。2.2解釋本合同中未明確約定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方信息姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住址/注冊(cè)地址：_______3.2受讓方信息姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住址/注冊(cè)地址：_______第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為_______（具體位置及面積）。4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）宅基地使用權(quán)合法有效；（2）出讓人對(duì)宅基地享有完全的處置權(quán)；（3）受讓人具備宅基地使用權(quán)申請(qǐng)條件。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式（1）受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______第六條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：_______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年。7.2期限變更（1）在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更轉(zhuǎn)讓期限。第八條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）按照合同約定，配合受讓人辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自收回或改變宅基地使用權(quán)的性質(zhì)。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）在辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合出讓人；（3）獲得宅基地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用宅基地。第九條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更及終止9.1變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)性質(zhì)發(fā)生變更；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）宅基地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回；（2）受讓人違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）出讓人未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)；（2）受讓人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）受讓人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%；（3）雙方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2約定事項(xiàng)解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)；（4）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越合同約定的范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方介入的程序（1）第三方介入的申請(qǐng)及審批流程；（2）第三方介入的具體職責(zé)及工作內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，確保雙方對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及國(guó)際法律，應(yīng)適用國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。3.附件三：宅基地使用權(quán)證書要求：出讓人應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明其擁有合法有效的宅基地使用權(quán)。4.附件四：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書要求：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，提交宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書。5.附件五：土地登記證明要求：甲乙雙方應(yīng)提供土地登記證明的復(fù)印件，以證明土地的權(quán)屬情況。6.附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：甲乙雙方應(yīng)提供辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方介入評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：如有第三方介入監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如有爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁委員會(huì)或人民法院的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。未按合同約定配合受讓人辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。未按合同約定合理使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出讓人在合同約定的期限內(nèi)未提供合法有效的宅基地使用權(quán)，則出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。若第三方在評(píng)估過程中因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同費(fèi)用1.7合同違約1.8合同解除1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效1.11合同備案1.12合同解除后的處理1.13合同解除后的爭(zhēng)議解決1.14合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.15合同解除后的其他事項(xiàng)2.宅基地使用權(quán)概述2.1宅基地使用權(quán)的取得2.2宅基地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)2.3宅基地使用權(quán)的期限2.4宅基地使用權(quán)的登記2.5宅基地使用權(quán)的限制2.6宅基地使用權(quán)的變更2.7宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1宅基地使用權(quán)合法有效3.2宅基地使用權(quán)無爭(zhēng)議3.3宅基地使用權(quán)無抵押3.4宅基地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵3.5宅基地使用權(quán)無拖欠費(fèi)用3.6宅基地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件3.7宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序合法3.8宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件齊全3.9宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付4.受讓方義務(wù)4.1宅基地使用權(quán)受讓資格4.2宅基地使用權(quán)受讓費(fèi)用支付4.3宅基地使用權(quán)受讓程序4.4宅基地使用權(quán)受讓文件審核4.5宅基地使用權(quán)受讓后的權(quán)利義務(wù)4.6宅基地使用權(quán)受讓后的登記4.7宅基地使用權(quán)受讓后的費(fèi)用結(jié)算4.8宅基地使用權(quán)受讓后的爭(zhēng)議解決5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地使用權(quán)合法有效5.2宅基地使用權(quán)無爭(zhēng)議5.3宅基地使用權(quán)無抵押5.4宅基地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵5.5宅基地使用權(quán)無拖欠費(fèi)用5.6宅基地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件5.7宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序合法5.8宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件齊全6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算6.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方法7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)是指在農(nóng)村集體土地上，農(nóng)民依法取得的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方是指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.3受讓方是指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.4合同標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地使用權(quán)。1.5合同期限自合同生效之日起至宅基地使用權(quán)終止之日止。1.6合同費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.7合同違約是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.8合同解除是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定解除合同的行為。1.9爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10合同生效是指合同依法成立并具有法律約束力。1.11合同備案是指合同簽訂后，依照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送備案。1.12合同解除后的處理是指合同解除后，雙方應(yīng)采取的措施，包括宅基地使用權(quán)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。1.13合同解除后的爭(zhēng)議解決是指合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過何種方式解決。1.14合同解除后的費(fèi)用結(jié)算是指合同解除后，雙方應(yīng)如何結(jié)算費(fèi)用。1.15合同解除后的其他事項(xiàng)是指合同解除后，雙方應(yīng)處理的其他相關(guān)事宜。第二條宅基地使用權(quán)概述2.1宅基地使用權(quán)的取得是指依照法律規(guī)定，通過合法程序取得宅基地使用權(quán)。2.2宅基地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)包括使用、收益、處分等權(quán)利和依法支付相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)。2.3宅基地使用權(quán)的期限為宅基地使用權(quán)取得時(shí)的約定期限。2.4宅基地使用權(quán)的登記是指依照法律規(guī)定，將宅基地使用權(quán)登記在受讓方名下。2.5宅基地使用權(quán)的限制包括土地用途限制、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限制等。2.6宅基地使用權(quán)的變更是指宅基地使用權(quán)主體、土地用途等變更。2.7宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指宅基地使用權(quán)主體將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第三條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方保證所擁有的宅基地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)無抵押，無權(quán)利瑕疵。3.3轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)無拖欠費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件。3.5轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓程序合法，轉(zhuǎn)讓文件齊全。3.6轉(zhuǎn)讓方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條受讓方義務(wù)4.1受讓方具備受讓宅基地使用權(quán)的資格。4.2受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3受讓方按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。4.4受讓方保證按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。4.5受讓方保證按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2宅基地使用權(quán)無抵押，無權(quán)利瑕疵。5.3宅基地使用權(quán)無拖欠費(fèi)用。5.4宅基地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件。5.5轉(zhuǎn)讓程序合法，轉(zhuǎn)讓文件齊全。第六條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1受讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)讓方審批轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.3受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.4雙方結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.5爭(zhēng)議解決。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方法按照雙方約定執(zhí)行。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付。7.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為合同生效之日起一定期限內(nèi)。7.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1宅基地使用權(quán)應(yīng)立即返還給原轉(zhuǎn)讓方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2調(diào)解：由第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；9.1.3仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.1.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商和調(diào)解可在任何地點(diǎn)進(jìn)行；9.2.2仲裁應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.3訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商和調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、平等、公正、及時(shí)的原則；9.3.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則；9.3.3訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；9.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定；9.4.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)案件具體情況決定。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)：10.3.1合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)；10.3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記地為合同生效地點(diǎn)。第十一條合同備案11.1合同備案要求：11.1.1合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T備案；11.1.2提供合同原件及復(fù)印件；11.1.3按照管理部門要求提供其他相關(guān)材料。11.2合同備案程序：11.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到管理部門；11.2.2管理部門審核材料并辦理備案手續(xù)；11.2.3備案手續(xù)辦理完畢，領(lǐng)取備案證明。11.3合同備案費(fèi)用：11.3.1按照當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T規(guī)定繳納備案費(fèi)用；11.3.2備案費(fèi)用具體數(shù)額由管理部門根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條合同解除后的處理12.1宅基地使用權(quán)返還：12.1.1受讓方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方；12.1.2返還的宅基地使用權(quán)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變用途。12.2費(fèi)用結(jié)算：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；12.2.2如有未結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。12.3爭(zhēng)議解決：12.3.1如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；12.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律約束力。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2調(diào)解：由第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；13.1.3仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；13.1.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1協(xié)商和調(diào)解可在任何地點(diǎn)進(jìn)行；13.2.2仲裁應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.3訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1協(xié)商和調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、平等、公正、及時(shí)的原則；13.3.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則；13.3.3訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.4.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；13.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定；13.4.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)案件具體情況決定。第十四條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算原則：14.1.1按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；14.1.2未發(fā)生的費(fèi)用不予結(jié)算；14.1.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理的原則。14.2費(fèi)用結(jié)算方式：14.2.1雙方協(xié)商一致后進(jìn)行結(jié)算；14.2.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。14.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：14.3.1合同解除后一定期限內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；14.3.2超過規(guī)定期限未結(jié)算的，另一方有權(quán)要求履行結(jié)算義務(wù)。14.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：14.4.1如費(fèi)用結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；14.4.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除了甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方，即提供信息、協(xié)助談判、促成交易的第三方服務(wù)提供者；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3法務(wù)顧問，提供法律咨詢、起草合同文本的第三方法律專業(yè)人士；1.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方爭(zhēng)議的第三方組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1第三方提供服務(wù)的重要性；2.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；2.2.3第三方提供服務(wù)可能對(duì)甲乙雙方造成的損失；2.2.4行業(yè)慣例和市場(chǎng)價(jià)格。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在發(fā)生糾紛時(shí)作為判定責(zé)任的依據(jù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或建議；3.1.3在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得擅自變更或超出委托范圍；4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)包括：5.1.1第三方的資質(zhì)要求；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.1.4第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5.1.5第三方的保密義務(wù)。5.2.1第三方介入的同意；5.2.2第三方介入的程序；5.2.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估；5.2.4第三方介入的爭(zhēng)議解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定與第三方合作。6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方介入調(diào)解或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方介入調(diào)解或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法有效的宅基地使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。4.受讓方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋受讓方公章。說明：證明受讓方的身份信息。5.宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說明：證明受讓方已履行付款義務(wù)。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必備文件。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：由宅基地管理部門出具，證明轉(zhuǎn)讓登記已辦理完畢。說明：證明宅基地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給受讓方。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并辦理轉(zhuǎn)讓登記。4.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用宅基地。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止違法行為，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)向受讓方支付合同約定金額的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。若受讓方未按合同約定使用宅基地，則應(yīng)停止違法行為，并向轉(zhuǎn)讓方支付合同約定金額的違約金，并賠償因受讓方不當(dāng)使用造成的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)用途3.5土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款支付5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2地形圖及權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方基本信息：1.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：1.3.1.1全稱：________________1.3.1.2簡(jiǎn)稱：________________1.3.1.3法定代表人：________________1.3.1.4聯(lián)系電話：________________1.3.2受讓方（乙方）：1.3.2.1全稱：________________1.3.2.2簡(jiǎn)稱：________________1.3.2.3法定代表人：________________1.3.2.4聯(lián)系電話：________________1.4轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況：1.4.1地塊位置：________________1.4.2土地面積：_______平方米1.4.3土地用途：________________1.4.4土地使用權(quán)證書編號(hào)：________________2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法；2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2受讓方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.2.4乙方應(yīng)遵守土地使用相關(guān)法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地使用權(quán)；3.2土地使用權(quán)面積：_______平方米；3.3土地使用權(quán)期限：_______年；3.4土地使用權(quán)用途：自用；3.5土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)：甲方已取得土地使用權(quán)證書，并具備轉(zhuǎn)讓條件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：_______元；4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1預(yù)付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3預(yù)付款及尾款支付：4.3.1預(yù)付款支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；4.3.2尾款支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出變更登記申請(qǐng)；5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：變更登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.3登記時(shí)間及流程：按相關(guān)部門規(guī)定辦理，甲方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止；6.2合同履行地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓地塊所在地；6.3合同履行方式：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；6.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.1.2甲方未按合同約定配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方（乙方）違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.2.2乙方未按合同約定配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定不可抗力；10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.2地形圖及權(quán)屬證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：________________13.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同雙方的自然人或法人。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲方和乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利